シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152101: 匿名さん]

ここも中国人の比率が2割以上なんだろうけど、実際に住んでいるの？

[152102: マンション検討中さん]

>>152099 匿名さん
もしこの数字通りなら、今の販売戸数128の3倍近く残ってるな
販売戸数が減ってきたら在庫追加して時間かけて売るっていうスミフスタイル全開

[152103: 匿名さん]

>>152095 匿名さん
インチキ商法のデべ撲滅に向けて頑張って続けてください。

[152104: eマンションさん]

残り100ちょいだなんて誰も思ってないでしょ。販売戸数観測するだけ時間の無駄だよ。

[152105: 評判気になるさん]

在庫を小出しで売っていくのは理解できるけど入居時期を1年以上先にするのは止めた方が良いと思う
どういう理由でこうしてるか知らないけど、せめて半年後とかにすれば買いたい人少しは増えるんじゃないかな

[152106: 匿名さん]

買えない奴は妬むしかないからね。良いものを、富裕層に売っているだけ。残念ながら貧乏人に安値で売ることはないよ。待てば待つだけ上がる相場、有明ではもう始まってるよ。

[152107: 匿名さん]

>>152106 匿名さん

もう待ってもそんなに上がらないと思うよ。
イースト棟は国際展示場駅徒歩8分表示になっちゃったしね。

[152108: マンコミュファンさん]

有明テニスの森から新橋まで12分らしい。ゆりかもめで行ってたよりだいぶ短縮されたな

[152109: 匿名さん]

>>152106 匿名さん
富裕層は僻地ではなく都心を買うからココは検討しないでしょ。
中国人富裕層のことなのかな？

[152110: 検討板ユーザーさん]

>>152109 匿名さん
有明は都心ですよ。僻地っていうのは汚物処理施設が集まってるような場所です。

[152111: 匿名さん]

>>152108 マンコミュファンさん
プレ二次は晴海フラッグに寄らないから早いね。

でも1時間に2～3本の運行だから、ビッグサイトの客は、BRT待つよりゆりかもめに乗った方が早く新橋に着きそうね。

[152112: 匿名さん]

売れないのと、良いものを属性の良い顧客に丁寧に売り渋りしていることの差がわからないやつは、一生指咥えて有明の進化を見つめるしかない。

[152113: 匿名さん]

時間が経てば経つほど高くなるだけだから、早めに買うのが正解ですよね。

[152114: 匿名さん]

>>152111 匿名さん
国際展示場BRT乗り場をもっとビッグサイト側に近づけて設置してもらわないと、ビッグサイトの客が利用しにくい。
ビッグサイト来場客に利用してもらわないと本数が増えないよ。

[152115: 通りすがりさん]

>>152114 匿名さん

有明アリーナのHPのアクセスにBRTを追記すればいい。

[152116: 評判気になるさん]

>>152115 通りすがりさん

夜9時台は2本しかないよ。乗れる保証もなし。
自分だったら豊洲まで歩くよ。

[152117: 匿名さん]

>>152116 評判気になるさん

どこに向かうか、で違うでしょ。

[152118: マンション検討中さん]

>>152110 検討板ユーザーさん

有明は都心ではない。地下鉄やJRの駅が無い都心は存在しない。しかも、汚物処理施設が集まってるってまさに有明。

[152119: 匿名さん]

>>152114 匿名さん

今でもこのマンションから微妙に遠いから更に遠くなったら有明テニスの森停留所を利用する人が多くなりそう。

[152120: 匿名さん]

>>152118 マンション検討中さん
副都心ですね

[152121: マンション検討中さん]

>>152106 匿名さん
> 有明ではもう始まってるよ

それ10年前から言ってるけど、いつ始まったんですか？

[152122: 匿名さん]

>>152119 匿名さん
国際展示場停留所はビッグサイトからも距離があるし、中途半端ですよね。
ここの住民は有明テニスの森停留所を利用するから、ビッグサイトのバスターミナルに国際展示場停留所を作ればいいですよね。どうせバスなんだし。

[152125: 匿名さん]

上野・浅草も副都心、錦糸町・亀戸も副都心。副都心という定義には何の意味も無い。しかもそのなかでも臨海副都心は一番実態が伴わない副都心で影が薄い。

[152126: 匿名さん]

>>152125 匿名さん
有明は都心化に失敗したけど、物流でその存在感を示している。

[152128: マンション検討中さん]

副都心がどうとかでいちいちつっこむエネルギーほしいわ。
若くなきゃできない。

[152136: 管理担当]

[No.152123～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[152137: 匿名さん]

「参考になる」がわかりやすい

[152138: 口コミ知りたいさん]

自押ししてるだけやろ。客観的に見ると99%の外野は興味ない

[152139: 通りがかりさん]

どっのチャットに行って気が済むまでやってほしいね

[152140: 口コミ知りたいさん]

>>152138 口コミ知りたいさん
１～2の自押し、99％が押していない→100～200人がここ見ていることになるけど、せいぜい10～20人位しか見てないんじゃない？そもそも売れてない物件のスレだから

[152141: マンション検討中さん]

>>152140 口コミ知りたいさん
10～20人でこの書き込み量はすごいな。

[152142: 匿名さん]

高くても豊洲にしておけば良かった

[152143: 匿名さん]

>>152122 匿名さん

そうなるとりんかい線やゆりかもめより遠いバス停ってことに。ピンポイントで沿線に行く人以外には非常に微妙な乗り物。バス乗るのに鉄道駅より歩くのはモヤる

[152144: 匿名さん]

>>152141 マンション検討中さん
このスレ１人で10万くらい書き込んでいる人がいますよ。笑。

[152145: 通りがかりさん]

>>152144 匿名さん
それしかも、90%以上がほぼ同じ内容らしいです笑

[152146: 匿名さん]

もしかして４月の有明2丁目の世帯数、減ってる？

[152147: 匿名さん]

有明2丁目世帯数(各月1日)
R2.2 0
R2.3 60(+60)
R2.4 288(+228)
R2.5 477(+189)
R2.6 519(+42)
R2.7 626(+107)
R2.8 665(+39)
R2.9 688(+23)
R2.10 715(+27)
R2.11 732(+17)
R2.12 736(+4)
R3.1 742(+6)
R3.2 741(-1)
R3.3 748(+7)
R3.4 765(+17)
R3.5 899(+134)
R3.6 916(+17)
R3.7 925(+9)
R3.8 960(+35)
R3.9 961(+1)
R3.10 971(+10)
R3.11 977(+6)
R3.12 980(+3)
R4.1 979(-1)
R4.2 978(-1)
R4.3 981(+3)
R4.4 996(+15)
R4.5 1044(+48)
R4.6 1052(+8)
R4.7 1052(±0)
R4.8 1079(+27)
R4.9 1092(+13)
R4.10 1097(+5)
R4.11 1098(+1)
R4.12 1101(+3)
R5.1 1109(+8)
R5.2 1112(+3)
R5.3 1122(+10)
R5.4 1111(-11)

[152148: 匿名さん]

やっぱり減っているよね。
一昨年の4月は+17、昨年は+15だったのに今年は逆に減ったのか。
このマンションから11世帯以上も出て行ったことになるね。
一体何があった？？？

[152149: 通りがかりさん]

普通に引っ越して行ったんじゃない？

[152150: 匿名さん]

新規は4月引き渡しだから、大きく動くのは5月かな。