▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
153471:
eマンションさん
[2023-05-31 20:27:48]
このまま売れ残ると、第2クレストプライムタワー芝=ゴーストタワマン化になってしまうのか。。。
|
153472:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 08:40:08]
>>153469 匿名さん
どちらのお店ですか? |
153473:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 08:41:42]
>>153470 匿名さん
数年前までYahooニュースのコメント欄否定コメばかりだったのに最近肯定コメ増えてきて時代を感じてます。 |
153474:
マンション掲示板さん
[2023-06-01 10:18:43]
>>153473 口コミ知りたいさん
まあ世の中タワマンに住みたくても住めない世帯の人口が圧倒的に多いですからね。三流夕刊紙やネット記事が買えない層の溜飲を下げる飛ばし記事を量産するのはターゲット論からも当たり前なわけで。 要は興味ないとわめきながらも粘着する本スレッドのネガミ民とて同じ穴のムジナと言えます。 真剣にタワマンに興味を持っていて買える方は、いにしえからの金言 「今からでも悪いことは言わん。さっさと買っとけ」が 幸せなライフスタイルを手に入れるための正論であるわけです。 |
153475:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 10:34:26]
|
153476:
匿名さん
[2023-06-01 17:31:56]
|
153477:
匿名さん
[2023-06-01 19:51:29]
自宅の近くにあったら「嫌な施設」 2位「居酒屋」を上回るダントツの1位は?
https://news.yahoo.co.jp/articles/9bcfb83350dfc43826eeceb8f009f295928d... 一方、「家の近くにあって欲しい施設」については、1位「スーパーマーケット」(257人)、2位「コンビニ」(78人)、3位「ショッピングモール」(28人)といった生活に必要なものを気軽に買える施設が上位に並んだ 条件ぴったし、有明に住もっかなーw |
153478:
マンション掲示板さん
[2023-06-01 20:32:21]
モールの質にもよるし、買い物しか考えていないってちょっとね。どういう生活してるんだろ。
自分の場合は図書館、ジム、ゴルフレンジ、まともなレストランは近くに無いと厳しいね。 |
153479:
匿名さん
[2023-06-01 21:35:53]
>>153478 マンション掲示板さん
その前にまともな交通インフラが欲しい。東京に住んでるのに東京駅に行くのに乗り換えていくなんて恥ずかしすぎる。せめて地下鉄。BRTというバス便に期待してる時点でバス便マンション以下。 |
153480:
マンション比較中さん
[2023-06-01 21:37:00]
定点観測。5月はまったく売れなかった様子。汗
|
|
153481:
eマンションさん
[2023-06-01 21:42:58]
|
153482:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 21:49:14]
|
153483:
匿名さん
[2023-06-01 22:00:30]
結局、全てが豊洲の下位互換でしかない
|
153484:
評判気になるさん
[2023-06-01 22:01:04]
|
153485:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 22:32:44]
|
153486:
口コミ知りたいさん
[2023-06-01 22:34:21]
個人の選択を勝手に制限してもらいたくないです。ここは日本なので笑
|
153487:
通りすがりさん
[2023-06-01 23:35:33]
アンケートは正直。パチンコと居酒屋はいらない。
|
153488:
名無しさん
[2023-06-02 00:23:37]
>>153476 匿名さん
昔は否定コメしかなかったっす。 |
153489:
マンション検討中さん
[2023-06-02 00:29:23]
>>153478 マンション掲示板さん
図書館はそろそろできる。ジムは大体各マンションにある、もしくは、庶民的な有明スポーツセンターのジム~アンダーアーマー、O谷さんが通うアシックスまで幅広くある。ゴルフレンジは東雲にある(というか、近くにゴルフレンジある場所そんな多くないんでは)。まともなレストランはある。 |
153490:
eマンションさん
[2023-06-02 00:30:42]
>>153479 匿名さん
都バス楽だよ。大江戸線とかみたいに深い地下まで潜る必要なし。 |
153491:
マンコミュファンさん
[2023-06-02 00:33:15]
>>153480 マンション比較中さん
こんな熱心に販売状況記録残してくれて、すみふの営業むしろ感謝してるんじゃないかね。 |
153492:
eマンションさん
[2023-06-02 00:34:14]
>>153483 匿名さん
ということでOKです。下位互換とか上位互換とか。。 |
153493:
匿名さん
