シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[155551: 匿名さん]

亀戸も汚い飲み屋街のイメージあるなあ。ここも変わってきてたりする？

[155552: 匿名さん]

十条も低所得者向けの街かなぁ。
タワー作る意味が分からない。あの商店街で買い物するの？なんかチグハグに思えるんだよね。

[155553: マンコミュファンさん]

安い場所を探してるなら埼玉千葉にしな。
無理して23区に住もうとしたら破産する。

[155554: 匿名さん]

埋立地フェチのせっまい価値観の中に限定したら、そりゃいい街なんて見つかるわけがない。
どんな街を提案しても、せっまい価値観から外れてるという理由でダメ出ししてたら、一生埋立地の辺境に住むしかないわなぁ笑

[155555: 匿名さん]

有明をネガってる人って、そもそも有明に向いてないと思うな。
昭和の汚い飲み屋街が好きなら、そのような街で探さなきゃいけないのに、有明に来ても意味がないと思う。

[155556: 匿名さん]

>>155555 匿名さん
昭和の汚い飲み屋街 有明
両極端すぎて頭痛がします

[155557: 匿名さん]

有明が好きな人って、埋立地が好きなわけじゃなく、埋立地を許容する代わりに海や景色やモールの利便性、イベントへのアクセスや値上がり期待などを取ってるんだと思う。

[155558: 匿名さん]

埋立地の物流倉庫みたいな街もイヤだなぁ

[155559: マンコミュファンさん]

埋立地をディスるなら湾岸エリア全部になるから全く検討外なのでは？
23区で安くて地盤良くて環境の良い街。
練馬の駅遠でも買って住んだら良いよ。

[155560: 名無しさん]

>>155557 匿名さん
騒がしいイベント会場のすぐそばに住みたいという変わった嗜好の人が住むのが有明なんですね。
普通は住環境が劣悪だから避けるのに。

[155561: 匿名さん]

港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。

[155562: 匿名さん]

>>155529 名無しさん
田舎から出てきて隅田川から東側しか知らないかわいそうな人なんだね。
普通はそっちはみんな剣闘すらしないのに。
赤羽は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線がありますから、山手線の主要駅はだいたい乗換なしで行けますよ。
不便な東の果ての埋立地とは大違いなんですよ。

[155563: eマンションさん]

>>155561 匿名さん
今どき港南なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど運河の悪臭で吐き気がした。有明の方がマシ。

[155564: 検討板ユーザーさん]

>>155560 名無しさん

住環境が劣悪な場所をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですよ。
ここの住環境はまだ良い方です。

[155565: 匿名さん]

有明は海とか公園とか眺望重視の人が良いんだと思う。

[155566: 匿名さん]

生活する上では、下水臭がするとか、食肉処理の異臭が漂うとか、悪臭は致命的で我慢できない問題。

[155567: 検討板ユーザーさん]

悪臭の原因となるのは他にもありますが。
悪臭のする場所だけには住みたくないですね。

[155568: 検討板ユーザーさん]

>>155557 匿名さん
東京湾のどす黒い海が癒やされる人って、よっぽどひどい環境で育ったんだね。

[155569: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！

[155570: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　

[155571: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155572: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155573: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155574: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155575: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155576: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155577: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。

[155578: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　

[155579: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155580: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155581: 匿名さん]

>>155564 検討板ユーザーさん

住環境が劣悪な有明をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですね。
ここの住環境は東京最悪です。　　　

[155582: 匿名さん]

>>155564 検討板ユーザーさん

住環境が劣悪な有明をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですね。
ここの住環境は東京最悪です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155583: 匿名さん]

だいたい有明みたいなクソ地買っちゃうようなバカって、有明に一流ブランドが
出店するとか本気で信じちゃう猿並みの知能だから仕方がない。

[155585: 匿名さん]

>>155561 匿名さん

今どき港南なんかに住みたいと思うやつますます増えてるやろ。この前行ったけど
再開発進行中で環境が良くて最高だった。

https://twitter.com/tttnnnkkki/status/1698482469660422259?s=20
https://twitter.com/mansion_design_/status/1696835941871370259?s=20
https://twitter.com/coast_chief_mgr/status/1695668630216946169?s=20
https://twitter.com/nar037itaken/status/1691693305074184238?s=20
https://twitter.com/coast_chief_mgr/status/1689990685838147584?s=20
https://twitter.com/konantower/status/1686310422432141312?s=20
https://twitter.com/mocomoko7815/status/1684143671166533633?s=20
https://twitter.com/momonga_ie/status/1659846099610505217?s=20
https://twitter.com/Dj6ckB/status/1654316017097781248?s=20
https://twitter.com/konantower/status/1646668824350195712?s=20
https://twitter.com/poppins_shinono/status/1640857673431392257?s=20
https://twitter.com/ojikamiya227/status/1630201424473903104?s=20
https://twitter.com/zzzaaack/status/1614229207936282625?s=20
https://twitter.com/ojikamiya227/status/1602290294808248320?s=20
https://twitter.com/myunta_ro/status/1590488297234526208?s=20

