シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[152001: 匿名さん]

>>152000 匿名さん
まさに>151999 のことですかね？

[152002: マンション掲示板さん]

有明をディスりながら対立煽りしてるようにしか見えない

[152003: 匿名さん]

>>151996 名無しさん

小岩より小菅のほうが良くない？

[152004: 匿名さん]

>>151993 マンコミュファンさん

人の好みってわからんもんだね。
雑然とした古い街が好みなら、他にもあるのに。
歴史だってほぼないし、自分なら絶対に選ばない土地だわ。

[152005: マンコミュファンさん]

>>152003 匿名さん
小岩だろうが小菅だろうが有明だろうが、ないよ。
川向うは住むなんて考えられない異世界だから、どれも同じ。

[152006: 匿名さん]

>>152005 マンコミュファンさん

じゃあなんでこのスレ開いたん？

[152007: 匿名さん]

人の住まいを、さぞ何十年も住んでましたみたいな感じで知ったかぶってバカにする人の話に反応するほど無駄な時間はない。

[152008: 口コミ知りたいさん]

子供の頃、ゴミ処理場が近い練馬の光が丘に住んでたけど、ゴミ処理場なんて気にしたことなかったな。
当時は人気の街で倍率100倍超とかで一般的にも人気のある街だったが。

[152009: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[152010: 匿名さん]

アリーナのチケット当たったから、
久しぶりに、ライブ⇒ガーデンのテラスでビール⇒風呂するか。ここでしかできないやつ。

[152011: 匿名さん]

いろんな物件見てきたけど、ここは本当に間取りが綺麗。

[152012: 匿名さん]

土日ガーデンのMR見てるとほそぼそと商談客がいるのよね。パワカ&ファミリー。ただ単身者は見たことなくて、需要的に1LDKが余ってるのかなと気がする。

[152013: 匿名さん]

タワマンは「迷惑施設」か？不動産ジャーナリストが社会問題化を訴える理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/1134e818f870e4c9a4ad3f71a7c0b4756897...

[152014: 口コミ知りたいさん]

豊洲の妖精さん、この掲示板絶対見てると思うんだよな。

[152015: eマンションさん]

>>152013 匿名さん
急激な人口増によるインフラ崩壊、育児?教育現場の混乱、建設に伴う立ち退きや近隣住民の日照阻害、風害問題は、先住民がいない有明にはあんまり関係ない。
都バスパンパン問題も、タワマンのEV待ち問題と同じく一瞬の時間帯のことかなと。

[152016: eマンションさん]

>>152013 匿名さん
不動産ジャーナリストの榊淳司＊＊。

[152017: 匿名さん]

>>152016 eマンションさん
本人は今日のYouTubeでさんまの番組に出たことを後悔してました。

[152018: 匿名さん]

>>152017 匿名さん
YouTubeめっちゃ更新してるんですね。

[152019: 匿名さん]

結局、下がんなかったもんな。買えない僻みは恐ロシア

[152020: 通りがかりさん]

面白い角度からの調査です。

年収1000万円超えプレーヤーの「住みたい街」--港区を抑え江東区が初の首位

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

[152021: 匿名さん]

買えないヤツの妬みはシツコイぞ(笑)

[152022: 評判気になるさん]

>>152020 通りがかりさん

江東区って豊洲のことじゃん

[152023: 通りすがりさん]

>>152022 評判気になるさん

豊洲アニキ、カッケー。

[152024: 匿名さん]

豊洲というよりかブランズのアニキ１強

[152025: 口コミ知りたいさん]

>>152024 匿名さん
パークシティ豊洲やスカイズベイズも人気高いですよ。

[152026: 通りがかりさん]

とよすみんいっぱいいた。

[152029: 匿名さん]

>>152020 通りがかりさん

年収1000万超えた程度だと港区は買えない。
江東区辺りが妥当。

[152030: 匿名さん]

>>152029 匿名さん

2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。

[152033: 評判気になるさん]

>>152031 eマンションさん

できるかどうかわからない地下鉄20年待つ江東区有明より、山手線、新幹線からリニアまでできて地下鉄新線も決まって！高輪ゲートウェイ開発も至近の港区品川に住めるなら港区選ぶでしょフツー。その圧倒的な格差の前に嫌悪施設なんか瑣末な話。しかも、ゴミ処理場も下水処理場も有明にあるからそこは同じ。

[152036: 通りすがりさん]

いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。

[152037: 匿名さん]

正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw

[152038: マンコミュファンさん]

>>152033 評判気になるさん
天王洲アイルは品川まで徒歩20分だけどね

[152043: 名無しさん]

芝浦のマンションスレみたいになってきたな

[152050: 検討板ユーザーさん]

>>152020 通りがかりさん
これは港南君にクリティカルダメージ入ったな
港南は圏外w
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/

[152051: 口コミ知りたいさん]

>>152050 検討板ユーザーさん
これ肌感覚と合ってるし面白いな。

twitterの不動産クラスタが持ち上げてる三田や赤坂あたりは不動産業界の人間が多い結果だし、不動産クラスタが敵視してる豊洲は少ない。
でも、不動産クラスタの人気が世の中全体の人気ではないっていうね。

[152053: 管理担当]

[No.152027～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[152054: 口コミ知りたいさん]

>>152050 検討板ユーザーさん

このレスは消されてないのワロタ

[152055: 匿名さん]

>>152050 検討板ユーザーさん

有明も圏外じゃん。

[152056: 評判気になるさん]

有明アーバンスポーツパーク
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/policyinformation/aria...

