シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152351: マンコミュファンさん]

>>152313 匿名さん
これは凄い計画ですね
羽田～成田まで行ける様になる未来が楽しみです。
東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成していますし

[152352: 匿名さん]

わらわらと都心の人が群がって、
注目の格下湾岸が気になって気になって仕方無いんだね笑
埋立地のくせに開発されて注目されやがって！
って感じ？

[152355: 匿名さん]

>>152315 匿名さん

いいえ。
蔑んだ発言をしている事に対する客観的な判断です。
発端を読み返して、意味がわからなければ返答はご遠慮ください。

[152361: 口コミ知りたいさん]

>>152355 匿名さん

客観的な判断→あなたの感想
返答はご遠慮ください→あなたの感想

[152363: 通りがかりさん]

>>152361 口コミ知りたいさん

意味がわからないなら回答不要、という日本語がわかりませんか？

[152364: 口コミ知りたいさん]

>>152363 通りがかりさん
それも感想ですね。ここは匿名掲示板ですよ？？

[152366: 評判気になるさん]

>>152349 匿名さん
港区に湾岸はありません

[152368: マンション掲示板さん]

>>152364 口コミ知りたいさん

やはり意味がわかってないようですね。
今回のケースで、感想のやり取りをしているわけではありません。
1つの発言による文言の表現に対し、指摘しているのです。
それでも根拠がわからないのなら、相手にしても仕方ないですね。

[152372: 名無しさん]

こんなとこでマウント取り合っても意味ないよ。

[152373: 通りがかりさん]

>>152366 評判気になるさん
港区湾岸は中央区や江東区の湾岸エリアと比べると住環境が良くないしな。

[152374: 名無しさん]

>>152373 通りがかりさん

そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。

[152375: 口コミ知りたいさん]

>>152372 名無しさん
まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。

[152376: 匿名さん]

>>152375 口コミ知りたいさん
まったくもってその通り。
特にココとか湾岸エリアの掲示板。

[152379: 匿名さん]

車も中古の値段が下がってきましたか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf56bcdd8d2c2eed07ec902ec73cbc2e925b...

[152380: 匿名さん]

植田新総裁の会見では金融緩和は継続と言ってるぞ。

[152381: 匿名さん]

あたりまえ。
そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる

[152382: マンション掲示板さん]

>>152374 名無しさん

豊海、に住んでみたいです

[152383: 匿名さん]

豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか？

[152384: 検討板ユーザーさん]

>>152383 匿名さん

玄関ドア内向き豊海タワマン、みてみたい！

[152386: 匿名さん]

>>152383 匿名さん

日本で内開き玄関ドアって売ってるの？？
靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。

[152387: 匿名さん]

>>152378 評判気になるさん

定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4－5戸のペースですね。

[152388: 匿名さん]

販売戸数を追っても成約数わからないよ。

[152390: 管理担当]

[No.152330～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[152391: マンション検討中さん]

>>152388 匿名さん

大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。

[152392: 匿名さん]

ここはBRTの恩恵は薄いという見解。本格運行したら所要時間が増えてしまうのもマイナス。
https://wangantower.com/?p=20636

[152393: 名無しさん]

豊洲の妖精は、豊洲の擁護しかしないから。

[152394: 匿名さん]

日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
現時点で勝どき～汐留は大江戸線で4分なんだが。

[152395: eマンションさん]

時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう！ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。

[152396: 評判気になるさん]

本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。

[152397: 匿名さん]

>>152395 eマンションさん
行きはいいけど、帰りが面倒

[152398: 匿名さん]

>>152397 匿名さん

1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。

[152399: 匿名さん]

BRTは今でも便利だと思えるんだから、多少時間がかかっても本数増えるなら、更に便利だと感じるだろーなー。

[152400: 匿名さん]

有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
BRTで緩和されるといいね。

[152401: 匿名さん]

>>152399 匿名さん

無人自動運転が実現するまでの辛抱だね。

[152404: 匿名さん]

開示請求したことあるから分かるけど、実際しょうもないアンチコメントしてる人は、ただのニート（親と同居で他所のタワマン住んでる）みたいな人が多かった。それからアンチコメントは気にする必要ないし、対応するのも時間の無駄だと思った。
まともに仕事してる人はそんなことしないから

[152409: 検討板ユーザーさん]

>>152404 匿名さん

わかる。誰かを特定して言ってるわけじゃないけど、糖質一歩手前みたいなグレーな人が多いイメージ。リアルで相手にされないから悪口書いて、ネットで見知らぬ人と喧嘩してるんだろうなーと思ってる。

