シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[155351: 匿名さん]

そんなローン組め無いだろう。
皆で大儲けしようぜ。

[155352: 匿名さん]

臨海地下鉄、発表されたらバカ上がりだろうなあ。
買えた勇者だけが大儲け。

[155353: 評判気になるさん]

相変わらず売れていないみたいで。。

[155354: 匿名さん]

なんか買え買え必死すぎて痛々しい

[155355: マンション検討中さん]

中古売りたいだけでしょ。

[155356: 匿名さん]

シティタワー武蔵小山は深刻な現状ですけど...

[155357: 匿名さん]

地下鉄の発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク。
さっさと買っとけ。（笑）

[155358: 匿名さん]

カウントダウンが始まったのは地下鉄じゃなくて利上げだよ、〇〇くん

マイナス金利解除「物価上昇に確信持てれば選択肢」…植田日銀総裁インタビュー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6474844

[155359: 匿名さん]

固定金利にしたら良いじゃん。
さっさと買っとけ。

[155360: マンション検討中さん]

固定金利はすでに上がっとるがな

[155361: 匿名さん]

固定で買えば上がらないよ。

[155362: 匿名さん]

>>155347 通りがかりさん

資材費は下がっても、人件費は蔓延する人手不足や働き方改革で残業制限で高騰し続ける。あと、都内には開発用地が少ない。なので、マンション価格は下がりづらい。

[155363: 匿名さん]

金利引き上げの発表までのカウントダウンが始まったよ。
待てば待つほど値下がりする相場がもうすぐ来る。
今買うのはアホですよ。（笑）

[155364: マンション掲示板さん]

値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ。マンションは家族の生活の変化に合わせて売買するもの。買うなら値下がりしづらい、商業施設チカ、駅チカ、地域NO1がオススメというだけ。

[155365: 匿名さん]

>>155364 マンション掲示板さん
> 値上がりするから買うとか、下がるから売り時とかおかしいでしょ

その通り。待てば待つほどくんに、よく言い聞かせてあげてください。

[155366: 通りがかりさん]

やっぱり売れてないね、買い煽りしないといけない位。。

[155367: 匿名さん]

どんな人が買うんだろうね。

大崎や豊洲、台場に勤務する人かな。

[155368: 口コミ知りたいさん]

>>155352 匿名さん
は？
例えば豊住線ができることが決まって、沿線が爆上がりしてますか？
そういう、頭の悪い買い煽りは止めなさい。

[155369: 匿名さん]

総合ギャラリーに移動してからブーストしてるみたいだけど。
>>155171

[155370: 匿名さん]

割安感あるから売るてるだけでしょ。

[155371: 匿名さん]

割安感あるから売るてるだけでしょ。

[155372: 匿名さん]

なぜ２回言った？

[155373: 匿名さん]

割安感があって売れてるなら良いじゃん

[155374: 取りすがりさん]

>>155367 匿名さん

汐留、新橋、虎ノ門、お忘れなく。

[155375: 匿名さん]

豊住線は利便性上がらないから値上がりはしないでしょ。
臨海地下鉄は利便性がバク上がりだから値上がりも爆裂するわけで。

[155376: 匿名さん]

あくまで他のエリアと比べたら割安感があるってだけどね。
あと、建物のグレードが高い。間取りが良いなどのメリットもあるけど、人それぞれだからねえ。

[155377: ご近所さん]

約3カ月で18戸売れているので、週に1－2戸のペースですね。
今までよりはマシですが、完売は遠そうです。

[155378: 匿名さん]

でも着実に終わりは近づいてる。
中古も値上がりしてきたし、割安感あるよね。

[155379: 匿名さん]

値上がり確実なエリアだしね。

[155380: 名無しさん]

>>155379 匿名さん

10年くらい前の中古は都内どこでも1.5倍から2倍に上がってるんだわ。そのなかでは有明のはリセール悪い。

[155381: マンション掲示板さん]

割安感はないな。
あったらとっくに完売してる。

[155382: 匿名さん]

>>155380 名無しさん
1期から見れば、ここもそのくらい上がってるんじゃない？
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1700674938758459481?s=20

[155383: マンション検討中さん]

>>155377 ご近所さん
そろそろ在庫追加がありそうですね

[155384: 名無しさん]

>>155375 匿名さん
は？
東京駅は本体より遠いし、どこが利便性爆上がりなんだよ、バカなのか？

[155385: 口コミ知りたいさん]

>>155375 匿名さん

ん？何処の誰目線で言ってるのか分からないが、
豊住線は利便性向上するでしょ。
向上しない訳がない。
ただ、どちらも値上がりするかは分からんよ。
維持にとどまるかもしれないし。

[155386: 口コミ知りたいさん]

湾岸エリアの人にとって、豊住線自体の利便性ってあまり大きくない気がするけどな。

[155387: 匿名さん]

豊住線で利便性爆上がりのはずの枝川新駅、千石新駅周辺が上がってないことが現実なんじゃないの？
鉄道不毛地区で最も利便性の伸び代があるはずの地区が全然値上がりしてない。


あと臨海地下鉄で有明の利便性爆上がりと言うけど、既に東京駅や銀座までバスあるし、そこまでの大きなギャップはないと思う。全く変わらないとは言わないけど、利便性爆上がりはちょっと言い過ぎかな。

[155388: 匿名さん]

>>155382 匿名さん
今となっては2LDKが7,700万円、、それでもまだ安いほうですけどね。

[155389: マンコミュファンさん]

>>155387 匿名さん
ですね。
上がるとしても、実際に開通して利用客に利便性が浸透してからでしょう。

[155390: 匿名さん]

こりゃまた値上げくるな、、笑

[155391: 匿名さん]

>>155390 匿名さん
そしたら、全く売れなくなるけど？

[155392: 通りがかりさん]

>>155387 匿名さん
開通確定して、爆上がりしないのがバレてからではつまらないんだろ。
開通したら爆上がりすると思わせていかに田舎者に高値掴みさせるかが、詐欺師の醍醐味なんだよ。
まあ、開通するわけないんだが。

[155393: 名無しさん]

>>155392 通りがかりさん

田舎者とか詐欺師とかわざわざ人を中傷しないと書き込めないのかな

[155394: 検討板ユーザーさん]

>>155386 口コミ知りたいさん

あー、湾岸民から見たらってことか。
湾岸民は世界の中心か笑
ほとんどの江東区民は利便性上がるぞ。
墨田区民、江戸川区民だってちょっとは上がるんじゃないか？
恩恵無いのは有明民ぐらいか？

[155395: 匿名さん]

>>155394 検討板ユーザーさん
ホント申し訳ないです。
湾岸でもとくに有明あたりは地方から出てきた人が多くて、つい有頂天になっちゃうんですよね。。お恥ずかしい限りです。

[155396: ご近所さん]

俺は豊洲だけど、
豊住線できたら利便性上がるよ。
日本橋や錦糸町はバスだけど、地下鉄で行けるようになる。
東陽町にも気軽に行けるし、
葛西方面の友人のところにも行きやすくなるし、あっちも来やすくなる。
有明の人も何かしら利便性上がるでしょ？

[155397: 通りがかりさん]

>>155396 ご近所さん
なんで豊洲の人がここに？検討してるの？

[155398: eマンションさん]

>>155395 匿名さん

多いの？統計でも取った？

[155399: マンション検討中さん]

>>155391 匿名さん

売れないようにコントロールしてるじゃん、すみふ

[155400: 名無しさん]

>>155399 マンション検討中さん
↑
あらかじめ想定されたレス