シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152251: 匿名さん]

多少無理してでも豊洲にすりゃ良かった

[152252: eマンションさん]

>>152251 匿名さん

多少無理しても港区にしよう

[152253: 評判気になるさん]

>>152251 匿名さん

豊洲も有明も目糞鼻糞

[152254: 匿名さん]

仕事関係で、やむを得ず有明に行きましたが、とても東京とは思えませんでした。
何だか日本だかどこだか分からない郊外、ニュータウン感満載。人工感が半端なく、ここには長時間居れないな、と感じ。無理やり作ったブラジルの首都ブラジリア、と似ているのかも？

[152255: 名無しさん]

>>152253 評判気になるさん

有明をハナクソ言うなー

[152256: eマンションさん]

>>152254 匿名さん
下町生まれかな？

[152257: 匿名さん]

>>152252 eマンションさん

多少無理すれば港区買えるなら誰だって港区買いますよ。買えないから有明で我慢してるわけで。

[152258: 通りがかりさん]

住民のレベルに比例するのか、最近のスレレベル相当低いな。日本語下手くそな人多すぎ。

[152259: 匿名さん]

有明に住んで良かった点ってある？
遠くに見える都心の夜景ぐらい？

[152260: 口コミ知りたいさん]

>>152251 匿名さん
豊洲民が何を言うとるん

[152261: 匿名さん]

そうか、豊洲民はみんな無理してるんだ。

[152262: 通りがかりさん]

>>152254 匿名さん
サ○キさん？

[152263: 匿名さん]

>>152259 匿名さん
良かった点しかないです。
今住んでるとこはどの辺が良いですか？
価値観にあわせてお答えしますので教えてください。

[152264: 評判気になるさん]

>>152259 匿名さん
かなり満足度高いですよ。有明ガーデンが便利すぎて感動します。

[152265: 匿名さん]

>>152254 匿名さん
感じ方は人それぞれだと思いますが、私はかなり気に入りました。

[152266: 匿名さん]

>>152259 匿名さん

・会場が徒歩圏の近隣であるので、アーティストのライブに参加する回数が増えた。
・お台場にも豊洲にも晴海にも汐留にも楽に行ける。
他にもあるけど、色々と満足してます。

[152267: 匿名さん]

ここに住んでいて不満を感じてる人を見たことがないです。

[152268: 匿名さん]

有明は区画が大きくて、とても歩きづらいのが不満です。

欧米か！．．とツッコミたくなります。

[152269: 匿名さん]

>>152268 匿名さん
大地震や大規模火災の時、その区画の広さが生きます。

[152270: 口コミ知りたいさん]

そもそも有明でつらくなるまで歩く場所なんてないやろ。ガーデンと駅とマンション。ほか行きたければ自転車使お

[152271: 匿名さん]

でも3月は 11世帯以上がこのマンションから出て行ったんだよね。
有明の人口も減ったようだし、ガーデンがますますガラガラになってしまう。大丈夫か？

[152272: 匿名さん]

>>152269 匿名さん
そんな滅多にないケースより、日々のほうが大事

[152273: 匿名さん]

>>152272 匿名さん
なら亀有へどうぞ。

[152276: 管理担当]

[No.152201～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[152277: 匿名さん]

>>152273 匿名さん
港区に行きたいと思っております

[152278: 匿名さん]

>>152254 匿名さん
上海のプートンに似てますね。
あそこも昔は田んぼしかなく、歴史のかけらもない田舎です。
有明がいいと思う価値観はブートンをかっこいいと感じる中国人に似てる。

[152279: 名無しさん]

>>152268 匿名さん
やっぱサ○キさんでしたw

[152280: 口コミ知りたいさん]

マンコミュは悪質な書込みかどうか、GPTに判断させたら運営捗りそうだし、炎上する前に消火できそうだな。

[152281: マンション掲示板さん]

>>152280 口コミ知りたいさん
過信しすぎ。

[152282: 匿名さん]

>>152278 匿名さん
どうせ歴史がなくて一から作るなら、これくらいカッコイイ街にしてほしいですね。

[152283: マンション検討中さん]

>>152278 匿名さん
　
浦東新区ですね。
あそこは綺麗に開発されて、インテリジェンスを感じます。
浦東から見る外灘も綺麗ですが、逆から見る浦東は近代的で人間の叡智を感じます。
最初は日系の開発ですから、中国が真似る所はさすがですね。

[152284: 口コミ知りたいさん]

よくわからん自己アピール始まった

[152285: 口コミ知りたいさん]

>>152283 マンション検討中さん
良く出張に行くが有明とは全然違う。
・ハイエンドブランドホテルがあちこちに（パークハイアット/グランドハイアット他あらゆるブランド）
・ラグジュアリーブランドショップも、もちろん沢山あり
・グルメレストランもいくらでも（もちろん大衆的なところも）
・インターナショナルスクールもあちこちにありExpat街も
・森ビルには一流金融機関、コンサル等がオフィスを構えている
有明との共通点はどこにも見られない。

