シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152726: 口コミ知りたいさん]

>>152723 通りがかりさん
亀戸愛にあふれているんですね。いいですね。
でも、このスレッドは亀戸愛を語るにはちょっと分が悪いかもしれませんね。有明の話をするとこですから…

[152727: 匿名さん]

>>152726 口コミ知りたいさん

亀戸も有明も同じ江東区。
江東区愛があっていいじゃん！

[152728: 匿名さん]

投票率も低く、江東区愛もない有明民たち。　
これじゃ、江東区は臨海地下鉄建設に前向きにはならんわな。。

[152729: 匿名さん]

東京都が、今年度から高校生の医療費も無料にしたの知ってる？
もう、都は金がどんどん出ていくな。

[152730: 匿名さん]

臨海地下鉄は中央区がメインだから

[152731: 検討板ユーザーさん]

>>152728 匿名さん

有明住民は江東区愛は無いの？
さすがにそんなことないでしょ？

[152732: 名無しさん]

主語が大きいんよ

[152733: 通りがかりさん]

江東区だからって亀戸には何ら興味もないけどなぁ。
同じ区だからって、このスレ開いてる意味がわからん。

[152734: マンコミュファンさん]

渋谷臭い！有明臭い！

[152735: 匿名さん]

木村区長じゃ臨海地下鉄への地元意見の反映は絶望的だね。
晴海フラッグが出来たら遠回りになるBRTと同じく、中央区に都合の良いようにやりたい放題されるだけ

[152736: マンション検討中さん]

まだ新区長になって何も始まってないのにそういうネガティブ願望垂れ流して楽しいの？

[152737: eマンションさん]

木村区長は亀戸～新木場のLRTにポジティブだよ！

[152738: 匿名さん]

少なくとも木村区長が在任中は、青海地区のカジノを伴うIR構想は動かないだろうね。
てか、IRの話って、なくなったんだっけ？

[152739: 匿名さん]

>>152737 eマンションさん

スナモはちょっと歩くけど、カメクロ、アリオ、砂町銀座商店街、スナモがつながるな。
これはちょっとすごいぞ。

[152740: 評判気になるさん]

採算取れないけどね。

[152741: 匿名さん]

江東区議会議員選挙投票率48.87%のなかで、有明地域の投票所である有明西学園は38.35%と57投票所中で投票率最下位、唯一の30%台。これで地下鉄作れだの再開発だの言ってるのが、もう話にならんね。

[152742: 匿名さん]

中央区もね、テンション下がってる気がする。
臨海地下鉄作らなくても、駅遠の晴海フラッグ大人気だもんね。あれっ？て感じ。
それと都が提案した駅に、有明ガーデン付近が入ってるもんね、中央区からしたら全然面白くない。

やりたい鉄道会社も無さそうだし、どうするんだろうな。
その前にBRTの本格運行も注視しないといけないしな。2次運行は夕方の便も座って帰れるしな、ここで今鉄道決定したら大変な火の車となるな。

[152743: 匿名さん]

定点観測、最近、隠れていた在庫をかなり表に出したようです。追跡を始めた2021年より販売戸数が増えているという不思議なマンション。食べてるうちに麺が伸びてしまって食べても食べても量が減らない大盛ラーメンのようです。

[152744: eマンションさん]

>>152742 匿名さん
意味わからん。

[152745: マンション掲示板さん]

>>152725 匿名さん
ハイ、売れてません

[152746: eマンションさん]

>>152744 さん

中央区の山本区長曰く、中央区の長年の悲願は、「日本橋」上空の首都高速道路撤去　だそうだ。

[152747: 匿名さん]

>>152746 eマンションさん
首都高日本橋引いた時代は佐藤内閣や東都知事の時だったと思うけど当時の中央区はどうしてたの？

[152748: 検討板ユーザーさん]

そんな古い時代を知ってる人、このスレに何人いるんだろう…？

[152749: 匿名さん]

臨海地下鉄ができないと困るやつなんかいないだろ？
転売ヤーか？奴らは社会のゴミだから無視でいいよ。

[152750: 匿名さん]

>>152749 匿名さん

晴海フラッグ住民も、鉄道なくても喜んでみんな買ってるし、有明はりんかい線とゆりかもめがあるし、臨海地下鉄出来なくても実は誰も困らないんだよ。

いやぁ、フラッグをあんなにみんなが喜んで買うとは。中央区民は思ってもなかったよ。

[152751: 通りがかりさん]