[152416: 匿名さん]

世界的な不動産バブル崩壊が目の前に来てるって言われてるのに今からマンション買って転売で儲けようなんてマヌケがいるとしたら、バカすぎて呆れるな。

[152417: マンション掲示板さん]

そんなことは毎年言われてるので結局は先見えない。
実需は悲観しすぎない、転売目的では買わない。

[152420: 通りがかりさん]

なんで掲示板でチャットしてるんだろう…？

[152421: 口コミ知りたいさん]

掲示板だからだろ笑

[152422: 通りがかりさん]

掲示板は情報を共有するためのもの
延々と関係ない会話するためのものじゃないね

[152424: 匿名さん]

>>152422 通りがかりさん

何か共有できる情報提供してください。

[152426: 評判気になるさん]

そりゃそうでしょう、それしかやることないみたいだから。でも設定が甘いから時々透けて見える

[152429: 管理担当]

[No.152402～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[152430: 口コミ知りたいさん]

違和感感じる書込み見たら無視すべき。リアルで会っても、会話する気も起きない人が書き込んでると思ったほうがいいよ。リアルで相手にされないからここに書き込んでる。いちいち反応する労力が無駄

[152431: 匿名さん]

そうですね。汚く罵られても無反応になるって、中々難しいし理不尽ですが、
相手は病気なんだと思って放念します。

[152432: 匿名さん]

ブーメランな感じしますね

[152433: 通りがかりさん]

このマンションが完売するのはいつ頃になりそう？

2025年
2030年
2035年以降
一生無理

[152434: 取りすがりさん]

ここってポジはみんな去って、その内ネガだけが延々としつこく残っている気がする。

[152435: 匿名さん]

>>152434 取りすがりさん
全く同感。そして管理担当はそのまま放置し、荒れ放題。気が向いた時だけ一括削除。
だから余計荒れる。

[152436: マンション比較中さん]

>>152434 取りすがりさん

港区は内陸も湾岸も高額タワマンが次々と完売しているのに、安いここがいつまでも大量に売れ残っているから掲示板も荒む。サッサと完売して欲しいわ。

[152437: 通りがかりさん]

ここはなんで売れないのかね？やはり交通不便すぎるから？有明ミッドクロスとかさっさと完売したのに。

[152438: マンション検討中さん]

>>152436 マンション比較中さん
誰も安いと思ってないから売れ残ってるんだよ。
不動産にお買い得なんてない。

[152439: 匿名さん]

>>152437 通りがかりさん
ミッドクロスは坪380万円で早々と売り切ったからね。

[152440: 匿名さん]

他の住友マンション含めて物件概要見ると、計画より遅れてるところは即入居できるし、順調なら先延ばしにしてる。

[152441: マンコミュファンさん]

ミッドクロスって、買って正解だったのかな？

[152442: 匿名さん]

>>152439 匿名さん

ミッドクロスはもう少し安かった。平均坪単価は348万。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662902/

ここは築4年の中古なのに割高。新築で安いハルフラタワーと競合するからますます売れなくなる。

[152443: 匿名さん]

売主も敢えて高い値段付けてるんですよ。
最新の価格表は見ていませんが一期でウエスト高層階3LDKが7000万で買えましたが条件の劣るイーストで1億前後じゃ無いですか？
敢えて価格を上げ続けて、引き渡し時期も先延ばしに購入者が買いにくい状態にしてるのは素人でも分かりますね。
それを必死になって売れてない売れてないってネガしてるんだから〇〇だよね。

[152444: 匿名さん]

ミッドクロスはコーヒーマフィアとスポーツセンター近いのがいいよね

[152445: 匿名さん]

>>152436 マンション比較中さん
港区もピンキリだからね。湾岸の嫌悪施設が集まるエリアよりは有明の方が良いでしょうし。

[152446: 評判気になるさん]

以前スミフの営業に聞いたんだけど、先に買ってくれた人の資産価値を守るためにも、価格は下げないし維持するって。
で、空室は会社の財産と捉えるってさ。

[152447: 匿名さん]

江東区もピンキリだからね。
特に有明は。

[152448: 評判気になるさん]

>>152443 匿名さん
敢えて高い値段付けて売れにくくしてるって？

それ、すなわち割高物件ってことだよね？

[152449: 匿名さん]

>>152447 匿名さん
有明はピンキリか？差は少ないほうだと思うけど。
東雲もかな。
豊洲はピンキリだね。

[152450: 通りがかりさん]

>>152449 匿名さん

有明は江東区のピンだもんね。