[2023-06-02 00:50:46]
|
153494:
通りすがりさん
[2023-06-02 01:22:43]
はい、新橋到着。
|
153495:
eマンションさん
[2023-06-02 01:44:06]
大江戸線の六本木はホームから地上まで5分超かかると言われてる。15分超は嫌って言ってたら地下鉄は乗れないね。
|
153496:
マンコミュファンさん
[2023-06-02 03:53:29]
|
153497:
匿名さん
[2023-06-02 05:00:27]
有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0 R2.3 60(+60) R2.4 288(+228) R2.5 477(+189) R2.6 519(+42) R2.7 626(+107) R2.8 665(+39) R2.9 688(+23) R2.10 715(+27) R2.11 732(+17) R2.12 736(+4) R3.1 742(+6) R3.2 741(-1) R3.3 748(+7) R3.4 765(+17) R3.5 899(+134) R3.6 916(+17) R3.7 925(+9) R3.8 960(+35) R3.9 961(+1) R3.10 971(+10) R3.11 977(+6) R3.12 980(+3) R4.1 979(-1) R4.2 978(-1) R4.3 981(+3) R4.4 996(+15) R4.5 1044(+48) R4.6 1052(+8) R4.7 1052(±0) R4.8 1079(+27) R4.9 1092(+13) R4.10 1097(+5) R4.11 1098(+1) R4.12 1101(+3) R5.1 1109(+8) R5.2 1112(+3) R5.3 1122(+10) R5.4 1111(-11) R5.5 1147(+36) R5.6 1159(+12) |
153498:
名無しさん
[2023-06-02 06:13:14]
>>153494 通りすがりさん
じゃあ問題ないね。 15分乗って山手線の駅に着くなら充分でしょ。 年寄りは地下鉄できても無料パスで乗れるバスを使うから地下鉄なんか使わない。 やっぱり作る必要ないね。 |
153499:
マンション検討中さん
[2023-06-02 09:15:21]
|
153500:
匿名さん
[2023-06-02 10:13:54]
7年でできるって言ってたよ
|
153501:
匿名さん
[2023-06-02 11:52:44]
|
153502:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 11:53:43]
|
153503:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 12:29:42]
|
153504:
住民
[2023-06-02 12:34:22]
|
153506:
匿名さん
[2023-06-02 12:43:30]
|
153507:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 13:01:37]
子供向けの図書コーナーを図書館と言い張ってたの??
|
153508:
匿名さん
[2023-06-02 13:02:07]
>>153506 匿名さん
有明スポーツセンター(有明水再生センター)7階のレストラン跡地にできます。 仮称 有明こども図書館 令和6年3月開設予定です。 レストラン閉店に伴い次の事業者を募集しましたが、1社しか応募がなく、しかも基準点に満たないため、レストランをやめ、こども図書館を設営することになりました。 すでにここの5階には、虹の下水道館があり、大人も子供も楽しめる施設があります。 駐車場上には、あおぞら広場があり、屋外遊具があります。 |
153509:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 13:05:41]
うーん |
153510:
マンション掲示板さん
[2023-06-02 13:16:47]
|
153511:
口コミ知りたいさん
[2023-06-02 13:28:44]
子ども図書館がいいよ。すこし騒いでも気にならんし。
大人は本買う層しかいないのでは? わざわざ借りたい人は豊洲に行ってくれ。 |
153512:
匿名さん
[2023-06-02 13:39:39]
>>153510 マンション掲示板さん
7月から江東区は、電子図書館サービスを開始するわよ。 もう箱物図書館は増やさず、既存図書館をリフォームしながらやっていくんじゃないかしら。 それに有明に図書館作ったら、丸善が潰れるじゃん。 |
153513:
マンション掲示板さん
[2023-06-02 13:49:43]
|
153514:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 14:14:55]
図書館は絶対にあった方が良い施設でしょ。いらない人は使わなければいいだけ。
利用したい人にとっては、この上なく価値の高いサービスですよ。 |
153515:
マンション検討中さん
[2023-06-02 14:45:45]
|
153516:
マンション掲示板さん
[2023-06-02 14:49:00]