臨海地下鉄で有明爆上げ議論が不毛な理由3つ

・開通は早くても20-30年後。もっと遅い可能性も。
・豊住線などの地下鉄新設駅も決定後に価格変化はないし、臨海地下鉄が決定しても有明も上がらないのでは。
・BRTのガラガラ車両など見るに、鉄道需要が低く検討中止の可能性もある

[152752: 匿名さん]

臨海地下鉄は遅くとも2040年までに開通だから、むしろ17年以内には開通するんじゃない？

[152753: 通りがかりさん]

>>152752 匿名さん

あなたの発言は有明を貶してる。
アンチくんは静かにして。

[152754: 匿名さん]

×遅くとも2040年までに開通
○2040年までの開業を目指す
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC2562X0V21C22A1000000/

[152755: 検討板ユーザーさん]

まぁ2040年なんて到底無理だよ。

[152756: 検討板ユーザーさん]

ここのマンション中国人めっちゃ多いですよね。
見学行った際にシティタワーズ中国ベイかと思いました...

[152757: 匿名さん]

中央区は数年前に、日本橋上空の高速道路撤去や臨海地下鉄のために、整備積立基金を作ったんだけど、積み立てて行くどころか年々取り崩していってるんだよね。

言ってる事とやってる事が違う気がする。

[152758: 匿名さん]

>>152756 検討板ユーザーさん
以前に湾岸タワマンは2割以上中国人と聞いたことがあります。
ここは3割くらいですかね？
築４年過ぎるから、日本人はもう買わないでしょう。残りの300戸を中国人が買えばすごい比率になりそう。

[152759: 口コミ知りたいさん]

>>152750 匿名さん

晴海フラッグのスレ行けば分かるが、あそこは中央区に住みたいが予算の無い人向け。予算あればあんなに交通不便な物件は選ばない。

「誰も」とか「みんな」とか、勝手に一般化するのはやめましょう。

[152760: 通りがかりさん]

都内の億ションは外国人オーナー多いよ。日本でビジネスして成功した人たちが買ってる。もしくは投資

[152761: マンション検討中さん]

>>152758 匿名さん
湾岸というか、江東区湾岸に中国人が多い。勝どきもそこそこ。その他はそうでもない。

[152762: 匿名さん]

>>152761 マンション検討中さん
港南とかの方が中国人多くない？江東区に多い印象はないな。

[152763: 匿名さん]

江東区の中国人は非常に多いよ。
人数は23区中トップの16000人余り。
湾岸タワマンは中国人だらけ。

[152764: 匿名さん]

昔から中国籍の人多いですよ。
今は知らないけど、
深川怒羅権の人もちょいちょいいたよ。
ドラゴン名乗ってるだけで、
雑魚も多かったけど。

[152765: 匿名さん]

>>152763 さん

国籍別外国人数
令和5年1月1日現在（江東区）

中国16297
韓国4664
インド3470
フィリピン1617
ベトナム1062
米国534
ミャンマー534
タイ390

[152766: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)
R5.5 1147(+36)

[152767: 匿名さん]

>>152766 匿名さん

3月→5月の増減
R2 +417
R3 +151
R4 +63
R5 +25

[152768: 匿名さん]

>>152765 匿名さん

国籍別外国人数
令和5年3月（港区）

中国5190
韓国及び朝鮮3450
米国2777
フィリピン971
英国804
フランス589
ドイツ307

[152769: マンション検討中さん]

>>152767 匿名さん
3月は足してるのか、抜いてるのか？

[152770: 口コミ知りたいさん]

>>152766 匿名さん

これってうちはセカンドハウスだから住民票移してないけど数に入ってるの？

[152771: 匿名さん]

>>152770 口コミ知りたいさん

住民登録数だから、セカンドハウスは入っていないよ。

そんな人が何人いるのか知らんけど、住民登録されていない住戸が、392戸あることになります。
やっと400戸を切りましたね。

[152772: 評判気になるさん]

>>152771 匿名さん
在庫的には300くらいかね？

[152773: 匿名さん]

平日夕方、都営バス05-2系統で東京駅から有明二丁目まで帰るのに30分以上かかるようになりましたね。所用時間表示で、今日は夕方時刻6時20分で、33分表示となりました。

