▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
154981:
通りがかりさん
[2023-08-16 19:06:19]
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154982:
名無しさん
[2023-08-16 19:37:43]
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154983:
匿名さん
[2023-08-16 19:45:31]
スミフの場合、値下げ交渉した瞬間から客扱いされなくなります(笑)
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154984:
匿名さん
[2023-08-16 19:48:06]
10戸まとめて買うので1割値下げしろって交渉してるのは見ましたが。
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154985:
マンション掲示板さん
[2023-08-16 19:54:48]
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154986:
マンション検討中さん
[2023-08-16 19:55:30]
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154987:
マンション掲示板さん
[2023-08-16 20:07:15]
スミフ相手に交渉は時間の無駄。
定価で買ってくれる人に売ったほうが得なのに、わざわざ値下げする訳無いでしょ。 |
154988:
マンション検討中さん
[2023-08-16 20:39:33]
スミフはお客最優先じゃないからねぇ。
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154989:
名無しさん
[2023-08-16 21:00:46]
湾岸で車を持つなら有明は良い選択肢だよね。港南とかも駐車場安いけど悪臭があるから車を大事にしたい人には向かない。
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154990:
マンコミュファンさん
[2023-08-16 21:01:43]
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154991:
匿名さん
[2023-08-16 21:05:13]
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154992:
検討板ユーザーさん
[2023-08-16 21:37:24]
平置き駐車場ってドアパンチが気になるわ。短時間の出先ならともかく、自宅の駐車場が平置きって、なんだか安心して眠れない。
もちろん所有者自身はお互い気をつけるだろうけど、子供や友人が乗り込むときについ…みたいなのがありそう。 監視カメラはあるだろうから特定はできるだろうけど、そもそも何も起きないのが一番なので。 そう考えると、やっぱりタワーパーキングが安心できるんですよねー |
154993:
匿名さん
[2023-08-16 22:59:46]
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154994:
口コミ知りたいさん
[2023-08-17 00:03:22]
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154995:
匿名さん
[2023-08-17 07:54:30]
つまり利益タップリ乗せた割高プライスでオキャクサマにお売りつけします
てことだね。 |
154996:
匿名さん
[2023-08-17 08:43:31]
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154997:
eマンションさん
[2023-08-17 10:43:06]
まぁ今にこんな殿様商売出来なくなるさ。
中国発バブル崩壊来るぞ。 日経平均暴落、円高。 |
154998:
口コミ知りたいさん
[2023-08-17 10:55:43]
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154999:
評判気になるさん
[2023-08-17 11:22:49]
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155000:
マンション検討中さん
[2023-08-17 11:51:53]
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155001:
口コミ知りたいさん
[2023-08-17 17:11:09]
残念ながらいつまでもじわじわ値上げして売り切っちゃうんですよね、この会社は。
WCT、DT…こんな立地で高すぎると言われながら売り切り、結局分譲価格より高く取引されている |
155002:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 18:22:38]
ずーーーーーーーーっと待ってれば、いつかはカ○ネギさんが通りかかるってことだよね。
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155003:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 18:26:45]
>>155001 口コミ知りたいさん
DTは立地良いけど、WCTの立地はかなり酷いですよ。同列には扱えない。 |
155004:
匿名さん
[2023-08-17 18:50:06]
月島の新築住友物件の人気が上がってくれないと、総じてここ有明も苦戦する羽目になるなぁ。
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155005:
匿名さん
[2023-08-17 19:55:59]
金利上昇し始めて借入金の金利が重くなってくれば、値下げ大放出もあるでしょう。不良在庫維持するのに有利子負債抱えるなんて昭和の上場企業かよ笑
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155006:
マンション掲示板さん
[2023-08-17 21:27:58]
>>155003 マンコミュファンさん
PTKのおかげでね。 |
155007:
マンコミュファンさん
[2023-08-17 21:53:12]
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155008:
マンション掲示板さん
[2023-08-17 22:14:25]
住友は銀行も持ってるからなあ。。。
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155009:
匿名さん
[2023-08-17 22:59:07]
値上がりストップしたよな
相場観もそうだけど、早く売り切りたいのかな |
155010:
検討板ユーザーさん
[2023-08-18 00:28:22]
>>155006 マンション掲示板さん
PTKが無くてもDTの方が断然上でしょう。嫌悪施設に囲まれたWCTと違って、DTは人気の高い晴海アドレス物件。 |
155011:
マンション掲示板さん
[2023-08-18 01:28:28]
値上がりストップ?
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155012:
マンション検討中さん
[2023-08-18 09:14:50]
住友不動産の株価、1週間で10%も下落してるよ。
市場は業績悪化を織り込み始めたね。 |
155013:
検討板ユーザーさん
[2023-08-18 09:56:03]
ようやくサカーキーの予測が実現しそうだね
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155014:
匿名さん
[2023-08-18 19:34:05]
バブル崩壊して転売ヤーが破滅する未来を楽しみにしてるよ。
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155015:
匿名さん
[2023-08-19 00:57:34]
中国の影響か?
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155016:
マンション掲示板さん
[2023-08-19 04:33:07]
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155017:
匿名さん
[2023-08-19 06:04:39]
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155018:
周辺住民さん
[2023-08-20 18:04:50]
売れないですね・・・
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155019:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 07:26:31]
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155020:
評判気になるさん
[2023-08-21 11:22:28]
善人面して偉そうにwww
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155021:
匿名さん
[2023-08-21 15:28:08]
リアルで言わないようなことは、ネットでも言わない
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155022:
管理担当
[2023-08-21 15:40:29]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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155023:
匿名さん
[2023-08-22 00:55:14]
サカーキーがついに他人を落とし始めたか…笑
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155024:
eマンションさん
[2023-08-23 23:51:28]
いくは長期販売とはいえ、10%弱売れ残ってるのか。
これだけ余ってるならわざわざ中古選ぶことも無いし、全然勝ち確じゃないじゃん。 購入者の嘘つき! |
155025:
匿名さん
[2023-08-24 00:47:43]
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155026:
匿名さん
[2023-08-24 00:56:28]
>>155025 匿名さん
2022年7月から2023年6月までの1年間で中古売買が成約した軒数のランキングです。たしかに成約数33件と湾岸では第3位の成約数となっております。まずます活発に売買されていると言えそうです。 |
155027:
マンション検討中さん
[2023-08-24 01:42:34]
立地や設備面はすごくいいと感じるけど、割高なのと何より入居時期が先過ぎて断念しました。。
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155028:
匿名さん
[2023-08-24 02:43:45]
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155029:
匿名さん
[2023-08-24 07:43:19]
総戸数の相関関係が大きいと思う。
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155030:
名無しさん
[2023-08-25 10:23:25]
会社の知り合いがここ買ってました。
コメントに困りました。 |
肝心なのは空きがあるかですが、平置きに空きがあるという意味でしょうか?
高級車が置いてあるのはある意味物件価格からも当たり前と思いますしここいらのタワマンでは普通なのですが、複数台というか仕事用のフォーマルっぽいSUV、自分用カッコよいクーペ、ガチスポーツカーの3台はマストなので、自タワマン内の車庫に持てることが肝要と考えます。
平置きに空きがあるなら金額は問いません。