シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152860: 匿名さん]

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人って言ってる人に「江東区有明は？」って聞いたら「はあ？コケ以下」だろうな。港区女子にとって「ウチらの間」には江東区民はいないから。

[152861: 匿名さん]

>>152859 匿名さん

荒らしているのではなくて検討するうえで有益な情報ですよ。中古マンションの取引平均相場など少なくともあなたの書き込みよりは意味がある。

[152862: 匿名さん]

>>152845 匿名さん

2018年の記事ですか。高輪ゲートウェイや品川開発などの影響で、港南エリアのマンションの爆上げが始まる前ですね。まあ、SPAのその手の記事はすべてフィクションですが、その港区女子が現実に居たら、こんなに値上がりするとは思ってなかったでしょうから悔しがってるでしょう、

[152863: 匿名さん]

港区に編入されたら並ぶんじゃね

[152864: 匿名さん]

連呼君は有明物件のスレなのに何かといえばすぐ港南港南、、、よほど港南への憧れが強いのでしょうね。。

[152865: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに

みんな思ってることが記事になるとインパクトあるね。

[152866: 匿名さん]

有明住民って、
港区住民になりたいの？
江東区有明ではなく、
港区有明がいいの？

[152867: 匿名さん]

>>152866 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。有明か港南かだったら有明の方が良いと思う。

[152868: 匿名さん]

>>152866 匿名さん

そりゃ、港区が良いに決まってます。港区って先頭に付くだけで
世間の見方も資産価値も段違いですから。まさに品川周辺でギリ港区と
ギリ港区の外の品川区でマンション価格が全然違いますよね。

[152869: 匿名さん]

>>152867 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

[152870: 匿名さん]

「資産性を重視するならマンションは港区に買え」はありますが
「江東区を買え」は皆無。それが事実。

[152871: 匿名さん]

私はうんち臭や下水臭が苦手なので港南はちょっと。。。

[152875: 買い替え検討中さん]

>>152869 匿名さん
全く検討対象外にもかかわらずこんなとこまできてわざわざレスしてる時点で、世間の感覚とズレすぎていますよ。

[152876: 匿名さん]

>>152871 匿名さん

港南にうんち臭などありませんよ。

[152877: 匿名さん]

次長の荒らし投稿速やかに削除する管理人さんに感謝！ Thank you.

[152878: 匿名さん]

>>152877 匿名さん

全然消えてないじゃん。

[152879: 匿名さん]

嫌悪施設の集まる港南よりは有明に住みたい人の方が多いと思うけどな。

[152880: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。嫌悪施設と言うが良く整備されていてウェディングパーティに使われるレベルで住環境には全く影響を与えていない。むしろ地域に緑化に大きく貢献している。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

[152881: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

あなたは連日連夜ワールドシティタワーズの住民掲示板を荒らしていたのに今日は書き込まないの？荒らし続けますよと宣言したなら最後までやり切れよ。それともブロックされちゃったか？　

[152882: 匿名さん]

>有明に住みたい人の方が多い

有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。

目黒MARC　　　　　　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　　　　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　　　　　残3戸（引渡し前、港南エリア至近）

ブランズ芝浦　　　　　　残1戸（引渡し前）

シティタワー東京ベイ　　残138戸（まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み）

[152883: マンション検討中さん]

アサリ激減の理由は「海がきれいになりすぎたから」窒素やリンの放流量緩和する実証実験進める　愛知県
https://www.nagoyatv.com/news/?id=018607

港南を臭いとばかにするやつは分かってない。ウンコはプランクトン。うんこは栄養。自然は巡る。分流式は自然のためにならない。世の中にはうんこが必要

[152884: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152885: eマンションさん]

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

[152886: 匿名さん]

>>152883 マンション検討中さん

ちなみに、品川駅からすぐの運河は大型魚が釣れる知る人ぞ知るスポット。
水洗トイレの洗浄くらいには使えるくらいに処理された水が常に放流されて
いるから運河の水は他よりきれいなくらいです。
どぶ川のような水質ならわざわざ水門の内側まで魚は来ないでしょう。

https://www.instagram.com/p/ChO7zRSJQ7D/?utm_source=ig_web_copy_link
https://www.instagram.com/p/CGkMcympoF4/?utm_source=ig_web_copy_link

[152887: マンコミュファンさん]

