シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[153364: マンコミュファンさん]

>>153362 マンション検討中さん
豊洲ららぽかももダッドウェイ退散してるから、ダッドウェイの問題じゃない。

[153365: 匿名さん]

世の中の女性の半分が50歳超えているからね。
お金と時間をたっぷり持ってるおばちゃん受けも考えた方がいい。

おばちゃんが住んでいると、そのうち出産した娘夫婦がそばに引っ越して来るよ。
孫の世話して欲しいからさ。

そして娘夫婦も近くに家を買う。
おばちゃん、喜んで頭金を支援する。
幸せの構図。月島-晴海-豊洲の有楽町線ラインがそんな感じになっている。

[153366: マンション検討中さん]

また入居日は延ばされるってよ。

[153367: マンション掲示板さん]

スミフ相変わらずダメだねぇ

[153368: 匿名さん]

ここのHP、有明ガーデンしか印象に残らないな笑

[153369: 口コミ知りたいさん]

>>153366 マンション検討中さん
これがもし本当なら、スミフは2024年度第一四半期に計上する来年4月入居分の販売目標は達成したってことだよね
このマンションだけで見た目標なのか会社全体なのかは分からないけど

[153370: マンコミュファンさん]

そうなると入居は再来年てこと？
住みたい人は中古狙えばいいから別に問題ない気もするけど。スミフの決算主義には呆れるばかり

[153371: マンコミュファンさん]

>>153348 匿名さん

都心には遠い。書いてある魅力は、ほぼ他の地域。イオンも温泉?も、ここから行こうとすると地味に遠い。

お台場、豊洲に住めば良い、になっちゃうね、どうしても。。。

[153372: 通りがかりさん]

>>153371 マンコミュファンさん

ここに住みたい人は有明ガーデンの利便性享受したい人。あと意外と渋谷と恵比寿まで早い。

[153373: マンション掲示板さん]

>>153370 マンコミュファンさん
流石に7月とか10月とか同年度の別の四半期じゃないのかな
去年夏や秋に販売してた部屋は今年7月下旬入居だったはず

まあ営利企業ここに極まれりって感じはするね

[153374: マンコミュファンさん]

>>153371 マンコミュファンさん
どの辺をそう読み取られたんですか？商業施設は豊洲、有明、台場で真ん中に位置する有明にいるのが1番良い。子供の施設も同じく。他は特に台場、豊洲がいいの話ではない。
ぐるり公園、豊洲市場は豊洲さんありがとうだけど、実質距離は有明が近いから有明でいい。

[153375: 名無しさん]

有明ガーデンあるから、ここだけは販売手法変えた方がいいと思うんだが。スミフの有明ガーデン担当もそう思ってるでしょ。

[153376: 口コミ知りたいさん]

ここから温泉は地味に遠いけど、共用施設と違い管理・修繕負担なく安く入れるし、いんでねか。

[153377: eマンションさん]

>>153364 マンコミュファンさん
ダッドウェイは卸しが本業。
豊洲のららぽーとはアカチャンホンポが入ったので、自社テナントは縮退してアカチャンホンポ内でのインショップ営業に変わっただけだよ。

[153378: eマンションさん]

大口取引先と、自社ブランドで競合するのはただのアホだからね。

有明ガーデンは単純にblossom39との潰し合いで先に撤退判断になったのかなと。
ターゲット被りのテナントが2つも維持できるほどの集客は無かった、と。

[153379: マンコミュファンさん]

>>153333 eマンションさん
KONAMIは24年にKONAMI新社屋の中にスポーツジムできないかな。湾岸自体に有名どころのジムないよね

[153380: 匿名さん]

渋谷まで片道502円もかかるのか。
中高生にはつらいな。
今住友が販売している月島のタワマンは、月島ー渋谷が20分207円だぞ。

[153381: eマンションさん]

その電車賃の差額300円の何万倍も月島の物件はここより高いからね

[153382: マンション検討中さん]

>>153381 eマンションさん

かけ算大丈夫か？何万倍って

[153383: 検討板ユーザーさん]

>>153380 匿名さん
有明に住んでるのは片道502円の電車代はなんとも感じない富裕層なんでしょ？
移動はタクシーを使うのが当たり前なはずなのに、なんで地下鉄を作れと言うのかわからないな。

[153384: マンコミュファンさん]

>>153374 マンコミュファンさん
ぐるり公園は、豊洲二、五、六丁目のマンションからほぼ直結だよ。有明の方が近いとか事実誤認もいいところ。

[153385: マンコミュファンさん]

>>153382 マンション検討中さん
向こうの坪単価はここより300万円（300円の1万倍）くらい高いから、それの掛け算で何万倍ってことで合ってるでしょう
月島の物件の高額さを思えば電車賃が片道300円高くなるくらい問題にならない、って話では

もちろん月島全てがそれくらい高額なわけでもなく、あくまでこのマンションとGCT月島の比較だけど

[153386: 名無しさん]

じゃあ、月島だね

[153387: 匿名さん]

>>153376 口コミ知りたいさん

管理費修繕費相当プラス人件費プラス利益を支払ってますよ？笑笑

[153388: 通りがかりさん]

>>153385 マンコミュファンさん

意味がわからんw
喩えで言っただけと言えばそれでいいのに。部下からこんな屁理屈言われたら辛いわ

[153389: 匿名さん]

富裕層だって、渋谷まで502円はどんな田舎だよって思うよ。

[153390: 通りがかりさん]

>>153389 匿名さん

富裕層から田舎だと思われてもいいよ

[153391: 匿名さん]

運賃の高い場所って住宅価格が安いというイメージがない？

[153392: 匿名さん]

>>153391 匿名さん
有明は実際に住宅価格安いからイメージ通りですね
湾岸エリアと呼ばれる場所の中では一番安いでしょう

[153393: 通りがかりさん]

>>153392 匿名さん

有明と辰巳は湾岸エリアで一番大化けする可能性がある街。

[153398: eマンションさん]

何の情報も含まれてないただのネガティブな一言にたくさんの参考になるが押されてるの滑稽すぎる

[153402: マンション掲示板さん]

>>153387 匿名さん
ちょっと意味わかんないす。

[153403: 匿名さん]

いや、失笑してるだけだよ笑

[153409: 評判気になるさん]

>>153402 マンション掲示板さん

ビジネス分からないんだね。。。

[153411: 評判気になるさん]

ま、売れ残ってることには変化無し

[153412: マンション掲示板さん]

それはすみふの販売戦略

[153413: マンコミュファンさん]

とりあえず、引き渡しは早めよ。
お客第一でおなしゃす。

[153417: 匿名さん]

