シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[155501: 匿名さん]

マジで有明より安くて良いエリアがあるなら教えて欲しい。割とマジで。

[155502: 匿名さん]

>>155501 匿名さん

おっしゃる通り、新築マンションが有明より安いエリアは無いよ。

[155503: 評判気になるさん]

>>155501 匿名さん

千葉や埼玉は安いよ

[155504: 名無しさん]

>>155501
都内なら、池袋と足立区以外ほぼ全てが有明より優れています。
あとは埼玉千葉ほぼ全域。

[155505: 匿名さん]

>>155504 名無しさん
あなた池袋がどこにあるかも知らないでしょう？

[155506: マンコミュファンさん]

>>155488 匿名さん
満員電車とも無縁とは、つまり電車がガラガラということ。
電車で運ぶような人の移動がない地域なんだよ。
やっぱり地下鉄を敷くなんて無駄でしかないわけだ。
バスで全く問題ない。

[155507: 匿名さん]

逆向きだからじゃない？
普通にお台場向きは混んでるんだから。

マジで有明より安くて良いエリアがあったら教えて欲しいな。割とマジで。

[155508: 匿名さん]

千葉やさいたまに有明より良いエリアってあるん？
聞いたこと無いけど。

[155509: 匿名さん]

さいたま新都心とか幕張とか？
それなら断然有明のほうが良いと思うが。。。
埼玉や千葉の何処が良いんだろうな。理解できん。

[155510: 住民さん7]

幕張、新浦安の方が良いでしょう

[155511: 匿名さん]

赤羽も良さそう

[155512: 匿名さん]

幕張は僻地過ぎるし、京葉線かあ。（笑）
新浦安もそうだけど駅遠物件ばかりで、良い物件が思い浮かばない。具体的には幕張や新浦安のどのマンションなわけ？（笑）

[155513: 匿名さん]

赤羽（笑）

[155514: マンション検討中さん]

越谷とかも、有明より暮らしやすいのでは？

[155515: 匿名さん]

越谷（笑）
通勤がキツすぎるやろ（笑）

[155516: 匿名さん]

文句垂れてるヤツの属性が分かってきましたね。
越谷とか買ったら資産価値としては終わりだよ（笑）

[155517: 匿名さん]

駅遠物件は買っちゃダメって義務教育で習っただろ。幕張や新浦安はそのあたりが駄目。
駅遠で千葉にタワマンは危険すぎる。

[155518: 匿名さん]

京葉線や京浜東北線が止まったらアウトなエリアだって分かってねーのかな。千葉とかさいたまは資産価値も何も気にしないやつが買うのよ。駅遠はアウトだし、千葉や埼玉にタワマンは不要だろ。

[155519: 口コミ知りたいさん]

埼玉や千葉は絶対無理！
ここ買えない人が荒らしてるだけじゃん。

[155520: eマンションさん]

>>155513 匿名さん
有明が赤羽より上だと？
なにをバカな勘違いしてるのかな？
東の果ての埋立地のくせに。

[155521: 匿名さん]

赤羽でいいなら赤羽にすりゃ良いのでは？（笑）
何で湾岸のスレに来てんのよ（笑）

[155522: 匿名さん]

千葉や埼玉の人からの赤羽のイメージは良いんだろうけど、都内在住の俺からしたら飲み屋街だよ。（笑）

[155523: 評判気になるさん]

赤羽って埼玉民が好きな街

[155524: 名無しさん]

港区住みですが、有明より赤羽の方が断然面白いし資産価値もあって住みたいですけどね。
有明はとにかく騒音と排ガス以外何も無いので。

[155525: 検討板ユーザーさん]

赤羽は交通アクセス抜群だよ。有明とは比べものにならない。
有明にかかってる液状化ハザードもないしね。

[155526: 名無しさん]

じゃあ赤羽に住めばいいでしょ

[155527: 名無しさん]

>>155526 名無しさん
有明より良いエリアってあるか？
・・・ってポジちゃんが聞いたからいろいろ出してくれてるんだろ。
感謝こそすれ、じゃあ○○に住めばいいとかいう反応はおかしいだろ。

