シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152118: マンション検討中さん]

>>152110 検討板ユーザーさん

有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。

[152119: 匿名さん]

>>152114 匿名さん

今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。

[152120: 匿名さん]

>>152118 マンション検討中さん
副都心ですね

[152121: マンション検討中さん]

>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ

それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか？

[152122: 匿名さん]

>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。

[152125: 匿名さん]

上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。

[152126: 匿名さん]

>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。

[152128: マンション検討中さん]

副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。

[152136: 管理担当]

[No.152123～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[152137: 匿名さん]

「参考になる」がわかりやすい

[152138: 口コミ知りたいさん]

自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない

[152139: 通りがかりさん]

どっのチャットに行って気が済むまでやってほしいね

[152140: 口コミ知りたいさん]

>>152138 口コミ知りたいさん
１～2の自押し、99％が押していない→100～200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10～20人位しか見てないんじゃない？そもそも売れてない物件のスレだから

[152141: マンション検討中さん]

>>152140 口コミ知りたいさん
10～20人でこの書き込み量はすごいな。

[152142: 匿名さん]

高くても豊洲にしておけば良かった

[152143: 匿名さん]

>>152122 匿名さん

そうなるとりんかい線やゆりかもめより遠いバス停ってことに。ピンポイントで沿線に行く人以外には非常に微妙な乗り物。バス乗るのに鉄道駅より歩くのはモヤる

[152144: 匿名さん]

>>152141 マンション検討中さん
このスレ１人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。

[152145: 通りがかりさん]

>>152144 匿名さん
それしかも、90%以上がほぼ同じ内容らしいです笑

[152146: 匿名さん]

もしかして４月の有明2丁目の世帯数、減ってる？

[152147: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)

[152148: 匿名さん]

やっぱり減っているよね。
一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
一体何があった？？？

[152149: 通りがかりさん]

普通に引っ越して行ったんじゃない？

[152150: 匿名さん]

新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。

[152151: 匿名さん]

>>152148 匿名さん

子供の進学で引っ越したんでしょう。
ここから通うのは大変だから。

[152152: 匿名さん]

>>152147 匿名さん

4月のタイミングで引っ越した。きっとあまりの不便さに嫌気がさしたんだろう。

[152153: 匿名さん]

>>152142 匿名さん
豊洲のワードで参考になるが４。
どの角度からとっても馬鹿らしい。

[152154: 通りがかりさん]

参考になりますね

[152155: 匿名さん]

豊洲は嫌いじゃないけど、豊洲に住んでいる人は嫌い。

[152156: マンコミュファンさん]

>>152094 名無しさん

多かれ少なかれ、歴史や伝統を軽んじる人は有明、
そういうことを大事に思う人は有明以外を選ぶんだよ。

[152157: 評判気になるさん]

>>152156 マンコミュファンさん
災害やら何やら兎に角難癖つけたい奴が最終的に、氏神がどうとか言ってましたね。ワーホリで殆ど海外にいる自分はどうなんや？って思って聞き流してたが。

[152158: マンション掲示板さん]

>>152148
海外赴任とか、エリートが多いから出入りはあるものよ。

[152159: 口コミ知りたいさん]

>>152157 評判気になるさん

有明って氏神様はいるの？

[152160: 匿名さん]

>>152159 口コミ知りたいさん

一応富岡八幡宮。徒歩1時間以上かかるけどね。

[152161: 匿名さん]

>>152156 マンコミュファンさん

歴史があると何かメリットあるの？
地歴として悪くてもメリットなの？

[152162: 通りがかりさん]

歴史がある方が、地位が上ですね

[152163: 匿名さん]

>>152162 通りがかりさん
なんで奈良は過疎化が進んでいるの？

[152164: 匿名さん]

>>152152 匿名さん
新しく10世帯入居したとすると、21世帯が有明脱出に成功したということだね。
おめでとうございます。

[152165: 匿名さん]

子供が進学就職で家を出る事はあるけれど、築3年程度で世帯ごと、しかも11世帯も減少するのは珍しいな。

[152166: 検討板ユーザーさん]

