シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[154723: 評判気になるさん]

>>154718 匿名さん

雑魚リーマンじゃないんだよ

[154731: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[154737: マンション掲示板さん]

田舎の人が多いってよく言うけど、客観的に見てここがいいと思えるのが湾岸てことでしょ。他所は選ばれもしない。一部は高すぎて買えんが。
地元とか過去に住んでたとか愛着があるような場所以外に数千億借金して自宅買うって難しいのに、選ばれる場所。

[154740: 匿名さん]

NGワード設定できるようになればかなり見やすくなりそうなんだけどな。
悪意ある荒らしも、普通の検討者も並列にコメントが見れちゃうのが荒れる原因。

[154746: マンション掲示板さん]

ここの人は好き勝手話すだけでレスになってないよね

[154750: 匿名さん]

そのとっくに完売してるビンテージマンション在住の方が買いもしない販売中マンションのスレッドで暴れていらっしゃるのは何故ですか？
他所に行っていただけると見やすくなるのですが。

[154751: 管理担当]

[No.154655～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[154752: マンコミュファンさん]

>>154740 匿名さん
ネガ要素に対してまともにポジできてないのが荒れる原因でしょ。
検討者からしたらネガ要素も大事な情報。
ポジが無能すぎるのか、本当にポジれる材料がないのかで応戦できないからネガが目立つだけ。
今の時代にネガ要素ひた隠しにしないと売れない物件なんて買われないよ。

[154753: 匿名さん]

このマンションが大量に売れ残ってるのを見ても、有明は人気ないんだとわかる。

[154754: 通りがかりさん]

>>154753 匿名さん
有明の周りのマンションはすぐ完売してるんですよ。ここは住友の販売調整によるもの。何度も同じこと言わせないでもらえると。

[154755: eマンションさん]

中古で坪470で売れてんだね。やはり、入居時期延期が一番邪魔なんちゃうの。

[154756: 購入経験者さん]

>>154754 通りがかりさん

販売調整とか言ってる時点で現実が見えていない。販売調整なんて関係なくて、単純に高すぎなんだよ。販売調整だって言うのなら売り出した分は完売しないと。　

[154757: 購入経験者さん]

東京にとって有明がどんな場所かって地上を走ってると気づけない。
ちょっと空から写した写真を見ると良く分かる。遠くに見える東京都心の
摩天楼エリアとの違いは一目瞭然。隔離されたみたいな何もない埋め立て島。

[154758: 匿名さん]

どうせ投稿するなら、こんな数年前でなくて、現在のをお願いね。

[154759: 匿名さん]

>>154758 匿名さん

現在も10年前もほとんど変わらん

[154760: eマンションさん]

>>154754 通りがかりさん
そりゃ安かったから売れただけでしょ。
この価格帯買うような人には全く人気ないってだけ。
販売調整して購買者が損するような調整して売れなくしてるんだから、結論買うべきではないね。

[154761: 匿名さん]

確かに有明は、同じ湾岸エリアでもやや隔離されてる感はある。
江東区だと深川エリア、豊洲、東雲、辰巳、中央区は佃、月島、晴海は繋がって、豊洲とも密接。
でも有明の隣の新豊洲が人住んでるエリアではなく、
隣の東雲との間も大学や高速道路で分断されてる感がある。
でもその隔離感が尖ってる感じでいいんじゃない？

[154762: 匿名さん]

>>154755 eマンションさん
んーだからその調整やめると中古が売れなくなって下支え失うから結局新築も価格下がる。
イーストの販売時期、オリンピックの不発、ガーデン招致の失敗敗因は色々あるけど、とりあえずもう詰んでる。

[154763: 匿名さん]

有明と東雲は地続きだけど。

[154764: 匿名さん]

中古で坪470出てるんだから、販売調整だな。事実から考えようぜ。

[154765: 匿名さん]

販売調整なら、単純に売り出さなきゃいいじゃん。
実際にはたくさん売りに出てるのに売れてないという事実。
販売調整というより、割高すぎて売れないというのが実態でしょ。

[154766: 匿名さん]

「販売調整」というのは、本来300戸は売れ残っているのを、「販売戸数125戸」と表示して、売れ残り感を緩和させることをいうのですね。

[154767: 匿名さん]

周辺相場の上層で割安感が出てきたね。早く買っておいたほうがいい。

[154768: 匿名さん]

>>154767 匿名さん

はぁ？

[154769: マンション検討中さん]

久しぶりに見たらやっぱり参考になるが３

[154770: 匿名さん]

安く買えて値上がりする街。
有明が一番よ。

[154771: 匿名さん]

レンコメンかな

[154772: eマンションさん]

>>154770 匿名さん
すでに上がりきってるのに笑えるな。
情弱なんだね。