>>153412 マンション掲示板さん

すみふの販売戦略

イコール

割高価格

[153418: 匿名さん]

割高価格→売れ残り

[153419: 匿名さん]

共用施設も無いのに割高管理費、で行くのに面倒くさい銭湯に行くと、またスミフに入浴料金とられる。スミフにどこまで貢ぎたいんでしょうか？

[153420: マンション掲示板さん]

すみふは月島のとこもしかり、少し割高は定説じゃないの。
ただ買わぬうちに相場が上がって結局早く買っとけばねってなるって話じゃないの。

[153421: eマンションさん]

>>153419 匿名さん
これは普通に悪口では？

[153422: 匿名さん]

月島は便利だからね

[153423: マンション掲示板さん]

購入者、住民を馬鹿にする投稿

[153424: eマンションさん]

>>153422 匿名さん
便利を踏まえての割高設定では。

[153425: マンコミュファンさん]

>>153420 マンション掲示板さん

割高って認めちゃったね

[153426: 検討板ユーザーさん]

>>153419 匿名さん
管理を下げたいなら管理組合で決議して管理会社を変えればいいのに。
分譲した会社の言いなりになる必要はまったくないんですが。

[153427: 口コミ知りたいさん]

>>153425 マンコミュファンさん
認めるも何も、過去の投稿は見てないんで知りませんけど、月島や他しかり、すみふは少し割高設定の認識です。相場がついてきて結局あの時買っとけばの価格設定。

[153428: 検討板ユーザーさん]

>>153427 口コミ知りたいさん
相場が上がり続ける前提なら、もともと割安のマンションの方が資産価値は高いね。

[153429: 口コミ知りたいさん]

>>153428 検討板ユーザーさん
資産価値の話してませんが。住まいの選択は資産価値が全てでもない。ちなみに、今売られてる新築でもともと割安のマンションとは例えばどこですか？

[153430: 検討板ユーザーさん]

価格が割高かどうかの話なんだから、資産価値の観点は当然入って来るだろう。
住まいの選択が資産価値だけではないことは当たり前だし、別にそれを否定してないよ。

[153431: 通りがかりさん]

>>153428 検討板ユーザーさん

ねぇねぇ、因みに、
今売られてる新築でもともと割安のマンションとは例えばどこなのぉ？

[153432: 匿名さん]

>>153431 通りがかりさん

こことか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/3126fa133745ad0cab1222dc0c0685d60002...

[153433: 匿名さん]

高価格帯でいえば、三田ガーデンヒルズやWTRも高倍率ついてますので、割安という評価ですね

[153434: 通りがかりさん]

将来性考えるとWTRよりは有明の方が良いと思うな。有明の方が街の伸び代が大きそう。

[153436: eマンションさん]

>>153434 通りがかりさん

非常に希少なご意見ですね。
でも少数意見も尊重したいと思います。

[153437: 匿名さん]

ここのスレよくWCTの話出るけど古過ぎて検討すらしないわww

[153439: 評判気になるさん]

割高、交通不便、オタク混みの三重苦が痛いのかな・・・

[153440: 口コミ知りたいさん]

>>153439 評判気になるさん

ガーデン以外にまともなお店が無いのも痛いと思うよ。

[153443: eマンションさん]

ガーデンがあるだけで、充分強いよ！
それだけで今後の資産性を期待できる！

[153446: 匿名さん]

>>153440 口コミ知りたいさん
だって辺境の埋立地だから。
マンション、倉庫、イベント会場、テニスコート、ホテルなどハコモノが建って終わりで、普通の街並みがないからね。

[153447: 匿名さん]

>>153446 匿名さん
都心では土地がもったいないような施設を押し付けられれてる辺境の地ですね。上海とかでも展示会場は周辺地域においやられてますね

[153448: 通りがかりさん]

論点を横にずらして筋の通らない話するか、
ただの悪口投稿するか、
参考になる押すか、

[153449: マンコミュファンさん]

ビオラルカフェ
良いねー！

ほんと有明ガーデン住民に最高よ。
買えないネガに惑わされないようにおすすめします。


https://www.ryutsuu.biz/store/p053020.html

[153452: 匿名さん]

テナントさんのためにも入居は早めよう

[153453: 匿名さん]

売れ残ろうが、辺境だろうが、ハコ物揃いだろうが、気にならない。
なにを言われようと、有明住んで良かったー。

[153454: 匿名さん]

小市民の幸せ。。。
こういうのが、日本をダメにするね。
有明程度で満足しているから世界に負ける。。

[153456: マンション検討中さん]

>>153454 匿名さん

自分は満足してません。。

[153457: 匿名さん]

>>153454 匿名さん

どうぞ、日本を背負って頑張ってください。

[153458: 匿名さん]

土日のバスやBRTに乗りにくくなってきたのが残念やね。

[153461: マンション検討中さん]

りんかい線もだけど、イベント客とは逆、使う時間ズレてるから、BRTはそんな心配してない。

[153462: 匿名さん]

ビオラル予想以上に良さそうですね。これは楽しみです！

[153463: 口コミ知りたいさん]

原宿の東急、銭湯とフードコートを整備ってありがーと目指すとこは同じや

[153464: 匿名さん]

ビオラルカフェ良さそうじゃん！
台場や豊洲には無いお店がいいんだよ。
そうしたら周辺住民だってもっと遊びに来ると思うよ。
これからも頑張ってくれ！

[153465: 管理担当]

[No.153394～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[153466: マンコミュファンさん]

>>153440 口コミ知りたいさん
これは有明住まず何も分かってないのに、妄想で悪口言える人の勝手な感想

[153467: マンション掲示板さん]

ここや他の中古も何件も見に行き、友人宅にも伺ってるけど同じ感想だなぁ。ガーデンにも不満だけど

[153468: 検討板ユーザーさん]

確かに自分が若かったり、逆に子供が巣立つ位になったら、店はもう少しあった方がいいと思ってたかもですね。
子どもいるうちは有明ガーデン＋国際展示場側のサイゼ、ココス、マックくらいで丁度いい。近々徒歩圏の千客万来にも飲食できますし、昼までであれば市場飯うまいですし。
たまに行きやすい渋谷新宿方面、丸の内、月島とかで知り合いとちょい飲みするので、飲めない不満もそんなないんですよね。

[153469: 匿名さん]

最近、食事に汐留行ってる。

[153470: 匿名さん]

立地環境はイマイチなのにタワマンが売れている…“夫婦ダブルローン”の未来が不透明なワケ

https://news.yahoo.co.jp/articles/a9449622a941803c56850ee1ebec38d4ce6f...