>>152163 匿名さん
京都に遷都したからですね

[152167: 口コミ知りたいさん]

3月で11世帯が出ていくのは納得だけど、仮にも分譲中で差し引き純減は謎だな。3月入居なく4月だけとか？

[152168: 匿名さん]

>>152167 口コミ知りたいさん

3月は異動の時期だし差し引きだから、152164さんの言うように相当数が退去しているよ。
5月1日登録でどのくらい増えているか注目だね。

[152169: マンション掲示板さん]

スミフは4月にならないと引き渡さないからね。

[152170: 名無しさん]

>>152162 通りがかりさん

元処刑場も立派な歴史があるけど、
地位が上なの？

[152171: マンション検討中さん]

>>152162 通りがかりさん

地位って歴史だけで判断するの？

[152172: 匿名さん]

それと気になるのは青海地区の減少。
更新せずにかなりの数が退去。

[152173: 通りがかりさん]

自分は初詣は日枝神社行きましたね。車で15分かからずで駐車場もあるんで。

[152174: 匿名さん]

>>152173 通りがかりさん
日枝神社の初詣、元旦なんか激混みだよ？

[152175: 口コミ知りたいさん]

>>152172 匿名さん
青海って社宅しかないんじゃない？異動の季節だからね。

[152176: 口コミ知りたいさん]

>>152174 匿名さん
朝一行ったら駐車場もすっといけましたよ。時間ズレてたら待ち時間やばかったですが。

[152177: 匿名さん]

>>152176 口コミ知りたいさん

朝一って何時ですか？

[152178: 匿名さん]

マンション業界の秘密　上がりすぎた物件価格…下がるのが自明の理　パワーカップルでもキツい価格帯　供給過剰でピークアウトか

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fuji/business/fuji-_economy_ec...

[152179: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[152180: 評判気になるさん]

>>152160 匿名さん

有明の人は参拝なんかしないんじゃない？

[152181: マンション検討中さん]

あまり氏神様って気にしたことないなぁ。

[152182: eマンションさん]

>>152178 匿名さん
サカーキーってなんだかんだ需要あるよね
儲かってる。

[152183: 名無しさん]

>>152181 マンション検討中さん

だよね。有明住民は日本の伝統、文化なんか関係ないもんね。

[152184: 口コミ知りたいさん]

パワカが買えないから、不動産が上がらないということでもないと思うのよね。インフレでお金の供給量が2倍になれば、不動産も単純に2倍になるわけで。それにパワカが買えなければ、別の購買層が出てくるだけ。

[152185: 匿名さん]

>>152184 口コミ知りたいさん
物価が２倍になるほどのインフレで、金利が低いままのわけねぇつーの

[152186: マンション検討中さん]

金利は上がるだろうけど、長期的にみて都内の不動産が安くなるはずないんだよな

[152187: マンション検討中さん]

地震がきたら価格は一時的にリセットされるリスクあると思うよ。この数年の運にたまたまのっかった成功体験から、与信を使いきれって勧めてるインフルエンサー見てると。。
地震が来れば職失うリスクもある。実需以外では今は手を出すタイミングではないね。

[152188: 匿名さん]

最近はマンション価格より、食品や日用品の方が値上がりしてきたから不動産は相対的に安くなるんじゃないの？
有明の海苔でも買っとけ。

[152189: マンション検討中さん]

>>152187 マンション検討中さん
そんなこと言ってるうちに何十年も買う機会逃すね

[152190: 匿名さん]

有明の弱みは、みなさん居住年数が短くて、フルタイムのパワカの親がまだ住んでない事かな。

月島近辺は、親が近くに住んでいるという理由で子供夫婦がどんどん買っている。
親も喜んで援助する。

[152191: 匿名さん]

>>152190 匿名さん
それも一種の地歴です

[152192: 匿名さん]

>>152185 匿名さん
金利は関係ないよ。
単純にお金の供給量と物価は比例するというだけの話。

[152193: 評判気になるさん]

>>152189 マンション検討中さん
いやだから、実需なら買う。投資はやめとけって話。

[152194: 匿名さん]

