シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[153551: 匿名さん]

>>153550 マンション掲示板さん

そうそう。子供に支援する立場として見ています。

[153552: 匿名さん]

>>153535 匿名さん
公共施設ができるくらいで潰れる本屋なら、そもそも業態として成立してないやろ

[153553: 検討板ユーザーさん]

>>153541 eマンションさん
国営防災公園って、要するに防災倉庫だろ。
他に都内にそんな倉庫を作れる場所がないから、有明にしたんだよな。

[153554: 匿名さん]

>>153552 匿名さん

店の様子を見てると、たぶん成立してない。
いつまで丸善がいてくれるのか、住友との契約がどうなっているかだね。

[153555: 名無しさん]

>>153554 匿名さん

丸善の客層とはズレてるんだろうね

[153556: 検討板ユーザーさん]

>>153546 匿名さん

東京生まれ東京育ち30代もそう思ってますよ。

[153557: 匿名さん]

>>153549 マンション掲示板さん

あの南千住の汐入地区でさえ、
あの広大な土地がマンションだらけに変わったもんねぇ。

[153558: 検討板ユーザーさん]

9割はネガるためのネガ投稿で大した情報がないね。なんのために粘着するのか

[153559: 通りがかりさん]

>>153539 通りがかりさん
駅前港南はそうだけど、四丁目とかは東品川との間くらいと見ないと

[153560: 評判気になるさん]

>>153553 検討板ユーザーさん

それもあるかもだけど、都内に防災に優れた土地があまりないというのもありますね

[153561: eマンションさん]

>>153560 評判気になるさん

単純に、僻地以外に土地が無いだけ

[153562: 評判気になるさん]

>>153559 通りがかりさん

何言ってるのか日本語が意味不明

[153563: 匿名さん]

駅近でショッピングモール直結って普通に良くない？コンパクトで生活しやすいと思う。

[153564: 匿名さん]

>>153563 匿名さん

ゲーセンやらプリクラやら、
こんなショッピングモールが至近距離にあると、子供の物欲のコントロールが効かなくなって、金使いが荒くなる。

さらにKONAMIにテレビ朝日で、ゲーマーやeスポーツにハマられるのも考えものです。

子供が小学校4年生になったら転居かな。

[153565: 名無しさん]

3LDK 9000万円ではもう買えないですかね。

[153566: 検討板ユーザーさん]

70平米で億超えるマンション、港南以外にもいっぱいありそう。芝浦、月島、勝どき、豊洲、、

[153567: マンション検討中さん]

防災公園を単なる倉庫だと思ってるなんて、無知で失笑。

[153568: 評判気になるさん]

売れ残ってるんだよなぁ。。。

[153571: 管理担当]

[No.153569～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153572: 名無しさん]

誰も、ここが高いとは言っていないし思っていない。「割高」なだけ

[153573: 匿名さん]

築16年の川崎のタワマンですら、2LDK10,980万で出ているんですから、有明はお安いのでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_72507164/

ただし、川崎駅徒歩2分の物件の方がここより全然便利ですけどね。

川崎-品川　8分
川崎-新橋 14分
川崎-東京 17分
京急川崎-羽田空港　16分

[153574: 匿名さん]

>>153573 匿名さん
川崎一択ですな

[153575: 匿名さん]

川崎は嫌じゃあ、、、

[153576: 匿名さん]

有明だって他所をどうこう言えんし

[153577: 匿名さん]

神奈川の川崎（武蔵小杉）で子育てしたいか、東京都江東区で子育てしたいかは、少し前に悩んだけど答えはすぐに出たな

[153578: 通りがかりさん]

>>153577 匿名さん

川崎ですな

[153579: 評判気になるさん]

紛うことなき混雑路線の上野東京ラインで20分痛勤するか都バスに30分座って通勤するか、どちらがお好みか次第かな

[153580: 匿名さん]

>>153579 評判気になるさん
東海道線、
品川でごっそり降りるから、そこで座れたりするって。

[153581: 名無しさん]

都バス爆笑(⌒▽⌒)
中国じゃあるまいし笑
上野東京ラインなんか乗る必要も無いし、川崎一択だね

[153582: マンション掲示板さん]

上野東京ラインに乗らないなら京浜東北線ですか？上野東京ラインよりはマシかもしれないですが、まあ混んでますよね

[153583: 検討板ユーザーさん]

川崎から東京に向かう鉄道で混まない路線なんて無いから、混雑回避できるとしたら横浜勤務で下りに乗るとかかな？
テレワーク多いなら良いけど

[153584: 通りすがりさん]

首都東京から離れる気はないわ。

[153585: eマンションさん]

>>153584 通りすがりさん

千葉県有明字

[153586: マンション検討中さん]

