シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[153471: eマンションさん]

このまま売れ残ると、第2クレストプライムタワー芝＝ゴーストタワマン化になってしまうのか。。。

[153472: 口コミ知りたいさん]

>>153469 匿名さん
どちらのお店ですか？

[153473: 口コミ知りたいさん]

>>153470 匿名さん
数年前までYahooニュースのコメント欄否定コメばかりだったのに最近肯定コメ増えてきて時代を感じてます。

[153474: マンション掲示板さん]

>>153473 口コミ知りたいさん

まあ世の中タワマンに住みたくても住めない世帯の人口が圧倒的に多いですからね。三流夕刊紙やネット記事が買えない層の溜飲を下げる飛ばし記事を量産するのはターゲット論からも当たり前なわけで。
要は興味ないとわめきながらも粘着する本スレッドのネガミ民とて同じ穴のムジナと言えます。

真剣にタワマンに興味を持っていて買える方は、いにしえからの金言
「今からでも悪いことは言わん。さっさと買っとけ」が
幸せなライフスタイルを手に入れるための正論であるわけです。

[153475: 口コミ知りたいさん]

>>153474 マンション掲示板さん
「さっさと買っとけ」は、いにしえからの名言というより、11年前からの連呼では？

[153476: 匿名さん]

>>153473 口コミ知りたいさん

Yahooのコメ欄の悪評が酷すぎて否定コメントが上位に出ないようにシステム改築しただけ

[153477: 匿名さん]

自宅の近くにあったら「嫌な施設」　2位「居酒屋」を上回るダントツの1位は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/9bcfb83350dfc43826eeceb8f009f295928d...

一方、「家の近くにあって欲しい施設」については、1位「スーパーマーケット」（257人）、2位「コンビニ」（78人）、3位「ショッピングモール」（28人）といった生活に必要なものを気軽に買える施設が上位に並んだ

条件ぴったし、有明に住もっかなーｗ

[153478: マンション掲示板さん]

モールの質にもよるし、買い物しか考えていないってちょっとね。どういう生活してるんだろ。
自分の場合は図書館、ジム、ゴルフレンジ、まともなレストランは近くに無いと厳しいね。

[153479: 匿名さん]

>>153478 マンション掲示板さん

その前にまともな交通インフラが欲しい。東京に住んでるのに東京駅に行くのに乗り換えていくなんて恥ずかしすぎる。せめて地下鉄。BRTというバス便に期待してる時点でバス便マンション以下。　

[153480: マンション比較中さん]

定点観測。5月はまったく売れなかった様子。汗

[153481: eマンションさん]

>>153479 匿名さん

まあ、そうなんですけどね。ショッピングモール位で即買いだとかいうsimpleな方がいらしたのでつい笑

[153482: 口コミ知りたいさん]

>>153477 匿名さん

確かに。有明ぴったしだね笑

[153483: 匿名さん]

結局、全てが豊洲の下位互換でしかない

[153484: 評判気になるさん]

>>153478や>>153479みたいな明らかに有明が検討の余地に入らない条件希望してる人がこの検討板見てるの時間の無駄にも程があるわ

[153485: 口コミ知りたいさん]

>>153484 評判気になるさん

そうですか？ここもブリリア、シティタワーも見にいきましたよ？

[153486: 口コミ知りたいさん]

個人の選択を勝手に制限してもらいたくないです。ここは日本なので笑

[153487: 通りすがりさん]

アンケートは正直。パチンコと居酒屋はいらない。

[153488: 名無しさん]

>>153476 匿名さん
昔は否定コメしかなかったっす。

[153489: マンション検討中さん]

>>153478 マンション掲示板さん
図書館はそろそろできる。ジムは大体各マンションにある、もしくは、庶民的な有明スポーツセンターのジム～アンダーアーマー、O谷さんが通うアシックスまで幅広くある。ゴルフレンジは東雲にある(というか、近くにゴルフレンジある場所そんな多くないんでは)。まともなレストランはある。

[153490: eマンションさん]

>>153479 匿名さん
都バス楽だよ。大江戸線とかみたいに深い地下まで潜る必要なし。

[153491: マンコミュファンさん]

>>153480 マンション比較中さん
こんな熱心に販売状況記録残してくれて、すみふの営業むしろ感謝してるんじゃないかね。

[153492: eマンションさん]