>>153514 検討板ユーザーさん
「絶対」とか「この上なく価値の高い」とか、根拠が弱い文章を無理やり強く見せる手法が取られた文だね。 借りたい本オーダーすれば子ども図書館に届けてくれるよ。それに本くらい大人なら買うでしょ笑 丸善もあるしそんなに必要性を感じない。子供向けにはあったら嬉しいくらい |
153517:
匿名さん
[2023-06-02 14:59:49]
|
153518:
通りがかりさん
[2023-06-02 15:12:52]
>>153516 マンション掲示板さん
では聞くが、図書館があって困る人がいるか? 利用したい人・実際に利用している人は現実に沢山いるので、困る人がいなければ絶対にあった方が良い施設といって過言ではないだろう。 あなたが必要性を感じないのは、図書館の必要性を否定する根拠にはなりえない。いらない人は単に使わなければ良いだけ。 |
153519:
匿名さん
[2023-06-02 15:21:03]
家の近くにあってほしい施設:5位 公共施設
・毎日本を読む習慣があり、無料で提供してくれる図書館が一生必要だから。(50代女性) ・運動や趣味の練習が頻繁にできるようになる為(50代女性) ・図書館やサークルなどがあって便利だったり、災害時避難しやすいかなと思う。(50代女性) 公共施設の中でも、特に人気があったのが「図書館」です。好きな本を無料で借りることができる図書館は、本が好きな人にとって重要な施設と言えます。また図書館は子育て世代にも強い味方です。絵本の充実した図書館は、家計の助けにもなります。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000111955.html まぁ、たしかに図書館は価値の高いサービスと言えるでしょうね。 |
153520:
名無しさん
[2023-06-02 16:54:07]
>>153519 匿名さん
1位が「スーパーマーケット(257人)」、2位が「コンビニ(78人)」、3位が「ショッピングモール(28人)」 さらにここは4位の病院もあるし、5位の公共施設もあるし最高ですね。図書館もできるしね |
153521:
匿名さん
[2023-06-02 17:11:11]
「まいばすけっと 豊洲1丁目店」がオープンします!豊洲に8つめのスーパーが誕生へ
https://toyosu.tokyo/news/mybasket-toyosu1chome-open-info/ |
153522:
匿名さん
[2023-06-02 17:19:15]
有明は雨の状況はどうですか?
|
153523:
通りがかりさん
[2023-06-02 17:28:14]
|
153524:
匿名さん
[2023-06-02 17:31:25]
|
153525:
匿名さん
[2023-06-02 17:34:39]
|
153526:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 18:10:37]
|
153527:
検討板ユーザーさん
[2023-06-02 19:10:22]
大雨の日は、有明で1番駅近のマンションに住みたくなるよね。
|
153528:
匿名さん
[2023-06-02 19:28:07]
|
153529:
匿名さん
[2023-06-02 19:30:19]
|
153530:
eマンションさん
[2023-06-02 19:39:07]
|
153531:
匿名さん
[2023-06-02 21:05:36]
公共施設(汚水処理場、ゴミ処理場)
|
153532:
通りがかりさん
[2023-06-02 21:28:04]
>>153496 マンコミュファンさん
図書館、有スポにできますけど。 まともなレストランの定義ってどんなですか? 住まいから徒歩何分じゃないと嫌だ!みたいなのあると、難しいですけど、こっちの定義でいいのであれば、結構ありますが。 |
153533:
通りがかりさん
[2023-06-02 21:31:55]
|
153534:
マンコミュファンさん
[2023-06-02 21:36:59]
|
153535:
匿名さん
[2023-06-02 22:05:34]
|
153536:
匿名さん
[2023-06-02 23:56:00]
|
153537:
匿名さん
[2023-06-03 00:01:27]
|
153538:
匿名さん
[2023-06-03 00:02:33]
有明が濃い紫色の70㎡、1億円組に入るのは難しそうだね
|
153539:
通りがかりさん
[2023-06-03 01:59:25]
|
153540:
匿名さん
[2023-06-03 04:03:51]
|
153541:
eマンションさん
[2023-06-03 06:12:18]
|
153542:
匿名さん
[2023-06-03 08:21:04]
|
153543:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 09:48:16]
内陸、警報やばかったけど大丈夫か。
普通に心配なんだが。 |
153544:
マンション検討中さん
[2023-06-03 09:54:20]
丸の内、品川、新宿、渋谷、新橋、六本木諸々10分~30分で着く、広大な土地がある有明。僻地がいかに適当な言葉かわかるね。
|
153545:
マンション検討中さん
[2023-06-03 10:25:30]
僻地最高!
