シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[154161: マンション検討中さん]

>>154158 通りがかりさん
塩害エリアなのに住環境がいい？

[154162: 匿名さん]

>>154157 口コミ知りたいさん
自分、月島住んでましたけど、一緒くたにされたくないとかそんな選民意識持ってる人いないっすよ。豊洲のららぽや図書館もよく利用させてもらいましたし。

[154163: 口コミ知りたいさん]

>>154161 マンション検討中さん

このエリアに長く住んでるけど、
塩害なんか聞いたこと無いよ。

[154164: 評判気になるさん]

>>154163 口コミ知りたいさん
東京電力の資料によると塩害エリアなのは間違いないですが。
不都合な事実は見ないふりですか？
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/s-map-j.html

[154165: 匿名さん]

んなことゆって、えーんがい？

[154166: マンション検討中さん]

いや、だから塩害なんてどーでもいいって思ってる人が多いから湾岸エリア人気なんでしょ
特に有明は災害に強いしそっちの方が大事

[154167: 匿名さん]

有明はそんな人気ないよ．．．

[154168: マンション比較中さん]

塩害もそうだが「免震」というのも気になる

こっちの方が命に関わる

今のご時世、金集めのためならなんでもありですな

[154169: 評判気になるさん]

>>154164 評判気になるさん

でも実際に被害を感じたこと無いよ。
何かあったの？

[154170: ご近所さん]

塩害が嫌なら、塩害の無い練馬や板橋に住めばいいんじゃねーのか？
こっちは特に気にならねーから、湾岸エリア住民に構うなよ。
お前みたいな染みったれた陰キャラに絡まれたほうが被害あってクソ迷惑なんだよ！

[154171: 口コミ知りたいさん]

>>154168 マンション比較中さん
塩害は特に被害無いのでさておき。
免震構造は安心できて良いですね。

[154172: ご近所さん]

>>154164 評判気になるさん

そんなに塩害を心配してくれるんなら、
全国の海沿いに住んでる人達みんなにそれを伝えてこい。
富岡八幡宮に伊能忠敬像あるから、
産廃して行ってこいよ。
松尾芭蕉もこのエリアにいたの知ってるか？
全国行脚ついでに俳句でも作ってこい。
中坊のガキの喧嘩じゃねーんだから他所の町に絡んでくんじゃねーよ。

[154173: 匿名さん]

なんか、ガラ悪いんですか？この地域。。

[154174: 評判気になるさん]

>>154173 匿名さん
この地域というよりこの掲示板がですね。

[154175: マンション検討中さん]

大丈夫、ネットでしかイキれないもやしっ子中年が湾岸の名物ですから。
そういうのはだいたいテスラに乗ってて運転は荒いのでそこは注意です。

[154176: 匿名さん]

まともに取り合っちゃダメだよ。
真正面から反論するのはネガの思うつぼ。
ここのネガは荒らしたり、巧妙に悪い印象に操作することが目的なんだから。

[154177: 匿名さん]

>>154175 マンション検討中さん
なぜテスラ？湾岸のスレでそのような投稿は場違いかもしれないですね。

[154178: 口コミ知りたいさん]

塩害エリアでも対策講じれば影響ほぼなしで害もほぼなし。
無理矢理悪いとこ探してきてお疲れ様だけど、塩害はもーまんたいです。

[154179: 検討板ユーザーさん]

>>154178 口コミ知りたいさん
マンションの管理組合の理事をしてますが、管理会社の人と話したときに、湾岸のほうは機械式駐車場の設備の劣化が早いって言ってました。
金属は塩害で早く錆びるそうです。

[154180: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[154181: 匿名さん]

>>154180 評判気になるさん
これはひどい。匿名掲示板だからと言って何言ってもいいわけじゃないよ。

[154182: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[154183: マンコミュファンさん]

>>154179 検討板ユーザーさん
実際に確認したわけでもない、専門の知識があるわけでもない管理会社の人ですよね。。
不動産の営業の方の中にもいるように、適当なこと言う人がいるもんで、その方が何を根拠にして言ったかは、、なんですけど、専門の業者にチェックしてもらって問題なしでして、この辺は大体のマンションがきちんと対策講じてますと。

[154184: 通りがかりさん]

内陸側は逆に対策なしで、、、になってるマンションもあるみたいな話はありましたよ。

[154185: 匿名さん]

>>154179 検討板ユーザーさん
そもそもそんなに影響ありませんよ。シティタワーズ東京ベイの場合は棟内タワーパーキングになりますので、さらに安心です。教えていただきどうもありがとうございます。

[154186: 通りがかりさん]

