シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[154505: 匿名さん]

ここまで値上げと入居待ちが無ければ秒で完売していたでしょうね。

[154506: 匿名さん]

ミッドクロスとか今の時期きつそうだな、駅まで炎天下の中歩くのはちょっと考えられない。商業施設、駅一体型のPTK一択（）

[154507: 匿名さん]

>>154506 匿名さん

ん？勝どきに商業施設なんてあったっけ？

[154508: 匿名さん]

ここの良さは商業施設隣接と駅が近いこともありますが、間取りがとにかく綺麗なところではないですかね。一部の1Lを除いて、ほぼ全ての部屋に窓がついてる内廊下タワマンて結構貴重だと思います。

[154509: 匿名さん]

りんかい線の遠回りと本数の少なさ、とゆりかもめのトロさ、混雑するバスに耐えられる方にはいいですね。

[154510: 匿名さん]

りんかい線、ゆりかもめ、東京BRTは朝必ず座れるので快適です。

[154511: マンション掲示板さん]

>>154510 匿名さん
座れるのは不人気路線の証拠。
それで喜べるのはうらやましい。

[154512: 匿名さん]

満員電車に揺られながら、俺は人気路線の沿線住民だって悦に浸れるのもどうなんやろうという気もするけどな、、

[154513: マンコミュファンさん]

>>154511 マンション掲示板さん

寧ろ激混みが嬉しい方がビックリ。

[154514: 匿名さん]

>>154507 匿名さん
PTKは下駄にスタバ、スタバ！！が入ります！！！！

[154515: 匿名さん]

ゆりかもめに乗ってどこに行くんですか？

[154516: マンション掲示板さん]

混むのは乗る時間を考えれば簡単に避けられる。
リモートワークでそもそも通勤機会も減ってるしね。
なんといっても人気路線の方が面白い駅に簡単に行けて楽しいね。

[154517: マンション検討中さん]

>>154516 マンション掲示板さん

考えなくても座れる方がいいけどね。

[154518: マンション検討中さん]

>>154506 匿名さん

ミッドクロスに知り合いが住んでいますが、あちらはリモート勤務の人が多そうな印象ですね。朝もそんなに出勤してる人を見かけない。ラウンジや部屋からの景色は最高だし、一階に広々とした居心地の良いサブスクカフェもあるので、リモート勤務の人にとっては最高な環境みたいですよ。あのカフェは日中仕事をしてる人が多いですね。ミッドクロスはすぐに完売してましたし、こことはターゲットが少し違うのかなと。
ここもとても便利で良いなと思って見てましたが、私は1人で使う部屋を探していて静かな場所が好きなのでやめました。ここはファミリーが好むマンションだと思うのでもっとファミリー向けに宣伝を頑張るべきかなと個人的には思います。

[154519: 検討板ユーザーさん]

>>154518 マンション検討中さん

めちゃめちゃ住人ぽいレス来たな

[154520: マンション掲示板さん]

>>154517 マンション検討中さん
不人気路線じゃつまんないよ

[154521: 匿名さん]

>>154520 マンション掲示板さん


私も有明に住めないかなと、ゆりかもめとりんかい線に乗ってみましたが、生活の路線にする事が生理的に無理だと感じました。

これは感覚の問題なので、誹謗中傷の話ではありません。

[154522: 匿名さん]

>>154521 匿名さん
”ゆりかもめとりんかい線を生活の路線にすることが生理的に無理”

[154523: 匿名さん]

むしろ不人気で空いてる路線の方がありがたいです。りんかい線は本当に快適ですよ。新宿から乗る時も並んでる人が多くて最初は驚きましたが、ほとんどの人が湘南新宿ライン待ちでりんかい線直通は座れますし。

[154524: 匿名さん]

路線で生理的に無理って意味がわからないな。
何かのプライドなのか、理解したくもないが、思い込みの感情に囚われているのでは。
電車は電車でただの移動手段でしょ。

[154525: 検討板ユーザーさん]

不人気路線だと、用事のある場所に行くためにたいてい乗り換えしないといけないから、結局は混む電車に乗ることになるよね、

[154526: 匿名さん]