>>153483 匿名さん
ということでOKです。下位互換とか上位互換とか。。

[153493: 匿名さん]

>>153490 eマンションさん

バスに乗るなら15分まで。

[153494: 通りすがりさん]

はい、新橋到着。

[153495: eマンションさん]

大江戸線の六本木はホームから地上まで5分超かかると言われてる。15分超は嫌って言ってたら地下鉄は乗れないね。

[153496: マンコミュファンさん]

>>153489 マンション検討中さん
図書館ができるって本当ですか？ソースあります？

ちなみに、まともなレストランはいくつありますか？

[153497: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)

[153498: 名無しさん]

>>153494 通りすがりさん
じゃあ問題ないね。
15分乗って山手線の駅に着くなら充分でしょ。
年寄りは地下鉄できても無料パスで乗れるバスを使うから地下鉄なんか使わない。
やっぱり作る必要ないね。

[153499: マンション検討中さん]

>>153498 名無しさん

有明の住人が地下鉄作れって言ったの？

[153500: 匿名さん]

７年でできるって言ってたよ

[153501: 匿名さん]

>>153498 名無しさん

もうBRTに乗って新橋に行き始めたら、ゆりかもめでちんたら新橋まで乗る事が出来なくなった。
心理的にね。

[153502: 検討板ユーザーさん]

>>153496 マンコミュファンさん

スポーツセンター内に子供向けの図書コーナーができるんじゃなかったっけ？

[153503: 口コミ知りたいさん]

これね
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230208500044&pub=1

[153504: 住民]

>>153496 マンコミュファンさん
知る限り、フードコートレベルしかありませんね

[153506: 匿名さん]

>>153502 検討板ユーザーさん
図書館じゃなくて図書コーナーじゃないですか

[153507: 検討板ユーザーさん]

子供向けの図書コーナーを図書館と言い張ってたの？？

[153508: 匿名さん]

>>153506 匿名さん

有明スポーツセンター(有明水再生センター)7階のレストラン跡地にできます。
仮称　有明こども図書館　令和6年3月開設予定です。


レストラン閉店に伴い次の事業者を募集しましたが、1社しか応募がなく、しかも基準点に満たないため、レストランをやめ、こども図書館を設営することになりました。

すでにここの5階には、虹の下水道館があり、大人も子供も楽しめる施設があります。

駐車場上には、あおぞら広場があり、屋外遊具があります。

[153509: 検討板ユーザーさん]

うーん

[153510: マンション掲示板さん]

>>153503 口コミ知りたいさん

大人は読書するような層がいないのね。。。

[153511: 口コミ知りたいさん]

子ども図書館がいいよ。すこし騒いでも気にならんし。

大人は本買う層しかいないのでは？
わざわざ借りたい人は豊洲に行ってくれ。

[153512: 匿名さん]

>>153510 マンション掲示板さん

7月から江東区は、電子図書館サービスを開始するわよ。

もう箱物図書館は増やさず、既存図書館をリフォームしながらやっていくんじゃないかしら。

それに有明に図書館作ったら、丸善が潰れるじゃん。

[153513: マンション掲示板さん]

>>153511 口コミ知りたいさん
やはり、豊洲の下位互換なのかな？

[153514: 検討板ユーザーさん]

図書館は絶対にあった方が良い施設でしょ。いらない人は使わなければいいだけ。
利用したい人にとっては、この上なく価値の高いサービスですよ。

[153515: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...
最近また数百万円値上げした？

[153516: マンション掲示板さん]

>>153514 検討板ユーザーさん
「絶対」とか「この上なく価値の高い」とか、根拠が弱い文章を無理やり強く見せる手法が取られた文だね。

借りたい本オーダーすれば子ども図書館に届けてくれるよ。それに本くらい大人なら買うでしょ笑
丸善もあるしそんなに必要性を感じない。子供向けにはあったら嬉しいくらい

[153517: 匿名さん]

>>153515 マンション検討中さん
2LDKとか400万も上げてますね。。

[153518: 通りがかりさん]

>>153516 マンション掲示板さん
では聞くが、図書館があって困る人がいるか？
利用したい人・実際に利用している人は現実に沢山いるので、困る人がいなければ絶対にあった方が良い施設といって過言ではないだろう。
あなたが必要性を感じないのは、図書館の必要性を否定する根拠にはなりえない。いらない人は単に使わなければ良いだけ。