[153471: eマンションさん]

このまま売れ残ると、第2クレストプライムタワー芝＝ゴーストタワマン化になってしまうのか。。。

[153472: 口コミ知りたいさん]

>>153469 匿名さん
どちらのお店ですか？

[153473: 口コミ知りたいさん]

>>153470 匿名さん
数年前までYahooニュースのコメント欄否定コメばかりだったのに最近肯定コメ増えてきて時代を感じてます。

[153474: マンション掲示板さん]

>>153473 口コミ知りたいさん

まあ世の中タワマンに住みたくても住めない世帯の人口が圧倒的に多いですからね。三流夕刊紙やネット記事が買えない層の溜飲を下げる飛ばし記事を量産するのはターゲット論からも当たり前なわけで。
要は興味ないとわめきながらも粘着する本スレッドのネガミ民とて同じ穴のムジナと言えます。

真剣にタワマンに興味を持っていて買える方は、いにしえからの金言
「今からでも悪いことは言わん。さっさと買っとけ」が
幸せなライフスタイルを手に入れるための正論であるわけです。

[153475: 口コミ知りたいさん]

>>153474 マンション掲示板さん
「さっさと買っとけ」は、いにしえからの名言というより、11年前からの連呼では？

[153476: 匿名さん]

>>153473 口コミ知りたいさん

Yahooのコメ欄の悪評が酷すぎて否定コメントが上位に出ないようにシステム改築しただけ

[153477: 匿名さん]

自宅の近くにあったら「嫌な施設」　2位「居酒屋」を上回るダントツの1位は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/9bcfb83350dfc43826eeceb8f009f295928d...

一方、「家の近くにあって欲しい施設」については、1位「スーパーマーケット」（257人）、2位「コンビニ」（78人）、3位「ショッピングモール」（28人）といった生活に必要なものを気軽に買える施設が上位に並んだ

条件ぴったし、有明に住もっかなーｗ

[153478: マンション掲示板さん]

モールの質にもよるし、買い物しか考えていないってちょっとね。どういう生活してるんだろ。
自分の場合は図書館、ジム、ゴルフレンジ、まともなレストランは近くに無いと厳しいね。

[153479: 匿名さん]

>>153478 マンション掲示板さん

その前にまともな交通インフラが欲しい。東京に住んでるのに東京駅に行くのに乗り換えていくなんて恥ずかしすぎる。せめて地下鉄。BRTというバス便に期待してる時点でバス便マンション以下。　

[153480: マンション比較中さん]

定点観測。5月はまったく売れなかった様子。汗

[153481: eマンションさん]

>>153479 匿名さん

まあ、そうなんですけどね。ショッピングモール位で即買いだとかいうsimpleな方がいらしたのでつい笑

[153482: 口コミ知りたいさん]

>>153477 匿名さん

確かに。有明ぴったしだね笑

[153483: 匿名さん]

結局、全てが豊洲の下位互換でしかない

[153484: 評判気になるさん]

>>153478や>>153479みたいな明らかに有明が検討の余地に入らない条件希望してる人がこの検討板見てるの時間の無駄にも程があるわ

[153485: 口コミ知りたいさん]

>>153484 評判気になるさん

そうですか？ここもブリリア、シティタワーも見にいきましたよ？

[153486: 口コミ知りたいさん]

個人の選択を勝手に制限してもらいたくないです。ここは日本なので笑

[153487: 通りすがりさん]

アンケートは正直。パチンコと居酒屋はいらない。

[153488: 名無しさん]

>>153476 匿名さん
昔は否定コメしかなかったっす。

[153489: マンション検討中さん]

>>153478 マンション掲示板さん
図書館はそろそろできる。ジムは大体各マンションにある、もしくは、庶民的な有明スポーツセンターのジム～アンダーアーマー、O谷さんが通うアシックスまで幅広くある。ゴルフレンジは東雲にある(というか、近くにゴルフレンジある場所そんな多くないんでは)。まともなレストランはある。

[153490: eマンションさん]

>>153479 匿名さん
都バス楽だよ。大江戸線とかみたいに深い地下まで潜る必要なし。

[153491: マンコミュファンさん]

>>153480 マンション比較中さん
こんな熱心に販売状況記録残してくれて、すみふの営業むしろ感謝してるんじゃないかね。

[153492: eマンションさん]

>>153483 匿名さん
ということでOKです。下位互換とか上位互換とか。。

[153493: 匿名さん]

>>153490 eマンションさん

バスに乗るなら15分まで。

[153494: 通りすがりさん]

はい、新橋到着。

[153495: eマンションさん]

大江戸線の六本木はホームから地上まで5分超かかると言われてる。15分超は嫌って言ってたら地下鉄は乗れないね。

[153496: マンコミュファンさん]

>>153489 マンション検討中さん
図書館ができるって本当ですか？ソースあります？

ちなみに、まともなレストランはいくつありますか？

[153497: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)
R5.6 1159(+12)

[153498: 名無しさん]

>>153494 通りすがりさん
じゃあ問題ないね。
15分乗って山手線の駅に着くなら充分でしょ。
年寄りは地下鉄できても無料パスで乗れるバスを使うから地下鉄なんか使わない。
やっぱり作る必要ないね。

[153499: マンション検討中さん]

>>153498 名無しさん

有明の住人が地下鉄作れって言ったの？

[153500: 匿名さん]

７年でできるって言ってたよ

[153501: 匿名さん]

>>153498 名無しさん

もうBRTに乗って新橋に行き始めたら、ゆりかもめでちんたら新橋まで乗る事が出来なくなった。
心理的にね。

[153502: 検討板ユーザーさん]

>>153496 マンコミュファンさん

スポーツセンター内に子供向けの図書コーナーができるんじゃなかったっけ？

[153503: 口コミ知りたいさん]

これね
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=230208500044&pub=1

[153504: 住民]

>>153496 マンコミュファンさん
知る限り、フードコートレベルしかありませんね

[153506: 匿名さん]

>>153502 検討板ユーザーさん
図書館じゃなくて図書コーナーじゃないですか

[153507: 検討板ユーザーさん]

子供向けの図書コーナーを図書館と言い張ってたの？？

[153508: 匿名さん]

>>153506 匿名さん

有明スポーツセンター(有明水再生センター)7階のレストラン跡地にできます。
仮称　有明こども図書館　令和6年3月開設予定です。


レストラン閉店に伴い次の事業者を募集しましたが、1社しか応募がなく、しかも基準点に満たないため、レストランをやめ、こども図書館を設営することになりました。

すでにここの5階には、虹の下水道館があり、大人も子供も楽しめる施設があります。

駐車場上には、あおぞら広場があり、屋外遊具があります。

[153509: 検討板ユーザーさん]