[155528: 匿名さん]

別におかしくはない。
赤羽とか有明とは価値観の全く違うエリアを出して来るようなやつは赤羽がお似合いというのは間違いないよ。

[155529: 名無しさん]

>>155525 検討板ユーザーさん

赤羽って京浜東北線オンリーでは？
具体的な物件名教えてよ。

[155530: マンション検討中さん]

赤羽は環境悪いよ

[155531: 匿名さん]

赤羽にするくらいならさいたま新都心のほうが良いな。赤羽って昭和の汚い飲み屋街って感じがするし、実際にそうなんだと思うし。

[155532: マンション検討中さん]

>>155530 マンション検討中さん

私も赤羽は環境悪いと思います。それこそさいたまのほうがマシ。

[155533: 匿名さん]

>>155524 名無しさん

港区より、センベロの街はあなたに似合ってますよ笑

[155534: 匿名さん]

埼玉県民の妬みだったってことかな。
港区在住と偽るとか悪質すぎる。埼玉県民のくせに。

[155535: マンション掲示板さん]

客引きは違法行為ですってアナウンスが駅出た瞬間に聞こえるような街は独身かDINKSじゃなけりゃ辛いだろう
娯楽や交通アクセスは有明より良いだろうけどファミリー向けとはお世辞にも言えない

[155536: 匿名さん]

赤羽は低収入の人も多いからお薦めはできない。

[155537: 匿名さん]

十条のタワーも住みやすいと思います

[155538: 評判気になるさん]

>>155537 匿名さん

十条かあ。
嫌だよ。（笑）

[155539: 口コミ知りたいさん]

>>155528 匿名さん
価値観が違う？
埋立地が大好きってこと？
田舎と変わらない郊外然とした街並みがいいから？

[155540: 評判気になるさん]

有明は郊外みたいな田舎が魅力です。
なんども投稿してますけど都心に一番近い郊外です。
都心のゴミゴミしたとこから少し離れたい人には最高の場所です。

赤羽とアメ横は似てますよね。
そういう場所が好きな人はこことは全然違うので合わないと思います。
自分が好きな街のスレで話した方が楽しいと思うのでそちらへどうぞ。

[155541: マンション掲示板さん]

>>155531 匿名さん
え？その昭和の汚い飲み屋街が人気なんですけど。
なんでも新しければいいって、年寄りの感覚だね。

[155542: 匿名さん]

古い街が人気では土建屋は困るんですよ。
なんでもぶっ壊して新しく作らないと儲けにならないから。

[155543: 通りがかりさん]

>>155541 マンション掲示板さん

女性は赤羽や中野に住む男性は嫌とどっかの記事で見ました。
女性には人気のない街なのでファミリー向けではないと思います。
女性とは縁のない独身男性には楽しい街なんでしょう。

[155544: 名無しさん]

まあまあ。
ちなみに有明の魅力のひとつに銀座と負けず劣らず門前仲町が近いというのもあるんですよ。
というか同じマンションの友だちとは門前仲町率高いです。隠れた名店がゴロゴロ。意外と若い大将女将のお店も多くて、ブレークする前の神楽坂的ノリで楽しいっすよ。

[155545: 通りがかりさん]

>>155541 マンション掲示板さん

昭和の汚い飲み屋街が人気というところまでは理解可能なんだけど、そこに住みたいというのは理解できないです（笑）
本気で言ってんの？（笑）

[155546: 匿名さん]

有明より安くて良い街があるなら俺だってそっち買うけどさ、無いんだよ。
今のところ有明が一番コスパ高いんだよなー。

[155547: 名無しさん]

カメクロ550
プラウド小竹向原415
プラウド平井400
タワー十条450

このあたりの分譲マンションと比べるとそこまで割高感はないよ

[155548: 匿名さん]

コスパ一番なら爆売れで即完売しそうなものだが

[155549: 匿名さん]

小竹向原は知らない街だけど、他のエリアって駅前みたことある？
正直、人が住むエリアではないと思います。
特に平井は低所得層の移民が住むエリアだったと思います。ひょっとして最近は変わってきてたりする？

[155550: マンション検討中さん]

