▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
155301:
匿名さん
[2023-09-07 22:00:11]
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155302:
匿名さん
[2023-09-07 22:18:05]
>>155300 マンション検討中さん
有明には清掃工場と下水処理場がありますが・・・清掃工場と下水処理場があるところは都内にたくさんありますが、他は大きい駅があったり、劇場や映画館や多くの飲食店もあります。有明には何もなく清掃工場と下水処理場が目立っていますね。 |
155303:
匿名さん
[2023-09-07 22:30:50]
有明ガーデン出来たやん。
駅は国際展示場って結構大きい駅だと思うけどな。 飲食店は「有明 ランチ」とかで検索すればかなり出てくると思うけどなあ。 何処と比較してるんだ? |
155304:
匿名さん
[2023-09-07 22:31:35]
これは今日送られてきた三井不動産リアルティの湾岸マーケット情報誌最新号に載っていた湾岸エリア別 平均成約単価推移です。緑色のラインが有明。これから言えることは2つ。
① 有明は過去値上がり傾向が続いているが、他の湾岸エリアはもっと上がっている ので(例えば2013年ごろの月島エリアと有明エリアの差は坪あたり60万くらい だが現在は坪あたり120万くらいに差が開いている)、有明が今後上がるとして も他はもっと上がるのではないかろ予想される。 ② 過去10年間、有明エリアは一貫して湾岸で最も安いエリアであり、他エリアより 高くなったことはない。逆転して最下位を脱出する気配は全くないし、(例えば 高輪ゲートウェイシティのような)値上がりにつながる再開発なども無い。 以上の事から投資目線でどこを買うか選ぶのであれば、有明は避けたほうが良いと思われます。 |
155305:
匿名さん
[2023-09-07 22:31:49]
どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。 |
155306:
坪単価比較中さん
[2023-09-07 22:41:47]
>>155305 匿名さん
いま湾岸で値上がり期待で買うなら、現在進行形で再開発が激しく 行われているのにいまのところまだ坪400万円台と比較的安く放置されている 芝浦、港南、東品川、北品川あたりの新築か中古だと思うわ。 それに芝浦・港南なら一応港区住みだと言えるし。 |
155307:
口コミ知りたいさん
[2023-09-07 23:17:54]
>>155304 匿名さん
有明と東雲は一緒でいいの? |
155308:
匿名さん
[2023-09-07 23:43:01]
名前が違うのに同じって馬鹿なの?
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155309:
匿名さん
[2023-09-07 23:44:26]
そのあたりなら安心でしょうし、欲しいなら早めに買っとけ。
待てば待つほどどんどん値上がりするよ |
155310:
マンション検討中さん
[2023-09-08 00:36:25]
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155311:
匿名さん
[2023-09-08 00:52:24]
巨人ファンにマンション買わせとけ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-07/S0MB24DWRGG001 |
155312:
マンション検討中さん
[2023-09-08 02:19:08]
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155313:
マンション検討中さん
[2023-09-08 04:03:29]
築地の再開発もようやく動き出したか
ここは臨海地下鉄できたらガチで大化けするなぁ |
155314:
マンション掲示板さん
[2023-09-08 06:57:54]
築地はすでに地下鉄駅いくつもあるから、再開発が進んでも臨海地下鉄とは連動しないよ。
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155315:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 09:14:46]
新東京ドーム作るなら、新しい鉄道必要だね。日ハムのエスコンフィールドに負けない総合エンタメドームを作って欲しい。
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155316:
マンション検討中さん
[2023-09-08 10:26:48]
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155317:
検討板ユーザーさん
[2023-09-08 10:56:37]
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155318:
匿名さん
[2023-09-08 11:06:17]
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155319:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 11:13:51]
有明も広いからね。ひと世代前のマンションは、駅遠い&ガーデン遠いから厳しい結果に。オリゾン、プレミスト、CTTBの3つは立地良いから価格的にも有明を引っ張れると思う。マーレもまあ良いし
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155320:
匿名さん
[2023-09-08 12:49:10]
どうせ値上がりするんだからさっさと買えばよいのに(笑)
待てば待つほど値上がりするよ。 |
155321:
匿名さん
[2023-09-08 12:50:26]
築地再開発と臨海地下鉄はセットだよ。
有明住民は大勝利で良いと思う。 |
155322:
匿名さん
[2023-09-08 12:50:50]
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155323:
匿名さん
[2023-09-08 12:51:55]
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155324:
匿名さん
[2023-09-08 12:57:22]
