シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[153201: eマンションさん]

割高か、郊外か、売れ残りか、人気がどうか、
どうでも良い。ネガくんが気にしてるのがこの4つなんだろうなと思うだけ。

文句の無しの都心で割安ですぐ売れたマンションに住んでたらこんなこと気にならないもんな

[153202: 匿名さん]

先んじて値上げしててえらい高いなと思ってたけど、ここのところ相場が追いついてきて割高ではなくなってきてるよ。

[153203: 匿名さん]

ここの中古ちょっと上げてきてない？
Suumoの安い順で見ると1LDKで6000万～、2LDKで6800万～、3LDKで1億～
になってる。条件は見てないけど、1年くらい前に見た時から500~1000万位上がってる感じするな。

[153204: 匿名さん]

・・・なんか必死感と言い訳感がすご・・・

[153205: マンション検討中さん]

だって売れ残っているのが興味深いのだもの。。。

[153206: 評判気になるさん]

>>153203 匿名さん
この価格ならスミフが今売ってる在庫とほぼ同じだな
眺望とか棟とか細かい条件まで合わせたら同じ価格ではないだろうけど

[153207: 匿名さん]

>>153197 評判気になるさん

価値無い物件、という前提が崩れますね。、

[153208: 通りがかりさん]

新築の在庫で条件良い部屋って残ってるのかな？
ウェスト、セントラルの高層で非お見合いの部屋。

[153209: 名無しさん]

「翔んで有明」

[153210: マンション検討中さん]

>>153209 名無しさん
全然お上手ではないですよ。

[153211: 検討板ユーザーさん]

>>153202 匿名さん
相場より高く売るのはスミフの基本。
てここは売れ残りが激しすぎてこれ以上値上げできない。

[153212: 口コミ知りたいさん]

>>153208 通りがかりさん

微妙。たぶんないやろ。中古行ったほうがいい。販売はイースト中心でしょ

[153213: マンション検討中さん]

しょうもない投稿に参考になるが沢山ついてるの見ると虚しくなってくる

[153214: 評判気になるさん]

>>153213 マンション検討中さん
投稿してからすぐに複数の参考になるがつくので、自分の投稿に自分で押してるだけかと思います。無視しましょう。

[153215: マンコミュファンさん]

>>153214 評判気になるさん
そういう投稿系大体直後に押されて、３位まではすぐいくんですよ。何を一生懸命にと考えると虚しくなってきます…

[153216: マンション掲示板さん]

一生懸命な三連投もなんだか虚しい…

[153217: eマンションさん]

ここのネガはなぜか投稿してる人が1人とか、リプしてくる人を特定してたりとか…
ここは不特定多数の誰が投稿してるかもわからない掲示板なんだが…

[153218: 口コミ知りたいさん]

一生懸命な３連投て想像力…

[153219: eマンションさん]

ここて機械式の駐車場て何台ですか？
一台だと結構待つかなと思うんですが。

[153220: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1659841653711187969?t=hl1qkErkJtZk...

港南くんってこういう人

[153221: マンコミュファンさん]

茨城県有明大字

[153222: 通りがかりさん]

>>153209 名無しさん
見てみたい！笑笑

[153223: 検討板ユーザーさん]

価値無し物件×割高価格＝売れ残り

[153224: eマンションさん]

>>153219 eマンションさん
タワーパーキングが合計で7機あります。

[153225: マンション検討中さん]

>>153201 eマンションさん
割高なのがどうでもいい、なんてやついるの？
検討者の書き込みとはとても思えない。
売り側の人間だってバレバレだよ。

[153226: 検討板ユーザーさん]

>>153224 eマンションさん
そんなあるんですか！
ありがとうございます。

[153227: マンコミュファンさん]

まぁもうこのご時世どのマンションも割高だけどな。
ある意味割高は納得した上で、気にせず買わないとな時代。

[153228: 口コミ知りたいさん]

割高かどうかがデータを元にしたわけではなく、ただの主観というか、もはやアンチ個人の意見にしかなってないから、全く参考にならない書き込みなんだよな。それなのに自演による参考になるが複数つくという不毛な自体になってる。

[153229: 匿名さん]

ふうつに割高でしょ。
過去のアンケート結果みても、多くの人がここは割高と思っている。

>>145931

[153230: 口コミ知りたいさん]

>>153229 匿名さん
だから盛大に売れ残ってるんだよ。
結果は嘘つかない。

[153231: 匿名さん]

過半数が割高とみているね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/145931/

[153232: 匿名さん]

>>153231 匿名さん
主観の集積でも半数は坪450万超が適正と思ってるのか。
まぁこれも業者とわけわからないネガしか投票してない何の信頼性もない投票かもしれないが。

[153233: 匿名さん]

>>153232 匿名さん
450万超が適正と投票しているのは、ほとんど住民でしょ。
このスレは住民が監視しているから。

[153234: 評判気になるさん]