[153519: 匿名さん]

家の近くにあってほしい施設：５位 公共施設

・毎日本を読む習慣があり、無料で提供してくれる図書館が一生必要だから。（50代女性）
・運動や趣味の練習が頻繁にできるようになる為（50代女性）
・図書館やサークルなどがあって便利だったり、災害時避難しやすいかなと思う。（50代女性）

公共施設の中でも、特に人気があったのが「図書館」です。好きな本を無料で借りることができる図書館は、本が好きな人にとって重要な施設と言えます。また図書館は子育て世代にも強い味方です。絵本の充実した図書館は、家計の助けにもなります。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000111955.html


まぁ、たしかに図書館は価値の高いサービスと言えるでしょうね。

[153520: 名無しさん]

>>153519 匿名さん

1位が「スーパーマーケット（257人）」、2位が「コンビニ（78人）」、3位が「ショッピングモール（28人）」

さらにここは4位の病院もあるし、5位の公共施設もあるし最高ですね。図書館もできるしね

[153521: 匿名さん]

「まいばすけっと 豊洲1丁目店」がオープンします！豊洲に8つめのスーパーが誕生へ
https://toyosu.tokyo/news/mybasket-toyosu1chome-open-info/

[153522: 匿名さん]

有明は雨の状況はどうですか？

[153523: 通りがかりさん]

>>153520 名無しさん

なのに売れ残ってる謎。。。

[153524: 匿名さん]

>>153520 名無しさん

子ども向けの図書コーナーじゃねぇ．．．

[153525: 匿名さん]

>>153522 匿名さん

17時前頃一時的にかなり強い雨が降りましたが今は普通の雨足です。

[153526: 検討板ユーザーさん]

>>153521 匿名さん
豊洲、買いですね！

[153527: 検討板ユーザーさん]

大雨の日は、有明で1番駅近のマンションに住みたくなるよね。

[153528: 匿名さん]

>>153527 検討板ユーザーさん
プレミストですかね。

[153529: 匿名さん]

>>153518 通りがかりさん

有明に図書館ができたら、丸善が困るじゃん。
丸善が撤退したら有明ガーデンが、パワーダウンするじゃん。

それにこれ税金だよ。
図書館作るには人口少なすぎるよ。

[153530: eマンションさん]

>>153529 匿名さん
私企業のために公共サービスをあきらめるの？
なんか本末転倒だな。。。本だけに。。。

[153531: 匿名さん]

公共施設（汚水処理場、ゴミ処理場）

[153532: 通りがかりさん]

>>153496 マンコミュファンさん
図書館、有スポにできますけど。

まともなレストランの定義ってどんなですか？
住まいから徒歩何分じゃないと嫌だ！みたいなのあると、難しいですけど、こっちの定義でいいのであれば、結構ありますが。

[153533: 通りがかりさん]

>>153515 マンション検討中さん
値上げしなくていいから早く売り切って、早く入居。
なんでそんな殿様突っ走ってるんや。

[153534: マンコミュファンさん]

>>153518 通りがかりさん
自転車で豊洲行ってらっしゃい。10分位だから。
自分は必要なもん豊洲図書館揃ってないんで、八丁堀の本の森ちゅうおうまでドライブがてら子供と行ってますけど。

[153535: 匿名さん]

>>153530 eマンションさん

行政が数少ない本屋を潰してどうするんだよ。

[153536: 匿名さん]

>>26893 検討板ユーザーさん

彼は港南、WCTという単語を見るだけでアレルギー反応起こして発狂する病気

[153537: 匿名さん]

>>26894 通りすがりさん

Twitterでにゃんこそばデータ可視化さんが中古マンション平均相場を出している。

[153538: 匿名さん]

有明が濃い紫色の70㎡、1億円組に入るのは難しそうだね

[153539: 通りがかりさん]

>>153538 匿名さん

湾岸で70平米中古が億超えるのは港南だけ。

[153540: 匿名さん]

>>153525 匿名さん

[153541: eマンションさん]

>>153540 匿名さん

世界一の共同溝で守られたの安心安全の有明エリア。
こんな日にこそ真価を感じますなあ。
まったく平穏。

伊達に広大な"国営"防災公園が有明にあるわけじゃないんだな。

[153542: 匿名さん]

