シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[156151: 匿名さん]

つーか有明は都心３区じゃないし。

都心に近いのが、有明が浦安以下の千葉勢に対して唯一マウント取れる材料なのに、都心に興味ないとか有り得ないし。

[156152: マンション掲示板さん]

>>156151 匿名さん

都心３区に住みたいわけではなくて有明がいい。

[156153: 口コミ知りたいさん]

>>156151 匿名さん

？？？？？

[156154: マンション検討中さん]

毎日通勤するわけじゃないし都心より僻地の有明が丁度良い。

[156155: 名無しさん]

都心にも千葉にもマウントにも興味なし

[156157: 匿名さん]

俺も都心3区より江東区が落ち着いてていいわ～。
身の丈に合ってていいよ。

[156158: 匿名さん]

値上がりする前に今のうちに買っとけ

[156159: 匿名さん]

ステマきた

[156160: 匿名さん]

タイホされちゃうぞ！

[156161: eマンションさん]

>>156150 匿名さん
この急落を見ると港南って完全にオワコンエリアだよね。有明は伸びしろまだまだある。

[156162: 匿名さん]

港南でも
羽田線越えると終わりだからな

[156163: 口コミ知りたいさん]

>>156148 匿名さん
これ、多分各々の質問－回答が独立しているんでしょうね。

有明民「有明には住み続けたくない」「街に誇りをもていない」「有明に愛着はない」
Q「有明に住んで幸福ですか？」
（何が悔しいのか・・・）「幸福です！」と表参道の住民よりも強く主張する、という構図です・・・

[156164: マンション掲示板さん]

そりゃギリギリローン抱えて嫌でも長年住まなきゃいけないんだから

幸福じゃないとやってられない
→幸福であるべきだ
→幸福に違いない
→幸福と感じろ！感じるんだ！

という思考過程を経るのもまあ当然でしょう。

[156169: マンション検討中さん]

>>156164 マンション掲示板さん

ギリギリローンの人だけじゃないし、たとえギリギリローンの人がいたとしても、それは有明だけじゃないよ。
湾岸なら勝どきや豊洲の方が生活苦しそう。

[156176: マンション掲示板さん]

>>156169 マンション検討中さん
勝どきや豊洲はタワマンばかりではないから生活苦しい人もそりゃいるとは思うけど。
だからといって有明がそれらより裕福かと言えば、そう思う人はまずいないだろうねぇ。

[156178: 評判気になるさん]

>>156163 口コミ知りたいさん
そういう人もいるだろうなと共感はしつつも、
それって別に有明だけの状況ではないのでは。
他の地区にもそういう人は一程度いて、大多数の平均値がこの順位現れているのと思うけど

[156180: マンション検討中さん]

>>156176 マンション掲示板さん

豊洲マンより生活に余裕はあるよ

[156182: eマンションさん]

東京食肉市場祭り　2023
年に一度の港南エリアのお肉のフェスティバル!!

https://twitter.com/minamishinatnr/status/1691748576504995940?s=46&t=N...

[156183: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[156184: 口コミ知りたいさん]

>>156151 匿名さん
いやいや、ここは浦安、幕張、さいたま新都心と同じ土俵・比較対象、と存じますが？？

[156185: 評判気になるさん]

>>156184 口コミ知りたいさん

へぇ～
じゃあ住み替える時に幅広い人達に検討してもらえる都内物件ってことで最高だね

[156186: 匿名さん]

人の生活のことを余裕が無いとかギリギリとかおちょくってるヤツいるけど、
そいつが一番心に余裕無さそうに見える。
身も心も余裕なのが素敵だと思うんだけどね。

[156187: マンション掲示板さん]

新浦安がいいかなぁ。
新木場経由で東京まで行くなら、所要時間そんなに変わらなそう。

[156188: 匿名さん]

港南みたいな嫌悪施設に囲まれて異臭に悩まされて生活するぐらいなら赤羽、海浜幕張、有明の方が絶対いいですよね。

[156189: 通りがかりさん]

>>156183 管理担当さん
管理人様

次長の悪質な迷惑連投削除して頂きありがとうございます

[156190: 名無しさん]

>>156186 匿名さん

生活に余裕がない人

[156191: 匿名さん]

>>156188 匿名さん

いやいや港南は嫌悪施設に囲まれてなどいないし、港区アドレスで山手線ターミナル駅徒歩で住環境も眺望も抜群だから赤羽、海浜幕張、有明よりも絶対いいですよね。
　　

[156192: 匿名さん]

>>156191 匿名さん

赤羽や海浜幕張よりはマシだね

[156194: 匿名さん]

>>156192 匿名さん

交通利便性や将来性含めて有明より港南の方がはるかに良いと思うわ。
有明が勝ってるのはマンションが安く買える事だけ。

[156196: 口コミ知りたいさん]

大東建託のアンケートでは、住民の方々は有明に全く満足していないという結果ではありませんでしたか？

[156197: マンコミュファンさん]

>>156194 匿名さん

その通り
港南を買うくらいなら他の場所を買う
有明は安いから良い

[156198: マンコミュファンさん]