|
153546:
匿名さん
[2023-06-03 10:30:33]
>>153544 マンション検討中さん
50代以上の東京在住のおっさんおばさんは、みんな有明を僻地と思ってるよ。 だって、すっごい僻地だったんだもん。 最初に有明に行ったとき、ここはほんとに東京なのかと自分の目を疑ったよ。 |
153547:
匿名さん
[2023-06-03 10:44:20]
|
153548:
匿名さん
[2023-06-03 10:55:57]
東京の人口も減り、経済も縮小、古くなった都心部を再開発すれば事足りる時代になりました。今後は都心部でも土地が余るのに湾岸を積極的に開発する理由がありません。広大な土地を利用して建てる巨大公共施設くらいしか湾岸部には需要がないのです。
|
153549:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 11:33:49]
|
153550:
マンション掲示板さん
[2023-06-03 11:38:02]
|
153551:
匿名さん
[2023-06-03 11:48:30]
|
153552:
匿名さん
[2023-06-03 13:05:24]
|
153553:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 13:11:51]
|
153554:
匿名さん
[2023-06-03 13:15:43]
|
153555:
名無しさん
[2023-06-03 17:10:34]
|
153556:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 19:30:00]
|
153557:
匿名さん
[2023-06-03 19:31:42]
|
153558:
検討板ユーザーさん
[2023-06-03 22:00:23]
9割はネガるためのネガ投稿で大した情報がないね。なんのために粘着するのか
|
153559:
通りがかりさん
[2023-06-03 22:03:13]
|
153560:
評判気になるさん
[2023-06-03 22:04:36]
|
153561:
eマンションさん
[2023-06-03 22:50:37]
|
153562:
評判気になるさん
[2023-06-03 22:51:35]
|
153563:
匿名さん
[2023-06-03 23:27:35]
駅近でショッピングモール直結って普通に良くない?コンパクトで生活しやすいと思う。
|
153564:
匿名さん
[2023-06-04 00:58:05]
>>153563 匿名さん
ゲーセンやらプリクラやら、 こんなショッピングモールが至近距離にあると、子供の物欲のコントロールが効かなくなって、金使いが荒くなる。 さらにKONAMIにテレビ朝日で、ゲーマーやeスポーツにハマられるのも考えものです。 子供が小学校4年生になったら転居かな。 |
153565:
名無しさん
[2023-06-04 03:52:59]
3LDK 9000万円ではもう買えないですかね。
|
153566:
検討板ユーザーさん
[2023-06-04 07:28:04]
70平米で億超えるマンション、港南以外にもいっぱいありそう。芝浦、月島、勝どき、豊洲、、
|
153567:
マンション検討中さん
[2023-06-04 09:21:31]
防災公園を単なる倉庫だと思ってるなんて、無知で失笑。
|
153568:
評判気になるさん
[2023-06-04 14:09:01]
売れ残ってるんだよなぁ。。。
|
153571:
管理担当
[2023-06-04 18:14:00]
[No.153569~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
153572:
名無しさん
[2023-06-04 18:17:30]
誰も、ここが高いとは言っていないし思っていない。「割高」なだけ
|
153573:
匿名さん
[2023-06-04 18:49:21]
築16年の川崎のタワマンですら、2LDK10,980万で出ているんですから、有明はお安いのでは?
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_72507164/ ただし、川崎駅徒歩2分の物件の方がここより全然便利ですけどね。 川崎-品川 8分 川崎-新橋 14分 川崎-東京 17分 京急川崎-羽田空港 16分 |
153574:
匿名さん
[2023-06-04 19:06:38]
|
153575:
匿名さん
[2023-06-04 20:26:41]
川崎は嫌じゃあ、、、
|
153576:
匿名さん
[2023-06-04 20:39:14]
有明だって他所をどうこう言えんし
|
153577:
匿名さん
[2023-06-04 20:56:06]
神奈川の川崎(武蔵小杉)で子育てしたいか、東京都江東区で子育てしたいかは、少し前に悩んだけど答えはすぐに出たな
|
153578:
通りがかりさん
[2023-06-04 22:52:14]
|
153579:
評判気になるさん
[2023-06-04 23:11:44]
紛うことなき混雑路線の上野東京ラインで20分痛勤するか都バスに30分座って通勤するか、どちらがお好みか次第かな
|
153580:
匿名さん
[2023-06-04 23:28:19]
|
153581:
名無しさん
[2023-06-04 23:37:34]
都バス爆笑(⌒▽⌒)
中国じゃあるまいし笑 上野東京ラインなんか乗る必要も無いし、川崎一択だね |
153582:
マンション掲示板さん
[2023-06-04 23:47:29]
上野東京ラインに乗らないなら京浜東北線ですか?上野東京ラインよりはマシかもしれないですが、まあ混んでますよね
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153583:
検討板ユーザーさん
[2023-06-04 23:49:30]
川崎から東京に向かう鉄道で混まない路線なんて無いから、混雑回避できるとしたら横浜勤務で下りに乗るとかかな?