>>154169 評判気になるさん
実際に塩害や液状化の事実はあるよね！
リスクをとるか安全をとるか

[154187: 口コミ知りたいさん]

>>154186 通りがかりさん
雨漏りしてるような古いタワマンとかは心配だけど、今時の湾岸タワマンは問題ないですよ。

[154188: 匿名さん]

定点観測、最近ますます動きが鈍いです。ここまで来たらいい加減に値下げ
してでも販売したほうが既存購入者のためにも良い感じがします。このままでは
売れ残りマンションのイメージが付くばかり。

[154189: 口コミ知りたいさん]

>>154180 評判気になるさん
頭の悪いマンション営業ですか？
低学歴で下品なのが文章に滲み出てますよ。

[154190: 匿名さん]

>>154188 匿名さん
値上げして入居時期もさらに先送りになったので、住友的には計画通りの販売なんですよね。

[154191: 匿名さん]

>>154189 口コミ知りたいさん

学歴があって言葉遣いが丁寧なら、
他所の町やエリアを貶してもいいのか？
俺は東京の下町育ちだから品が良いとは思ってねーけど、
絶対に他所の町を貶すことはしないけどな。

[154192: 匿名さん]

「湾岸のタワマン」はリスクが大きすぎる…震災の専門家が「倒壊しなければいいわけではない」と警告するワケ

https://news.yahoo.co.jp/articles/90a9be647579d99fa41aea457683d5dfb127...

[154193: マンコミュファンさん]

>>154192 匿名さん
東日本大震災前のタワマンとかはリスク高いけど、CTTBはむしろ安全性高い。

[154194: マンション検討中さん]

建物の安全性がどうのではなく、帰宅困難や閉じ込め、地域として孤立などが懸念される、ということでしょう。

[154195: 匿名さん]

>>154193 マンコミュファンさん

震災時のタワマンのどこがいいのよ。
停電になり３日もすれば自家発電も切れて、自分の部屋まで、階段を登山しなきゃいけないんだよ。

[154196: マンション掲示板さん]

>>154194 マンション検討中さん
有明に首都直下型地震時に政府の緊急災害現地対策本部の施設があるのに？

[154197: マンション掲示板さん]

>>154196 マンション掲示板さん
対策本部は全被災地域の対応をしなくてはならないので、一部のタワマンの面倒など見てくれるはずないでしょう。

[154198: 名無しさん]

>>154186 通りがかりさん
有明は地震危険度ランキングは全5192町丁目中トップ200に入りますが、あなたのお住まいはどんなもんですか？

[154199: 名無しさん]

>>154192 匿名さん
100年前の関東大震災の話もってくるって正気かな。

[154201: 名無しさん]

>>154194 マンション検討中さん
湾岸は職住近接、リモートも多いでしょうから、帰宅困難の観点でも他所より安全でしょ。
インフラの観点では関東大震災の頃にはなかった、共同溝もある。
避難所は、感染症など不安なことが多い世の中で在宅避難が基本だから、関係なし。戸建は避難所行かざるを得ないこともあるだろうが。

[154202: マンコミュファンさん]

>>154201 名無しさん
共同溝があったところで、ライフラインがそれより上流で切断されてたら意味なし。
橋が使えなくなる可能性も高いので、孤立化は現実的なリスク。

[154203: 匿名さん]

>>154201 名無しさん

都心から有明まで2号線を延々と歩くことを考えたら、帰宅困難の観点でも他所より安全とは言えない。

[154204: 匿名さん]

というか2号線って歩行者歩けるの？高架部分は自動車専用では？

[154205: 匿名さん]

>>154204 さん

環状2号トンネル工事中に使った、仮設道路(側道)があります。
有明からじゃないけど、のほほんと対岸の浜離宮の緑を鑑賞しながら浜離宮までウォーキングします。

[154206: eマンションさん]

>>154190 匿名さん
入居先送りは他の売上で十分収益が出たから。
計画通り売れてるわけもなく、意味合いとしては売れ残り続けても今は利益がっぽり入れた価格で他が売れてるから、ここはもう売れ残っててもいいよ。期待もしてない。
ってことですよ。

[154207: 評判気になるさん]

>>154203 匿名さん
丸の内なら歩きで1時間半、赤チャリ開放されたら30分

[154208: 匿名さん]

でも、一番きついのは、1階から自分の部屋まで上がる事やんね。

[154209: eマンションさん]

>>154206 eマンションさん
全然違います。管理費と修繕積立金も払っているのに売れ残り続けて良いわけがないじゃないですか。住友の他の物件の入居時期も見たら分かると思いますが、計画通りのところだけ先延ばしにしています。

[154210: 匿名さん]

>>154209 eマンションさん

月に2～3件売れるのが計画通りなんですか？