シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152301: 匿名さん]

親水公園とレガシーパークがオープンしたら、水辺のあたりに人の流れができて、有明の印象も変わるかもね。値段上がる前に早く買っとけ（言ってみたかった）

[152302: マンション検討中さん]

久しぶりにここの掲示板見ましたが、ここの掲示板賑わってますね。
ナンダカンダ注目されてるってことですね。

[152303: マンコミュファンさん]

>>152302 マンション検討中さん
たぶんそういうことではないと思う。。

[152304: 通りがかりさん]

>>152303 マンコミュファンさん

じゃあどういうこと？

[152306: 評判気になるさん]

>>152295 名無しさん

いいえ。
ワタシはあなたの行為に対して無粋だと指南してます。
感想に対する非難ではありません。

[152307: eマンションさん]

>>152290 マンション検討中さん
住環境って具体的に何？一般的な住環境とイメージあってる？
仮に有明の方が住環境良いとして、価格でここまで差がつくのはなんでだと思う？港区ブランドだけでそんな差がつくと思う？

思考浅すぎじゃね？

[152308: 検討板ユーザーさん]

>>152306 評判気になるさん

そもそも、自分では無いんですが、あなたもその方もどちらの方も、感想を言い合ってるだけ。この掲示板はそういうところです。

あなたが無粋、と言ってるのも感想でしかないよ？

[152309: 通りがかりさん]

>>152307 eマンションさん

一般的な住環境（交通利便性、緑化比率、公園のその充実度、静かさ、空気の綺麗さなど）で言えばここは良くない、ってかかなり悪い方。

[152310: 匿名さん]

>>152308 検討板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。
個人の感想と、行為の指摘は違います。
無粋が適切でないなら、
人の感想を蔑む行為、と訂正します。

[152311: 匿名さん]

有明住民ってさ、値上げを煽るやつの理屈がいつも無理すぎて失笑してしまうんだよな。

[152312: 通りがかりさん]

ネガってさ、無理やりネガるくせに、気になって気になって仕方なくて、このスレ開いてしまうんだから笑えるよな。

[152313: 匿名さん]

>>152235 匿名さん
>>152239 マンション検討中さん

電車で成田行くのも楽になるかも！

＞「オタクやMICEの需要に応える」という別視点に立てば、短絡線の戦略的重要性は格段に跳ね上がる、との指摘も少なくない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

[152314: 匿名さん]

>>152309 通りがかりさん
有明民がバカにされる一番の理由は、この一般的に重傷される住環境よりも、値上がり期待で有明を選んだけど実際には期待外れだからでしょう。性格の悪いけど金のある相手を選んで結婚したけど、そいつが職を失って金ナシになったのと同じ構図。

[152315: 匿名さん]

>>152310 匿名さん

「それって、アナタの感想ですよね？」

[152316: 匿名さん]

>>152314 匿名さん

有明はこれから発展すると煽られて購入して裏切られるパターンは、何度も繰り返してきた姿。いまだに東京建物のマンションだけがポツンポツンと建っている様子を見ればわかる。東京の中心部との地理的関係を冷静に考えれば、都心部をさておいて有明にインフラ整備が集中することはあり得ないって分かる。

[152317: マンコミュファンさん]

>>152314 匿名さん

一期から見たら他のタワマンよりは値上がりしてるよ。今後も値上がり期待なら地域ＮＯ１マンションが有利。有明ガーデンのテナントもどんどん入れ替わって良くなってるし、レガシエリアの開発もこれから。千客万来も出来るし、開発予定のある未使用の空き地も多いし、まだまだこれからの期待も大きいエリアだね

[152318: マンコミュファンさん]

レガシーエリアとか開発って感じでもないよね。
必要だけど都心や住宅地には作りたくないモノを押しつけられてる感じがする。

[152319: 匿名さん]

>>152318 マンコミュファンさん

水辺にカフェや巨大アスレチック、遊具広場てきて、子連れ世帯には良いでしょ。豊洲より空いてそうだし

[152320: 匿名さん]

>>152318 マンコミュファンさん

レガシーエリアはいかに金をかけずに維持、あるいは始末するか、が重要です。

[152321: 匿名さん]