テレワーク多いなら良いけど |
153584:
通りすがりさん
[2023-06-05 01:16:42]
首都東京から離れる気はないわ。
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153585:
eマンションさん
[2023-06-05 02:03:29]
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153586:
マンション検討中さん
[2023-06-05 06:04:27]
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153587:
匿名さん
[2023-06-05 06:06:49]
今年も台風の季節になりました。
武蔵小杉はまた汚水まみれになる恐怖に怯えながらの生活です。 |
153588:
匿名さん
[2023-06-05 06:47:59]
台風の中、バス停でバス待つのも大変だよ…
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153589:
検討板ユーザーさん
[2023-06-05 07:44:00]
川崎は水害被害リスクが怖いのと、各種子育て世帯への助成が東京と神奈川だとかなり差がある。道の綺麗さ、治安などかなり多くの面で都内のほうが有利だと思う。武蔵小杉好きな街だし、割安物件あったら全然買いたいけど、数年前の大規模水害がやっぱり懸念
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153590:
匿名さん
[2023-06-05 07:53:13]
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153591:
匿名さん
[2023-06-05 08:50:29]
都内つっても川向こうのここは、しょせん埋立地だしなぁ
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153592:
マンション掲示板さん
[2023-06-05 09:13:14]
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153593:
匿名さん
[2023-06-05 09:22:02]
ラゾーナ川崎レジデンスは、なかなか売りが出ないんだよね。しかもセントラルタワー。三井がラゾーナと一体開発しているからね。
雰囲気が東口とは全く違う。 |
153594:
eマンションさん
[2023-06-05 09:31:15]
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153595:
名無しさん
[2023-06-05 10:30:21]
足立区になっても都民が良い。
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153596:
匿名さん
[2023-06-05 11:04:10]
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153597:
匿名さん
[2023-06-05 12:32:44]
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153598:
通りがかりさん
[2023-06-05 12:35:28]
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153599:
通りがかりさん
[2023-06-05 12:37:39]
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153600:
匿名さん
[2023-06-05 12:39:27]
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153601:
匿名さん
[2023-06-05 12:44:04]
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153602:
匿名さん
[2023-06-05 12:46:22]
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153603:
eマンションさん
[2023-06-05 12:47:55]
不便だなぁ
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153604:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 13:53:40]
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153605:
マンション検討中さん
[2023-06-05 15:22:56]
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153606:
匿名さん
[2023-06-05 15:29:49]
あったから何ってレベルだけど、ないのはちょっと…
これでスタバないのは有明北だけだね |
153607:
eマンションさん
[2023-06-05 15:39:24]
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153608:
マンコミュファンさん
[2023-06-05 16:52:08]
>>153597 匿名さん
有明にはスタバあるけど、勝どきにはスタバなかっもんね。 |
153609:
匿名さん
[2023-06-05 16:56:58]
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153610:
通りがかりさん
[2023-06-05 17:00:18]
>>153599 通りがかりさん
23時過ぎまで残業する企業ってどんくらいあるんでしょう。 コンサルとかは在宅中心でしょうし。 大多数を占める23時までは空いてて快適です。 会食とかでの年に数回の遅い時間の帰宅の際は、他の帰り方もあるんで、"心配"ではないです。 |