乗客が増えたというより、乗るのに手間取る人が増えた印象があります。

[152774: 名無しさん]

>>152772 さん

物件概要を見ると、駐車場台数730台のうち販売用区画として133台を住友が持っているそうだから、単純な比率で計算すると総戸数1,539戸のうち、280戸を未販売住戸として持ってる事になるね。

[152775: マンション掲示板さん]

>>152768 匿名さん
区の比較だと内陸も入るからね。港南と有明の比較なら港南の方が中国人多いでしょう。

[152776: 購入経験者さん]

>>152775 マンション掲示板さん

中国人の数は港区4,794人、江東区16,297人。港南の方が多いはあり得ないでしょうな。

[152777: マンション検討中さん]

>>152776 購入経験者さん
日本人の方が住環境の良さを大事にすると思うんだよね。普通に考えたら有明の方が日本人比率高いよ。

[152778: 匿名さん]

>>152766 匿名さん

去年売ってた部屋が2023年7月下旬入居になってたはずだから、8月以降の増加ペースが気になる所だね

[152779: 匿名さん]

152150 匿名さん 2023/04/03 19:39:47
新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。

152168 匿名さん 2023/04/04 08:56:28
3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。

[152780: 通りがかりさん]

>>152779 匿名さん

住友不動産の直近の決算書見ると全社のマンション完成済み在庫は1174戸。全社で、ですよ。当物件だけで少なくともその３割くらいを占めてることになる。住友不動産内でも相当のお荷物物件になってることは想像に難くない。

[152781: 検討板ユーザーさん]

>>152777 マンション検討中さん

住環境で一番最初に来るのは交通利便性。あちらは山手線はおろか新幹線にだって徒歩で乗れる。有明は山手線にたどり着くまで、2本電車に乗らなきゃならない。ゆりかもめでお台場ぐるぐる回ってレインボーブリッジ越えて新橋なんて気が遠くなる。立地の差は明らかでしょう。

[152782: 匿名さん]

20年前くらいから豊洲に本社のあるNTTデータが、アジアを中心に海外の会社を沢山買い始めたんだよね。

おかげで一時期は、豊洲の本社ビルの1/3は、中国人とインド人じゃないか？というくらい沢山のアジア人がいたらしい。

余談だが、ヨーロッパのBMWの子会社を購入した際は、BMW車の社内割引販売があったらしい笑

[152783: マンション検討中さん]

品川駅まで徒歩20分なのを隠して、品川のアクセス利便性を我が物顔で語るのはどうなのだろうか。

[152784: 匿名さん]

>>152783 マンション検討中さん

品川駅からWCTまで徒歩で帰るなんてしたくないよ。荷物もあったら尚更。
駅からはシャトルバスか都営バス、タクシーだね。

[152785: 匿名さん]

品川駅は港南口から駅ホームまでが遠くて使いにくいよね。都心アクセスなら有明の方が便利だと思う。

[152786: 匿名さん]

>>152785 匿名さん

あと、お店や飲食店がマルエツしかないのよ。
エキュート品川も入場料が必要。
品川勤務の人は、住んだら損するマンションだよ。

[152787: マンション検討中さん]

品川まで歩いてる間に、BRTで新橋に着いているという。。。

[152788: マンション検討中さん]

>>152785 匿名さん
でも一番便利なのは田町駅でしたっけぇ？

[152789: 口コミ知りたいさん]

>>152782 匿名さん

そんな感じはしなかったけどなぁ。
何が言いたいのかよく分からんが、
アジア人がたくさんいるのはダメって言いたいのかな？

[152790: マンション検討中さん]

>>152782 匿名さん
「らしい」ばかりだな。

[152791: マンション検討中さん]

ちなみに、シリコンバレーもアジア人とインド人ばかりだよ

[152792: 匿名さん]

>>152785 匿名さん

都心アクセスもなにも港区は都心では。リニア開業時に港南口付近に改札が出来るのでだいぶホームへの導線は改善されるはず。

[152793: 評判気になるさん]

>>152792 匿名さん

そうですね、港区自体都心ですね

[152794: eマンションさん]

>>152791 マンション検討中さん

しかし、一流ベンチャーキャピタルのパートナーの過半はヤハリ白人という現実

[152795: マンション掲示板さん]