>>155548 匿名さん

周辺住民がいるわけじゃないと即完売は難しいと思うよ。
広域に検討してきた人が最後に選ぶエリアって感じたと思う。結局は有明より安くて良いエリアが見つからないのよ。
あると信じて探すんだけどね。

[155551: 匿名さん]

亀戸も汚い飲み屋街のイメージあるなあ。ここも変わってきてたりする？

[155552: 匿名さん]

十条も低所得者向けの街かなぁ。
タワー作る意味が分からない。あの商店街で買い物するの？なんかチグハグに思えるんだよね。

[155553: マンコミュファンさん]

安い場所を探してるなら埼玉千葉にしな。
無理して23区に住もうとしたら破産する。

[155554: 匿名さん]

埋立地フェチのせっまい価値観の中に限定したら、そりゃいい街なんて見つかるわけがない。
どんな街を提案しても、せっまい価値観から外れてるという理由でダメ出ししてたら、一生埋立地の辺境に住むしかないわなぁ笑

[155555: 匿名さん]

有明をネガってる人って、そもそも有明に向いてないと思うな。
昭和の汚い飲み屋街が好きなら、そのような街で探さなきゃいけないのに、有明に来ても意味がないと思う。

[155556: 匿名さん]

>>155555 匿名さん
昭和の汚い飲み屋街 有明
両極端すぎて頭痛がします

[155557: 匿名さん]

有明が好きな人って、埋立地が好きなわけじゃなく、埋立地を許容する代わりに海や景色やモールの利便性、イベントへのアクセスや値上がり期待などを取ってるんだと思う。

[155558: 匿名さん]

埋立地の物流倉庫みたいな街もイヤだなぁ

[155559: マンコミュファンさん]

埋立地をディスるなら湾岸エリア全部になるから全く検討外なのでは？
23区で安くて地盤良くて環境の良い街。
練馬の駅遠でも買って住んだら良いよ。

[155560: 名無しさん]

>>155557 匿名さん
騒がしいイベント会場のすぐそばに住みたいという変わった嗜好の人が住むのが有明なんですね。
普通は住環境が劣悪だから避けるのに。

[155561: 匿名さん]

港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。

[155562: 匿名さん]

>>155529 名無しさん
田舎から出てきて隅田川から東側しか知らないかわいそうな人なんだね。
普通はそっちはみんな剣闘すらしないのに。
赤羽は京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線がありますから、山手線の主要駅はだいたい乗換なしで行けますよ。
不便な東の果ての埋立地とは大違いなんですよ。

[155563: eマンションさん]

>>155561 匿名さん
今どき港南なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど運河の悪臭で吐き気がした。有明の方がマシ。

[155564: 検討板ユーザーさん]

>>155560 名無しさん

住環境が劣悪な場所をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですよ。
ここの住環境はまだ良い方です。

[155565: 匿名さん]

有明は海とか公園とか眺望重視の人が良いんだと思う。

[155566: 匿名さん]

生活する上では、下水臭がするとか、食肉処理の異臭が漂うとか、悪臭は致命的で我慢できない問題。

[155567: 検討板ユーザーさん]

悪臭の原因となるのは他にもありますが。
悪臭のする場所だけには住みたくないですね。

[155568: 検討板ユーザーさん]

>>155557 匿名さん
東京湾のどす黒い海が癒やされる人って、よっぽどひどい環境で育ったんだね。

[155569: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！

[155570: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　

[155571: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155572: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155573: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155574: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155575: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155576: 匿名さん]

>>155563 eマンションさん

港南は港区アドレスで、臭い僻地の有明なんかとは比べ物にならないくらい環境が良くて
言うまでも無く交通利便性も最強クラスで、さらに巨大再開が進んでいて湾岸エリアでも
最高、最強なエリアと断言できる！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155577: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。

[155578: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　

[155579: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155580: 匿名さん]

今どき有明なんかに住みたいと思うやつおらんやろ。この前行ったけど騒音と悪臭で吐き気がした。天下の港南とは比べ物にならないカス地のクソ僻地の汚染島が有明。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155581: 匿名さん]

