シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152801: 評判気になるさん]

>>152797 マンション検討中さん
2026年冬に完売だから、2027の夏引き渡しが最終くらいですかね。順調ですね。

[152802: 匿名さん]

売れ残ってるよな～～

[152803: 匿名さん]

>>152802 匿名さん

はよ、嫁に行け。

[152804: 検討板ユーザーさん]

まぁ割高に設定したらそりゃ販売ペースは落とせるわな

[152805: 通りがかりさん]

有明ガーデンに入ってる湾岸マンションギャラリーは8月頃に撤収するらしい
ほぼこのマンション専用の店舗だっただろうし、残りの部屋はコスト掛けずに細々と売れれば良いってことなんだろう
販売計画では2019年の時点で2025～2026年頃まで売る予定になってたみたいだし、スミフ的には撤収含めてオンスケか

[152806: マンション掲示板さん]

>>152805 通りがかりさん

どこにMR移すんだろう。築地？に以前MRあった気がするけど。

[152807: 検討板ユーザーさん]

>>152805 通りがかりさん
へー、てっきりスミフが落札した土地に建つマンションまで使うのかと思ってた。

[152808: 匿名さん]

>>152805 通りがかりさん

豊洲あたりならまだしも、有明では不便すぎてわざわざマンションギャラリー見に来る人もいないからでしょ。

[152809: マンション掲示板さん]

CTTB売るのに、有明ガーデンほど良い立地はないでしょ。少し前のテナント決まらないガーデンだったらまだしも、今はテナントの空き待ちの状態。自社テナントじゃ賃料取れないし年間50戸弱程度しか売れないマンション専用MRにしとくのがもったいないと思ったのでは。

[152810: 匿名さん]

>>152798 匿名さん
中国人より日本人の方が清潔な環境を好むから、有明の方が日本人多いと思う。

[152811: マンション検討中さん]

>>152809 マンション掲示板さん
TBCの向かいのスペースだけでやるのかな？
あそこ奥まってて見たことすらないんで何があるのか知らないけど。

[152812: 匿名さん]

いよいよ月島＆晴海売りに行くだろうから、有明撤収で月島＆晴海付近とかかな。晴海にSKYDUOのでかい建物は作ってたけど。

[152813: 評判気になるさん]

>>152810 匿名さん
ゴミ処理場・汚水処理場・湾岸道路がある街が清潔なのか？

[152814: 検討板ユーザーさん]

>>152810 さん

人口
港南（令和5年4月1日）
20763
有明（令和5年5月1日）
6034

仮に港南の2/3が外国人で有明が全員日本人でも港南のほうが多い。

[152815: 匿名さん]

そもそも港南は嫌悪施設が多いんだよね。有明の方が住環境が良いですよ。

[152816: 匿名さん]

>>152815 匿名さん

港南には新幹線まで乗り入れる品川駅も高輪ゲートウェイシティも大企業本社も一流ホテルもある。芝浦水再生センターは上部再開発で公園になっているし、清掃工場は別の島に隔離されてる。水辺開発も天王洲アイルなどあちらの方がおしゃれ。

有明にはガーデンを一歩外れたら何もなく、ゴミ処理場・汚水処理場・湾岸道路という嫌悪施設しかない。不便極まりない交通インフラも含めて有明の住環境は都内最悪レベルだよ。

[152817: 評判気になるさん]

>>152816 匿名さん
港南は水再生センター、清掃工場
有明は汚水処理場、ゴミ処理場
言い方に悪意あるわ。

[152818: 匿名さん]

下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。港南は汚いけど有明はクリーン。

[152819: 口コミ知りたいさん]

>>152817 評判気になるさん
その書き方だと港南から食肉処理場を抜くのも悪意あるだろｗ

[152820: 匿名さん]

映ってますね！
https://youtu.be/PTwnM7BtvmE

[152822: 通りがかりさん]

>>152820 匿名さん
ウルトラマンの歌流れてたのもこれ？
まじうるさすぎて直文句言いに行くとこだったわ。

[152823: 坪単価比較中さん]

>>152821 契約済みさん

港南が有明より下なら品川Vタワーはなんでここの2倍の値段なんだい？

[152824: 通りがかりさん]

港区という真珠をつけてるだけ。

[152825: 匿名さん]

>>152822 通りがかりさん

それは9条改正に反対するこの人たちに反対する別の方々（かなりコワモテなので直接注意は勇気を要します）と思われます。ガッチャマンも流してましたね。相乗効果で騒音は倍に、道路は警察車両で規制と迷惑この上ないですね。

[152826: ご近所さん]

そんな超絶モンスター対決を、よりによって政治にほとんど関心のない地域で行うとは

[152827: 名無しさん]

毎度のことですが、
朝から周辺は物々しい雰囲気でしたね。
自分は朝から遊びに行きましたが、
憲法記念日に日本国憲法について考える人達は偉いなと改めて思いましたよ。

[152828: 匿名さん]

>>152824 通りがかりさん

有明に港区という真珠がつけられたらなあ・・・
港区有明、良い響きー

[152829: 匿名さん]

港区湾岸はピンキリなんだよね。港南アドレスよりは有明アドレスの方がイメージが良いですよ。

[152830: 匿名さん]

>>152829 匿名さん

いやいや港区がいいわ。はやく江東区は脱出したい。

[152831: 評判気になるさん]

>>152830 匿名さん
江東区を脱出したいのにここを検討してるのはなぜですか？

[152833: 連呼くん]

無理しても港区に住めないから、有明に住まうキリッ

[152834: マンション掲示板さん]

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

[152835: マンション掲示板さん]

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

[152836: マンコミュファンさん]

>>152835 マンション掲示板さん
台場も寂れたとこは江東区。フジテレビとかデックスなどの華やかなゾーンは港区なんだよね。

[152837: 通りがかりさん]

GWにも関わらず大変だな。

[152838: マンション検討中さん]

>>152823 坪単価比較中さん
まぁ一般感覚とズレまくった価値観だと有明の方が良いと思う人もいますよ。
それはそれで幸せなんでしょう。
最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。

[152839: 口コミ知りたいさん]

>>152836 マンコミュファンさん

ダイバーシティお台場は江東区だけどね。
フェスやるのもね。

[152840: eマンションさん]

>>152836 マンコミュファンさん

＞デックスとか華やかなゾーン
ダウト！！デックスは寂れとるやろ！！

[152841: 匿名さん]

>>152831 評判気になるさん

港区の新築は手が出ないからにきまってるじゃん

[152842: 匿名さん]

>>152838 マンション検討中さん

最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？世の中の人に無作為にそれ聞いたら100人中100人とも品川って言いそう。たとえ高輪ではなくて港南でも。
高輪ゲートウェイのビルが全貌を現したら有明ガーデンなんか吹けば飛ぶような存在になっちゃう。そのビルが絶賛工事中でガンガン建ち上がって来るし、それ見たらこれからますますそうなるんじゃない？

[152844: 名無しさん]

未公開投資詐欺と変わらない。
誰も知らないいい情報がありますよ、と言って、バカな田舎者を嵌める。