[152286: 口コミ知りたいさん]

ここを荒らしてるのはどちらですか？

ポジティブ投稿
ネガティブ投稿

[152287: 名無しさん]

スミフの情弱狩りビジネスはもはや限界なんやね。

[152288: 評判気になるさん]

>>152285 口コミ知りたいさん

はい、有明とは違いますよね。
似てると書いてる方がいたので変だと思いました。
有明はファミリー層の往来が多いので、
全く違う雰囲気なので、比較しても仕方ないです。

[152290: マンション検討中さん]

>>152277 匿名さん
湾岸で比較したら港区より有明の方が住環境良くないか？

[152291: 匿名さん]

きっと来るぅ、きっと来るぅ。　パブロフのあいつがきっと来るぅ。

[152292: マンション掲示板さん]

>>152290 マンション検討中さん
埋立地はどこも同じに見えます。

[152293: マンション掲示板さん]

>>152283 マンション検討中さん
浦東は高層ビルばかりで超絶つまんない街だな。
あれを人間の叡智だなんて褒め称えるのは、土建屋の感覚だよ。

[152294: マンコミュファンさん]

>>152293 マンション掲示板さん

人の感想に難癖つけるのは無粋な人間のすること。

[152295: 名無しさん]

>>152294 マンコミュファンさん

天に唾を履いていらっしゃること、分りますよね？

[152296: 口コミ知りたいさん]

>>152292 マンション掲示板さん
有明の方が圧倒的に住環境良いですよ。有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

[152298: マンコミュファンさん]

>>152296 口コミ知りたいさん
え？
ハーモニカ？

[152299: 匿名さん]

>有明はLAのサンタモニカ見たいなイメージ。

釣り針デカすぎ。

[152300: 名無しさん]

サンタモニカで検索したら、サンタモニカ亀戸って出てきたぞ

[152301: 匿名さん]

親水公園とレガシーパークがオープンしたら、水辺のあたりに人の流れができて、有明の印象も変わるかもね。値段上がる前に早く買っとけ（言ってみたかった）

[152302: マンション検討中さん]

久しぶりにここの掲示板見ましたが、ここの掲示板賑わってますね。
ナンダカンダ注目されてるってことですね。

[152303: マンコミュファンさん]

>>152302 マンション検討中さん
たぶんそういうことではないと思う。。

[152304: 通りがかりさん]

>>152303 マンコミュファンさん

じゃあどういうこと？

[152306: 評判気になるさん]

>>152295 名無しさん

いいえ。
ワタシはあなたの行為に対して無粋だと指南してます。
感想に対する非難ではありません。

[152307: eマンションさん]

>>152290 マンション検討中さん
住環境って具体的に何？一般的な住環境とイメージあってる？
仮に有明の方が住環境良いとして、価格でここまで差がつくのはなんでだと思う？港区ブランドだけでそんな差がつくと思う？

思考浅すぎじゃね？

[152308: 検討板ユーザーさん]

>>152306 評判気になるさん

そもそも、自分では無いんですが、あなたもその方もどちらの方も、感想を言い合ってるだけ。この掲示板はそういうところです。

あなたが無粋、と言ってるのも感想でしかないよ？

[152309: 通りがかりさん]

>>152307 eマンションさん

一般的な住環境（交通利便性、緑化比率、公園のその充実度、静かさ、空気の綺麗さなど）で言えばここは良くない、ってかかなり悪い方。

[152310: 匿名さん]

>>152308 検討板ユーザーさん

ご意見ありがとうございます。
個人の感想と、行為の指摘は違います。
無粋が適切でないなら、
人の感想を蔑む行為、と訂正します。

[152311: 匿名さん]

有明住民ってさ、値上げを煽るやつの理屈がいつも無理すぎて失笑してしまうんだよな。

[152312: 通りがかりさん]

ネガってさ、無理やりネガるくせに、気になって気になって仕方なくて、このスレ開いてしまうんだから笑えるよな。

[152313: 匿名さん]

>>152235 匿名さん
>>152239 マンション検討中さん

電車で成田行くのも楽になるかも！

＞「オタクやMICEの需要に応える」という別視点に立てば、短絡線の戦略的重要性は格段に跳ね上がる、との指摘も少なくない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/64d93e351851f20050d152a132e6bad703f1...