>>156188 匿名さん

せっかく削除されたのにまた煽るって何考えてるの？

[156199: 口コミ知りたいさん]

>>156193 匿名さん
港南は増水時の運河の悪臭や食肉処理工場からの異臭があるので生活環境としては、赤羽、海浜幕張、有明の方がいいと思いますよ。臭いが気にならない人なら問題ないかもしれませんが。

[156200: 検討板ユーザーさん]

>>156199 口コミ知りたいさん

なんで海浜幕張？
遠すぎるし比較対象にもならない

[156211: 評判気になるさん]

WCTって正門の真上にモノレール走っててうるさこわい。正門の上にモノレール走ってるマンションてある？頭上2-3メートルでかなり近いのよ

[156212: 匿名さん]

>>156211 評判気になるさん

写真ある？

[156214: 通りがかりさん]

うるせぇ＼(^o^)／

[156220: 匿名さん]

>>156211 評判気になるさん

左側がWCT、右側がモノレールのレールを下から見たところ。
めっちゃ近いわ。
でも、人間慣れるんだよね。
それにJR羽田空港アクセス線が出来れば、モノレールは運行本数が激減するから大丈夫だよ。

[156221: 検討板ユーザーさん]

>>156220 匿名さん

これは嫌だな

[156222: マンション掲示板さん]

狂気って、こういうことか

[156228: 口コミ知りたいさん]

>>156220 匿名さん

重い鉄の塊が頭上を飛んでるのがこわいのよ。
ゆりかもめは道路直上だし、接続部分をしっかり工事して保護されてるから怖くない。でもモノレールは接触部分がチープでシンプルにこわい。ゆりかもめのように保護がないから、結構うるさいし、電車なんだという確かな存在を感じる

[156229: 名無しさん]

>>156228 口コミ知りたいさん

有明の方がいいね

[156230: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R6.9 1193(+10)

[156231: 匿名さん]

>>156230 匿名さん

間違い

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)
R5.8 1173(+13)
R5.9 1183(+10)
R5.10 1193(+10)

[156232: 匿名さん]

>>156231 匿名さん

ここ2週間で一気に9戸ほど成約したようです。明らかに今までと違う動き。
こっそり値引きでも始めたんでしょうか？
　

[156233: 匿名さん]

>>156232 匿名さん
値上げ前の駆け込みだろうな。
来月から値上げしますっていうと売れちゃうのよね。

[156234: 通りがかりさん]

イーストタワーのモデルルーム公開中の垂れ幕が消えたし、安いイースト低層階の販売が本格化してるんじゃないかな
眺望や立地が微妙でも安ければ今まで検討しなかった・できなかった層が入ってくる

[156235: マンション検討中さん]

>>156232 匿名さん
いや、この前ギャラリー行ったけど、えぐい値上げしてたよ。３LDKはすべて１億以上…

[156236: 匿名さん]

>>156235 マンション検討中さん
たぶんその値上げ前に買った人が一気に数字計上された。

[156237: 匿名さん]

ネガくん息してない！！

[156238: 匿名さん]

管理人様
次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。

この10年以上、湾岸エリアに対しての嫌がらせ連投迷惑行為をされている方との話。
管理人さんの警告すら無視をしてルール違反の好き放題です。アクセス禁止措置もイタチごっこの状態でかなり手を焼いておられるでしょうね。どうも港南の僻地のタワーマンションを失敗購入した事が引き金のようです。マンション内でも有名人で、WCT住民からも忌み嫌われ、趣味も友人もなく、孤独で1人寂しくWCTのロビーで冷めたコンビニ弁当を食べながらマンション掲示板の監視及び荒らしをする毎日のようです。悲惨な人生ですよね。

[156239: 匿名さん]

>>156206 匿名さん
このマンション、なんでスミフは10車線道路の真横に建てちゃったの？
ガーデンの位置と逆の方が良かったでしょ。

[156240: マンコミュファンさん]

>>156239 匿名さん
駅近で南東向きが開けている方がいいと考えたためと営業の方から聞いたことがあります。

[156241: 匿名さん]

>>156240 マンコミュファンさん

でも、騒音と排気ガスが最大のデメリットになっているからね。
住人の健康がないがしろにされてる。

[156242: 評判気になるさん]

>>156240 マンコミュファンさん
> 南東向きが開けている方がいい

風水？

[156246: 匿名さん]

去年の今頃からすると一割以上値上げしているような感じですね。
去年の今だと現在の価格で１０フロア上層階を買えた感じですね。

[156247: 口コミ知りたいさん]

住民が街に誇りを持てず、住み続ける気もなく、街に愛着もない、そんな街にタワマン建てちゃうから売れ残るんだろうね・・・

[156248: マンション検討中さん]

>>156239 匿名さん

資産性爆上がりのPC豊洲を参考にして商業隣接の企画にしつつ、駅近を取るため駅→マンション→商業施設の並びにしたと営業に聞いたよ。

[156249: 口コミ知りたいさん]

へー
PCTを参考にしてたとは知らなかった

[156250: マンション検討中さん]

>>156247 口コミ知りたいさん

それ湾岸全体に言えることじゃないかな？