うーん

[153510: マンション掲示板さん]

>>153503 口コミ知りたいさん

大人は読書するような層がいないのね。。。

[153511: 口コミ知りたいさん]

子ども図書館がいいよ。すこし騒いでも気にならんし。

大人は本買う層しかいないのでは？
わざわざ借りたい人は豊洲に行ってくれ。

[153512: 匿名さん]

>>153510 マンション掲示板さん

7月から江東区は、電子図書館サービスを開始するわよ。

もう箱物図書館は増やさず、既存図書館をリフォームしながらやっていくんじゃないかしら。

それに有明に図書館作ったら、丸善が潰れるじゃん。

[153513: マンション掲示板さん]

>>153511 口コミ知りたいさん
やはり、豊洲の下位互換なのかな？

[153514: 検討板ユーザーさん]

図書館は絶対にあった方が良い施設でしょ。いらない人は使わなければいいだけ。
利用したい人にとっては、この上なく価値の高いサービスですよ。

[153515: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/?rnms=40...
最近また数百万円値上げした？

[153516: マンション掲示板さん]

>>153514 検討板ユーザーさん
「絶対」とか「この上なく価値の高い」とか、根拠が弱い文章を無理やり強く見せる手法が取られた文だね。

借りたい本オーダーすれば子ども図書館に届けてくれるよ。それに本くらい大人なら買うでしょ笑
丸善もあるしそんなに必要性を感じない。子供向けにはあったら嬉しいくらい

[153517: 匿名さん]

>>153515 マンション検討中さん
2LDKとか400万も上げてますね。。

[153518: 通りがかりさん]

>>153516 マンション掲示板さん
では聞くが、図書館があって困る人がいるか？
利用したい人・実際に利用している人は現実に沢山いるので、困る人がいなければ絶対にあった方が良い施設といって過言ではないだろう。
あなたが必要性を感じないのは、図書館の必要性を否定する根拠にはなりえない。いらない人は単に使わなければ良いだけ。

[153519: 匿名さん]

家の近くにあってほしい施設：５位 公共施設

・毎日本を読む習慣があり、無料で提供してくれる図書館が一生必要だから。（50代女性）
・運動や趣味の練習が頻繁にできるようになる為（50代女性）
・図書館やサークルなどがあって便利だったり、災害時避難しやすいかなと思う。（50代女性）

公共施設の中でも、特に人気があったのが「図書館」です。好きな本を無料で借りることができる図書館は、本が好きな人にとって重要な施設と言えます。また図書館は子育て世代にも強い味方です。絵本の充実した図書館は、家計の助けにもなります。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000111955.html


まぁ、たしかに図書館は価値の高いサービスと言えるでしょうね。

[153520: 名無しさん]

>>153519 匿名さん

1位が「スーパーマーケット（257人）」、2位が「コンビニ（78人）」、3位が「ショッピングモール（28人）」

さらにここは4位の病院もあるし、5位の公共施設もあるし最高ですね。図書館もできるしね

[153521: 匿名さん]

「まいばすけっと 豊洲1丁目店」がオープンします！豊洲に8つめのスーパーが誕生へ
https://toyosu.tokyo/news/mybasket-toyosu1chome-open-info/

[153522: 匿名さん]

有明は雨の状況はどうですか？

[153523: 通りがかりさん]

>>153520 名無しさん

なのに売れ残ってる謎。。。

[153524: 匿名さん]

>>153520 名無しさん

子ども向けの図書コーナーじゃねぇ．．．

[153525: 匿名さん]

>>153522 匿名さん

17時前頃一時的にかなり強い雨が降りましたが今は普通の雨足です。

[153526: 検討板ユーザーさん]

>>153521 匿名さん
豊洲、買いですね！

[153527: 検討板ユーザーさん]

大雨の日は、有明で1番駅近のマンションに住みたくなるよね。

[153528: 匿名さん]

>>153527 検討板ユーザーさん
プレミストですかね。

[153529: 匿名さん]

>>153518 通りがかりさん

有明に図書館ができたら、丸善が困るじゃん。
丸善が撤退したら有明ガーデンが、パワーダウンするじゃん。

それにこれ税金だよ。
図書館作るには人口少なすぎるよ。

[153530: eマンションさん]

>>153529 匿名さん
私企業のために公共サービスをあきらめるの？
なんか本末転倒だな。。。本だけに。。。

[153531: 匿名さん]

公共施設（汚水処理場、ゴミ処理場）

[153532: 通りがかりさん]

>>153496 マンコミュファンさん
図書館、有スポにできますけど。

まともなレストランの定義ってどんなですか？
住まいから徒歩何分じゃないと嫌だ！みたいなのあると、難しいですけど、こっちの定義でいいのであれば、結構ありますが。

[153533: 通りがかりさん]

>>153515 マンション検討中さん
値上げしなくていいから早く売り切って、早く入居。
なんでそんな殿様突っ走ってるんや。

[153534: マンコミュファンさん]

>>153518 通りがかりさん
自転車で豊洲行ってらっしゃい。10分位だから。
自分は必要なもん豊洲図書館揃ってないんで、八丁堀の本の森ちゅうおうまでドライブがてら子供と行ってますけど。

[153535: 匿名さん]

>>153530 eマンションさん

行政が数少ない本屋を潰してどうするんだよ。

[153536: 匿名さん]

>>26893 検討板ユーザーさん

彼は港南、WCTという単語を見るだけでアレルギー反応起こして発狂する病気

[153537: 匿名さん]

>>26894 通りすがりさん

Twitterでにゃんこそばデータ可視化さんが中古マンション平均相場を出している。

[153538: 匿名さん]

有明が濃い紫色の70㎡、1億円組に入るのは難しそうだね

[153539: 通りがかりさん]

>>153538 匿名さん

湾岸で70平米中古が億超えるのは港南だけ。

[153540: 匿名さん]

>>153525 匿名さん

[153541: eマンションさん]

>>153540 匿名さん

世界一の共同溝で守られたの安心安全の有明エリア。
こんな日にこそ真価を感じますなあ。
まったく平穏。

伊達に広大な"国営"防災公園が有明にあるわけじゃないんだな。

[153542: 匿名さん]

>>153541 eマンションさん
僻地だから土地余ってるからね

[153543: マンション掲示板さん]

内陸、警報やばかったけど大丈夫か。
普通に心配なんだが。

[153544: マンション検討中さん]

丸の内、品川、新宿、渋谷、新橋、六本木諸々10分～30分で着く、広大な土地がある有明。僻地がいかに適当な言葉かわかるね。

[153545: マンション検討中さん]