お台場、恵比寿、渋谷、新宿、池袋に乗り換え無しで行けます。

[154527: 検討板ユーザーさん]

湾岸に住んでから、新宿や渋谷に行く用はなくなりました。

[154528: 名無しさん]

>>154526 さん

渋谷の昼間、直通は1時間に3本。
15分ほど待ってやっと乗りました。
大井町に来た辺りから怪しくなり、品川シーサイドってどこだよと訳わからなくなりました。

普段、同じ電車に20分も乗り続ける事がないので辛くなってきました。

[154529: 匿名さん]

>>154527 検討板ユーザーさん
というより、アクセスが悪いから行かなくなっただけでは、、
どこに住んでるのか存じませんが

[154530: マンコミュファンさん]

>>154529 匿名さん
自分は銀座や日本橋、丸の内、六本木あたりしょっちゅう出掛けます。

[154531: 通りがかりさん]

>>154526 匿名さん
池袋に通勤するのにこんな東の最果ては買わないよ。
それなら川越とかにしたほうが通勤時間は短いし、はるかに安い。

[154532: マンコミュファンさん]

>>154527 検討板ユーザーさん
湾岸埋立地にはマンションしかないですが、あまりにも不便だから自分の部屋に引き籠もったの？

[154533: 評判気になるさん]

>>154532 マンコミュファンさん

>>154530 参照

[154534: 匿名さん]

環状2号線が開通してから車のアクセスも良好ですね。

[154535: 匿名さん]

横浜方面や千葉方面も357や湾岸線で出やすいです。

[154536: 匿名さん]

りんかい線やゆりかもめじゃなくても、座れるし。

[154537: 匿名さん]

なんでそんなに必死にネガしてるの？

[154538: 通りがかりさん]

アンチ湾岸+タワマンが多いなあ
さては趣味かな？

[154539: 検討板ユーザーさん]

銀座や六本木には出かけてるということは、あの辺りか。あるあるだけど、竣工前の住民はイキりたくてしようがなくて他所のマンションスレに来て嫌がらせ書き込みしちゃうんだよな。

[154540: 匿名さん]

有明は便利で暮らしやすいと主張すると、いや不便極まりないだろうと反論したくなる人がいる。

[154541: 匿名さん]

りんかい線は20分に1本しか直通電車が来ないから、中高生の帰宅時は辛い。実際引っ越す予定の方も多いと思う。

[154542: マンション検討中さん]

なんだ、結局妬みか。かわいい奴らだ。

[154543: マンション検討中さん]

ここにも住めない奴らが吠えてるな

[154544: 匿名さん]

車やタクシーをばんばん使える人にとっては住みやすいですよ。
でもそうじゃない人がたくさん住んでいるから不満が目立つんです。

[154545: 検討板ユーザーさん]

りんかい線で直通電車20分も待つのは本数少ない時間じゃない？山手線程ではないにしても、そんなに不便は感じないけどな。直通に乗らなくても帰れるし

[154546: 匿名さん]

>>154545 検討板ユーザーさん

お父さんの帰る時間帯じゃなく、子供達の帰る時間帯の話です。

[154547: 匿名さん]

直通で行けるとか言いながら、
結局乗り換えないといけないんだよ。

[154548: 匿名さん]

大崎で向かいのホームに乗り換えるだけじゃないんです？

[154549: 匿名さん]

>>154548 匿名さん

子供の帰る時間帯は、そうじゃないみたい。

[154550: 匿名さん]

直通じゃないと価値がなくなるわけではないよ。
線路がつながっていることが重要。大したロスじゃないし。

[154551: 匿名さん]

直通の本数が少なく、ルートも遠回り、直通でも大崎で時間調整されたりと、あまり楽しい路線ではないんですね。

そこにストレスを感じるかは個人差の問題ですね。

[154552: 匿名さん]

朝と夕方～夜の通勤通学時間帯にぜひ乗ってみてください。

[154553: 匿名さん]

りんかい線は、夜間の本数も少ないので、結局豊洲からゆりかもめに乗って帰ったりする事もあるんですね。

[154554: マンション掲示板さん]