築地の恩恵なら、勝どきか晴海でしょうね
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155325:
名無しさん
[2023-09-08 13:03:39]
>>155316 マンション検討中さん
たまに豊洲に追いつくのね。 |
155326:
匿名さん
[2023-09-08 13:44:50]
築地のおかげで臨海地下鉄の前倒しは間違いない。今うちに買っとけ。
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155327:
匿名さん
[2023-09-08 13:55:14]
未来のことを平気で断言するのが、有明ならではの様式美
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155328:
匿名さん
[2023-09-08 13:56:44]
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155329:
口コミ知りたいさん
[2023-09-08 14:22:41]
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155330:
マンション検討中さん
[2023-09-08 14:23:13]
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155331:
検討板ユーザーさん
[2023-09-08 14:34:22]
臨海地下鉄は、できるともできないともまだ決まっていないのが正解
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155332:
匿名さん
[2023-09-08 17:24:30]
まあ決定と言い切っても良いレベル。
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155333:
検討板ユーザーさん
[2023-09-08 17:25:12]
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155334:
検討板ユーザーさん
[2023-09-08 17:28:14]
勝どきを買えば良かった…
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155335:
匿名さん
[2023-09-08 18:14:47]
前倒し発表が来る前に買っとけよ。
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155336:
マンション掲示板さん
[2023-09-08 18:25:58]
>>155335 匿名さん
発表されたあとでも余裕で間に合うので。 豊住線の沿線は発表後すこしでも盛り上がったか考えてみたら分かるけど。 新線は開業して、沿線住民が増えて、企業が沿線に投資してからようやく土地の値上がりがある。みなとみらい線とか、TXはそうだった。新線発表だけで上がると思うのはお花畑。 |
155337:
名無しさん
[2023-09-08 19:20:43]
発表と同時に強く売りたい
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155338:
評判気になるさん
[2023-09-08 20:00:14]
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155339:
匿名さん
[2023-09-08 21:10:29]
有明はどこまで上がりますか?
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155340:
検討板ユーザーさん
[2023-09-09 05:45:44]
さっさと買っとけ。待てば待つほど値上がりするよ。
地下鉄発表は近いし。 |
155341:
匿名
[2023-09-09 06:00:53]
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155342:
匿名さん
[2023-09-09 08:10:01]
>>155339 さん
有明に自社物件がない三井不動産は、有明の指標が豊洲を抜きそうになって、慌てて、有明と東雲を同じエリアに無理やり括り直したというこの資料ね。 結構三井不動産焦ってるらしい。 急に有明と東雲を同じエリアにして集計し始めた時は大変微笑ましく感じたよ。 それにしても資料を表面的にしか読めないと人生大変だよ |
155343:
匿名さん
[2023-09-09 08:36:52]
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155344:
匿名さん
[2023-09-09 08:39:59]
築地開発も臨海地下鉄が前提みたいだね。もう確定したも同然やん。
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155345:
匿名さん
[2023-09-09 09:28:07]
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155346:
評判気になるさん
[2023-09-09 09:42:22]
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155347:
通りがかりさん
[2023-09-09 10:19:39]
資材費高騰してる間は赤字確定路線が決定されることはないわ。
資材費が落ち着いてくる頃にはマンション価格も下落するわけで、今から買う人はどっちにしろ対して利益は出んだろう。 |
155348:
匿名さん
[2023-09-09 10:23:16]
地下鉄出口まで徒歩1分はインパクトデカすぎる。いいから買っとけ。
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155349:
匿名さん
[2023-09-09 11:46:38]
もう臨海地下鉄の話はいいわ。
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155350:
マンコミュファンさん
[2023-09-09 14:00:45]
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他の町がもっと値上がりしているので、
次に移り住むのが大変になる。
有明の次は江戸川区とか市川市、船橋市あたりになっちまう。