僻地最高！

[153546: 匿名さん]

>>153544 マンション検討中さん

50代以上の東京在住のおっさんおばさんは、みんな有明を僻地と思ってるよ。
だって、すっごい僻地だったんだもん。
最初に有明に行ったとき、ここはほんとに東京なのかと自分の目を疑ったよ。

[153547: 匿名さん]

>>153546 続き

いつまでも昔のイメージを引きずっていてはいかんと思い、有明ガーデンにも数回足を運んでみましたが、客も少ない。
歩道を歩いていて、やっぱりここは僻地やなと思ってしまいました。

[153548: 匿名さん]

東京の人口も減り、経済も縮小、古くなった都心部を再開発すれば事足りる時代になりました。今後は都心部でも土地が余るのに湾岸を積極的に開発する理由がありません。広大な土地を利用して建てる巨大公共施設くらいしか湾岸部には需要がないのです。

[153549: マンション掲示板さん]

>>153544 マンション検討中さん

令和の時代にまだ広大な土地がある＝僻地

[153550: マンション掲示板さん]

>>153547 匿名さん
それでもこのマンションを検討されているということでしょうか？

[153551: 匿名さん]

>>153550 マンション掲示板さん

そうそう。子供に支援する立場として見ています。

[153552: 匿名さん]

>>153535 匿名さん
公共施設ができるくらいで潰れる本屋なら、そもそも業態として成立してないやろ

[153553: 検討板ユーザーさん]

>>153541 eマンションさん
国営防災公園って、要するに防災倉庫だろ。
他に都内にそんな倉庫を作れる場所がないから、有明にしたんだよな。

[153554: 匿名さん]

>>153552 匿名さん

店の様子を見てると、たぶん成立してない。
いつまで丸善がいてくれるのか、住友との契約がどうなっているかだね。

[153555: 名無しさん]

>>153554 匿名さん

丸善の客層とはズレてるんだろうね

[153556: 検討板ユーザーさん]

>>153546 匿名さん

東京生まれ東京育ち30代もそう思ってますよ。

[153557: 匿名さん]

>>153549 マンション掲示板さん

あの南千住の汐入地区でさえ、
あの広大な土地がマンションだらけに変わったもんねぇ。

[153558: 検討板ユーザーさん]

9割はネガるためのネガ投稿で大した情報がないね。なんのために粘着するのか

[153559: 通りがかりさん]

>>153539 通りがかりさん
駅前港南はそうだけど、四丁目とかは東品川との間くらいと見ないと

[153560: 評判気になるさん]

>>153553 検討板ユーザーさん

それもあるかもだけど、都内に防災に優れた土地があまりないというのもありますね

[153561: eマンションさん]

>>153560 評判気になるさん

単純に、僻地以外に土地が無いだけ

[153562: 評判気になるさん]

>>153559 通りがかりさん

何言ってるのか日本語が意味不明

[153563: 匿名さん]

駅近でショッピングモール直結って普通に良くない？コンパクトで生活しやすいと思う。

[153564: 匿名さん]

>>153563 匿名さん

ゲーセンやらプリクラやら、
こんなショッピングモールが至近距離にあると、子供の物欲のコントロールが効かなくなって、金使いが荒くなる。

さらにKONAMIにテレビ朝日で、ゲーマーやeスポーツにハマられるのも考えものです。

子供が小学校4年生になったら転居かな。

[153565: 名無しさん]

3LDK 9000万円ではもう買えないですかね。

[153566: 検討板ユーザーさん]

70平米で億超えるマンション、港南以外にもいっぱいありそう。芝浦、月島、勝どき、豊洲、、

[153567: マンション検討中さん]

防災公園を単なる倉庫だと思ってるなんて、無知で失笑。

[153568: 評判気になるさん]

売れ残ってるんだよなぁ。。。

[153571: 管理担当]

[No.153569～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153572: 名無しさん]

誰も、ここが高いとは言っていないし思っていない。「割高」なだけ

[153573: 匿名さん]

築16年の川崎のタワマンですら、2LDK10,980万で出ているんですから、有明はお安いのでは？
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_72507164/

ただし、川崎駅徒歩2分の物件の方がここより全然便利ですけどね。

川崎-品川　8分
川崎-新橋 14分
川崎-東京 17分
京急川崎-羽田空港　16分

[153574: 匿名さん]

>>153573 匿名さん
川崎一択ですな

[153575: 匿名さん]

川崎は嫌じゃあ、、、

[153576: 匿名さん]

有明だって他所をどうこう言えんし

[153577: 匿名さん]

神奈川の川崎（武蔵小杉）で子育てしたいか、東京都江東区で子育てしたいかは、少し前に悩んだけど答えはすぐに出たな

[153578: 通りがかりさん]

>>153577 匿名さん

川崎ですな

[153579: 評判気になるさん]

紛うことなき混雑路線の上野東京ラインで20分痛勤するか都バスに30分座って通勤するか、どちらがお好みか次第かな

[153580: 匿名さん]

>>153579 評判気になるさん
東海道線、
品川でごっそり降りるから、そこで座れたりするって。

[153581: 名無しさん]

都バス爆笑(⌒▽⌒)
中国じゃあるまいし笑
上野東京ラインなんか乗る必要も無いし、川崎一択だね

[153582: マンション掲示板さん]

上野東京ラインに乗らないなら京浜東北線ですか？上野東京ラインよりはマシかもしれないですが、まあ混んでますよね

[153583: 検討板ユーザーさん]

川崎から東京に向かう鉄道で混まない路線なんて無いから、混雑回避できるとしたら横浜勤務で下りに乗るとかかな？
テレワーク多いなら良いけど

[153584: 通りすがりさん]

首都東京から離れる気はないわ。

[153585: eマンションさん]

>>153584 通りすがりさん

千葉県有明字

[153586: マンション検討中さん]

>>153577 匿名さん
どっちも無理。
川向こうだからね。

[153587: 匿名さん]

今年も台風の季節になりました。
武蔵小杉はまた汚水まみれになる恐怖に怯えながらの生活です。

[153588: 匿名さん]

台風の中、バス停でバス待つのも大変だよ…

[153589: 検討板ユーザーさん]

川崎は水害被害リスクが怖いのと、各種子育て世帯への助成が東京と神奈川だとかなり差がある。道の綺麗さ、治安などかなり多くの面で都内のほうが有利だと思う。武蔵小杉好きな街だし、割安物件あったら全然買いたいけど、数年前の大規模水害がやっぱり懸念

[153590: 匿名さん]

>>153589 検討板ユーザーさん
あの水害の時は川崎だけでなく都内の二子玉川や田園調布の一部も水没していたんだよね。

[153591: 匿名さん]