りんかい線で新宿渋谷方面に通うなら、有明より大崎や大井町・品川シーサイドとかに住んだ方がいいんじゃないの？

[154555: 匿名さん]

>>154554 マンション掲示板さん
湾岸が良いとなれば有明ですかね。そこは人それぞれだと思いますよ。

[154556: 名無しさん]

>>154554 マンション掲示板さん
大井町は高い。品シーは個人的に子育て環境微妙かな。で有明。

[154557: 検討板ユーザーさん]

>>154553 匿名さん
新宿23:30発位まであるんだが。それ以上遅くなると嫁がキャンキャン叫び始めるから、日跨ぎでは帰らない。

[154558: 匿名さん]

ゆりかもめは24時過ぎも動いてるから、意外と日跨いでも帰れるんだよな。
24:29（りんかい線）東京テレポート着→24:33（ゆりかもめ）お台場海浜公園発→24:54有明着

[154559: マンション検討中さん]

>>154558 匿名さん
さすがにそれはタクっちゃいますね。

[154560: マンション掲示板さん]

>>154553 匿名さん
それはないわw

[154561: マンコミュファンさん]

>>154559 マンション検討中さん

深夜テレポートにあんまりタク居ないからたまにこれで帰る。アプリでタクシー呼んだりもするけども、意外と深夜のゆりかもめ快適だし、異世界感あって好き

[154562: 匿名さん]

ゆりかもめから見る湾岸の夜景は幻想的ですよね。

[154563: マンション検討中さん]

>>154541 匿名さん
20分ってどこのど田舎だよwそれとも始発ですかっていう
まぁ閑散時間帯で運悪いと10分程度間隔空く時あるね
ラッシュ時は5分前後だよ

[154564: 通りがかりさん]

>>154541 匿名さん
今子供が小学校前とかだと、その子達が高校生になる頃には地下鉄より現実味のある羽田アクセス線ができて、賃料安く、本数も増えてる可能性あり。

[154565: 匿名さん]

羽田アクセス線は田町から港南を通って羽田空港に行きますから、有明はかすりもしませんが。

[154566: マンション検討中さん]

羽田アクセス線の臨海ルートのこと言ってるんじゃないの？知らんけど
てか中高生なんてどこ受かるか分からんし、気にしたって仕方ない

[154567: eマンションさん]

>>154566 マンション検討中さん
そのルートは構想レベルでしかなく、10年や20年で開通するわけない。
鉄道で運ぶような需要はないから実現しないよ。

[154568: 匿名さん]

>>154564 通りがかりさん

国交省から工事施行認可を受けたのは、東山手ルートで、2031年開業を目指すらしいよ。

臨海部ルートは、東京テレポートに停車するから国際展示場には停車しないみたいだよ。

https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230404_ho03.pdf

[154569: 評判気になるさん]

>>154567 eマンションさん
構想も何も東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成だよ

[154570: 匿名さん]

>>154568 匿名さん

図の臨海部ルートに東京テレポートしか書いてないからそう書いてるんだと思うけど、その説だと、西山手ルートは大崎駅にしか止まらないことになるね。たぶんこの図は、接続駅を書いているんだと思う。これ以降は既存路線ということかと。

ただこの路線も臨海地下鉄と同じでそんなに期待してない。現状、バスでも充分間に合ってるし。天王洲アイル→モノレールも使える。

[154571: マンコミュファンさん]

>>154569 評判気になるさん
線路があるのと列車を運行するのは違うんだけど。
列車は走らせる度にコストがかかるんだよ。

[154572: 匿名さん]

>>154570 匿名さん

そう、殆どの駅に停車せずぶっ飛ばすんだよ。
羽田空港-東京駅間18分が目標だから。

[154573: マンション検討中さん]

>>154571 マンコミュファンさん
京葉線接続でディズニーに行けるんだからインバウンド需要はあるよ

[154574: 匿名さん]

>>154573 マンション検討中さん

この需要はあるね。
羽田空港-舞浜　18分とかね。
ディズニー客による京葉線の混雑も緩和されていいと思う。

[154575: 検討板ユーザーさん]