153611:
通りがかりさん
[2023-06-05 17:10:56]
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153612:
通りがかりさん
[2023-06-05 17:12:30]
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153613:
匿名さん
[2023-06-05 17:25:16]
しょせんリーマンのくせに、中小を見下す器の小ささが情けないのぅ
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153614:
口コミ知りたいさん
[2023-06-05 17:35:01]
見下すなんて滅相もない。
同情です。 |
153615:
名無しさん
[2023-06-05 17:49:41]
有明に住む程度で他を見下ろすとかありえんw その程度の人が住んでるのか
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153616:
匿名さん
[2023-06-05 18:46:45]
住友とタリーズはなんかありそうだからスタバ来なかな、、普通に来て欲しい。
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153617:
通りすがりさん
[2023-06-05 19:20:26]
タクシー代出ないんだ。びっくり。
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153618:
検討板ユーザーさん
[2023-06-05 19:24:03]
ガーデンにスタバ出来たら嬉しいけど、できないんやろうな、、
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153619:
マンション掲示板さん
[2023-06-05 19:40:21]
タクシーでも海峡越えるから、相当かかるね。時間もコストも
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153620:
口コミ知りたいさん
[2023-06-05 21:16:03]
新宿の三角すみふもここと似たようなテナントで、タリーズでスタバなしだし、アリガーにはきっと来ないよ。
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153621:
名無しさん
[2023-06-05 21:26:26]
これだけ売れ残ってるし、辺境の地だし、スタバは見果てぬ夢かな笑笑
スタバの株主としても有明なんかへの出店は反対するね |
153622:
通りすがりさん
[2023-06-05 21:46:55]
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153623:
マンション検討中さん
[2023-06-05 22:36:36]
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153624:
マンション検討中さん
[2023-06-06 00:11:04]
残業w
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153625:
周辺住民さん
[2023-06-06 00:43:18]
今時スタバに憧れるって、意味わからん。
会社の近隣に無いのかよ。もー飽きたわ。 |
153626:
マンコミュファンさん
[2023-06-06 01:58:53]
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153627:
口コミ知りたいさん
[2023-06-06 03:55:17]
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153628:
検討板ユーザーさん
[2023-06-06 08:34:00]
辺境だから来ないというよりスミフだから来ないんでしょう
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153629:
マンション検討中さん
[2023-06-06 08:46:26]
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153630:
検討板ユーザーさん
[2023-06-06 09:12:21]
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153631:
口コミ知りたいさん
[2023-06-06 09:16:23]
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153632:
評判気になるさん
[2023-06-06 12:18:32]
|
153633:
通りがかりさん
[2023-06-06 12:42:54]
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153634:
匿名さん
[2023-06-06 13:06:14]
こんな時代もあったんだね。
豊洲のセンタービルが超目立つね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/5380f7b53de5cd85a71bc98eedba4a1cfbb5... |
153635:
検討板ユーザーさん
[2023-06-06 14:59:19]
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153636:
匿名さん
[2023-06-06 15:01:55]
持ってる株の評価損益が+56%になったよ。
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153637:
匿名さん
[2023-06-06 17:33:59]
