シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[155479: 管理担当]

[No.155421～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[155480: 匿名さん]

くだらなすぎる。

[155481: 匿名さん]

でも、どんどん上がっていくよね。
みんなどうするつもりなん？

[155482: 匿名さん]

ここの話じゃないけど、今建設会社にタワマンの建設費の見積もり叩くと、土地抜きで湾岸中古並みの数字になるって言ってるから、今後数年はどんどん上がるんじゃなかろうか。多分ここのスレにいる人たちはマンション持ってる人たちだろうけど、早ければ早いほどいいだろうと思う

[155483: マンション掲示板さん]

ネガが多いようだが、新宿、渋谷、世田谷よりは有明の方が良い。

新宿区、渋谷区の山手線の内側に住んでたけど、犯罪発生率を考えると、有明の方が平和。

世田谷区は言うまでもなく交通不便な場所が多い。

ここはレスが付いてるだけ人気のマンションと思う。価格が上がったので買えない人が多いだけ。

[155484: 口コミ知りたいさん]

湾岸は色眼鏡で見られて内陸よりまだ若干割安だと思う。特に有明は過小評価感あってポテンシャルあると思う。

[155485: マンション検討中さん]

>>155484 口コミ知りたいさん
根拠を数値で示してください。むしろ割高という指摘も多いですが。

[155486: 名無しさん]

>>155485 マンション検討中さん

結局割高割安の判断は主観になるけど、
カメクロ坪510
プラウド小竹向原415
プラウド平井400
タワー十条450

と比べると割安かと。数字ソースはマンションマニアさん

[155487: 名無しさん]

カメクロはデべ分譲だと550だと。上は中古価格

[155488: 匿名さん]

>>155483 マンション掲示板さん

その通り。私も東京生まれの東京育ちですが、世田谷は今やどこも通勤がクルマも渋滞するし、電車は特にあり得ない。
港区も周りにどこもオフィスが多くてギスギスしていて土日はゴーストタウンで住んでて楽しくないですよ。

子供の多いゆったりリゾート感覚の有明大いに気に入ってます。渋滞、満員電車とも無縁ですしね。

[155489: 名無しさん]

>>155488 匿名さん
あなたの言っている世田谷区と港区の街は妄想です

[155490: マンコミュファンさん]

港区民も港区育ち以外の港区憧れ民は成金田舎者。

[155491: 匿名さん]

普通に割安だと思うけどな。
有明より安くて良いエリアってある？

[155492: 名無しさん]

港区も世田谷区も住んでいた私からすると、こんな僻地の有明はあり得ません。
埼玉や千葉の方が全然良い。

[155493: 名無しさん]

>>155492 名無しさん

嘘つき

[155494: 口コミ知りたいさん]

>>155492 名無しさん
あなたは港南民です。港南より埼玉や千葉の方が全然良いというのは本音ですね、分かります。

[155495: 匿名さん]

>>155488 匿名さん

リゾート感覚？？
有明スポーツセンターとか？

[155496: 匿名さん]

私は生まれも育ちも世田谷ですが、電線が無くて広々とした街に住みたかったので有明はかなり気に入ってます。

[155497: eマンションさん]

>>155492 名無しさん

埼玉や千葉にしか住んだことないんだろ

[155498: 口コミ知りたいさん]

>>155496 匿名さん

なるほど。
広々とした感じがリゾートっぽく感じるのか。
感性って人それぞれだね

[155499: 匿名さん]

>>155498 口コミ知りたいさん
別にリゾートでは無いと思いますが、有明ガーデンパークも気持ちいいし、歩きやすかったりでとても良いですね。

[155500: 匿名さん]

埼玉や千葉で良いならそっちのほうが安くて良いんじゃね？お似合いですよ。（笑）

[155501: 匿名さん]

マジで有明より安くて良いエリアがあるなら教えて欲しい。割とマジで。

[155502: 匿名さん]

>>155501 匿名さん

おっしゃる通り、新築マンションが有明より安いエリアは無いよ。

[155503: 評判気になるさん]