>>154573 マンション検討中さん
羽田空港からディズニーに直行する需要が列車を頻繁に運行するほどあるとはまったく思わない。

[154576: 匿名さん]

臨海部ルートは、りんかい線ー京葉線の直通が前提にありそう
まだ先の話だよ

[154577: 名無しさん]

>>154575 検討板ユーザーさん
羽田からだけじゃなく京葉線から羽田への需要もあるだろ

[154578: 匿名さん]

>>154575 検討板ユーザーさん

まだ具体化するかもわからないし、
頻繁に運行する必要もなし。

頻繁に運行したら、りんかい線の本数が更に減るじゃん。

別に臨海ルートを作らなくても、
りんかい線を通り京葉線を直通して、舞浜まで、団体向け臨時列車が運行してるらしいけど。

[154579: 名無しさん]

>>154578 匿名さん
頻繁に運行しないで1時間に一本とかだと不便で、バスに勝てない。
赤字ガラガラになり、すぐ廃止になるよ。

[154580: 匿名さん]

>>154579 名無しさん

千葉県民は、臨海ルートを熱望してるんだっけ？？

[154581: eマンションさん]

>>154575 検討板ユーザーさん

舞浜、幕張（MICE）、千葉の客、成田…有明停まるかはおいといて需要はあると思う。有明もイベントやMICEとしては天王洲アイルや東雲よりは停まる可能性たかいと思うけど

[154582: 匿名さん]

>>154581 eマンションさん

それはね、意外と簡単にできると思う。

コミケやモーターショーなどの時に、その時間帯だけ国際展示場に臨時停車すればいいの。

味の素スタジアムがやってるよ。
大イベントの時だけ、特急が停車する。

[154583: 匿名さん]

国際展示場駅って、朝でも座れるらしいですよ。
そんなところに停車してもしょうがないなあ。

[154584: 匿名さん]

定点観測。相変わらずさっぱり売れてませんなあ。

[154585: 匿名さん]

臨海部ルートは国際展示場止まると思います。東京ビッグサイトにビジネスで来る人多いですからね。

[154586: 通りすがりさん]

ネガネタ無くなると定点観察が出る傾向。

[154587: 匿名さん]

>>154584 匿名さん
完売まであと3年とのことです！
住友のマンションを買われた経験が無いならご存知ないかもしれませんが、この数字にあまり意味はないですよ。

[154588: 匿名さん]

>>154587 匿名さん

完売まで3年。
もし、それが本当なら、住友が別の販売行動に出るという事ですよ。

一括売りする。
賃貸にする。
バーゲンする。

[154589: 匿名さん]

>>154584 匿名さん
ネガさんの執念がすごいわ、、

[154590: 匿名さん]

>>154588 匿名さん
年50戸くらいのペースでチャイナに売って、残り100戸くらいになったら業者にバルクで売るか全部賃貸にして完売したことにするんじゃない？

[154591: 匿名さん]

昨日、有明ガーデンに夜行きましたが、マンションの灯り少し増えましたね。

[154592: 口コミ知りたいさん]

去年の今頃に販売してた2023年7月下旬入居の部屋の入居が始まったのかも
8月1日の世帯数どれくらいになるかな

[154593: 匿名さん]

杉並、練馬、板橋区と比べると湾岸は涼しいらしい
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1680458188129435654?s=20

[154594: 名無しさん]

それは海が近いために風が強いからです。
冬は西風が強くて寒いでしょ？

[154595: eマンションさん]

風が心地よい

[154596: マンション検討中さん]

>>154594 名無しさん

いや冬は海風で暖かいんだよ。

[154597: 匿名さん]

>>154596 マンション検討中さん
海風のときもありますが、それでも風が強いと寒いですよ。

さらに西高東低の北風だと極寒になります。

[154598: 匿名さん]

>>154597 匿名さん
どっちに転んでもネガれる素敵なポジションだね

[154599: 匿名さん]

>>154584 匿名さん

そう、売れていないみたい（涙）

[154600: 匿名さん]