>>152886 匿名さん
残念ながら雨天時の放流水は洗浄水でも使えないですよ。近隣オフィスでトイレの洗浄水に使ってるのは放流水とは別物です。雨天時の放流水は下水そのものなので。

[152888: eマンションさん]

>>152882 匿名さん
WCT、豊洲ツインとシンボル、ドゥトゥール、東京ベイで、販売開始から完売までの期間を比べたらよりわかりやすいと思うよ。

[152889: 匿名さん]

>>152884 匿名さん
でもそれやってるの豊洲のアホだろ。豊洲の板がないからここに湧いてるだけ。
新豊洲のスレがオープンしたら復讐に荒らしまくれば良いよ。

[152891: 匿名さん]

>>152887 マンコミュファンさん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152892: 匿名さん]

>>152890 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152893: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

あんたは見なくない現実を見ずに、くだらない図を自作して　
必死に自 慰行為にふけるアホ

[152894: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

報知新聞はもう無いから、修正しときな

[152895: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

下水処理場と書いてる場所の実際。

[152896: 契約者さん6]

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

[152897: 通りがかりさん]

まぁ現実的には下記が現状不変の序列。
一時期豊洲や勝どきに投資需要が集まって値段的には前後したけど結局は上値頭打ちで元の序列に戻りつつある。

浜松町>佃>芝浦>港南=月島>勝どき=台場>豊洲>海岸>晴海>有明=豊海>東雲>辰巳

[152898: 通りがかりさん]

大学で例えるなら
内陸：東大京大
港区湾岸：その他国立上位
中央区湾岸：早慶上理
江東区湾岸：MARCH

[152899: 検討板ユーザーさん]

>>152898 通りがかりさん

なるほど。
港区湾岸はそこかなぁと思うけど、
まあいいか笑

[152900: 口コミ知りたいさん]

>>152898 通りがかりさん
うーん、その感覚が田舎者だな。東京一工以外の国立大って、都民の感覚だとマーチ以下だよ。

[152901: マンコミュファンさん]

数年前、有明と港南で悩んだ。
将来的な資産価値(有明は有明ガーデンや空港線、その他開発。港南はリニア等品川駅の発展、高輪ゲートウェイ開発)、価格(有明と港南は23区じゃ安い)、立地や環境。
災害大国日本で億近い物件に手を出す気になれなかったので(マンションが倒壊するリスク等は限りなく低いが、震災後の数年の価格下落リスク考えると億は怖すぎる)、どちらも23区ではトップレベルで魅力的だった。
最終的に子育て環境、将来的な開発が自分のQOLに寄与する方で有明を選んだ。港区であることや立地から価格的側面は港南の方が強いかなと思いつつ。

[152902: 匿名さん]

それぞれのエリアには、それぞれの良さがある。豊洲、有明、港南、芝浦、八王子、立川、吉祥寺、六本木、浅草、青山、勝どき、池袋、新宿、錦糸町、、、良い所だと言えばすべて良い所。ただし、個人の好みとライフスタイル、収入によって良い所の基準は千差万別。

だから自分が「有明は最高に良い」と思っても、匿名掲示板の別の〇△地域のスレッドで、好みやライフスタイルや収入が自分と異なる、その〇△地域が良いと思っている人に「〇△より有明の方が良い所だよね」と同意を求めても全く無意味。もちろん「有明に比べて〇△はダメだよね」なんて言いまくるのは愚の骨頂。

[152905: 匿名さん]

次長はもはや隠そうともせずに個別物件スレを荒らしたり自演してるの笑える。

[152906: 買い替え検討中さん]

>>152903 匿名さん

連呼君は、あちこちで有明連呼したり、港南ヘイトするのやめなよ。あなたが有明住民かどうか知らないけど、当マンションのイメージが悪くなる。こちらの住民も迷惑です。

[152907: 周辺住民さん]

>>152905 匿名さん

ネガや煽りや荒らしなんてどこの検討板にも履いて捨てるほどある。
IP閲覧できない限り全部がその港南の次長の書き込みだと特定できるはずも無し。
それを誰それの書き込みだと言ってる時点で妄想か勝手な思い込み。
しかも、他の掲示板をその次長が荒らしていても有明には関係ないこと。

[152908: eマンションさん]

>>152906 買い替え検討中さん
連呼くんこと港南ハゲ。さっさと出ていけよ。迷惑です。

[152909: 買い替え検討中さん]

>>152904 匿名さん

11年もやってるの？ひえー！