シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[154401: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)
R5.7 1160(+1)

[154402: 口コミ知りたいさん]

>>154388 マンコミュファンさん
今が5代目じゃなかった？

[154403: 通りがかりさん]

>>154398 匿名さん
現実見ないで夢を見ろ。さっさと買っとけ。

[154404: ご近所さん]

>>154403 通りがかりさん

悪徳商法みたいなセリフだな
　

[154405: 匿名さん]

もしくはギャンブルの勧誘

[154406: マンコミュファンさん]

>>154396 匿名さん
154395は154384(この物件が上がっている理由)に対する質問なので話がずれているようです。

[154407: 匿名さん]

今年発表の路線価見ても、榊信者は完敗というとこだな。

[154408: 匿名さん]

ここのスレでずっとネガされてる方は気持ち悪いですね。何目的なんですかね…

[154409: 評判気になるさん]

>>154389 マンション比較中さん
少しでもガメつく高く売ろうとしてるんだから仕方ありません。
今世紀中には完売するでしょう。

[154410: 匿名さん]

有明がダメなら、次は枝川に注目だな
https://news.yahoo.co.jp/articles/24ca8d79f0c74fa40d65f3541f61391e8d1c...

[154411: 匿名さん]

まぁ、枝川は今買っておけば鉄板でしょうな。

[154415: 管理担当]

[No.154412～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[154416: マンション検討中さん]

まだまだ値上がりは止まらない。早く買わないと買えなくなるよ。さっさと買っとけ。

[154417: 検討板ユーザーさん]

>>154416 マンション検討中さん

人に勧めるくらいなら君が買いなよ。

[154418: 口コミ知りたいさん]

>>154416 マンション検討中さん　
じゃあなぜお前が買わないの？
買って売ったらボロ儲けじゃないか。

[154419: 匿名さん]

「さっさと買っとけ」 検索結果 2017年7月から、200回ヒット。
いくらキャラ変えて投稿していても、長年染み付いた癖は抜けませんね。
ストレス溜まると我慢できなくなってしまう。笑。

[154420: マンション検討中さん]

キャラ変えしてないでしょ笑
さっさとマンは、ずっとさっさとさっさと言ってる印象。
そんな昔からは知りまへんが。

[154421: 検討板ユーザーさん]

有明を悪く言ってる・・・
https://diamond.jp/articles/-/325647#

[154422: 検討板ユーザーさん]

>>154419 匿名さん
まあでも、結果としてさっさと買うのが正解だったわけで。臨海地下鉄開通考えたら今の坪単価もまだ安すぎる。

[154423: eマンションさん]

>>154421 検討板ユーザーさん
どの辺がやねん

[154424: マンション掲示板さん]

>>154422 検討板ユーザーさん
ほう、豊住線建設が決まった沿線が爆上りしてますかね？
地下鉄ができるから値上りする、は有明マンションを売りたい奴らのセールストークですが、説得力はまったくないですよ。

[154425: 匿名さん]

しかも臨海地下鉄はまだ決まったわけでもなんでもないしねぇ

[154426: 匿名さん]

赤の他人に押し売りするようなモノを買ってはいけない、社会の常識。

[154427: 匿名さん]

沿線が値段上がるのは、鉄道が走り始めて、利便性が周知され、企業が沿線に投資して商業施設やマンションが出来始めてから。

みなとみらい線とか、TXとか、見てたらわかるやろ。地下鉄が走るだけでは大して影響がない。ましてや地下鉄開通もまだ決まってないのに、何十年後の話をしてるんや

[154428: 口コミ知りたいさん]

>>154427 匿名さん

その通りですね。注目すべき点は５年に一度の国交省の交通政策審議会答申（次回は2026年）、東京都の関連予算計上状況、江東区議会の臨海地下鉄関連での江東区側の答弁、都議会の代表質問での臨海地下鉄関連での質疑、東京メトロの動向・意向、つくばエクスプレスの動向・意向など。今のところ臨海地下鉄が早期に実現するような情報は皆無です。