思考停止ネガに賛同する気はないけど、真面目にイーストの北西向き低層階（モデルルームの垂幕ある辺りとか）は一工夫しないと中々売れにくいよね
テコ入れがあるとすれば、ガーデンの広場に建てる施設が決まるタイミングとかかね

[154601: 通りすがりさん]

関東空っ風は北から吹いて寒いよね。

[154602: 匿名さん]

田舎に住んでたからわかりますが、殺風景な場所は外を歩くと北風をまともに受けるので、冬の朝の寒さはひどいもんですよ。

[154603: マンコミュファンさん]

北風寒太郎ってことですね

[154604: 通りがかりさん]

ここより都心部のビル風の方がバリ寒い。

[154605: 評判気になるさん]

>>154587 匿名さん
完売まであと3年の計画だけど、最終の引き渡しは4年後じゃないかな？

[154606: 通りがかりさん]

年々厳しさを増してる災害級の夏の暑さは耐えられないな
涼しい湾岸が良い

[154607: 検討板ユーザーさん]

>>154600 匿名さん

まあそうだよね。
自分もネガに加担するつもりは毛頭ないが、あの部分は賃貸にするなり、若干安めに出す＆即入居可、みたいな条件を出さないと厳しいとは思う。

長期販売がスミフの手法なのは理解しているけど、いつまでも垂れ幕が下がっている＝売れていないというイメージを一般に与えるのは賢明ではないかと。

[154608: 匿名さん]

たまに都内の内陸出るとマジで殺人級の暑さだよな。湾岸は確かに2、3度涼しい気がする

[154609: 匿名さん]

今月はさすがに暑いけど、
テレワークしてると内陸の仲間は5、6月からエアコン入れてる。
でも湾岸の我が家は全然平気。
内陸はゲリラ豪雨が来るけど、
湾岸まで来る頃には弱まってることも多い。

[154610: マンコミュファンさん]

俺は板橋区のマンションに住んでるが、窓を開ければ風が入ってくるから、エアコンを使うようになったのは7月に入ってからだよ。

[154611: 名無しさん]

>>154609 匿名さん
まだ扇風機でいけてるんですけど、もしや自分だけ、、頭おかしいかな？と思ってましたが、投稿見て安心しました。

[154612: 匿名さん]

>>154611 名無しさん
よく読んでください。
いまだに扇風機なのは、あなただけです。

[154613: マンション検討中さん]

よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国も推奨してる

[154614: マンション検討中さん]

よく俺冷房まだ使ってない自慢する人いるけど、使わないことが不健康やで。国もメディアも冷房を推奨してる

[154615: 匿名さん]

湾岸は風が強いから夏は若干涼しく感じる。
冬は地獄のような強風だけど。

[154616: 匿名さん]

湾岸エリアは快適ですよ。

[154617: マンション掲示板さん]

>>154616 匿名さん
冬は北風が吹きまくって極寒なんじゃないの？

[154618: 口コミ知りたいさん]

>>154616 匿名さん
有明は快適だけど、アドレスによっては嫌悪施設が集まるような場所もある。

[154619: 通りがかりさん]

>>154613 マンション検討中さん
いや不快レベルまでいってないのよ。風が心地よいんす。

[154620: 検討板ユーザーさん]

>>154617 マンション掲示板
冬は意外と暖かい。

[154621: 通りがかりさん]

冬でも普通の日はそこまで寒くないんだけど、北風が強く吹くときは、なにしろ直撃だからムチャクチャ寒いんだよね…

[154622: マンション検討中さん]

内陸は夕立があるからそれで気温が下がるんだよね

[154623: eマンションさん]

>>154622 マンション検討中さん
内陸はゲリラ豪雨でしょっちゅう氾濫してるね

[154624: 口コミ知りたいさん]

>>154623 eマンションさん
面積にしたら内陸の0.00001％くらいじゃないかな

[154625: 通りがかりさん]

>>154624 口コミ知りたいさん
内陸って、どこからとこまで？

[154626: マンコミュファンさん]

>>154622 マンション検討中さん

そしてまた湿気で蒸すからヒートアイランド状態。

[154627: 口コミ知りたいさん]

