シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[155001: 口コミ知りたいさん]

残念ながらいつまでもじわじわ値上げして売り切っちゃうんですよね、この会社は。
WCT、DT…こんな立地で高すぎると言われながら売り切り、結局分譲価格より高く取引されている

[155002: マンコミュファンさん]

ずーーーーーーーーっと待ってれば、いつかはカ○ネギさんが通りかかるってことだよね。

[155003: マンコミュファンさん]

>>155001 口コミ知りたいさん
DTは立地良いけど、WCTの立地はかなり酷いですよ。同列には扱えない。

[155004: 匿名さん]

月島の新築住友物件の人気が上がってくれないと、総じてここ有明も苦戦する羽目になるなぁ。

[155005: 匿名さん]

金利上昇し始めて借入金の金利が重くなってくれば、値下げ大放出もあるでしょう。不良在庫維持するのに有利子負債抱えるなんて昭和の上場企業かよ笑

[155006: マンション掲示板さん]

>>155003 マンコミュファンさん
PTKのおかげでね。

[155007: マンコミュファンさん]

>>155002 マンコミュファンさん

どうした？住友に嫌がらせでも受けたのか？

[155008: マンション掲示板さん]

住友は銀行も持ってるからなあ。。。

[155009: 匿名さん]

値上がりストップしたよな
相場観もそうだけど、早く売り切りたいのかな

[155010: 検討板ユーザーさん]

>>155006 マンション掲示板さん
PTKが無くてもDTの方が断然上でしょう。嫌悪施設に囲まれたWCTと違って、DTは人気の高い晴海アドレス物件。

[155011: マンション掲示板さん]

値上がりストップ？

[155012: マンション検討中さん]

住友不動産の株価、1週間で10%も下落してるよ。
市場は業績悪化を織り込み始めたね。

[155013: 検討板ユーザーさん]

ようやくサカーキーの予測が実現しそうだね

[155014: 匿名さん]

バブル崩壊して転売ヤーが破滅する未来を楽しみにしてるよ。

[155015: 匿名さん]

中国の影響か？

[155016: マンション掲示板さん]

のらえもん替え玉だって。
https://www.zakzak.co.jp/article/20230327-H5IMUKTQ3ZL6ZL3RV2Q2KZXO4A/?...

[155017: 匿名さん]

>>155016 マンション掲示板さん
なんだ、直接対決楽しみにしてたのにアバターだったのか（笑）
ヘタレだなぁ･･･

[155018: 周辺住民さん]

売れないですね・・・

[155019: マンション掲示板さん]

>>155017 匿名さん

アバターだとしても、中傷にあたる言葉は気をつけたほうが良いよ。デべやマンション住民、地域住民に対してもそうだけど。インターネットという環境を甘く見てる人が多い

[155020: 評判気になるさん]

善人面して偉そうにwww

[155021: 匿名さん]

リアルで言わないようなことは、ネットでも言わない

[155022: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[155023: 匿名さん]

サカーキーがついに他人を落とし始めたか…笑

[155024: eマンションさん]

いくは長期販売とはいえ、10%弱売れ残ってるのか。
これだけ余ってるならわざわざ中古選ぶことも無いし、全然勝ち確じゃないじゃん。
購入者の嘘つき！

[155025: 匿名さん]

>>155024 eマンションさん
中古めちゃめちゃ成約してるぞ
むしろすみふ分譲は引き渡し後ろ倒ししすぎて、すぐ欲しい人は中古しかない

[155026: 匿名さん]

>>155025 匿名さん

2022年7月から2023年6月までの1年間で中古売買が成約した軒数のランキングです。たしかに成約数33件と湾岸では第3位の成約数となっております。まずます活発に売買されていると言えそうです。

[155027: マンション検討中さん]

立地や設備面はすごくいいと感じるけど、割高なのと何より入居時期が先過ぎて断念しました。。

[155028: 匿名さん]

>>155026 匿名さん

本当に暮らしやすいマンションは、売り物件が少ない。

[155029: 匿名さん]