>>155501 匿名さん

千葉や埼玉は安いよ

[155504: 名無しさん]

>>155501
都内なら、池袋と足立区以外ほぼ全てが有明より優れています。
あとは埼玉千葉ほぼ全域。

[155505: 匿名さん]

>>155504 名無しさん
あなた池袋がどこにあるかも知らないでしょう？

[155506: マンコミュファンさん]

>>155488 匿名さん
満員電車とも無縁とは、つまり電車がガラガラということ。
電車で運ぶような人の移動がない地域なんだよ。
やっぱり地下鉄を敷くなんて無駄でしかないわけだ。
バスで全く問題ない。

[155507: 匿名さん]

逆向きだからじゃない？
普通にお台場向きは混んでるんだから。

マジで有明より安くて良いエリアがあったら教えて欲しいな。割とマジで。

[155508: 匿名さん]

千葉やさいたまに有明より良いエリアってあるん？
聞いたこと無いけど。

[155509: 匿名さん]

さいたま新都心とか幕張とか？
それなら断然有明のほうが良いと思うが。。。
埼玉や千葉の何処が良いんだろうな。理解できん。

[155510: 住民さん7]

幕張、新浦安の方が良いでしょう

[155511: 匿名さん]

赤羽も良さそう

[155512: 匿名さん]

幕張は僻地過ぎるし、京葉線かあ。（笑）
新浦安もそうだけど駅遠物件ばかりで、良い物件が思い浮かばない。具体的には幕張や新浦安のどのマンションなわけ？（笑）

[155513: 匿名さん]

赤羽（笑）

[155514: マンション検討中さん]

越谷とかも、有明より暮らしやすいのでは？

[155515: 匿名さん]

越谷（笑）
通勤がキツすぎるやろ（笑）

[155516: 匿名さん]

文句垂れてるヤツの属性が分かってきましたね。
越谷とか買ったら資産価値としては終わりだよ（笑）

[155517: 匿名さん]

駅遠物件は買っちゃダメって義務教育で習っただろ。幕張や新浦安はそのあたりが駄目。
駅遠で千葉にタワマンは危険すぎる。

[155518: 匿名さん]

京葉線や京浜東北線が止まったらアウトなエリアだって分かってねーのかな。千葉とかさいたまは資産価値も何も気にしないやつが買うのよ。駅遠はアウトだし、千葉や埼玉にタワマンは不要だろ。

[155519: 口コミ知りたいさん]

埼玉や千葉は絶対無理！
ここ買えない人が荒らしてるだけじゃん。

[155520: eマンションさん]

>>155513 匿名さん
有明が赤羽より上だと？
なにをバカな勘違いしてるのかな？
東の果ての埋立地のくせに。

[155521: 匿名さん]

赤羽でいいなら赤羽にすりゃ良いのでは？（笑）
何で湾岸のスレに来てんのよ（笑）

[155522: 匿名さん]

千葉や埼玉の人からの赤羽のイメージは良いんだろうけど、都内在住の俺からしたら飲み屋街だよ。（笑）

[155523: 評判気になるさん]

赤羽って埼玉民が好きな街

[155524: 名無しさん]

港区住みですが、有明より赤羽の方が断然面白いし資産価値もあって住みたいですけどね。
有明はとにかく騒音と排ガス以外何も無いので。

[155525: 検討板ユーザーさん]

赤羽は交通アクセス抜群だよ。有明とは比べものにならない。
有明にかかってる液状化ハザードもないしね。

[155526: 名無しさん]

じゃあ赤羽に住めばいいでしょ

[155527: 名無しさん]

>>155526 名無しさん
有明より良いエリアってあるか？
・・・ってポジちゃんが聞いたからいろいろ出してくれてるんだろ。
感謝こそすれ、じゃあ○○に住めばいいとかいう反応はおかしいだろ。

[155528: 匿名さん]

別におかしくはない。
赤羽とか有明とは価値観の全く違うエリアを出して来るようなやつは赤羽がお似合いというのは間違いないよ。