まず、５年に一度の国交省交通政策審議会で進めるべきという答申が出てからですね。臨海地下鉄はいまだ構想段階、計画も甘いし日経の記事にあった通り、利用者数もいくらかかるかも白紙で検討されてない。こんな段階では、関係者と協議して検討の深度を深めろと言われるのは当たり前で、決定するとしてもそこまで10年はかかる。

[154429: 通りがかりさん]

TXといえば、土浦方面への延伸というニュースが出てましたね。茨城に伸ばすのが先決で、東京駅前延伸は構想になさそうです。

この様子では、臨海地下鉄はいつになるか分かりませんね。

[154430: ご近所さん]

>>154422 検討板ユーザーさん

【不動産価格上昇は続くか】

さて、この不動産価格の上昇は今後も継続するのであろうか。筆者は少し懐疑的だ。日経平均が3万円台となり、3万8915円の最高値を抜くだろうという勇ましい声は聞こえてくる。しかし、エンジンだった海外の住宅価格の高騰は終末期を迎えている。中国の住宅価格はマイナスで、米国のケース・シラー指数もつるべ落としになっている。

熊野英生

[154431: 通りがかりさん]

何でそんなに必死に否定してるの？笑

[154432: 匿名さん]

>>154431 通りがかりさん
有明を買えない人の僻みだ。さっさと買っておけばいいのに。

[154433: マンション検討中さん]

東京のオフィスの空室が深刻になってきましたね。
マンションへ転用なんてところも出てくるんでしょうか。
オフィス供給日本一のスミフも左うちわというわけにはいかなくなってきそうです。

[154434: 匿名さん]

「買えない奴の妬み」 検索結果 2017年7月から、120回ヒット。
いくらキャラ変えて投稿しても、長年染み付いた癖は抜けませんね。
ストレスMAXで我慢できなくなって、また叫んでしまったね。笑。

[154435: 匿名さん]

ハイルーフ空きあるのいいね。

[154436: マンション検討中さん]

>>154433 マンション検討中さん
スミフはいつか倒産するかもね。

[154437: eマンションさん]

>>154432 匿名さん
買え買えってしつこく言われると、胡散臭くて警戒するのが普通だよな。

[154438: 名無しさん]

買えない人の僻みが激しいな。買えた人はとっくに利益出てるよ。さっさと買っとけ。

[154439: 通りがかりさん]

最近は、さっさとマンと呼ばれてるらしい

[154440: 匿名さん]

有明は住環境も良いし、臨海地下鉄が盛り上がる前に買った方が良いですよ。今ならまだ安いので。

[154441: 匿名さん]

今ここが安いと思える人はこの先いくら値上がりしてもいつでも好きな時に買える層だから買い煽りは無用

[154442: マンコミュファンさん]

>>154438 名無しさん
は？
売らないと利益は出ませんけど？
売ってどこに行くの？橋の下？

[154443: マンコミュファンさん]

>>154440 匿名さん
客観的に見て安いなら富裕層にすぐ買い占められてなくなってます。
いつまでも売れ残っているのは割高だから。
臨海地下鉄なんて、富裕層は眼中にありません。
全く具体化してないものにカネを突っ込むようなアホは金持ちにはいませんよ。
そんな愚かなことをするのは田舎育ちの貧乏人。
そしてまんまと業者の養分になります。

[154444: マンコミュファンさん]

>>154443 マンコミュファンさん
投資や投機は具体化してからでは遅いんですけど・・・

[154445: マンション検討中さん]

連呼くん改めさっさとマン、相変わらずの嫌われっぷりですね

[154446: 通りがかりさん]

>>154444 マンコミュファンさん
そうやって怪しい投資話にひっかかるおバカさんが全財産を失います。
私はそんなバカではないので。

[154448: 通りがかりさん]

「さっさと」で検索すると面白いなw
6年前から「さっさと」運動してんのかよw

[154449: 匿名さん]

昔は1000レスで閉鎖だったから言い逃げし放題だった。無制限になって検索機能もあるから恥ずかしい過去レスは晒される運命。