総戸数の相関関係が大きいと思う。

[155030: 名無しさん]

会社の知り合いがここ買ってました。
コメントに困りました。

[155031: 匿名さん]

>>155030 名無しさん
「湾岸タワマン買ったんだって？すごいなー。しかもスケボーの聖地らしいじゃないか。いやいや大したもんだ。うらやましいなー。うらやましいなー。」

・・・と言ってあげてください。最後２回繰り返すのを忘れないよう。

[155032: 匿名さん]

>>155030 名無しさん

知人も買いました。
想像以上に交通不便で、後悔されていました。

[155033: 口コミ知りたいさん]

>>155032 匿名さん
買う前に事前に周囲に相談したら止めてもらえただろうに。

[155034: マンション検討中さん]

マンション検討中の者です。特に地域を限定せず広く物色しています。このエリアに詳しい方にお伺いしたいのですが、私は丸の内勤務なのですが、有明から東京駅に行くのにはどのようなルートを通っていくのが正解で、所要時間は乗り換え含めて何分くらいでしょうか？　

[155035: 匿名さん]

有明二丁目からバス１本ですよ。
３０分くらいかな。

[155036: マンション掲示板さん]

Googleマップで
シティタワーズ東京ベイと、あなたの職場のビルのルート検索すれば最適なルートが出るはず。おそらく都バスだと思うけど。豊洲に出て有楽町線パターンや、新木場から京葉線で東京駅行くパターンも無くはない。

[155037: 名無しさん]

>>155034 マンション検討中さん
こんなとこを買わずに綾瀬にしたら？
千代田線で二重橋前で降りたら丸の内はすぐですよ。
綾瀬は始発もあるし。

[155038: 匿名さん]

東京BRTで新橋まで出るのも結構便利ですよ。

[155039: 匿名さん]

不動産を選ぶ時はハザードマップを見ておいた方がいいと思います。
有明、豊洲、東雲等の江東湾岸は「地盤が高い」「浸水しない区域」「公園・広場がある」として避難地区に指定されています。

[155040: マンション検討中さん]

>>155035 匿名さん

Googlemapとかだ都バス推奨って出てくるんですけど、東京駅行くのは
やっぱりバスなんですね・・・ありがとうございました。　

[155041: 口コミ知りたいさん]

>>155027 マンション検討中さん

確かに今残ってる新築未入居の部屋は条件の割に高いですね
条件良い中古を買った方が入居時期も早くて安牌かも・・

[155042: 管理担当]

[特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張のため、削除しました。管理担当]

[155043: 匿名さん]

深い海は間違い。
このへんは干潟でしたよ。
標高が高いは、どこと比べるかですが、武蔵野台地の上からしたら、お笑いモノくらいに低い土地です。

[155044: 匿名さん]

>>155043 匿名さん
地盤入門書と読むと皇居より東側は有楽町層と言うみたい。ただ地盤最高の多摩でもコストコのスロープが東日本地震の時落下しているから安全と言う訳ではありません。また富士山噴火の時は火山灰で電柱の電線が切れちゃうみたいだし、住むところどころでいろいろなリスクあります。

[155045: eマンションさん]

>>155039 匿名さん
大規模浸水時は江東区北部や江戸川区から避難民が殺到して共用部を解放するでしょうね。地獄絵図が目に浮かびます。

[155046: 口コミ知りたいさん]

>>155042 名無しさん
支持基盤に杭届いてないのありそう

[155047: eマンションさん]

>>155045 eマンションさん
こういうこと書いちゃう人って可哀想だなとつくづく思う

[155048: マンコミュファンさん]

>>155042 名無しさん
海抜って言いたかったんじゃないかな？
地盤は高い低いじゃなくて強い弱いだよね。

[155049: eマンションさん]

>>155042 名無しさん
江東区に直接指摘していただけます？

[155050: 匿名さん]

>>155042 名無しさん

同じ海でも、もともとの陸地に近い海岸だったところと、完全に海だったところの違いが大きいのは良く分かる。こういった資料もございます。