>>152319 匿名さん

その水辺まで徒歩何分かかるのよ。

[152322: マンション検討中さん]

>>152321 匿名さん

レガシーエリアは有明テニスの森駅を挟んで左右にあるから、有明テニスの森駅までだとすると5分位かな。水辺まではさらに1-2分追加？

甘く見積もればここと直結の有明ガーデンから有明テニスの森駅までは公表で徒歩3分になってるね。意外と水辺まですぐだよ

[152323: マンション掲示板さん]

>>152321 匿名さん
画像のように有明は空がとても広い。建物の間隔も広い。
勝どきや豊洲では失われつつある景色がまだ残ってます。
水辺も近いし。

[152324: 匿名さん]

>>152321 匿名さん

ウェストから550m7分。イーストから800m 11分(Google Mapsより)

[152325: マンション検討中さん]

ネガが不利になってきたから、そろそろ杭長のコピペ来そうだな

[152327: 匿名さん]

>>152312 通りがかりさん
べっ、別に有明のことなんか何とも思ってないんだからねっ（真っ赤）

[152328: 匿名さん]

３月の有明の人口減ってるけど、なんで急に有明から脱出する人が増えてきたんだろう？
豊洲にステップアップしたのかな。
今までこんな事なかったのに。泣。

[152329: 評判気になるさん]

>>152318 マンコミュファンさん
レガシーエリア？なにが？
東京オリンピックって、みんなもう完全に忘れてますよ。

[152331: 口コミ知りたいさん]

>>152329 評判気になるさん

みんなが忘れても歴史に刻まれてるんだよ。1964年の駒沢公園や代々木公園のように半永久的に国から保護され、ブランディングが作られる

[152332: マンション掲示板さん]

>>152331 口コミ知りたいさん

何もなかった頃の有明の姿が、
まだ生粋の都民が忘れてないんだ。
あの姿も有明の歴史ってことだね。
あの姿を知ってる世代がいなくなるまで40～50年ぐらいか？

[152333: マンション掲示板さん]

おや、ついに有明民が歴史の大事さに気づいたらしい。

おめでとう！

[152335: マンション検討中さん]

>>152328 匿名さん
時期だよ。来月増えるよ。

[152338: eマンションさん]

港区の交通利便性の高いタワマンは数億円でも抽選倍率数十倍なのに、ここは抽選以前の話で、売れ残ってる。

東京のタワマン市場の状態を如実に表してるね。。

[152339: マンション検討中さん]

>>152338 eマンションさん
港区内陸はともかく港区湾岸はピンキリでしょう。有明の方が住環境良いエリアもあるからね。

[152340: 名無しさん]

>>152339 マンション検討中さん

それは無い

[152344: 匿名さん]

>>152339 マンション検討中さん

湾岸は、中央区、江東区の一部の交通不便な地域を指す言葉で、港区には適用しないのが不動産業界の常識ですけど？爆笑(⌒▽⌒)

[152345: 名無しさん]

>>152344 匿名さん

港区には、湾岸は無い

[152346: マンション掲示板さん]

有明のような郊外タワマンは、今後少子化が進んでいくと圧倒的に需要が減少していくでしょうね。。。

[152349: 匿名さん]

>>152345 名無しさん
あなたがご存知ないだけでしょう。有明より住環境の悪いアドレスも港区湾岸にはあるのですよ。

[152351: マンコミュファンさん]

>>152313 匿名さん
これは凄い計画ですね
羽田～成田まで行ける様になる未来が楽しみです。
東山手ルートが完成したら臨海ルートはほぼ完成していますし

[152352: 匿名さん]

わらわらと都心の人が群がって、
注目の格下湾岸が気になって気になって仕方無いんだね笑
埋立地のくせに開発されて注目されやがって！
って感じ？

[152355: 匿名さん]

>>152315 匿名さん

いいえ。
蔑んだ発言をしている事に対する客観的な判断です。
発端を読み返して、意味がわからなければ返答はご遠慮ください。

[152361: 口コミ知りたいさん]

>>152355 匿名さん

客観的な判断→あなたの感想
返答はご遠慮ください→あなたの感想

[152363: 通りがかりさん]

>>152361 口コミ知りたいさん

意味がわからないなら回答不要、という日本語がわかりませんか？

[152364: 口コミ知りたいさん]