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153638:
マンコミュファンさん
[2023-06-06 20:11:39]
株高で世間が潤っても、ココは売れ残ってるね。。。
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153639:
評判気になるさん
[2023-06-06 22:14:23]
何度も言わせんでくれ。それがすみふなんや。
晴海のダブルタワーも売り切るまで何年もかけてたやん。 |
153640:
通りがかりさん
[2023-06-06 23:16:25]
どれだけ売れるのが遅かろうが景気が悪くなろうが絶対に値下げはしない、そしてどれだけ時間が掛かっても最期は必ず売り切る
それがスミフ |
153642:
eマンションさん
[2023-06-06 23:39:58]
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153643:
匿名さん
[2023-06-07 01:58:36]
今年に入って値上げ。
これがすみふ。売れてなくても値上げしていく。 |
153644:
匿名さん
[2023-06-07 05:25:37]
すみふの作戦はどうでもええが、実際に売り出しとるのに買い手がついてないんやから、売れ残りには違いないやろ
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153645:
名無しさん
[2023-06-07 06:36:38]
マンションデベロッパーが儲かろうが潰れようがどうでもいい。
マンションデベロッパーの決算内容なんか検討する客にはどうでもいいことだろ。 |
153646:
検討板ユーザーさん
[2023-06-07 08:35:33]
売れ残りっていう言い方にこだわってるネガさんだけな気が、、
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153647:
匿名さん
[2023-06-07 08:50:49]
言わなくても、検討者ならみんな気にするよ
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153648:
マンション検討中さん
[2023-06-07 09:42:18]
別に売れなくてもいいというスミフのスタンスは理解ができない。
おいおいはマンションの修繕費不足などにもつながる問題だからねぇ。 自分の首を絞めていることにもなるわけだし。 ガーデンという不人気モールの行く末も不安。 |
153649:
匿名さん
[2023-06-07 09:49:19]
6/10 20:45-20:55に花火見えるかな。天気が微妙だが。
https://tokyoisland.tokyo/2023/ |
153650:
評判気になるさん
[2023-06-07 12:45:33]
>>153645 名無しさん
アリガーのテナント、お客、マンションを購入してくれた住民を大事にする、顧客第一に考えるなら。 決算内容ばかり意識してる会社の行き着く先はどうなるのか。早く方向転換してほしい。 |
153651:
匿名さん
[2023-06-07 13:38:34]
>>153648 マンション検討中さん
未販売分の修繕積立はすみふが払ってるから、不足につながる要因にはならない |
153652:
匿名さん
[2023-06-07 13:40:24]
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153653:
マンション検討中さん
[2023-06-07 13:57:35]
>>153650 評判気になるさん
スミフは毎年最高純利益を更新してるわけで、市場に対して最大限の価値を提供して、評価されてるんだよな。マンションが売れなくて困るのはスミフしかいないわけで、他所からヤイヤイ言うの意味あるのかな? 早く売りきらないことで将来の潜在顧客のためになっている面もあるし、有明に未入居分譲マンションの供給がここ以外ストップしてる中で、長期販売する意味は顧客にとってあると思うけどね。 早く方向転換してほしいって、誰の目線で言ってるのかな |
153654:
匿名さん
[2023-06-07 13:58:41]
インバウンド客なんて、ほとんど見ないぞ?
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153655:
匿名さん
[2023-06-07 14:04:28]
>>153654 匿名さん
今年から有明ガーデンの2Fに免税カウンター常設して、他言語スピーカーの受付が毎日対応してるよ あとヴィラフォンテーヌ等、有明のホテルに泊まってる外国人毎日かなり見るけども、、今日も朝8時くらいに有明ガーデンで自撮りしてる観光客らしき2組見たよ。韓国系が多そうだけど、今日は白人もいた |
153656:
匿名さん
[2023-06-07 14:16:33]
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153657:
匿名さん
[2023-06-07 14:28:41]
>>153656 匿名さん
有明ガーデンが不人気というから、最近はテナントが埋まってるよ。 海外のインバウンド客が来てるからじゃない?と言っただけで、他所と比べたらそうでも無いと思ってるよ。安心して。 |
153658:
匿名さん
[2023-06-07 14:59:01]
テナントに影響するほどインバウンド客が来てるとも思えないけど、まぁそれはいいや。
ガーデンももうちょい創意工夫して、集客強化できるといいんだけどね。 |
153659:
匿名さん
[2023-06-07 15:00:33]
>>153658 匿名さん
免税カウンターで他言語話者を常駐させるくらいには、外国人観光客来てるんじゃない?少なくとも去年までは必要なかったわけで |
153660:
匿名さん
[2023-06-07 15:04:51]
去年までコロナだったからね
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153661:
eマンションさん
[2023-06-07 15:07:33]
なんでこんなにいるの?