>>153577 匿名さん
どっちも無理。
川向こうだからね。

[153587: 匿名さん]

今年も台風の季節になりました。
武蔵小杉はまた汚水まみれになる恐怖に怯えながらの生活です。

[153588: 匿名さん]

台風の中、バス停でバス待つのも大変だよ…

[153589: 検討板ユーザーさん]

川崎は水害被害リスクが怖いのと、各種子育て世帯への助成が東京と神奈川だとかなり差がある。道の綺麗さ、治安などかなり多くの面で都内のほうが有利だと思う。武蔵小杉好きな街だし、割安物件あったら全然買いたいけど、数年前の大規模水害がやっぱり懸念

[153590: 匿名さん]

>>153589 検討板ユーザーさん
あの水害の時は川崎だけでなく都内の二子玉川や田園調布の一部も水没していたんだよね。

[153591: 匿名さん]

都内つっても川向こうのここは、しょせん埋立地だしなぁ

[153592: マンション掲示板さん]

>>153591 匿名さん

何ていう川？

[153593: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスは、なかなか売りが出ないんだよね。しかもセントラルタワー。三井がラゾーナと一体開発しているからね。
雰囲気が東口とは全く違う。

[153594: eマンションさん]

>>153592 マンション掲示板さん

サンズの川

[153595: 名無しさん]

足立区になっても都民が良い。

[153596: 匿名さん]

>>153584 通りすがりさん

りんかい線 23時台はたったの3本？？
有明は本当に東京なのか？？？

大崎発　23:10 23:25 23:47(終電)

[153597: 匿名さん]

パークタワー勝どきにスタバが入るかもだって。
うらやましすぎ。。。

https://toyosu.tokyo/cafe/starbuckscoffee-kachidoki-open-info/

[153598: 通りがかりさん]

>>153596 匿名さん

夜中に遊びまわらないから、全然余裕。

[153599: 通りがかりさん]

>>153598 通りがかりさん

普段残業とか会食の時の心配だよね。

[153600: 匿名さん]

>>153599 通りがかりさん

激務の方は有明には住まないの。

[153601: 匿名さん]

>>153579 評判気になるさん

都バスも終バスが東京駅丸の内南口発で22:56です。20時以降は1時間に3本しかないの。

[153602: 匿名さん]

>>153600 匿名さん

困るのは帰りの遅い大学生。
さっさと有明を脱出して1人暮らしをするの。

[153603: eマンションさん]

不便だなぁ

[153604: マンコミュファンさん]

>>153597 匿名さん
マジか
自分のタワマンにスタバ入るとか最高やん

[153605: マンション検討中さん]

>>153597 匿名さん

スタバなんか今や何処にでもあるのに、
そんなに羨ましい？
鳥取県民じゃあるまいし。。

[153606: 匿名さん]

あったから何ってレベルだけど、ないのはちょっと…
これでスタバないのは有明北だけだね

[153607: eマンションさん]

>>153605 マンション検討中さん
別にええやん。
個人の感想に他人がダメ出ししたるなや。

[153608: マンコミュファンさん]

>>153597 匿名さん
有明にはスタバあるけど、勝どきにはスタバなかっもんね。

[153609: 匿名さん]

>>153606 匿名さん
> これでスタバないのは有明北だけだね

そうだね。何とかならんかね。

[153610: 通りがかりさん]

>>153599 通りがかりさん
23時過ぎまで残業する企業ってどんくらいあるんでしょう。
コンサルとかは在宅中心でしょうし。

大多数を占める23時までは空いてて快適です。
会食とかでの年に数回の遅い時間の帰宅の際は、他の帰り方もあるんで、"心配"ではないです。

[153611: 通りがかりさん]

>>153599 通りがかりさん

そうか、中小はタクシー代出ないのか。
可哀想に。

[153612: 通りがかりさん]

>>153594 eマンションさん

だからここは住んでて天国なんだね！
気づかせてくれてありがとう。

[153613: 匿名さん]

しょせんリーマンのくせに、中小を見下す器の小ささが情けないのぅ

[153614: 口コミ知りたいさん]

見下すなんて滅相もない。
同情です。

[153615: 名無しさん]

有明に住む程度で他を見下ろすとかありえんw その程度の人が住んでるのか

[153616: 匿名さん]

住友とタリーズはなんかありそうだからスタバ来なかな、、普通に来て欲しい。

[153617: 通りすがりさん]

タクシー代出ないんだ。びっくり。

[153618: 検討板ユーザーさん]

ガーデンにスタバ出来たら嬉しいけど、できないんやろうな、、

[153619: マンション掲示板さん]

タクシーでも海峡越えるから、相当かかるね。時間もコストも

[153620: 口コミ知りたいさん]