>>152363 通りがかりさん
それも感想ですね。ここは匿名掲示板ですよ？？

[152366: 評判気になるさん]

>>152349 匿名さん
港区に湾岸はありません

[152368: マンション掲示板さん]

>>152364 口コミ知りたいさん

やはり意味がわかってないようですね。
今回のケースで、感想のやり取りをしているわけではありません。
1つの発言による文言の表現に対し、指摘しているのです。
それでも根拠がわからないのなら、相手にしても仕方ないですね。

[152372: 名無しさん]

こんなとこでマウント取り合っても意味ないよ。

[152373: 通りがかりさん]

>>152366 評判気になるさん
港区湾岸は中央区や江東区の湾岸エリアと比べると住環境が良くないしな。

[152374: 名無しさん]

>>152373 通りがかりさん

そもそも中央区湾岸と呼ばれてる街のうち、
本当に東京湾に接してるのは晴海と豊海だけなんだよな。
あとは運河沿いなので、エセ湾岸だよ。

[152375: 口コミ知りたいさん]

>>152372 名無しさん
まぁ、マンコミュなんて、こんなとこでしかマウント取れないゴミの集まりだ。大半はカス不動産勤務か不動産オタクで大した稼ぎもないカスばかり。

[152376: 匿名さん]

>>152375 口コミ知りたいさん
まったくもってその通り。
特にココとか湾岸エリアの掲示板。

[152379: 匿名さん]

車も中古の値段が下がってきましたか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf56bcdd8d2c2eed07ec902ec73cbc2e925b...

[152380: 匿名さん]

植田新総裁の会見では金融緩和は継続と言ってるぞ。

[152381: 匿名さん]

あたりまえ。
そんなこと言ったら大量に国債の空売りされる

[152382: マンション掲示板さん]

>>152374 名無しさん

豊海、に住んでみたいです

[152383: 匿名さん]

豊海のタワマンて玄関ドアが内開きってほんとなのか？

[152384: 検討板ユーザーさん]

>>152383 匿名さん

玄関ドア内向き豊海タワマン、みてみたい！

[152386: 匿名さん]

>>152383 匿名さん

日本で内開き玄関ドアって売ってるの？？
靴を脱がない外国やホテルは内開きだけど。

[152387: 匿名さん]

>>152378 評判気になるさん

定点観測、ポツポツと成約はあるようです。月に4－5戸のペースですね。

[152388: 匿名さん]

販売戸数を追っても成約数わからないよ。

[152390: 管理担当]

[No.152330～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[152391: マンション検討中さん]

>>152388 匿名さん

大苦戦してるのはわかる。好調なら販売戸数がどんどん減っていくよ。

[152392: 匿名さん]

ここはBRTの恩恵は薄いという見解。本格運行したら所要時間が増えてしまうのもマイナス。
https://wangantower.com/?p=20636

[152393: 名無しさん]

豊洲の妖精は、豊洲の擁護しかしないから。

[152394: 匿名さん]

日テレや電通の人が勝どきに住みたくなったって、
現時点で勝どき～汐留は大江戸線で4分なんだが。

[152395: eマンションさん]

時刻表の本数が少ないって人いるけど、利用してれば増えてく(あくまで今はプレで様子見)でしょ。
1時間2本だと、気軽に利用できないって言うが、有明はファミリー多いし、新橋、虎ノ門方面行く場合前日には決まってることが多いんでほ。仮に当日よし新橋行こう！ってなったとしても、子どもの準備やらですぐは出れないから1時間2本だろうとあんま関係ない。

[152396: 評判気になるさん]

本格運行で本数増えて、幹線ルートに晴海を飛ばす快速ができる可能性も全然ありうる。

[152397: 匿名さん]

>>152395 eマンションさん
行きはいいけど、帰りが面倒

[152398: 匿名さん]

>>152397 匿名さん

1時間に2本とか3本、バス時刻を気にしながら行動するなんて、田舎だわ。

[152399: 匿名さん]

BRTは今でも便利だと思えるんだから、多少時間がかかっても本数増えるなら、更に便利だと感じるだろーなー。

[152400: 匿名さん]

有明は都バスがめちゃくちゃ混むから、
BRTで緩和されるといいね。