都内つっても川向こうのここは、しょせん埋立地だしなぁ

[153592: マンション掲示板さん]

>>153591 匿名さん

何ていう川？

[153593: 匿名さん]

ラゾーナ川崎レジデンスは、なかなか売りが出ないんだよね。しかもセントラルタワー。三井がラゾーナと一体開発しているからね。
雰囲気が東口とは全く違う。

[153594: eマンションさん]

>>153592 マンション掲示板さん

サンズの川

[153595: 名無しさん]

足立区になっても都民が良い。

[153596: 匿名さん]

>>153584 通りすがりさん

りんかい線 23時台はたったの3本？？
有明は本当に東京なのか？？？

大崎発　23:10 23:25 23:47(終電)

[153597: 匿名さん]

パークタワー勝どきにスタバが入るかもだって。
うらやましすぎ。。。

https://toyosu.tokyo/cafe/starbuckscoffee-kachidoki-open-info/

[153598: 通りがかりさん]

>>153596 匿名さん

夜中に遊びまわらないから、全然余裕。

[153599: 通りがかりさん]

>>153598 通りがかりさん

普段残業とか会食の時の心配だよね。

[153600: 匿名さん]

>>153599 通りがかりさん

激務の方は有明には住まないの。

[153601: 匿名さん]

>>153579 評判気になるさん

都バスも終バスが東京駅丸の内南口発で22:56です。20時以降は1時間に3本しかないの。

[153602: 匿名さん]

>>153600 匿名さん

困るのは帰りの遅い大学生。
さっさと有明を脱出して1人暮らしをするの。

[153603: eマンションさん]

不便だなぁ

[153604: マンコミュファンさん]

>>153597 匿名さん
マジか
自分のタワマンにスタバ入るとか最高やん

[153605: マンション検討中さん]

>>153597 匿名さん

スタバなんか今や何処にでもあるのに、
そんなに羨ましい？
鳥取県民じゃあるまいし。。

[153606: 匿名さん]

あったから何ってレベルだけど、ないのはちょっと…
これでスタバないのは有明北だけだね

[153607: eマンションさん]

>>153605 マンション検討中さん
別にええやん。
個人の感想に他人がダメ出ししたるなや。

[153608: マンコミュファンさん]

>>153597 匿名さん
有明にはスタバあるけど、勝どきにはスタバなかっもんね。

[153609: 匿名さん]

>>153606 匿名さん
> これでスタバないのは有明北だけだね

そうだね。何とかならんかね。

[153610: 通りがかりさん]

>>153599 通りがかりさん
23時過ぎまで残業する企業ってどんくらいあるんでしょう。
コンサルとかは在宅中心でしょうし。

大多数を占める23時までは空いてて快適です。
会食とかでの年に数回の遅い時間の帰宅の際は、他の帰り方もあるんで、"心配"ではないです。

[153611: 通りがかりさん]

>>153599 通りがかりさん

そうか、中小はタクシー代出ないのか。
可哀想に。

[153612: 通りがかりさん]

>>153594 eマンションさん

だからここは住んでて天国なんだね！
気づかせてくれてありがとう。

[153613: 匿名さん]

しょせんリーマンのくせに、中小を見下す器の小ささが情けないのぅ

[153614: 口コミ知りたいさん]

見下すなんて滅相もない。
同情です。

[153615: 名無しさん]

有明に住む程度で他を見下ろすとかありえんw その程度の人が住んでるのか

[153616: 匿名さん]

住友とタリーズはなんかありそうだからスタバ来なかな、、普通に来て欲しい。

[153617: 通りすがりさん]

タクシー代出ないんだ。びっくり。

[153618: 検討板ユーザーさん]

ガーデンにスタバ出来たら嬉しいけど、できないんやろうな、、

[153619: マンション掲示板さん]

タクシーでも海峡越えるから、相当かかるね。時間もコストも

[153620: 口コミ知りたいさん]

新宿の三角すみふもここと似たようなテナントで、タリーズでスタバなしだし、アリガーにはきっと来ないよ。

[153621: 名無しさん]

これだけ売れ残ってるし、辺境の地だし、スタバは見果てぬ夢かな笑笑
スタバの株主としても有明なんかへの出店は反対するね

[153622: 通りすがりさん]

>>153619 マンション掲示板さん

タクシー代、自腹なんだ。。。

[153623: マンション検討中さん]

>>153618 検討板ユーザーさん

ガーデンにアパレルとか家具屋なんか要らない。
飲食店だけあればいい。
そうなったらスタバぐらいは入れて欲しい

[153624: マンション検討中さん]

残業w

[153625: 周辺住民さん]

今時スタバに憧れるって、意味わからん。
会社の近隣に無いのかよ。もー飽きたわ。

[153626: マンコミュファンさん]

>>153622 通りすがりさん
会社のコスト考えないってダメ社員笑笑

[153627: 口コミ知りたいさん]

>>153625 周辺住民さん
うちほぼリモートワーク

[153628: 検討板ユーザーさん]

辺境だから来ないというよりスミフだから来ないんでしょう

[153629: マンション検討中さん]

>>153622 通りすがりさん

うちはタクシー代は出してくれるけど、
昭和や平成中期じゃあるまいし、
そんなにバンバン出してはくれないなぁ。
いまだに昔のように出してくれる会社なら羨ましいね。

[153630: 検討板ユーザーさん]

>>153626 マンコミュファンさん

遅くまで残業させて、挙げ句タクシー代も自腹なんて、社員をゴミ扱いする会社の方が先が無いから辞めたほうがいいよ。

[153631: 口コミ知りたいさん]

>>153629 マンション検討中さん

まぁ、今どき深夜残業自体ほぼ無いけどね。
やった時に出るのはありがたいよ。

[153632: 評判気になるさん]

>>153627 口コミ知りたいさん

ずーっと座って家の中にいると、フィジカルにもメンタルにも良くないから、少し遠くに出かけた方がいいよ。

[153633: 通りがかりさん]

>>153632 評判気になるさん

リモートワーク ＝ 外出してない

ではないと思う。

[153634: 匿名さん]

こんな時代もあったんだね。
豊洲のセンタービルが超目立つね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5380f7b53de5cd85a71bc98eedba4a1cfbb5...