[152314: 匿名さん]

>>152309 通りがかりさん
有明民がバカにされる一番の理由は、この一般的に重傷される住環境よりも、値上がり期待で有明を選んだけど実際には期待外れだからでしょう。性格の悪いけど金のある相手を選んで結婚したけど、そいつが職を失って金ナシになったのと同じ構図。

[152315: 匿名さん]

>>152310 匿名さん

「それって、アナタの感想ですよね？」

[152316: 匿名さん]

>>152314 匿名さん

有明はこれから発展すると煽られて購入して裏切られるパターンは、何度も繰り返してきた姿。いまだに東京建物のマンションだけがポツンポツンと建っている様子を見ればわかる。東京の中心部との地理的関係を冷静に考えれば、都心部をさておいて有明にインフラ整備が集中することはあり得ないって分かる。

[152317: マンコミュファンさん]

>>152314 匿名さん

一期から見たら他のタワマンよりは値上がりしてるよ。今後も値上がり期待なら地域ＮＯ１マンションが有利。有明ガーデンのテナントもどんどん入れ替わって良くなってるし、レガシエリアの開発もこれから。千客万来も出来るし、開発予定のある未使用の空き地も多いし、まだまだこれからの期待も大きいエリアだね

[152318: マンコミュファンさん]

レガシーエリアとか開発って感じでもないよね。
必要だけど都心や住宅地には作りたくないモノを押しつけられてる感じがする。

[152319: 匿名さん]

>>152318 マンコミュファンさん

水辺にカフェや巨大アスレチック、遊具広場てきて、子連れ世帯には良いでしょ。豊洲より空いてそうだし

[152320: 匿名さん]

>>152318 マンコミュファンさん

レガシーエリアはいかに金をかけずに維持、あるいは始末するか、が重要です。

[152321: 匿名さん]

>>152319 匿名さん

その水辺まで徒歩何分かかるのよ。

[152322: マンション検討中さん]

>>152321 匿名さん

レガシーエリアは有明テニスの森駅を挟んで左右にあるから、有明テニスの森駅までだとすると5分位かな。水辺まではさらに1-2分追加？

甘く見積もればここと直結の有明ガーデンから有明テニスの森駅までは公表で徒歩3分になってるね。意外と水辺まですぐだよ

[152323: マンション掲示板さん]

>>152321 匿名さん
画像のように有明は空がとても広い。建物の間隔も広い。
勝どきや豊洲では失われつつある景色がまだ残ってます。
水辺も近いし。

[152324: 匿名さん]

>>152321 匿名さん

ウェストから550m7分。イーストから800m 11分(Google Mapsより)

[152325: マンション検討中さん]

ネガが不利になってきたから、そろそろ杭長のコピペ来そうだな

[152327: 匿名さん]

>>152312 通りがかりさん
べっ、別に有明のことなんか何とも思ってないんだからねっ（真っ赤）

[152328: 匿名さん]

３月の有明の人口減ってるけど、なんで急に有明から脱出する人が増えてきたんだろう？
豊洲にステップアップしたのかな。
今までこんな事なかったのに。泣。

[152329: 評判気になるさん]

>>152318 マンコミュファンさん
レガシーエリア？なにが？
東京オリンピックって、みんなもう完全に忘れてますよ。

[152331: 口コミ知りたいさん]

>>152329 評判気になるさん

みんなが忘れても歴史に刻まれてるんだよ。1964年の駒沢公園や代々木公園のように半永久的に国から保護され、ブランディングが作られる

[152332: マンション掲示板さん]

>>152331 口コミ知りたいさん

何もなかった頃の有明の姿が、
まだ生粋の都民が忘れてないんだ。
あの姿も有明の歴史ってことだね。
あの姿を知ってる世代がいなくなるまで40～50年ぐらいか？

[152333: マンション掲示板さん]

おや、ついに有明民が歴史の大事さに気づいたらしい。

おめでとう！

[152335: マンション検討中さん]

>>152328 匿名さん
時期だよ。来月増えるよ。

[152338: eマンションさん]

港区の交通利便性の高いタワマンは数億円でも抽選倍率数十倍なのに、ここは抽選以前の話で、売れ残ってる。

東京のタワマン市場の状態を如実に表してるね。。

[152339: マンション検討中さん]

>>152338 eマンションさん
港区内陸はともかく港区湾岸はピンキリでしょう。有明の方が住環境良いエリアもあるからね。

[152340: 名無しさん]

>>152339 マンション検討中さん

それは無い

[152344: 匿名さん]

>>152339 マンション検討中さん

湾岸は、中央区、江東区の一部の交通不便な地域を指す言葉で、港区には適用しないのが不動産業界の常識ですけど？爆笑(⌒▽⌒)

[152345: 名無しさん]

>>152344 匿名さん

港区には、湾岸は無い

[152346: マンション掲示板さん]

有明のような郊外タワマンは、今後少子化が進んでいくと圧倒的に需要が減少していくでしょうね。。。

[152349: 匿名さん]

>>152345 名無しさん
あなたがご存知ないだけでしょう。有明より住環境の悪いアドレスも港区湾岸にはあるのですよ。