▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
154571:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 09:24:46]
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154572:
匿名さん
[2023-07-15 09:26:57]
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154573:
マンション検討中さん
[2023-07-15 09:35:12]
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154574:
匿名さん
[2023-07-15 09:58:56]
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154575:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 11:38:56]
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154576:
匿名さん
[2023-07-15 11:54:10]
臨海部ルートは、りんかい線ー京葉線の直通が前提にありそう
まだ先の話だよ |
154577:
名無しさん
[2023-07-15 12:05:13]
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154578:
匿名さん
[2023-07-15 12:09:32]
>>154575 検討板ユーザーさん
まだ具体化するかもわからないし、 頻繁に運行する必要もなし。 頻繁に運行したら、りんかい線の本数が更に減るじゃん。 別に臨海ルートを作らなくても、 りんかい線を通り京葉線を直通して、舞浜まで、団体向け臨時列車が運行してるらしいけど。 |
154579:
名無しさん
[2023-07-15 12:15:44]
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154580:
匿名さん
[2023-07-15 12:34:22]
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154581:
eマンションさん
[2023-07-15 19:09:44]
>>154575 検討板ユーザーさん
舞浜、幕張(MICE)、千葉の客、成田…有明停まるかはおいといて需要はあると思う。有明もイベントやMICEとしては天王洲アイルや東雲よりは停まる可能性たかいと思うけど |
154582:
匿名さん
[2023-07-15 20:45:56]
>>154581 eマンションさん
それはね、意外と簡単にできると思う。 コミケやモーターショーなどの時に、その時間帯だけ国際展示場に臨時停車すればいいの。 味の素スタジアムがやってるよ。 大イベントの時だけ、特急が停車する。 |
154583:
匿名さん
[2023-07-15 20:55:13]
国際展示場駅って、朝でも座れるらしいですよ。
そんなところに停車してもしょうがないなあ。 |
154584:
匿名さん
[2023-07-15 22:49:32]
定点観測。相変わらずさっぱり売れてませんなあ。
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154585:
匿名さん
[2023-07-16 00:37:39]
臨海部ルートは国際展示場止まると思います。東京ビッグサイトにビジネスで来る人多いですからね。
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154586:
通りすがりさん
[2023-07-16 02:04:02]
ネガネタ無くなると定点観察が出る傾向。
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154587:
匿名さん
[2023-07-16 08:10:19]
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154588:
匿名さん
[2023-07-16 08:54:36]
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154589:
匿名さん
[2023-07-16 10:56:57]
>>154584 匿名さん
ネガさんの執念がすごいわ、、 |
154590:
匿名さん
[2023-07-16 11:49:35]
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154591:
匿名さん
[2023-07-16 12:00:30]
昨日、有明ガーデンに夜行きましたが、マンションの灯り少し増えましたね。
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154592:
口コミ知りたいさん
[2023-07-16 15:30:46]
去年の今頃に販売してた2023年7月下旬入居の部屋の入居が始まったのかも
8月1日の世帯数どれくらいになるかな |
154593:
匿名さん
[2023-07-16 17:19:29]
杉並、練馬、板橋区と比べると湾岸は涼しいらしい
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1680458188129435654?s=20 |
154594:
名無しさん
[2023-07-17 05:16:03]
それは海が近いために風が強いからです。
冬は西風が強くて寒いでしょ? |
154595:
eマンションさん
[2023-07-17 09:53:02]
風が心地よい
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154596:
マンション検討中さん
[2023-07-17 11:03:30]
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154597:
匿名さん
[2023-07-17 11:19:06]
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154598:
匿名さん
[2023-07-17 14:54:25]
>>154597 匿名さん
どっちに転んでもネガれる素敵なポジションだね |
154599:
匿名さん
[2023-07-17 21:17:25]
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154600:
匿名さん
[2023-07-17 22:05:27]
思考停止ネガに賛同する気はないけど、真面目にイーストの北西向き低層階(モデルルームの垂幕ある辺りとか)は一工夫しないと中々売れにくいよね
テコ入れがあるとすれば、ガーデンの広場に建てる施設が決まるタイミングとかかね |
154601:
通りすがりさん
[2023-07-17 23:53:29]
関東空っ風は北から吹いて寒いよね。
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154602:
匿名さん
[2023-07-18 05:24:30]
田舎に住んでたからわかりますが、殺風景な場所は外を歩くと北風をまともに受けるので、冬の朝の寒さはひどいもんですよ。
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154603:
マンコミュファンさん
[2023-07-18 07:28:04]
北風寒太郎ってことですね
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154604:
通りがかりさん
[2023-07-18 09:24:46]
ここより都心部のビル風の方がバリ寒い。
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154605:
評判気になるさん
[2023-07-18 12:23:36]
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154606:
通りがかりさん
[2023-07-18 14:00:37]
年々厳しさを増してる災害級の夏の暑さは耐えられないな
涼しい湾岸が良い |
154607:
検討板ユーザーさん
[2023-07-18 16:09:07]
>>154600 匿名さん
まあそうだよね。 自分もネガに加担するつもりは毛頭ないが、あの部分は賃貸にするなり、若干安めに出す&即入居可、みたいな条件を出さないと厳しいとは思う。 長期販売がスミフの手法なのは理解しているけど、いつまでも垂れ幕が下がっている=売れていないというイメージを一般に与えるのは賢明ではないかと。 |
154608:
匿名さん
[2023-07-19 15:23:38]
たまに都内の内陸出るとマジで殺人級の暑さだよな。湾岸は確かに2、3度涼しい気がする
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154609:
匿名さん
[2023-07-19 19:18:43]
今月はさすがに暑いけど、
テレワークしてると内陸の仲間は5、6月からエアコン入れてる。 でも湾岸の我が家は全然平気。 内陸はゲリラ豪雨が来るけど、 湾岸まで来る頃には弱まってることも多い。 |
154610:
マンコミュファンさん
[2023-07-19 20:21:28]
俺は板橋区のマンションに住んでるが、窓を開ければ風が入ってくるから、エアコンを使うようになったのは7月に入ってからだよ。
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154611:
名無しさん
[2023-07-19 21:42:14]
>>154609 匿名さん
まだ扇風機でいけてるんですけど、もしや自分だけ、、頭おかしいかな?と思ってましたが、投稿見て安心しました。 |
154612:
匿名さん
[2023-07-20 10:02:37]
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154613:
マンション検討中さん
[2023-07-20 13:08:37]
よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国も推奨してる
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154614:
マンション検討中さん
[2023-07-20 13:18:16]
よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国もメディアも冷房を推奨してる
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154615:
匿名さん
[2023-07-20 17:38:14]
湾岸は風が強いから夏は若干涼しく感じる。
冬は地獄のような強風だけど。 |
154616:
匿名さん
[2023-07-20 17:58:14]
湾岸エリアは快適ですよ。
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154617:
マンション掲示板さん
[2023-07-20 20:23:01]
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154618:
口コミ知りたいさん
[2023-07-20 20:24:44]
>>154616 匿名さん
有明は快適だけど、アドレスによっては嫌悪施設が集まるような場所もある。 |
154619:
通りがかりさん
[2023-07-20 21:43:27]
>>154613 マンション検討中さん
いや不快レベルまでいってないのよ。風が心地よいんす。 |
154620:
検討板ユーザーさん
[2023-07-20 21:44:13]
>>154617 マンション掲示板
冬は意外と暖かい。 |
線路があるのと列車を運行するのは違うんだけど。
列車は走らせる度にコストがかかるんだよ。