>>152781 検討板ユーザーさん

2本？国際展示場からりんかい線乗ったらいつの間にか山手線区間に入ってない？

[152796: 名無しさん]

>>152794 eマンションさん

まぁそういう構図だよね。
AIやDXで実際に世界を動かしてるのはアジア系やインド系のITエンジニア、それに投資してるのが欧米系。

こことは関係ない話で失礼

[152797: マンション検討中さん]

>>152780 通りがかりさん
元々2026年まで販売の計画なのでこう見えて順調なんですよ。笑

[152798: 匿名さん]

>>152789 口コミ知りたいさん

有明は中国人多くないとか港南のほうが多いとか必死に言ってる人はその考えのようだね。

[152799: 通りがかりさん]

わざわざ値上げしながら売ってる意味を理解してください

[152800: 検討板ユーザーさん]

割高すぎるってことですね

[152801: 評判気になるさん]

>>152797 マンション検討中さん
2026年冬に完売だから、2027の夏引き渡しが最終くらいですかね。順調ですね。

[152802: 匿名さん]

売れ残ってるよな～～

[152803: 匿名さん]

>>152802 匿名さん

はよ、嫁に行け。

[152804: 検討板ユーザーさん]

まぁ割高に設定したらそりゃ販売ペースは落とせるわな

[152805: 通りがかりさん]

有明ガーデンに入ってる湾岸マンションギャラリーは8月頃に撤収するらしい
ほぼこのマンション専用の店舗だっただろうし、残りの部屋はコスト掛けずに細々と売れれば良いってことなんだろう
販売計画では2019年の時点で2025～2026年頃まで売る予定になってたみたいだし、スミフ的には撤収含めてオンスケか

[152806: マンション掲示板さん]

>>152805 通りがかりさん

どこにMR移すんだろう。築地？に以前MRあった気がするけど。

[152807: 検討板ユーザーさん]

>>152805 通りがかりさん
へー、てっきりスミフが落札した土地に建つマンションまで使うのかと思ってた。

[152808: 匿名さん]

>>152805 通りがかりさん

豊洲あたりならまだしも、有明では不便すぎてわざわざマンションギャラリー見に来る人もいないからでしょ。

[152809: マンション掲示板さん]

CTTB売るのに、有明ガーデンほど良い立地はないでしょ。少し前のテナント決まらないガーデンだったらまだしも、今はテナントの空き待ちの状態。自社テナントじゃ賃料取れないし年間50戸弱程度しか売れないマンション専用MRにしとくのがもったいないと思ったのでは。

[152810: 匿名さん]

>>152798 匿名さん
中国人より日本人の方が清潔な環境を好むから、有明の方が日本人多いと思う。

[152811: マンション検討中さん]

>>152809 マンション掲示板さん
TBCの向かいのスペースだけでやるのかな？
あそこ奥まってて見たことすらないんで何があるのか知らないけど。

[152812: 匿名さん]

いよいよ月島＆晴海売りに行くだろうから、有明撤収で月島＆晴海付近とかかな。晴海にSKYDUOのでかい建物は作ってたけど。

[152813: 評判気になるさん]

>>152810 匿名さん
ゴミ処理場・汚水処理場・湾岸道路がある街が清潔なのか？

[152814: 検討板ユーザーさん]

>>152810 さん

人口
港南（令和5年4月1日）
20763
有明（令和5年5月1日）
6034

仮に港南の2/3が外国人で有明が全員日本人でも港南のほうが多い。

[152815: 匿名さん]

そもそも港南は嫌悪施設が多いんだよね。有明の方が住環境が良いですよ。

[152816: 匿名さん]

>>152815 匿名さん

港南には新幹線まで乗り入れる品川駅も高輪ゲートウェイシティも大企業本社も一流ホテルもある。芝浦水再生センターは上部再開発で公園になっているし、清掃工場は別の島に隔離されてる。水辺開発も天王洲アイルなどあちらの方がおしゃれ。

有明にはガーデンを一歩外れたら何もなく、ゴミ処理場・汚水処理場・湾岸道路という嫌悪施設しかない。不便極まりない交通インフラも含めて有明の住環境は都内最悪レベルだよ。

[152817: 評判気になるさん]