>>153233 匿名さん

根拠出してね（にっこり）

[153235: 検討板ユーザーさん]

450万超？願望どころか、妄想だね。哀れに見える。。

[153236: 匿名さん]

>>153234 評判気になるさん

本当に450万超が適正なら、450万で売れていないのはおかしいでしょ。にっこりホクホク。

[153237: 名無しさん]

割高→売れ残り→永遠に新築として売り続ける→第二クレストプライムタワー芝への道まっしぐら

[153238: マンション掲示板さん]

ポジさんは、スミフがすぐ売り切れないよう調整してるから売れ行きは計画通りだとか、自分で自分逝ってたこと忘れたんですかね？

調整ってつまり割高な価格に設定してるってことなんだけど。

[153239: 匿名さん]

連呼君によると割高かどうかは収入次第で人によるらしい

[153241: 検討板ユーザーさん]

450万超の投票者を住民とか言って、450万未満投票者に言及しないという…話にならなすぎ

[153243: マンション掲示板さん]

>>153239 匿名さん
そうでしたね。
それでここを割高というと、買えない人はさっさと千葉埼玉に行け、と言われるまでがワンセット。

[153244: 評判気になるさん]

>>153243 マンション掲示板さん
まぁ、それが嫌味ではなく現実に起きてしまってるので売れ残り散らかしてるわけですが。

[153245: 不動産投資家]

ここ、売れ残りがキツイですね。。

[153246: ガクト]

翔んで有明

[153247: 坪単価比較中さん]

ここの価格がいくらくらいが妥当かは近隣の中古マンションの
成約レベルを見ればわかる。　

[153248: 匿名さん]

シティタワーズ は部屋によっては高値で取引きされるんですが、量が捌けないのよ。
絶対的な需要数が少ないというのが、辛いところかな。

[153249: 名無しさん]

>>153243 マンション掲示板さん
で、有明≒千葉茨城なんですけどね。。。

[153250: マンション検討中さん]

>>153249 名無しさん

ニアリーイコールということですね

[153252: 評判気になるさん]

築18年の中古を事例に出すのは釣りなのか本気なのか。
釣りならば見事に引っかかっております。

[153254: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー芝浦は竣工一年チョイで後2戸だそうです。こちらは竣工4年で・・・

[153255: 職人さん]

参考になるの数が気になって仕方ない人は、ちょっとメンタル的にアレかも知れないですね。安定剤でも服用して一度ゆっくり寝ると良いかも知れませんね。

[153256: 匿名さん]

分譲マンションのスレはどこもネガキャンばかり、、日本の生産性を上げるために、もう少しマシな時間の使い方をしてほしい。

[153257: 買い替え検討中さん]

このスレは、国家の生産性に影響を与えるほどの力があったのか。

スタッフが読んだら涙を流して喜ぶだろうな。

[153260: 名無しさん]

>>153247 坪単価比較中さん
2020年11月が坪単価226万、その後順調に上げて2022年11月が313万で成約。2年で40%程上昇。わかりやすくまとめていただきありがとうございます。

[153266: 通りがかりさん]

アイデンティティとも言える人の住まいや街を平然と適当に否定する人ってなんなんだろうな。ネガキャンしないと大変なことになるのっぴきならない事情でもあるのかな。

[153267: マンション検討中さん]

ネガられてるのはマンションじゃなくて、無理ポジションしてる某氏じゃないかな

[153268: 口コミ知りたいさん]

>>153256 匿名さん
マンションは素晴らしい、みんな買え買え、なんて書き込みばかりだと、見る価値もないから、この掲示板潰れますよ。

[153270: 匿名さん]

正しいネガティブ情報○
悪口と誤認×

[153271: 匿名さん]

なんだかんだと言いながらも、
ネガは毎日、気になるこのスレ開くのが日課となったとさ。

めでたしめでたし。

[153273: 匿名さん]

>>153266 通りがかりさん

9700 匿名さん 2017/06/22 20:36:57
金町みたいなスラム街の話はここではするな。ミットモナイ。

23880 匿名さん 2017/11/04 10:48:05
金町なんて治安悪すぎて絶対住みたくないけどな。家族の安全とか、真剣に考えたら？

36471 匿名さん 2018/03/26 20:01:48
金町なら野宿の方がまし。

44828 匿名さん 2018/07/27 08:42:04
赤羽は街が汚いし治安が心配なんだよね。だから、湾岸にしたい。

93317 匿名さん 2020/05/23 20:22:33
巣鴨、駒込、赤羽に住みたい奴いるの？キツすぎない？

73307 匿名さん 2019/11/15 14:03:57
足立区のタワマンは品が無さそう

36669 匿名さん 2018/03/28 01:22:43
新小岩って自殺とゲロのイメージしかない。

151996 名無しさん 2023/03/27 20:02:48
小岩はないな。風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ

139828 eマンションさん 2022/08/25 12:08:39
南砂は住めるようなエリアではないよ。災害にも弱いし治安悪すぎて無理。電車も1路線しかないんじゃないかな？

131626 匿名さん 2022/04/12 23:31:58
亀戸は人が住んじゃいけない場所だろ。亀戸にどんな特別感あるのよ。亀戸だよ。

131627 匿名さん 2022/04/12 23:34:23
亀戸なんてのは安けりゃ良いって人が買うところ。家族の命が大事ならやめとけ。ハザードマップ見ましょう。

124544 匿名さん 2021/09/29 06:34:21
枝川？スラム地域じゃん。

144508 匿名さん 2022/11/28 23:10:00
枝川とか潮見とか買ったら人生詰むんじゃねーかな。。。湾岸エリアなら大人しく豊洲か有明にしとけ。

1198 匿名さん 2017/02/26 06:52:57
5000万くらいで我慢できるなら、5000万で我慢すりゃいいんじゃない？でも、それって埼玉とか千葉に行かないと無理だよね。もしくは北区とか足立区とか江戸川区とか。それでいいの？金をドブに捨てるようなもんじゃない？

[153274: マンション掲示板さん]

>>153273 匿名さん

これは酷いね。。
街に対してこれなら、
対人にはもっと差別的な扱いしてるんだろうね。。

[153275: 匿名さん]

足立区や赤羽はバカにしていいけど、俺様が住んでる有明をけなすとは許さん、なのかね。
クズ野郎だな。

[153276: disRenkoさん]

アイデンティティとも言える人の住まいや街を平然と適当に否定する無理ポジってなんなんだろうなぁ～。

ネガキャンしないと大変なことになるのっぴきならない事情でもあるのかしらん。

[153277: 管理担当]

[No.153240～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[153278: eマンションさん]

>>153260 名無しさん
売れ行き良いマンションなら良いけど、ここは売れ行き悪いのに市場無視してスミフが勝手に上げてるだけだからね。
利益なんか全く期待できず、ただただ割高なマンションだね。

[153279: 匿名さん]

>>153277 管理担当さん
両者の罵り合いしかしないこの掲示板に一体何の意味があるんですか？管理担当さん。
検討のスレ趣旨に反する投稿なんてほぼ全部だろ？
本当の荒らし原因作ってるのはネガポジ関係なく管理する事を半ば放棄してる管理担当だろ？

[153280: 匿名さん]

>>153273 匿名さん

これ、11年前から連呼している人ですよね。

[153281: 匿名さん]

割高だから売れ残ってるみたいな話あるけど、
新築と変わらない価格帯で出てきてる中古は事実坪450前後で成約してる訳で、
やはり完成済なのに引渡しが1年以上先なのが購入側の理解を得られないから販売進んでないのでは？

[153282: マンション掲示板さん]

>>153280 匿名さん

それを資料の如くまとめてアップしてる姿を想像すると、何だか憐れだ。

[153283: 匿名さん]

>>153280 匿名さん

そうでーす

[153284: マンション検討中さん]

>>153281 匿名さん
売れ残る理由は、割高なのと理不尽な引渡し先延ばしの両方じゃないかな

[153286: 怖すぎる]

↑こういう恣意的なお絵描き怖すぎる。情報も滅茶苦茶だし((((；ﾟДﾟ)))))))

[153287: 匿名さん]

ここのスレで書き込んでるのはアンチ８割、連呼くん1割で、残りはその他って感じのイメージ。

[153288: 名無しさん]

>>153273 匿名さん
これどうやって検索してるん？
まさか自作自演じゃないよね？

[153289: 通りがかりさん]

>>153288 名無しさん
153288投稿もある中で、2017年から2023年の記事を引っ張ってきてるど、いずれも共通のキーワードなし。
他所をネガってるからといって、ここのエリアの人間だとは限らないからね。誰が投稿してるかもわからない掲示板。

[153290: 口コミ知りたいさん]

万が一自作自演なら悪質極まりない。
逆に連呼君であることを願う。

[153292: 周辺住民さん]

>>153286 怖すぎるさん

品川の周辺、この間行ったけど住みやすそうだったし、高輪ゲートウェイで大型クレーンが並んでて再開発凄かった。たぶん、品川妬んで必死にお絵描きしたんだなと分かる。　

[153297: 匿名さん]

こちらは一つの物件の検討版なので、NIMBY施設がハイライトされた画像や、全く関係のない物件に関する画像の投稿はスレ違いですよ。

[153299: 検討板ユーザーさん]

>>153295 匿名さん
誰よりも沢山シティタワーズ東京ベイのHPを見に行かれているようで、ストイックでいいですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

[153300: 名無しさん]

地域のヘイト書き込んでる人はリアルでは関わらることのない一歩踏み込んだ人たちだと思ってる。相手にするだけ無駄で、リアルで会っても会話する気にならないような相手だから、いちいち反応するのも無駄