>>152192 匿名さん

その話に何の意味が？

[152195: 検討板ユーザーさん]

>>152194 匿名さん

レスもらったから答えただけ。

お金刷りまくってる状況でレンジ内の相場が続くと思ってる人が多すぎるよ。お金を刷ったらその分物価が上がる。とてもシンプルな理論。だから個人も企業も預金せず投資する。預金してても目減りするだけだからね。インフレで好景気サイクルにするために、安倍・黒田はずっと緩和を続けてたし、その手法でアメリカは成長し続けてる。

[152196: 匿名さん]

>>152195 検討板ユーザーさん

だからマンション価格は永遠に上がり続けるってか？

それ、榊先生と大差ない極論だな笑

[152197: 匿名さん]

>>152183 名無しさん

氏神さま気にするのって年寄りだけじゃない？

[152199: 口コミ知りたいさん]

>>152197 匿名さん

そんなことないでしょ。親の教育と育ちの問題。

[152200: 検討板ユーザーさん]

>>152196 匿名さん

実際にアメリカはそうなってるけどね。景気のレンジ内での上下はもちろんあるけど、インフレが続く限り、不動産も株価も上がり続けるよ。主観的な否定だけじゃなくて、理論で否定してみてよ

[152202: 匿名さん]

>>152200 検討板ユーザーさん

> インフレが続く限り

インフレが永遠に続く根拠は？

[152203: 口コミ知りたいさん]

>>152200 検討板ユーザーさん
世界最強の金融機関Goldman Sachsのエコノミストが住宅ローンが1%上がると2.5年で受託価格は2.5％下がる、と今年の3月末に言ってますが？あなたはGSのトップクラスのエコノミストより賢いの？金利関係ないんだ、へ～
Higher borrowing costs for homebuyers have weighed heavily on housing affordability and the full impact likely hasn’t been felt yet. The GS Research team estimates that each 100-basis-point rise in mortgage rates leads to a 6% decline in residential fixed investment after three or four quarters and a 2.5% drop in house prices after 10 quarters.

[152204: 口コミ知りたいさん]

住宅価格、でした(笑)

[152205: 匿名さん]

マンション業者が必死過ぎて笑える。
今のうちに売り抜けたいんだよね？

[152206: 名無しさん]

こんなとこに業者っているの？

[152207: 匿名さん]

氏神様を知らないって人それぞれだけど、
それって無知ってことだよね？
それを興味ないからって言うのは、
他人のことだから別に俺も興味無いけど、
一般的には恥の部類だよね。

[152208: 匿名さん]

弱小転売ヤーか、派遣の不動産営業のことでしょ。
経済のこと分かってないみたいだし。

[152209: マンション検討中さん]

半端な知識の買い推奨マンが撃沈してて笑える(^^)
今頃必死に反論考えてるだろうけど、GSには勝てんわな笑

[152210: 口コミ知りたいさん]

>>152209 マンション検討中さん
GSってなに？

[152211: 名無しさん]

>>152210 口コミ知りたいさん

その質問だけで、終わってる

[152212: 匿名さん]

頑張れ臨海副都心！
きっと未来は明るいぞ！
https://youtu.be/HZtx2y18qZA

[152213: 検討板ユーザーさん]

金利はただの短期レンジの上げ下げでしかないんだって。アメリカの金利は上下動激しいけど、長期で見れば上げ続けてる。
それにアメリカの住宅ローン金利って6%とかやぞ。日本と前提条件全然違うのも知っといてな

[152214: 周辺住民さん]

>>152173 通りがかりさん

深川八幡祭りもいいけど、山王祭もいいよね。今年は無いけど。

[152215: 通りがかりさん]

羽田アクセス線も動き出したし
将来的に臨海地下鉄と接続する未来も見えて来たね

[152217: 匿名さん]

>>152207 匿名さん

氏神様を信仰するかはどうかは自由だろ。
全然気にしない。
全く興味ない。
世間じゃ問題になってるのに。
信仰を人に強制するのって、一般的には恥の部類だよね。
子供がかわいそうだ。