>>152816 匿名さん
港南は水再生センター、清掃工場
有明は汚水処理場、ゴミ処理場
言い方に悪意あるわ。

[152818: 匿名さん]

下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。港南は汚いけど有明はクリーン。

[152819: 口コミ知りたいさん]

>>152817 評判気になるさん
その書き方だと港南から食肉処理場を抜くのも悪意あるだろｗ

[152820: 匿名さん]

映ってますね！
https://youtu.be/PTwnM7BtvmE

[152822: 通りがかりさん]

>>152820 匿名さん
ウルトラマンの歌流れてたのもこれ？
まじうるさすぎて直文句言いに行くとこだったわ。

[152823: 坪単価比較中さん]

>>152821 契約済みさん

港南が有明より下なら品川Vタワーはなんでここの2倍の値段なんだい？

[152824: 通りがかりさん]

港区という真珠をつけてるだけ。

[152825: 匿名さん]

>>152822 通りがかりさん

それは9条改正に反対するこの人たちに反対する別の方々（かなりコワモテなので直接注意は勇気を要します）と思われます。ガッチャマンも流してましたね。相乗効果で騒音は倍に、道路は警察車両で規制と迷惑この上ないですね。

[152826: ご近所さん]

そんな超絶モンスター対決を、よりによって政治にほとんど関心のない地域で行うとは

[152827: 名無しさん]

毎度のことですが、
朝から周辺は物々しい雰囲気でしたね。
自分は朝から遊びに行きましたが、
憲法記念日に日本国憲法について考える人達は偉いなと改めて思いましたよ。

[152828: 匿名さん]

>>152824 通りがかりさん

有明に港区という真珠がつけられたらなあ・・・
港区有明、良い響きー

[152829: 匿名さん]

港区湾岸はピンキリなんだよね。港南アドレスよりは有明アドレスの方がイメージが良いですよ。

[152830: 匿名さん]

>>152829 匿名さん

いやいや港区がいいわ。はやく江東区は脱出したい。

[152831: 評判気になるさん]

>>152830 匿名さん
江東区を脱出したいのにここを検討してるのはなぜですか？

[152833: 連呼くん]

無理しても港区に住めないから、有明に住まうキリッ

[152834: マンション掲示板さん]

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

[152835: マンション掲示板さん]

>>152828 匿名さん
有明からお台場方面に行くと、
住所は港区台場になるんですね。

[152836: マンコミュファンさん]

>>152835 マンション掲示板さん
台場も寂れたとこは江東区。フジテレビとかデックスなどの華やかなゾーンは港区なんだよね。

[152837: 通りがかりさん]

GWにも関わらず大変だな。

[152838: マンション検討中さん]

>>152823 坪単価比較中さん
まぁ一般感覚とズレまくった価値観だと有明の方が良いと思う人もいますよ。
それはそれで幸せなんでしょう。
最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。

[152839: 口コミ知りたいさん]

>>152836 マンコミュファンさん

ダイバーシティお台場は江東区だけどね。
フェスやるのもね。

[152840: eマンションさん]

>>152836 マンコミュファンさん

＞デックスとか華やかなゾーン
ダウト！！デックスは寂れとるやろ！！

[152841: 匿名さん]

>>152831 評判気になるさん

港区の新築は手が出ないからにきまってるじゃん

[152842: 匿名さん]

>>152838 マンション検討中さん

最寄り有明と最寄り品川どっちに住みたい？世の中の人に無作為にそれ聞いたら100人中100人とも品川って言いそう。たとえ高輪ではなくて港南でも。
高輪ゲートウェイのビルが全貌を現したら有明ガーデンなんか吹けば飛ぶような存在になっちゃう。そのビルが絶賛工事中でガンガン建ち上がって来るし、それ見たらこれからますますそうなるんじゃない？

[152844: 名無しさん]

未公開投資詐欺と変わらない。
誰も知らないいい情報がありますよ、と言って、バカな田舎者を嵌める。

[152860: 匿名さん]

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人って言ってる人に「江東区有明は？」って聞いたら「はあ？コケ以下」だろうな。港区女子にとって「ウチらの間」には江東区民はいないから。

[152861: 匿名さん]

>>152859 匿名さん

荒らしているのではなくて検討するうえで有益な情報ですよ。中古マンションの取引平均相場など少なくともあなたの書き込みよりは意味がある。

[152862: 匿名さん]