>>155564 検討板ユーザーさん

住環境が劣悪な有明をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですね。
ここの住環境は東京最悪です。　　　

[155582: 匿名さん]

>>155564 検討板ユーザーさん

住環境が劣悪な有明をわざわざ好んで住む人はたくさんいるんですね。
ここの住環境は東京最悪です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[155583: 匿名さん]

だいたい有明みたいなクソ地買っちゃうようなバカって、有明に一流ブランドが
出店するとか本気で信じちゃう猿並みの知能だから仕方がない。

[155585: 匿名さん]

>>155561 匿名さん

今どき港南なんかに住みたいと思うやつますます増えてるやろ。この前行ったけど
再開発進行中で環境が良くて最高だった。

https://twitter.com/tttnnnkkki/status/1698482469660422259?s=20
https://twitter.com/mansion_design_/status/1696835941871370259?s=20
https://twitter.com/coast_chief_mgr/status/1695668630216946169?s=20
https://twitter.com/nar037itaken/status/1691693305074184238?s=20
https://twitter.com/coast_chief_mgr/status/1689990685838147584?s=20
https://twitter.com/konantower/status/1686310422432141312?s=20
https://twitter.com/mocomoko7815/status/1684143671166533633?s=20
https://twitter.com/momonga_ie/status/1659846099610505217?s=20
https://twitter.com/Dj6ckB/status/1654316017097781248?s=20
https://twitter.com/konantower/status/1646668824350195712?s=20
https://twitter.com/poppins_shinono/status/1640857673431392257?s=20
https://twitter.com/ojikamiya227/status/1630201424473903104?s=20
https://twitter.com/zzzaaack/status/1614229207936282625?s=20
https://twitter.com/ojikamiya227/status/1602290294808248320?s=20
https://twitter.com/myunta_ro/status/1590488297234526208?s=20

[155586: 匿名さん]

>>155561 匿名さん

今どき港南なんかに住みたいと思うやつますます増えてるやろ。この前行ったけど
再開発進行中で環境が良くて最高だった。 　　　　　　

[155587: 匿名さん]

＞港南みたいな食肉処理施設、ゴミ処理施設、運河悪臭みたいな嫌悪施設に囲まれて生活するよりはマシな気がするけど。

↑
こういうバカだから有明なんか買うという見本。

[155591: 匿名さん]

レインズジャパンから最近の中古マンション売買成約事例を検索しました。港南のワールドシティタワーズとシティタワーズ東京ベイを比較すると、坪単価は港南の方がかなり高く、しかも専有面積が広いので売買グロスは港南は有明の2倍近くになります。港南エリアを検討する人にとって有明は比較対象ですらありません。　

[155592: 匿名さん]

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!
　　　　　
なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　

[155593: 匿名さん]

なるほど！
港南に住むとこうなるんですね!

なるほど！ 港南に住むとこうなるんですね...　　　　　　　　　

[155595: マンコミュファンさん]

まあ、港区は比較に出すのも勿体無いが、幕張の方が上だろな、進学校もあるしね

[155596: 匿名さん]

品川Vタワー発売時には友人が購入すると言うのでモデルルームに付いて行ったけど、自分は絶対住めないエリアだと思ったけど、築20年以上経ってこれだけ値上がりしてるとは・・ね。当時、日当たりも悪い60平米の低層階を4000万代で購入した友人は、勝ち組だな。
まあ、自分は転売目線ではマンション購入できない性質だから、タイムマシンがあったとしても買ってはいないだろうなあ。

[155597: 匿名さん]

幕張はアクセスが最悪すぎる。
結局は有明が良いと思うんだよなあ。

[155598: 匿名さん]

>>155596 匿名さん

品川Vタワーの分譲当時は坪300万。ここの分譲価格よりはるかに安い。なのに現在価値はここの2倍。いくら時代が違うとはいえ、アホらしくなる。

[155599: 匿名さん]

大量の写真が貼られてるけど港南は無理。特に異臭が住環境としては最悪。幕張や有明の方が環境がいい。

[155600: 匿名さん]

港南の異臭って何なんでしょうね。
私も港南は公衆便所みたいに臭いなーって思ってました。