>>154617 マンション掲示板さん

冬は北風だから内陸で温められた風でそんなに寒くない。
夏は涼しい。6度くらい涼しい事も多い。

[154628: 匿名さん]

冬温暖で夏涼しい有明なのにマンションがぜんぜん売れず不人気ってどういうこと！？

[154629: 口コミ知りたいさん]

>>154627 口コミ知りたいさん
北風は、内陸で温められたりしませんよ。むしろ冷たい大地を吹き抜けてさらに冷え込んでそう。

[154630: 匿名さん]

普通の都内の街が冬に暖かいのは建物が密集してて、北風を防いでくれてるから。
埋立地はマンションぐらいしか建物がなく、屋外は吹きさらしだから、風をまともに体に浴びることになり、寒い。

[154631: 通りがかりさん]

寒いより暑い方が嫌だな
命に関わるし

[154632: マンコミュファンさん]

>>154630 匿名さん
ビル風は？

[154633: 名無しさん]

>>154631 通りがかりさん
オレは寒い方が嫌や

[154635: 匿名さん]

>>154628 匿名さん

そもそも、有明のマンションが人気だなんて聞いた事は、これまで一度もないよ。
ここは粛々と売ってる。

[154636: 匿名さん]

交通で言えばりんかい線、ゆりかもめ、都営バス、BRT、住民用シャトルバスとあり言うほど不便ではありません。車も各方面アクセスしやすいですし。
早く売れないよう入居時期調整と周辺相場より高額にしていますからね。

[154637: 評判気になるさん]

>>154636 匿名さん
入居時期が延ばされるのは、販売調整じゃなくてたんにスミフの決算の都合でしょ。
相場より高いのはスミフ流の値付なだけ。

まぁどっちにしも売れないんだけど笑

[154638: 匿名さん]

>>154637 評判気になるさん

そう、住友不動産は各期の全体進捗率が達成されたら、売れ残ってる物件はごっそり次の期に回されるのよ。
もうしょうがないねって感じじゃないのかな。

[154639: マンコミュファンさん]

発売時期がここより後の有明のマンション（プレミストやブリリアのミッドクロス）はしっかり完売してるし、ここも1539戸のうち1100戸と3分の2以上は売れてるのに、
「有明は全然売れない、有明は全く人気ない、有明に住みたい人は奇特」なんて言い切れるの凄いよね

[154640: 口コミ知りたいさん]

正直、有明と豊洲はメディアやらのせいで過小評価されてるよ。
湾岸に住んでることバレると、やれ地震がどうだの台風がどうなの、あれやこれやそれやほいやと。
苛立った時はあれやこれや言ってくるお方の住まいのハザードやら何やらをお伝えして、こちらがいかに住まいやすいかをお伝えしてます。

[154641: 口コミ知りたいさん]

割安感はあるよね。

[154643: マンション検討中さん]

>>154641 口コミ知りたいさん
有明は割高だから盛大に売れ残ってるんですがね。　

[154644: 匿名さん]

suumoで中古見てるけど、ちょっと下がった？

[154645: eマンションさん]

>>154636 匿名さん
まぁつまりそんなもん買うなら他にいい物件はいくらでもあるってことだね

[154646: マンション検討中さん]

有明は知名度ないよな。もう少し住民が増えて、有明意外と良いかもってなれば増えそうだけどCTTBの値段が意外と高くて、オリンピックやガーデンオープン時に、そこまで人気にならなかったんだよなー。もったいない。

2021年にイーストたくさん売らなかったのがここの反省点かな。駅距離表記の厳格化もあったし

[154647: マンション掲示板さん]

>>154646 マンション検討中さん
オリンピックの会場までやったのに、知名度ないんだから、これからも上がるわけないよ。

[154648: 口コミ知りたいさん]

へえ。知名度上がる余地あるのなら、まだまだ上がるってことですな。
割安感あるしね。

[154649: 名無しさん]

コロナで有観客ほぼなしだったたから、オリンピックでーとか関係なさすぎるでしょ。

[154650: 匿名さん]