>>152845 匿名さん

2018年の記事ですか。高輪ゲートウェイや品川開発などの影響で、港南エリアのマンションの爆上げが始まる前ですね。まあ、SPAのその手の記事はすべてフィクションですが、その港区女子が現実に居たら、こんなに値上がりするとは思ってなかったでしょうから悔しがってるでしょう、

[152863: 匿名さん]

港区に編入されたら並ぶんじゃね

[152864: 匿名さん]

連呼君は有明物件のスレなのに何かといえばすぐ港南港南、、、よほど港南への憧れが強いのでしょうね。。

[152865: 匿名さん]

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに

みんな思ってることが記事になるとインパクトあるね。

[152866: 匿名さん]

有明住民って、
港区住民になりたいの？
江東区有明ではなく、
港区有明がいいの？

[152867: 匿名さん]

>>152866 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。有明か港南かだったら有明の方が良いと思う。

[152868: 匿名さん]

>>152866 匿名さん

そりゃ、港区が良いに決まってます。港区って先頭に付くだけで
世間の見方も資産価値も段違いですから。まさに品川周辺でギリ港区と
ギリ港区の外の品川区でマンション価格が全然違いますよね。

[152869: 匿名さん]

>>152867 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

[152870: 匿名さん]

「資産性を重視するならマンションは港区に買え」はありますが
「江東区を買え」は皆無。それが事実。

[152871: 匿名さん]

私はうんち臭や下水臭が苦手なので港南はちょっと。。。

[152875: 買い替え検討中さん]

>>152869 匿名さん
全く検討対象外にもかかわらずこんなとこまできてわざわざレスしてる時点で、世間の感覚とズレすぎていますよ。

[152876: 匿名さん]

>>152871 匿名さん

港南にうんち臭などありませんよ。

[152877: 匿名さん]

次長の荒らし投稿速やかに削除する管理人さんに感謝！ Thank you.

[152878: 匿名さん]

>>152877 匿名さん

全然消えてないじゃん。

[152879: 匿名さん]

嫌悪施設の集まる港南よりは有明に住みたい人の方が多いと思うけどな。

[152880: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

最寄り国際展示場駅と最寄り品川駅、どっちかにタダで住めるとしたらどっちに住みたい？シンプルにそれだけの話。世の中で聞いたら100人中100人が品川と答えるでしょう。嫌悪施設と言うが良く整備されていてウェディングパーティに使われるレベルで住環境には全く影響を与えていない。むしろ地域に緑化に大きく貢献している。

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区に移りたい人がいると思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

[152881: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

あなたは連日連夜ワールドシティタワーズの住民掲示板を荒らしていたのに今日は書き込まないの？荒らし続けますよと宣言したなら最後までやり切れよ。それともブロックされちゃったか？　

[152882: 匿名さん]

>有明に住みたい人の方が多い

有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。

目黒MARC　　　　　　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　　　　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　　　　　残3戸（引渡し前、港南エリア至近）

ブランズ芝浦　　　　　　残1戸（引渡し前）

シティタワー東京ベイ　　残138戸（まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み）

[152883: マンション検討中さん]

アサリ激減の理由は「海がきれいになりすぎたから」窒素やリンの放流量緩和する実証実験進める　愛知県
https://www.nagoyatv.com/news/?id=018607

港南を臭いとばかにするやつは分かってない。ウンコはプランクトン。うんこは栄養。自然は巡る。分流式は自然のためにならない。世の中にはうんこが必要

[152884: 匿名さん]

>>152879 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152885: eマンションさん]

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

[152886: 匿名さん]

>>152883 マンション検討中さん

ちなみに、品川駅からすぐの運河は大型魚が釣れる知る人ぞ知るスポット。
水洗トイレの洗浄くらいには使えるくらいに処理された水が常に放流されて
いるから運河の水は他よりきれいなくらいです。
どぶ川のような水質ならわざわざ水門の内側まで魚は来ないでしょう。

https://www.instagram.com/p/ChO7zRSJQ7D/?utm_source=ig_web_copy_link
https://www.instagram.com/p/CGkMcympoF4/?utm_source=ig_web_copy_link

[152887: マンコミュファンさん]