[153635: 検討板ユーザーさん]

>>153631 口コミ知りたいさん
会社のサーバーに繋がるPCが手元にあるのに会社に深夜まで居残る意味がわからんな。
家でやればいいのに。

[153636: 匿名さん]

持ってる株の評価損益が＋56%になったよ。

[153637: 匿名さん]

>>153636 匿名さん
いいね。
株はまだまだ上がる。
年内に日経平均４万円になっても私は驚かないな。

[153638: マンコミュファンさん]

株高で世間が潤っても、ココは売れ残ってるね。。。

[153639: 評判気になるさん]

何度も言わせんでくれ。それがすみふなんや。
晴海のダブルタワーも売り切るまで何年もかけてたやん。

[153640: 通りがかりさん]

どれだけ売れるのが遅かろうが景気が悪くなろうが絶対に値下げはしない、そしてどれだけ時間が掛かっても最期は必ず売り切る
それがスミフ

[153642: eマンションさん]

>>153635 検討板ユーザーさん

何でも電子化されてるとは限らない。

[153643: 匿名さん]

今年に入って値上げ。
これがすみふ。売れてなくても値上げしていく。

[153644: 匿名さん]

すみふの作戦はどうでもええが、実際に売り出しとるのに買い手がついてないんやから、売れ残りには違いないやろ

[153645: 名無しさん]

マンションデベロッパーが儲かろうが潰れようがどうでもいい。
マンションデベロッパーの決算内容なんか検討する客にはどうでもいいことだろ。

[153646: 検討板ユーザーさん]

売れ残りっていう言い方にこだわってるネガさんだけな気が、、

[153647: 匿名さん]

言わなくても、検討者ならみんな気にするよ

[153648: マンション検討中さん]

別に売れなくてもいいというスミフのスタンスは理解ができない。
おいおいはマンションの修繕費不足などにもつながる問題だからねぇ。
自分の首を絞めていることにもなるわけだし。

ガーデンという不人気モールの行く末も不安。

[153649: 匿名さん]

6/10 20:45-20:55に花火見えるかな。天気が微妙だが。
https://tokyoisland.tokyo/2023/

[153650: 評判気になるさん]

>>153645 名無しさん
アリガーのテナント、お客、マンションを購入してくれた住民を大事にする、顧客第一に考えるなら。
決算内容ばかり意識してる会社の行き着く先はどうなるのか。早く方向転換してほしい。

[153651: 匿名さん]

>>153648 マンション検討中さん
未販売分の修繕積立はすみふが払ってるから、不足につながる要因にはならない

[153652: 匿名さん]

>>153650 評判気になるさん
有明ガーデン入れ替えはあれど、ずっとテナントが埋まらない場所は今は無いよ。
インバウンド客来てるから、最近は盛況なんじゃないかな。

[153653: マンション検討中さん]

>>153650 評判気になるさん

スミフは毎年最高純利益を更新してるわけで、市場に対して最大限の価値を提供して、評価されてるんだよな。マンションが売れなくて困るのはスミフしかいないわけで、他所からヤイヤイ言うの意味あるのかな？

早く売りきらないことで将来の潜在顧客のためになっている面もあるし、有明に未入居分譲マンションの供給がここ以外ストップしてる中で、長期販売する意味は顧客にとってあると思うけどね。

早く方向転換してほしいって、誰の目線で言ってるのかな

[153654: 匿名さん]

インバウンド客なんて、ほとんど見ないぞ？

[153655: 匿名さん]

>>153654 匿名さん
今年から有明ガーデンの2Fに免税カウンター常設して、他言語スピーカーの受付が毎日対応してるよ
あとヴィラフォンテーヌ等、有明のホテルに泊まってる外国人毎日かなり見るけども、、今日も朝8時くらいに有明ガーデンで自撮りしてる観光客らしき２組見たよ。韓国系が多そうだけど、今日は白人もいた

[153656: 匿名さん]

>>153655 匿名さん
いやいやそんなチラホラレベルで盛況とかあり得んだろ笑

今どき、主要観光地や人気エリアでどれだけ海外客集まってるか知ってる？

[153657: 匿名さん]

>>153656 匿名さん
有明ガーデンが不人気というから、最近はテナントが埋まってるよ。
海外のインバウンド客が来てるからじゃない？と言っただけで、他所と比べたらそうでも無いと思ってるよ。安心して。

[153658: 匿名さん]

テナントに影響するほどインバウンド客が来てるとも思えないけど、まぁそれはいいや。

ガーデンももうちょい創意工夫して、集客強化できるといいんだけどね。

[153659: 匿名さん]

>>153658 匿名さん
免税カウンターで他言語話者を常駐させるくらいには、外国人観光客来てるんじゃない？少なくとも去年までは必要なかったわけで

[153660: 匿名さん]

去年までコロナだったからね

[153661: eマンションさん]

なんでこんなにいるの？
と思う位外国人がイオンで食べ物買ってる。
フードコートといい、ホテル宿泊者が利用しているんだろう。
以前はいなかった層だから、これもインバウンドの影響なんだろうね。

[153662: 名無しさん]

>>153653 マンション検討中さん

・「売れ残り」というレッテルに過剰反応する住民
・イーストの幕をさっさと剥がしてほしい住民w
・スミフの販売手法が主流になることを望まない、資金余力の足りないマンデベ

売りものである限りデベ自身も幾許かは清掃/修繕に注力するし、デベが投げ売りせずじわじわ価格を釣り上げてくれるなら所有者としてはむしろ安心だと思うんだけど。
住民少なければ共用部の予約も取りやすいし、駐車場の待ちも短時間で済むし、エレベーターも空いてるし。

そして論点が変わるけど、新築購入→引き渡しまで1年以上という販売方針は、中古売却を企む所有者からすれば、新築未入居に対して「即入居可」という優位性を出せるわけで。
実際に新築を見に来た人が中古へ流れる状況もあり、結果として中古は新築とほぼ同水準の坪単価で成約してる。

[153663: 匿名さん]

>>153661 eマンションさん
イオンとフードコートか。
どこまで行っても物販は浮かばれないねぇ。

[153664: マンコミュファンさん]

>>153662 名無しさん

上の2つてたぶんネガの願望なんだろうな。そんなこと全く気にしてない住民が大半でしょ。

ネガって興味のないマンションの掲示板にわざわざやってきてこんな気持ちの悪い願望垂れ流すって恥ずかしくないの、、？自分の気に入ったマンションを購入して自己満足していれば、平和なのに、わざわざ何をしてるんですか？

[153665: マンコミュファンさん]

億近い資産を購入したオーナーたちが大勢いるだろう場所で、その資産に対してあらぬ噂や、主観的な中傷を連投するって、おそろしくて自分には出来ないわ、、その商品を販売している会社への中傷行為もしかり、、

ネガさんが訴訟されず、早く幸せになれるように祈るしか僕にできることはないね

[153666: eマンションさん]

「売れ残り」というレッテルに過剰反応するマンション住民がいるかどうかは分からんが、過剰反応する当スレ民が多数いることは確かだよね笑

[153667: 匿名さん]