と思う位外国人がイオンで食べ物買ってる。 フードコートといい、ホテル宿泊者が利用しているんだろう。 以前はいなかった層だから、これもインバウンドの影響なんだろうね。 |
153662:
名無しさん
[2023-06-07 15:16:11]
>>153653 マンション検討中さん
・「売れ残り」というレッテルに過剰反応する住民 ・イーストの幕をさっさと剥がしてほしい住民w ・スミフの販売手法が主流になることを望まない、資金余力の足りないマンデベ 売りものである限りデベ自身も幾許かは清掃/修繕に注力するし、デベが投げ売りせずじわじわ価格を釣り上げてくれるなら所有者としてはむしろ安心だと思うんだけど。 住民少なければ共用部の予約も取りやすいし、駐車場の待ちも短時間で済むし、エレベーターも空いてるし。 そして論点が変わるけど、新築購入→引き渡しまで1年以上という販売方針は、中古売却を企む所有者からすれば、新築未入居に対して「即入居可」という優位性を出せるわけで。 実際に新築を見に来た人が中古へ流れる状況もあり、結果として中古は新築とほぼ同水準の坪単価で成約してる。 |
153663:
匿名さん
[2023-06-07 15:19:26]
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153664:
マンコミュファンさん
[2023-06-07 15:40:51]
>>153662 名無しさん
上の2つてたぶんネガの願望なんだろうな。そんなこと全く気にしてない住民が大半でしょ。 ネガって興味のないマンションの掲示板にわざわざやってきてこんな気持ちの悪い願望垂れ流すって恥ずかしくないの、、?自分の気に入ったマンションを購入して自己満足していれば、平和なのに、わざわざ何をしてるんですか? |
153665:
マンコミュファンさん
[2023-06-07 15:45:19]
億近い資産を購入したオーナーたちが大勢いるだろう場所で、その資産に対してあらぬ噂や、主観的な中傷を連投するって、おそろしくて自分には出来ないわ、、その商品を販売している会社への中傷行為もしかり、、
ネガさんが訴訟されず、早く幸せになれるように祈るしか僕にできることはないね |
153666:
eマンションさん
[2023-06-07 16:54:14]
「売れ残り」というレッテルに過剰反応するマンション住民がいるかどうかは分からんが、過剰反応する当スレ民が多数いることは確かだよね笑
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153667:
匿名さん
[2023-06-07 20:30:46]
売れ残りっていうフレーズに過剰反応するのは自分の選択に自信がないから。
田舎者ほど他人の評価を気にする。 |
153668:
匿名さん
[2023-06-07 20:39:12]
全く関係無い他人の批判をする人ほど不幸なんだってね。同情する。
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153669:
評判気になるさん
[2023-06-07 22:16:25]
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153670:
評判気になるさん
[2023-06-07 22:17:46]
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153671:
匿名さん
[2023-06-07 23:54:37]
>>153670 評判気になるさん
間取りも良くて商業施設隣接なのに、こんなに売れないのは、よっぽど交通不便な場所だからだろ。 私もゆりかもめとりんかい線に乗ってみたが、とろいし遠回りで日常生活では使いたくないと思った。 車で移動する人向きの土地だな。 |
153672:
匿名さん
[2023-06-08 00:42:37]
三井不動産東京ベイエリアオーナーズクラブ掲載
2022年第4四半期レポートより主な中古取引成約事例の坪単価 (港区港南)ワールドシティタワーズ @711万円 (港区港南)品川Ⅴタワー @626万円 (中央区月島)キャピタルゲートP @623万円 (港区芝浦)グローバルフロントタワー @566万円 (中央区佃)センチュリーパークタワー @554万円 (中央区月島)ミッドタワーグランド @551万円 (中央区佃)シティフロントタワー @513万円 (港区芝浦)カテリーナ三田タワー @511万円 (江東区豊洲)アーバンドックPC豊洲 @500万円 (中央区勝どき)勝どきザタワー @497万円 (港区芝浦)芝浦アイランドグローブ @493万円 (中央区晴海)晴海タワーズクロノ @457万円 (中央区晴海)ドゥトゥール @456万円 (中央区晴海)パークタワー晴海 @444万円 (江東区豊洲)スカイズタワー @441万円 (江東区有明)シティタワーズ東京ベイ @426万円 (江東区豊洲)パークホームズ豊洲 @409万円 (江東区豊洲)ザトヨスタワー @404万円 (中央区月島)ライオンズタワー月島 @405万円 (中央区勝どき)ザトーキョータワーズ @402万円 (港区芝浦)パークタワー芝浦ベイ @393万円 (港区芝浦)芝浦アイランドケープ @379万円 (江東区東雲)パークタワー東雲 @379万円 (江東区東雲)Wコンフォートタワー @370万円 (港区港南)ベイクレストタワー @366万円 (港区港南)シティタワー品川 @314万円(定借) (江東区有明)オリゾンマーレ @301万円 |
153673:
マンコミュファンさん
[2023-06-08 07:45:47]
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153674:
マンション掲示板さん
[2023-06-08 08:10:29]
この時期、高速沿いの部屋は窓開けられないのはツラそうですね…
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153675:
匿名さん
[2023-06-08 09:01:13]
有明ガーデン、ビックカメラにビオラルに。期待できるお店増えてると思うよ
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153676:
名無しさん
[2023-06-08 09:10:17]
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