>>152886 匿名さん
残念ながら雨天時の放流水は洗浄水でも使えないですよ。近隣オフィスでトイレの洗浄水に使ってるのは放流水とは別物です。雨天時の放流水は下水そのものなので。

[152888: eマンションさん]

>>152882 匿名さん
WCT、豊洲ツインとシンボル、ドゥトゥール、東京ベイで、販売開始から完売までの期間を比べたらよりわかりやすいと思うよ。

[152889: 匿名さん]

>>152884 匿名さん
でもそれやってるの豊洲のアホだろ。豊洲の板がないからここに湧いてるだけ。
新豊洲のスレがオープンしたら復讐に荒らしまくれば良いよ。

[152891: 匿名さん]

>>152887 マンコミュファンさん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152892: 匿名さん]

>>152890 匿名さん

有明は人気とか臨海地下鉄は決定とか有明ガーデンには一流ショップが入るとかむりやり都合の良い妄想して、港南は臭いとか港南小学校はレベル低いとか港南は大規模に液状化したとか、事実を捻じ曲げてネット掲示板でウソを言い続けて、腹いせか嫌がらせか知らんが港区物件検討スレや港区関連地域のスレや住民専用スレ荒らしまくって、最後は管理人にブロックされて何やってるの？悪いことは言わないからもういい加減にして、有明のスレで純粋に有明の将来を語っていてください。港区関連スレに来ないでください、クソ迷惑です。　

[152893: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

あんたは見なくない現実を見ずに、くだらない図を自作して　
必死に自 慰行為にふけるアホ

[152894: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

報知新聞はもう無いから、修正しときな

[152895: マンション比較中さん]

>>152890 匿名さん

下水処理場と書いてる場所の実際。

[152896: 契約者さん6]

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

[152897: 通りがかりさん]

まぁ現実的には下記が現状不変の序列。
一時期豊洲や勝どきに投資需要が集まって値段的には前後したけど結局は上値頭打ちで元の序列に戻りつつある。

浜松町>佃>芝浦>港南=月島>勝どき=台場>豊洲>海岸>晴海>有明=豊海>東雲>辰巳

[152898: 通りがかりさん]

大学で例えるなら
内陸：東大京大
港区湾岸：その他国立上位
中央区湾岸：早慶上理
江東区湾岸：MARCH

[152899: 検討板ユーザーさん]

>>152898 通りがかりさん

なるほど。
港区湾岸はそこかなぁと思うけど、
まあいいか笑

[152900: 口コミ知りたいさん]

>>152898 通りがかりさん
うーん、その感覚が田舎者だな。東京一工以外の国立大って、都民の感覚だとマーチ以下だよ。

[152901: マンコミュファンさん]

数年前、有明と港南で悩んだ。
将来的な資産価値(有明は有明ガーデンや空港線、その他開発。港南はリニア等品川駅の発展、高輪ゲートウェイ開発)、価格(有明と港南は23区じゃ安い)、立地や環境。
災害大国日本で億近い物件に手を出す気になれなかったので(マンションが倒壊するリスク等は限りなく低いが、震災後の数年の価格下落リスク考えると億は怖すぎる)、どちらも23区ではトップレベルで魅力的だった。
最終的に子育て環境、将来的な開発が自分のQOLに寄与する方で有明を選んだ。港区であることや立地から価格的側面は港南の方が強いかなと思いつつ。

[152902: 匿名さん]

それぞれのエリアには、それぞれの良さがある。豊洲、有明、港南、芝浦、八王子、立川、吉祥寺、六本木、浅草、青山、勝どき、池袋、新宿、錦糸町、、、良い所だと言えばすべて良い所。ただし、個人の好みとライフスタイル、収入によって良い所の基準は千差万別。

だから自分が「有明は最高に良い」と思っても、匿名掲示板の別の〇△地域のスレッドで、好みやライフスタイルや収入が自分と異なる、その〇△地域が良いと思っている人に「〇△より有明の方が良い所だよね」と同意を求めても全く無意味。もちろん「有明に比べて〇△はダメだよね」なんて言いまくるのは愚の骨頂。

[152905: 匿名さん]

次長はもはや隠そうともせずに個別物件スレを荒らしたり自演してるの笑える。

[152906: 買い替え検討中さん]