売れ残りっていうフレーズに過剰反応するのは自分の選択に自信がないから。
田舎者ほど他人の評価を気にする。

[153668: 匿名さん]

全く関係無い他人の批判をする人ほど不幸なんだってね。同情する。

[153669: 評判気になるさん]

>>153656 匿名さん

盛況だよ、毎週行ってて、ららぽーとに遜色ないし。有明ガーデンが終わってる、さびれてるって、デマを流すのはほんとにいい加減にしなさい！

[153670: 評判気になるさん]

>>153667 匿名さん
間取りが綺麗で、眺望もスペックも申し分ないマンションです！

[153671: 匿名さん]

>>153670 評判気になるさん

間取りも良くて商業施設隣接なのに、こんなに売れないのは、よっぽど交通不便な場所だからだろ。

私もゆりかもめとりんかい線に乗ってみたが、とろいし遠回りで日常生活では使いたくないと思った。

車で移動する人向きの土地だな。

[153672: 匿名さん]

三井不動産東京ベイエリアオーナーズクラブ掲載
2022年第4四半期レポートより主な中古取引成約事例の坪単価

（港区港南）ワールドシティタワーズ　＠711万円
（港区港南）品川Ⅴタワー　＠626万円
（中央区月島）キャピタルゲートP　＠623万円
（港区芝浦）グローバルフロントタワー ＠566万円
（中央区佃）センチュリーパークタワー ＠554万円
（中央区月島）ミッドタワーグランド　＠551万円
（中央区佃）シティフロントタワー ＠513万円
（港区芝浦）カテリーナ三田タワー　＠511万円
（江東区豊洲）アーバンドックPC豊洲 ＠500万円
（中央区勝どき）勝どきザタワー ＠497万円
（港区芝浦）芝浦アイランドグローブ　＠493万円
（中央区晴海）晴海タワーズクロノ　＠457万円
（中央区晴海）ドゥトゥール　＠456万円
（中央区晴海）パークタワー晴海　＠444万円
（江東区豊洲）スカイズタワー　＠441万円
（江東区有明）シティタワーズ東京ベイ　＠426万円
（江東区豊洲）パークホームズ豊洲　＠409万円
（江東区豊洲）ザトヨスタワー　＠404万円
（中央区月島）ライオンズタワー月島　＠405万円
（中央区勝どき）ザトーキョータワーズ ＠402万円
（港区芝浦）パークタワー芝浦ベイ　＠393万円
（港区芝浦）芝浦アイランドケープ　＠379万円
（江東区東雲）パークタワー東雲 ＠379万円
（江東区東雲）Ｗコンフォートタワー　＠370万円
（港区港南）ベイクレストタワー　＠366万円
（港区港南）シティタワー品川　＠314万円（定借）
（江東区有明）オリゾンマーレ　＠301万円

[153673: マンコミュファンさん]

>>153672 さん

WCT711万てマジか。すごいな。
格が違うんだから、もう他所のマンションのスレに来なくていいからな

[153674: マンション掲示板さん]

この時期、高速沿いの部屋は窓開けられないのはツラそうですね…

[153675: 匿名さん]

有明ガーデン、ビックカメラにビオラルに。期待できるお店増えてると思うよ

[153676: 名無しさん]

>>153674 マンション掲示板さん

音は慣れる
大気汚染は環境省の基準以下の問題ない数値

俺は知らんけど、普通に開けてるひともいるはず。
それより西日のほうがキツそう

[153677: マンション掲示板さん]

むかし、目の前が片側二車線の幹線道路の賃貸アパートに住んだことがある。
うるさいけど音は慣れるかな？と思ったが、夜中でも走行音が激しくて耐えられなかった。結局半年もたたずに引っ越した。

[153678: マンション掲示板さん]

この間花火上がっていたけど
中央区の東京湾大華火祭復活するらしい
有明からも見えるね

[153679: eマンションさん]

>>153677 マンション掲示板さん

たしかに。
夜は閉めてエアコンやな。ここはt4サッシだから閉めれば静か。ただt4は開け締め重いって聞くけど

[153680: 名無しさん]

フードコートをありがたがる神経がわからない。異分子が集まり混雑する元凶の劇場、展示場があることも日常生活にはプラスになるどころか、完全なマイナス

[153681: 口コミ知りたいさん]

>>153680 名無しさん

興味も無いのに、そんな事をわざわざこのスレ開いて書き込む神経がわからない。
そんな時間があるなら別の時間に費やす。
完全なマイナス。

[153682: 匿名さん]

フードコートは落ち着かないね。周りがわさわさしてるし、小さい子が走り回ったりもあるし。とてもゆっくり食事を楽しめる感じではないよね。

[153683: マンション検討中さん]

>>153682 匿名さん
子連れだとフードコートが一番ゆっくり食事できるんだよ。子供3人抱えてレストランとかカオスだよ。

[153684: マンション掲示板さん]

まぁ小さい子連れてだと仕方ないだろうな。
それ以外だとフードコートは使えない。フードコート外のレストランも変わり映えしないから、結局ガーデンはあんまり使わなくなってしまった。

[153685: 匿名さん]

JR東日本は16日、品川開発プロジェクトで構築される街の名称を「TAKANAWA GATEWAY CITY」に決定したと発表した。KDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせによって新たなサービスが生まれるまちづくりをめざす。

「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、高輪の地の歴史を継承しつつ、人、自然、テクノロジーをつなぎ、世界で最も生命の力があふれ共創し続ける国際交流拠点「Global Gateway」として、100年先の心豊かなくらしのために実験を続けていくという。街の名称は、従来の発想にとらわれない魅力あふれる国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするため、アルファベット表記を用いるとともに、駅名称を冠することでエキマチ一体開発であることを表現した。　

[153686: 匿名さん]

ライブに来た客とかは、フードコートがちょうどいんじゃない？荷物多かったり、だらだら時間潰したい人も多そうだし。
普通に静かに食事したいなら、他に行くべきって思うけど、湾岸から出たほうがいいかもね

[153687: 匿名さん]

>>153685 匿名さん
徒歩30分かかる場所の再開発を自慢する港南さん。
有明から30分歩けば、台場も、豊洲も行けるよ、、？

[153688: 匿名さん]

>>153685 匿名さん

有明からレインボーブリッジ渡れば品川。有明にも恩恵ありそう。

[153689: 匿名さん]

そうそうライブ客が来るから、ますますフードコートは落ち着かなくなるんだよねぇ

[153690: 匿名さん]

そもそも落ち着いて食べたいなら、どこのフードコートも行かない。