新宿の三角すみふもここと似たようなテナントで、タリーズでスタバなしだし、アリガーにはきっと来ないよ。

[153621: 名無しさん]

これだけ売れ残ってるし、辺境の地だし、スタバは見果てぬ夢かな笑笑
スタバの株主としても有明なんかへの出店は反対するね

[153622: 通りすがりさん]

>>153619 マンション掲示板さん

タクシー代、自腹なんだ。。。

[153623: マンション検討中さん]

>>153618 検討板ユーザーさん

ガーデンにアパレルとか家具屋なんか要らない。
飲食店だけあればいい。
そうなったらスタバぐらいは入れて欲しい

[153624: マンション検討中さん]

残業w

[153625: 周辺住民さん]

今時スタバに憧れるって、意味わからん。
会社の近隣に無いのかよ。もー飽きたわ。

[153626: マンコミュファンさん]

>>153622 通りすがりさん
会社のコスト考えないってダメ社員笑笑

[153627: 口コミ知りたいさん]

>>153625 周辺住民さん
うちほぼリモートワーク

[153628: 検討板ユーザーさん]

辺境だから来ないというよりスミフだから来ないんでしょう

[153629: マンション検討中さん]

>>153622 通りすがりさん

うちはタクシー代は出してくれるけど、
昭和や平成中期じゃあるまいし、
そんなにバンバン出してはくれないなぁ。
いまだに昔のように出してくれる会社なら羨ましいね。

[153630: 検討板ユーザーさん]

>>153626 マンコミュファンさん

遅くまで残業させて、挙げ句タクシー代も自腹なんて、社員をゴミ扱いする会社の方が先が無いから辞めたほうがいいよ。

[153631: 口コミ知りたいさん]

>>153629 マンション検討中さん

まぁ、今どき深夜残業自体ほぼ無いけどね。
やった時に出るのはありがたいよ。

[153632: 評判気になるさん]

>>153627 口コミ知りたいさん

ずーっと座って家の中にいると、フィジカルにもメンタルにも良くないから、少し遠くに出かけた方がいいよ。

[153633: 通りがかりさん]

>>153632 評判気になるさん

リモートワーク ＝ 外出してない

ではないと思う。

[153634: 匿名さん]

こんな時代もあったんだね。
豊洲のセンタービルが超目立つね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5380f7b53de5cd85a71bc98eedba4a1cfbb5...

[153635: 検討板ユーザーさん]

>>153631 口コミ知りたいさん
会社のサーバーに繋がるPCが手元にあるのに会社に深夜まで居残る意味がわからんな。
家でやればいいのに。

[153636: 匿名さん]

持ってる株の評価損益が＋56%になったよ。

[153637: 匿名さん]

>>153636 匿名さん
いいね。
株はまだまだ上がる。
年内に日経平均４万円になっても私は驚かないな。

[153638: マンコミュファンさん]

株高で世間が潤っても、ココは売れ残ってるね。。。

[153639: 評判気になるさん]

何度も言わせんでくれ。それがすみふなんや。
晴海のダブルタワーも売り切るまで何年もかけてたやん。

[153640: 通りがかりさん]

どれだけ売れるのが遅かろうが景気が悪くなろうが絶対に値下げはしない、そしてどれだけ時間が掛かっても最期は必ず売り切る
それがスミフ

[153642: eマンションさん]

>>153635 検討板ユーザーさん

何でも電子化されてるとは限らない。

[153643: 匿名さん]

今年に入って値上げ。
これがすみふ。売れてなくても値上げしていく。

[153644: 匿名さん]

すみふの作戦はどうでもええが、実際に売り出しとるのに買い手がついてないんやから、売れ残りには違いないやろ

[153645: 名無しさん]

マンションデベロッパーが儲かろうが潰れようがどうでもいい。
マンションデベロッパーの決算内容なんか検討する客にはどうでもいいことだろ。

[153646: 検討板ユーザーさん]

売れ残りっていう言い方にこだわってるネガさんだけな気が、、

[153647: 匿名さん]

言わなくても、検討者ならみんな気にするよ

[153648: マンション検討中さん]

別に売れなくてもいいというスミフのスタンスは理解ができない。
おいおいはマンションの修繕費不足などにもつながる問題だからねぇ。
自分の首を絞めていることにもなるわけだし。

ガーデンという不人気モールの行く末も不安。

[153649: 匿名さん]

6/10 20:45-20:55に花火見えるかな。天気が微妙だが。
https://tokyoisland.tokyo/2023/

[153650: 評判気になるさん]

>>153645 名無しさん
アリガーのテナント、お客、マンションを購入してくれた住民を大事にする、顧客第一に考えるなら。
決算内容ばかり意識してる会社の行き着く先はどうなるのか。早く方向転換してほしい。