>>152903 匿名さん

連呼君は、あちこちで有明連呼したり、港南ヘイトするのやめなよ。あなたが有明住民かどうか知らないけど、当マンションのイメージが悪くなる。こちらの住民も迷惑です。

[152907: 周辺住民さん]

>>152905 匿名さん

ネガや煽りや荒らしなんてどこの検討板にも履いて捨てるほどある。
IP閲覧できない限り全部がその港南の次長の書き込みだと特定できるはずも無し。
それを誰それの書き込みだと言ってる時点で妄想か勝手な思い込み。
しかも、他の掲示板をその次長が荒らしていても有明には関係ないこと。

[152908: eマンションさん]

>>152906 買い替え検討中さん
連呼くんこと港南ハゲ。さっさと出ていけよ。迷惑です。

[152909: 買い替え検討中さん]

>>152904 匿名さん

11年もやってるの？ひえー！

[152910: 匿名さん]

次長特有の自演が始まりましたね。

[152911: マンション掲示板さん]

>>152904 匿名さん
昔は豊洲vs港南だったんだね。
連呼くんと呼ばれる人は元々豊洲住民だったの？

[152914: 匿名さん]

また次長が自作自演してるの？もう港南に帰ってよ。有明住民は港南に全く興味ないですよ。

[152915: 匿名さん]

連呼という人と次長という人はヤバイけど、
昔を知ってるという第三者さんもなかなかだね。
ある意味このスレが趣味になってるのかな？
有明も港南も豊洲も、それぞれ良いところだと思うよ。

[152916: 坪単価比較中さん]

>>152913 匿名さん

ああいたね、毎日毎日、１日に何回も同じ発言を繰り返す有名な。
書いてること単純だからツッコミどころ満載
でもツッコミ入れても同じこと言い張るのが特徴、あれが連呼君か。

[152917: 匿名さん]

>>152913 匿名さん

今はこのマンションの住人ってホント？豊洲の人かと思ってた。
でも豊洲住みならあそこまで有明連呼しないよな。。。怖っ

[152918: 検討板ユーザーさん]

>>152914 匿名さん
有明民だか豊洲民が港南ネガ続ける限りは無理でしょう。
次長の思考回路「目には歯を、歯には牙を」ですよ。

[152919: 匿名さん]

>>152917 匿名さん
以前に、このマンションの含み益が数千万とか自慢してたよ。豊洲を売って有明に来たのかもね。

このスレの初期から、「買えない奴の妬み」「さっさと買っとけ」「買えないとこうなるよ」など連呼してる奴がいるのは知ってた。
マンコミュに検索機能が出来たから試しに検索したら10年前からいた。笑。

[152920: 匿名さん]

>>152919 匿名さん

彼は文言がワンパターンで、有明ガーデンに一流店が入るとか、臨海地下鉄が決定したとか７年以内に開通とか、早く買わないと値上がりするとかありえない主張をして何度否定されても同じことを繰り返して言い張るというのがパターン。

[152921: 匿名さん]

次長さんの存在を今日初めて知りました。どうして彼は自分に関係ないスレを手当たり次第に荒らすのですか。

[152922: 匿名さん]

>>152920 匿名さん
豊洲にステップアップの人も同じ人？

[152923: 匿名さん]

>>152922 匿名さん

あーそれもいたね。同じ人っぽい。勝どきや晴海や芝浦のスレを
「ステップアップ」で検索すると大量に出てくる。

[152924: 匿名さん]

>>152921 匿名さん

自分に関係ないスレを手当たり次第に荒らしてるのは有明連呼君で、港南の次長は山手線スレとここで徹底的に仕返ししてる被害者。

[152925: 匿名さん]

次長さんがハゲというのは何かエビデンスがあるのですか。

[152926: マンション掲示板さん]

>>152923 匿名さん
このスレにもたくさんあるよ。

[152927: 有明タワマンは興味ないわね]

有明タワマン(TT)

[152928: 匿名さん]

>>152927 有明タワマンは興味ないわねさん

32歳女じゃなくても、50代以上の女は、ほぼ全員有明に住まんやろな。
若い頃の寂しい何もない有明を知ってるから。
特にテニス女子ね。

[152929: 通りがかりさん]

>>152927 有明タワマンは興味ないわねさん

港区と言っても場所によるよね。
中央区でも晴海は底辺扱いと同じで、
港区もピンキリ。

[152930: 港区女子]

有明はキリ未満。。