シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152551: 匿名さん]

どっち応援するの？
https://newspicks.com/movie-series/86?movieId=2580

[152552: 名無しさん]

>>152551 匿名さん

ここは榊氏の記事がよく貼られてるから榊氏派が多そう。

[152553: 匿名さん]

>>152551 匿名さん

どっちも応援なんかしないよ

[152554: 通りがかりさん]

>>152550 マンコミュファンさん
ほぼ被害被ってんないけど、一部被害被ってんのが、有明自治会所属のタワマンだからだろ。

[152555: 名無しさん]

>>152554 通りがかりさん
シティタワー有明は自治会入ってないからガレリアか。

[152556: 評判気になるさん]

>>152551 匿名さん
めちゃ楽しみ

[152557: 匿名さん]

>>152555 名無しさん

その記事前後かわからんけど、警備の人がめっちゃ立ってるよ。
苦情でも入れたんかね。
ま、どんどん状況は改善されていいんじゃね？

[152558: 匿名さん]

めっちゃ警備しないといけないほどヤバイ連中が集まるのか．．．

ヤバいな．．．

[152559: マンコミュファンさん]

コミュ力は榊先生の方がありそう

[152560: 匿名さん]

>>152558 匿名さん

あなたみたいなね。

[152561: 匿名さん]

>>152558 匿名さん

警備コストがかかり過ぎると、イベント減るよー

[152562: 匿名さん]

>>152558 匿名さん
有明で、夜間の警備アルバイトを集めるのがどれだけ大変か、近隣住民は想像もしてないだろうな。

[152563: 匿名さん]

>>152562 匿名さん

じいさん多いけど笑

[152564: 匿名さん]

>>152561 匿名さん

住人にとっては痛くもかゆくもないけど。

[152565: 匿名さん]

>>152563 匿名さん

だってかき集めてるもん。
有明ね、日雇いバイトの人気もないのよ。

[152566: 通りがかりさん]

>>152565 匿名さん
集めてる側の方ですか？

[152567: 匿名さん]

>>152565 匿名さん

運営、ご苦労様です。
しっかり仕事してください。

[152568: 通りがかりさん]

このマンションは有明の評判落としたよな。てかスミフの物件は基本売れ残って評判落とすんだよな。
武蔵小山然り、晴海しかり。
物が他に比べて良い訳でもなく、ブランド価値も競合より低いのに値段高いってねぇ、、、
情弱狙いのビジネスいい加減見直さないとダメなんちゃう？

[152569: 口コミ知りたいさん]

>>152568 通りがかりさん
相場は上げたけどね。

[152570: 匿名さん]

スミフがこれだけ値上げした物件も珍しいよ。立地が悪くて値上げできず長年シコってたワールドシティタワーズとは雲泥の差。スミフも当時の反省を踏まえて好立地の有明で商業施設含めて企画して、結果大成功してるのでは。

[152571: eマンションさん]

好立地というわけではないでしょ。
たんに全体相場の上昇に乗っただけかと。

[152572: 匿名さん]

全体相場以上に値上げをしたから、盛大に売れ残ってるのか。

[152573: 名無しさん]

>>152568 通りがかりさん

評判良かった時あるの？

[152574: マンション掲示板さん]

>>152568 通りがかりさん

ワハハハ。出ました出ました日本を貧しくする真正デフレマン。

値引いてタタキ売るデフレモデルじゃないと怒り心頭らしいよな。

でもな少なくともメジャー7は、住不、森ビルの高値信念モデルこそ株主よし、社員よし、顧客よしの最適化モデルと気がついてしまったのだよ。

これからは日本人庶民が都心のタワマンに住める時代は完全終了や。外国人か富裕層のみ天国へのチケットは配られる。

この物件、早々に坪1000万円まで上げて欲しいと切に希望するところである。

[152575: マンコミュファンさん]

BRT本数増えるね。
本数少なくて、有明テニスの森駅は田舎のバスかな？って言ってた豊洲の妖精、的が外れたかな。

[152576: 匿名さん]

>>152575 マンコミュファンさん

1時間に3本になるね！

[152577: マンション掲示板さん]

>>152574 マンション掲示板さん
ここの住民ってこんな下衆な奴なんだね。

[152578: 評判気になるさん]

有明諦めるなら江東区の水難地域か江戸川区か千葉。上を見たらきりがないけど、23区だしほどほどに便利。23区で便利で値段もまだ手が届く。今後の開発もある。合理的に考えて有明。

[152579: マンション検討中さん]

>>152577 マンション掲示板さん

ホホお。ご高尚な方はお言葉が激しいですな。

[152580: 評判気になるさん]

>>152578 評判気になるさん
これね。風評被害で価格抑えられてるけど、都会の人混みを感じず、都心部へは車で10分の距離。大きい公園や商業施設、ディズニーランドと遊ぶことには事欠かず。羽田やら何やら近くて利便性も丸。これで有明の価格はバグ。

[152581: 匿名さん]

>>152580 評判気になるさん
不動産にお買い得、は存在しません。価格がそれなりということはそれなりの価値とマーケットが評価しているということで

[152582: 匿名さん]

今ならまだ買えるけど、臨海地下鉄が通る頃には一般人では買えない水準になってると思うよ。

[152583: 匿名さん]

２０年も先のことは予想してもムダでしょ．．．

[152584: 口コミ知りたいさん]

>>152580 評判気になるさん
有明はバグなの？

[152585: 匿名さん]

>>152581 匿名さん
災害やらの風評被害(デマ)により、マーケットが適した評価ができてないって話ね。

[152586: マンコミュファンさん]

>>152585 匿名さん

それも含めてマーケットかと

[152587: マンション検討中さん]

>>152580 評判気になるさん
有明からどこに行くのに10分で行けるんだ？
銀座の一番勝どき寄りの銀座の端っこに早朝のガラ空きの道路を爆走したときか？
昼間は無理だぞ。

[152588: 検討板ユーザーさん]

>>152587 マンション検討中さん
よかったら環2から行ってみてください。

[152589: 匿名さん]

>>152587 マンション検討中さん

横からだけど、新橋なら昼でも10分で到着するよ。

[152590: 名無しさん]

>>152587 マンション検討中さん
ん？環二で虎ノ門、新橋10分かからずくらいよ。
環二で新橋降りるとそっから銀座1分くらいだし。

[152591: 匿名さん]

有明アリーナのアクセス方法で、BRTが無いのは勿体ない。

[152592: 匿名さん]

と、思ったらガーデンもなかった笑

[152593: 匿名さん]

>>152587 マンション検討中さん
環2を通ってる分にはスイスイなんですが、新橋駅に近づくともたもた信号につかまり、10分は無理です。

[152594: 匿名さん]

それ、BRTの停留所までの話でしょ。

[152595: eマンションさん]

>>152582 匿名さん
あ、そう。
じゃあ買わなくていいや。

[152596: 匿名さん]

臨海地下鉄ができる頃、このマンションは築何十年なのよ。

[152597: 匿名さん]

>>152596 匿名さん

2040年なら築20～21年
（マンションは2019年7月30日完成）

[152598: マンション掲示板さん]

いまのパークシティ豊洲みたいなヴィンテージマンションになるんだろうな。

[152599: マンション掲示板さん]

>>152598 マンション掲示板さん

売れ残り部屋はデッドストックか。
頑張れ有明！

[152600: マンション検討中さん]

>>152599 マンション掲示板さん
有明の再開発が進めば将来は相当高くなってると思う。