[155586: 匿名さん]

>>155561 匿名さん

今どき港南なんかに住みたいと思うやつますます増えてるやろ。この前行ったけど
再開発進行中で環境が良くて最高だった。 　　　　　　

[155587: 匿名さん]

＞港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。

↑
こういうバカだから有明なんか買うという見本。

[155591: 匿名さん]

レインズジャパンから最近の中古マンション売買成約事例を検索しました。港南のワールドシティタワーズとシティタワーズ東京ベイを比較すると、坪単価は港南の方がかなり高く、しかも専有面積が広いので売買グロスは港南は有明の2倍近くになります。港南エリアを検討する人にとって有明は比較対象ですらありません。　

[155592: 匿名さん]

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!
　　　　　
なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　

[155593: 匿名さん]

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!

なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　　　　

[155595: マンコミュファンさん]

まあ、港区は比較に出すのも勿体無いが、幕張の方が上だろな、進学校もあるしね

[155596: 匿名さん]

品川Vタワー発売時には友人が購入すると言うのでモデルルームに付いて行ったけど、自分は絶対住めないエリアだと思ったけど、築20年以上経ってこれだけ値上がりしてるとは・・ね。当時、日当たりも悪い60平米の低層階を4000万代で購入した友人は、勝ち組だな。
まあ、自分は転売目線ではマンション購入できない性質だから、タイムマシンがあったとしても買ってはいないだろうなあ。

[155597: 匿名さん]

幕張はアクセスが最悪すぎる。
結局は有明が良いと思うんだよなあ。

[155598: 匿名さん]

>>155596 匿名さん

品川Vタワーの分譲当時は坪300万。ここの分譲価格よりはるかに安い。なのに現在価値はここの2倍。いくら時代が違うとはいえ、アホらしくなる。

[155599: 匿名さん]

大量の写真が貼られてるけど港南は無理。特に異臭が住環境としては最悪。幕張や有明の方が環境がいい。

[155600: 匿名さん]

港南の異臭って何なんでしょうね。
私も港南は公衆便所みたいに臭いなーって思ってました。

[155601: 名無しさん]

>>155560 名無しさん
騒がしいっていっても、スタジアムみたいに屋外ではないし音漏れしないし、よっぽど繁華街のほうが騒がしいとは思うよ

[155602: 匿名さん]

港南四丁目が嫌だとかの前に、有明マンションの掲示版でWCT連呼が嫌悪感

[155603: 通りがかりさん]

>>155557 匿名さん

許容するというか、全く抵抗を感じてない

都心に近いけどゴミゴミしてなくて、飲み屋街風俗街がなくて、ネズミいなくて清潔。

[155605: 管理担当]

[No.155584～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]　

[155606: 匿名さん]

「住む環境じゃない」「気にならない」

ネガもポジも、空気に関しては全部ただの感想ですね。

ついこの前も、問題ないという測定結果を目にして「物件前での測定じゃないから意味ない」とキャピってるネガいたけど、
それなら他地域と比較して「この物件前」の空気が悪いという結果を明確に示せよ。

マンクラブロガーの発言も感想ベースです。そんなものを散々貼りつけてコバンザメのように生きて楽しいか？
家庭や会社で認めてもらえず鬱憤が溜まってるから自暴自棄になってネガキャンしたくなるのか知らんが、やるならもっと賢くやろうや。

[155607: eマンションさん]

売れてないみたいですね。。。

[155608: 匿名さん]

こちらのマンションの住民ですが、ワールドシティタワーズも個人的にはとても好きなマンションです。

[155609: 匿名さん]

話の流れからすると、ここの比較対象となるグループとして、赤羽、幕張、港南のグループがあるってことでしょう。この中では赤羽が頭ひとつ飛び抜けてるけど。

[155610: 名無しさん]

