シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[153402: マンション掲示板さん]

>>153387 匿名さん
ちょっと意味わかんないす。

[153403: 匿名さん]

いや、失笑してるだけだよ笑

[153409: 評判気になるさん]

>>153402 マンション掲示板さん

ビジネス分からないんだね。。。

[153411: 評判気になるさん]

ま、売れ残ってることには変化無し

[153412: マンション掲示板さん]

それはすみふの販売戦略

[153413: マンコミュファンさん]

とりあえず、引き渡しは早めよ。
お客第一でおなしゃす。

[153417: 匿名さん]

>>153412 マンション掲示板さん

すみふの販売戦略

イコール

割高価格

[153418: 匿名さん]

割高価格→売れ残り

[153419: 匿名さん]

共用施設も無いのに割高管理費、で行くのに面倒くさい銭湯に行くと、またスミフに入浴料金とられる。スミフにどこまで貢ぎたいんでしょうか？

[153420: マンション掲示板さん]

すみふは月島のとこもしかり、少し割高は定説じゃないの。
ただ買わぬうちに相場が上がって結局早く買っとけばねってなるって話じゃないの。

[153421: eマンションさん]

>>153419 匿名さん
これは普通に悪口では？

[153422: 匿名さん]

月島は便利だからね

[153423: マンション掲示板さん]

購入者、住民を馬鹿にする投稿

[153424: eマンションさん]

>>153422 匿名さん
便利を踏まえての割高設定では。

[153425: マンコミュファンさん]

>>153420 マンション掲示板さん

割高って認めちゃったね

[153426: 検討板ユーザーさん]

>>153419 匿名さん
管理を下げたいなら管理組合で決議して管理会社を変えればいいのに。
分譲した会社の言いなりになる必要はまったくないんですが。

[153427: 口コミ知りたいさん]

>>153425 マンコミュファンさん
認めるも何も、過去の投稿は見てないんで知りませんけど、月島や他しかり、すみふは少し割高設定の認識です。相場がついてきて結局あの時買っとけばの価格設定。

[153428: 検討板ユーザーさん]

>>153427 口コミ知りたいさん
相場が上がり続ける前提なら、もともと割安のマンションの方が資産価値は高いね。

[153429: 口コミ知りたいさん]

>>153428 検討板ユーザーさん
資産価値の話してませんが。住まいの選択は資産価値が全てでもない。ちなみに、今売られてる新築でもともと割安のマンションとは例えばどこですか？

[153430: 検討板ユーザーさん]

価格が割高かどうかの話なんだから、資産価値の観点は当然入って来るだろう。
住まいの選択が資産価値だけではないことは当たり前だし、別にそれを否定してないよ。

[153431: 通りがかりさん]

>>153428 検討板ユーザーさん

ねぇねぇ、因みに、
今売られてる新築でもともと割安のマンションとは例えばどこなのぉ？

[153432: 匿名さん]

>>153431 通りがかりさん

こことか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/3126fa133745ad0cab1222dc0c0685d60002...

[153433: 匿名さん]

高価格帯でいえば、三田ガーデンヒルズやWTRも高倍率ついてますので、割安という評価ですね

[153434: 通りがかりさん]

将来性考えるとWTRよりは有明の方が良いと思うな。有明の方が街の伸び代が大きそう。

[153436: eマンションさん]

>>153434 通りがかりさん

非常に希少なご意見ですね。
でも少数意見も尊重したいと思います。

[153437: 匿名さん]

ここのスレよくWCTの話出るけど古過ぎて検討すらしないわww

[153439: 評判気になるさん]

割高、交通不便、オタク混みの三重苦が痛いのかな・・・

[153440: 口コミ知りたいさん]

>>153439 評判気になるさん

ガーデン以外にまともなお店が無いのも痛いと思うよ。

[153443: eマンションさん]

ガーデンがあるだけで、充分強いよ！
それだけで今後の資産性を期待できる！

[153446: 匿名さん]

>>153440 口コミ知りたいさん
だって辺境の埋立地だから。
マンション、倉庫、イベント会場、テニスコート、ホテルなどハコモノが建って終わりで、普通の街並みがないからね。

[153447: 匿名さん]

>>153446 匿名さん
都心では土地がもったいないような施設を押し付けられれてる辺境の地ですね。上海とかでも展示会場は周辺地域においやられてますね

[153448: 通りがかりさん]

論点を横にずらして筋の通らない話するか、
ただの悪口投稿するか、
参考になる押すか、

[153449: マンコミュファンさん]

ビオラルカフェ
良いねー！

ほんと有明ガーデン住民に最高よ。
買えないネガに惑わされないようにおすすめします。


https://www.ryutsuu.biz/store/p053020.html