値上がりするならそれで良いです。

[154651: 通りがかりさん]

>>154644 匿名さん

下がってない。全体的にじわじわ上がってる、、

[154652: 匿名さん]

105519 匿名さん 2020/09/22 21:10:53
へえ。液状化対策もできてるのなら、もうかなり安全なんですね。

105529 匿名さん 2020/09/22 21:16:33
へえ。有明は水害にも強いエリアなんだなぁ。

105532 匿名さん 2020/09/22 21:18:38
へえ。じゃぁ、有明って完璧じゃないですか。共同溝でインフラも守られちゃう訳ですね。意外に知られていない事実なんじゃないですか？これ。

118915 匿名さん 2021/03/20 21:27:57
へえ、有明ってそんなに重要拠点なんだ？テレ朝も有明を戦略拠点と位置付けてるし、なんか、有明を見る目が変わってきたわ。

128362 匿名さん 2022/01/14 20:38:10
へえ。値上がりしながらもかなり売れてるんですね。まだまだ値上がり止まりませんねえ。

133589 匿名さん 2022/05/15 16:49:28
へえ。実際に値上がりしてるんだ？まだ買ってないの？

140904 匿名さん 2022/09/08 23:08:09
へえ、安くなったのなら買おうかな。
どこで安く売ってるんですか？欲しいほしい

[154654: eマンションさん]

>>154653 匿名さん

気のせいじゃない？

[154658: 匿名さん]

逆に有明を貶してるよな↑の三つは

[154663: 通りがかりさん]

今日の夕方、車で有明通ったんだけど、夕日がとてもキレイだった。
都心からはやや遠いけど、
ちょっと遠くの都心の向こうに太陽が落ちてオレンジ色の空になるのは美しいと思ったよ。
不便かもしれないが、いいもん見せてもらったよ。
有明いいじゃん！

[154664: eマンションさん]

都心と郊外の間で丁度いんすよ。
人口密度低く、ストレス溜まらない。
都心行くにも、千葉埼玉神奈川どこに行くにも丁度いい場所。

[154665: マンコミュファンさん]

有明の開放感はPRICELESS

[154666: マンション掲示板さん]

>>154664 eマンションさん

いろいろネガに言われてるけど、
それが有明の良いところであり魅力ですね！
本当に空が広くてキレイな夕日だと思いましたよ。

[154667: 匿名さん]

>>154664 eマンションさん
車を使えばな。
車がないと生活できない田舎だよ。

[154668: 通りがかりさん]

>>154667 匿名さん

有明で駐車場設置率低いってどういう罰ゲーム？

[154669: マンション掲示板さん]

>>154668 通りがかりさん
車も買えないほどギリギリまでローンにぶっ込んでるから？

[154670: 匿名さん]

駐車場はまだ余裕あるはず。

[154671: マンション検討中さん]

一応2路線だし、バスもあるし、羽田までもバス出てるし、交通で不便感じたこと無いな

[154672: eマンションさん]

>>154670 匿名さん
駐車場空いてるなら、それだけ実際には車を持たない家庭が多いってことだね

[154673: 匿名さん]

有明はクルマがなくても便利に暮らせる。クルマ必須なんていうのは地方か、都内だと不便なエリアだけだよ。

[154674: 匿名さん]

ふーん
人によっていろんな考え方があるもんだ

[154675: マンション検討中さん]

今どき車なんていらねぇw

[154676: マンション検討中さん]

有明より交通悪いところのほうが多いやろ。はるみとか勝どき駅まで歩くの今の時期かなり辛そうだし。

[154677: 匿名さん]

>>154667 匿名さん

何でそんなに必死なの？

[154678: 検討板ユーザーさん]

>>154676 マンション検討中さん
はるみとか、って言うけど、逆に有明より交通不便は晴海ぐらいしかないよね？

[154679: 口コミ知りたいさん]

>>154676 マンション検討中さん
今の時期、イーストからりんかい線乗るのもかなり辛そう。。。

[154680: 匿名さん]

>>154679 口コミ知りたいさん

必死だね笑

[154681: マンション検討中さん]