>>155609 匿名さん

また赤羽ポジ来たのか。（笑）
昭和の汚い飲み屋街が良いなら、そっちに行きなさいよ（笑）

[155611: 匿名さん]

>>155606 匿名さん
資産価値には実際の空気の汚さよりイメージの方が重要だと思うのです。だからデベなどは広告に金かけるわけです。

[155612: 匿名さん]

空気気にするなら北向き選べば解決なのにな。

[155613: マンション検討中さん]

羽田のスミフモールもガラガラだね。あんな箱に手を出すのやめた方がいいと思う。

[155617: 匿名さん]

>>155606 匿名さん

ここの連呼君が港区関連のスレで港南ディスって暴れてるから報復されている。しかし、このスレで「港南」という単語を書かない限りは、こっちでは何もされないから港南の方が立派。港区のスレで暴れたりこのスレで港南を煽った連呼君が元凶。

[155618: 匿名さん]

>>155607 eマンションさん

一昨年の11月に販売戸数ウオッチし始めたときの販売戸数が117戸、現在も奇しくも117戸。細々と売れた分、倉庫から出してきたので店頭は同じ数になってます。

[155624: 匿名さん]

>>155599 匿名さん

大量の写真が貼られてるけど港南は値段が高すぎて無理。
港南は特に爽やかな風が住環境としては最高。港南の方が環境がいい。　　

[画像を削除しました。管理担当]

[155625: 匿名さん]

多分一人だと思うけど、港南推しの人やばいね…

[155626: 匿名さん]

>>155625 匿名さん

港南推しではなくて、こんなデタラメ書くから反論されてるだけ。

＞大量の写真が貼られてるけど港南は無理。特に異臭が住環境としては最悪。幕張や有明の方が環境がいい。港南の異臭って何なんでしょうね。私も港南は公衆便所みたいに臭いなーって思ってました。

[155627: 匿名さん]

>>155624 匿名さん

人のインスタ写真勝手に貼るなよ、、
何でもありの無敵の人か

[155629: 匿名さん]

港南のとてつもない臭いとは何だろう。。。
食肉処理場からの臭いとは。。。

[155630: 検討板ユーザーさん]

>>155629 匿名さん
お前が一番よくわかってるだろwww

[155631: 匿名さん]

港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
①1丁目、2丁目が駅前商業地域
②3丁目、4丁目が文教住宅地域　
③京浜運河より東側が港湾地域
になり、港南は３つの地域に大きく分類できます。

このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。
　　
首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。　　　　　　　　　　　　　　　

[155639: 匿名さん]

>>155637 匿名さん

あんたが港南と書くからこうなる。少しは自重しろ。

[155641: 管理担当]

[NO.155628～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]　　　　　　

[155642: 匿名さん]

ウンコ流れてるから仕方ないけど有明は臭いから嫌なんだよな。
雨降ったら排気ガスの臭いに加えて公衆便所の臭いがマンション内にも充満するから嫌。　　　

[155643: 匿名さん]

ウンコ流れてるから仕方ないけど有明は臭いから嫌なんだよな。
雨降ったら排気ガスの臭いに加えて公衆便所の臭いがマンション内にも充満するから嫌。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155644: マンション検討中さん]

港南さんもさ、そんな必死にならなくても港区港南と有明なら港南一択でしょ。
有明住民のごく一部の狂人の書き込みなんて無視すればよいのでは？

[155645: 名無しさん]

>>155643 匿名さん
こう見ると豊洲ぐるり公園ってうまく金稼いで維持にものすごく金かけてるよな
とりあえず作ればあの綺麗な公園になると思ってる湾岸民多いけど、維持費捻出できない公園はこうなる

[155646: 匿名さん]

港南はウンコ臭いから却下。割高だよ。

[155647: 匿名さん]

私は匂いの問題から港南は検討対象外です。日常的に屠畜場から異臭が漂ってくるのは許容できない。それが許容できる人は検討すればいいだけの話。

[155648: 匿名さん]

私は匂いの問題から有明は検討対象外です。日常的に首都高から騒音と異臭が漂ってくるのは許容できない。それが許容できる人は検討すればいいだけの話。
　　

[155649: 匿名さん]

>>155646 匿名さん

確かに港南の築古でも有明新築よりはるかに高いから有明クラスでは
予算的に港南は検討対象外でしょうなあ。

[155650: 匿名さん]

＞私は匂いの問題から港南は検討対象外です。

臭いなど無いのに臭いがあるから検討対象外と自分を納得させているのは、
まさに酸っぱいブドウと同じですね