>>153541 eマンションさん
僻地だから土地余ってるからね

[153543: マンション掲示板さん]

内陸、警報やばかったけど大丈夫か。
普通に心配なんだが。

[153544: マンション検討中さん]

丸の内、品川、新宿、渋谷、新橋、六本木諸々10分～30分で着く、広大な土地がある有明。僻地がいかに適当な言葉かわかるね。

[153545: マンション検討中さん]

僻地最高！

[153546: 匿名さん]

>>153544 マンション検討中さん

50代以上の東京在住のおっさんおばさんは、みんな有明を僻地と思ってるよ。
だって、すっごい僻地だったんだもん。
最初に有明に行ったとき、ここはほんとに東京なのかと自分の目を疑ったよ。

[153547: 匿名さん]

>>153546 続き

いつまでも昔のイメージを引きずっていてはいかんと思い、有明ガーデンにも数回足を運んでみましたが、客も少ない。
歩道を歩いていて、やっぱりここは僻地やなと思ってしまいました。

[153548: 匿名さん]

東京の人口も減り、経済も縮小、古くなった都心部を再開発すれば事足りる時代になりました。今後は都心部でも土地が余るのに湾岸を積極的に開発する理由がありません。広大な土地を利用して建てる巨大公共施設くらいしか湾岸部には需要がないのです。

[153549: マンション掲示板さん]

>>153544 マンション検討中さん

令和の時代にまだ広大な土地がある＝僻地

[153550: マンション掲示板さん]

>>153547 匿名さん
それでもこのマンションを検討されているということでしょうか？

[153551: 匿名さん]

>>153550 マンション掲示板さん

そうそう。子供に支援する立場として見ています。

[153552: 匿名さん]

>>153535 匿名さん
公共施設ができるくらいで潰れる本屋なら、そもそも業態として成立してないやろ

[153553: 検討板ユーザーさん]

>>153541 eマンションさん
国営防災公園って、要するに防災倉庫だろ。
他に都内にそんな倉庫を作れる場所がないから、有明にしたんだよな。

[153554: 匿名さん]

>>153552 匿名さん

店の様子を見てると、たぶん成立してない。
いつまで丸善がいてくれるのか、住友との契約がどうなっているかだね。

[153555: 名無しさん]

>>153554 匿名さん

丸善の客層とはズレてるんだろうね

[153556: 検討板ユーザーさん]

>>153546 匿名さん

東京生まれ東京育ち30代もそう思ってますよ。

[153557: 匿名さん]

>>153549 マンション掲示板さん

あの南千住の汐入地区でさえ、
あの広大な土地がマンションだらけに変わったもんねぇ。

[153558: 検討板ユーザーさん]

9割はネガるためのネガ投稿で大した情報がないね。なんのために粘着するのか

[153559: 通りがかりさん]

>>153539 通りがかりさん
駅前港南はそうだけど、四丁目とかは東品川との間くらいと見ないと

[153560: 評判気になるさん]

>>153553 検討板ユーザーさん

それもあるかもだけど、都内に防災に優れた土地があまりないというのもありますね

[153561: eマンションさん]

>>153560 評判気になるさん

単純に、僻地以外に土地が無いだけ

[153562: 評判気になるさん]

>>153559 通りがかりさん

何言ってるのか日本語が意味不明

[153563: 匿名さん]

駅近でショッピングモール直結って普通に良くない？コンパクトで生活しやすいと思う。

[153564: 匿名さん]

>>153563 匿名さん

ゲーセンやらプリクラやら、
こんなショッピングモールが至近距離にあると、子供の物欲のコントロールが効かなくなって、金使いが荒くなる。

さらにKONAMIにテレビ朝日で、ゲーマーやeスポーツにハマられるのも考えものです。

子供が小学校4年生になったら転居かな。

[153565: 名無しさん]

3LDK 9000万円ではもう買えないですかね。

[153566: 検討板ユーザーさん]

70平米で億超えるマンション、港南以外にもいっぱいありそう。芝浦、月島、勝どき、豊洲、、

[153567: マンション検討中さん]

防災公園を単なる倉庫だと思ってるなんて、無知で失笑。

[153568: 評判気になるさん]

売れ残ってるんだよなぁ。。。