むしろ車持ちたい人が買うのが有明だと思うが。
港区だと駐車場代で月5万かかるからな。

[154682: 匿名さん]

イーストからりんかい線……炎天下の下、８分も歩くのは確かに必死の苦行だ…

[154683: マンション検討中さん]

イーストも歩くのはしんどいだろうけど、まだ屋根あるからね。ブリリア兄弟のほうがキツそう。買うならWESTが良いよ

[154685: マンション検討中さん]

そもそもイーストから橋のとこまでほとんどマンション内歩けるから、暑さあんま関係ないぞ

[154686: マンション検討中さん]

晴海フラッグは夏はほんと辛いだろうな
バスも恐らく炎天下の中行列だろうし

[154687: 匿名さん]

やっぱ駅遠のイーストはしんどいね。。

[154688: 匿名さん]

>>154675 マンション検討中さん

車買えないだけでしょ。
有明は車生活をしたい人に良い場所だと思う。
車の人は駅距離関係ないし。

[154689: 匿名さん]

有明は車なくても全然生活できる。
買い物や移動は問題ない。キャンプとか釣りとか、子供と車で出かけたいとかなら必要だけど、有明ガーデンに大規模なTIMESカーシェアのステーションがあるからカーシェアでいいんじゃない？

[154690: 評判気になるさん]

>>154689 匿名さん

要は車買えないんでしょ

[154691: 通りがかりさん]

>>154689 匿名さん

そんなギリな生活するなら千葉県がおすすめ

[154693: マンション掲示板さん]

なんか話がグルグル回ってる…

[154694: 匿名さん]

車あるけど、毎日乗るわけでもないし、でも車が必要な時もあるし、
みんなそんな感じじゃない？
なんでそんなに0か100に拘るの？

[154696: 匿名さん]

りんかい線やゆりかもめに乗るとストレスを感じる。
最近、都05-2系統にもストレスを感じるようになった。

[154697: 匿名さん]

>>154696 続き

それは、メトロや山手線に乗り慣れてしまっているから、余計にそう感じるのだろうと思う。

[154699: マンション検討中さん]

>>154688 匿名さん
これがこの物件が売れない理由の一つだね。
駅近の意味ないならわざわざ無駄に高い駅近を買う必要もない。駅近の方が資産性高いと言う理論もこんなけ売れ残ってたら無意味だし。

[154702: 名無しさん]

>>154688 匿名さん
車にこだわる人は江東区ナンバーは避けるでしょ。
どんな高級車買っても江東区ナンバーつけてたら台無し。

[154703: eマンションさん]

>>154702 名無しさん

ナンバーやアドレスに興味ないんだ
自分のライフスタイルに合った場所に住み
自分の好きな車に乗れればそれでいい

それじゃダメなの？

[154709: マンション検討中さん]

>>154703 eマンションさん
資産性を気にしないなら好きなとこに住めばいい。
マンション住み替えで儲けたいならダメに決まってる。
もし儲けたい、資産を投げ捨てたくないと言う人で有明が合うと思った人は一般感覚とズレてるから絶対に両親や友人に参考意見をもらってから決めた方がいい。

[154712: 匿名さん]

>>154709 マンション検討中さん
>資産性を気にしないなら好きなとこに住めばいい。

どことどこで差はどれほど見込んでるの？
「資産性」について嫁の鼻息荒くて外したらやばそう？

[154714: 匿名さん]

>>154709 マンション検討中さん

それくらいはわかる笑
一般感覚とズレてるのも知っている笑

[154715: 匿名さん]

その辺のリーマンだと大して給料上がる見込みもないだろうし
内勤なら限界も見えてるだろうからその上マンションで失敗すると
駄目親父の烙印押されちまうってのは分からんでもないわな。

[154716: 名無しさん]

>>154709 さん

資産性を気にしないから
一般感覚とズレてると思うってこと

[154718: 匿名さん]

資産性を気にしないのは雑魚リーマンの感覚とズレてると思う。
雑魚リーマンなら資産性を重視し、車を諦め、城南や都心部等という夢を見ず
上京組らしく江戸川・江東で検討すべきだろう。