[152057: 通りがかりさん]

段々出来上がってくるね。

[152058: 匿名さん]

アーバンスポーツパークは東京建物か。
豊洲のランニングスタジアムと同じのありますね。

[152059: 口コミ知りたいさん]

東建はブリリアもあるし、おかしなもの作らないだろうという安心感があるね

[152060: 匿名さん]

楽しみ

[152061: eマンションさん]

>>151993 マンコミュファンさん
小岩は月曜から夜更かしで観たな。たぶん一生用事無い。

[152062: 通りすがりさん]

>>152061 eマンションさん

京成小岩の歴史ってなんだろね。

[152063: 口コミ知りたいさん]

>>152051 口コミ知りたいさん

江東区はあり得ない笑笑(⌒▽⌒)

[152064: マンション検討中さん]

>>152051 口コミ知りたいさん

年収1500万はシリコンバレーでは貧困層です笑

[152065: 匿名さん]

>>152060 匿名さん
半径1km圏に、都営有明テニスの森公園リオープン、豊洲市場千客万来施設、有明アーバンスポーツパーク、有明ガーデン2期、臨海地下鉄と。
毎年のように楽しみ目白押し。

坪2000万円でも売る気なし。

「端的に言って、最高」

[152066: マンション検討中さん]

買う人がいないので、売れ残ってますけど？

[152067: 匿名さん]

>>152066 マンション検討中さん
まぁいいじゃないですか。ただの個人的感想だから。

内容がちょっと極端すぎるけど笑

[152068: 評判気になるさん]

住むと満足度が高いからね。埋立地で抵抗ある人もいるかもしれないけど、有明はかなり良い街です。

[152069: 口コミ知りたいさん]

>>152063 口コミ知りたいさん
たまーに日本できく〇〇区という拘り、傍から見ると全く意味の無い、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

[152070: 匿名さん]

スミフは前例を見ると10年かかっても値上げし続けるから早く買った人としては有り難いよな。

[152071: 評判気になるさん]

>>152066 マンション検討中さん
今のドゥトゥールの相場と新築当初の販売期間知ってる?

[152072: 口コミ知りたいさん]

親水公園のアスレチックとは、別に有料の大型アスレチックができるってことだよね？

開発の発表が個別だから全体像がよくわからん。テニスの森駅東側（プレミスト北）のレガシーパークの辺りはまだ用途決まってないよな?

[152073: 匿名さん]

>>152071 評判気になるさん
ドゥトゥールの価格上昇は、マンション相場全体の高騰と新設の人道橋のおかげでしょう。
こことは条件が異なりますよ。

[152074: 匿名さん]

>>152073 匿名さん

ここも一期から見たら1.5倍くらいにはなってるが。むしろドゥ・トゥールより値上がってるのでは

[152075: eマンションさん]

>>152073 匿名さん

どっちも所有してますが、3LDK中住戸のパフォーマンスは有明の方良くなってますね。
やはりエリア内での位置付けが大きいのだと思います。
晴海の方はフラッグと三井が完成しきった所で売って有明はそのまま保有、DUOの角部屋当たればそちらに移る予定です。

[152076: 匿名さん]

土地の歴史を重視、とか埋立地が嫌とか、その感覚がイマイチわからない。

[152077: 匿名さん]

>>152072 口コミ知りたいさん

有料ですが、アスレチックとしては大型ではありません。

[152078: 匿名さん]

>>152072 口コミ知りたいさん

有明親水公園の事業計画書？のようなものをネットで見ました。
特に具体的な事は書いてありませんでした。
いかにもお役所仕事という感じで、クレームやアクシデントをどうするのかとか、修繕維持はどうするのかとかに時間を割いている印象を受けました。
これを読んでいると、遊具を作る気があるのか？作っても大したものは作らないのでは？と思いました。

[152079: 名無しさん]

>>152076 匿名さん
歴史があって実績のある大学と新設大学とどっち選ぶ？ 地震で揺れにくく液状化しない高台と、軟弱地盤で液状化する低地とどっち選ぶ？

[152080: マンション検討中さん]

>>152079 名無しさん

取り敢えず大学と土地は比較対象にならないから笑

[152081: 匿名さん]

>>152080 マンション検討中さん

そういうことではないと思う笑

[152082: 周辺住民さん]

>>152069 口コミ知りたいさん
たまーに世界できく○○国という拘り、傍から見ると全く意味のない、ただの醜いコンプレックスなんだよなあ。

と同じくらい、おかしなコメントですね

[152083: 匿名さん]

>>152080 マンション検討中さん
あー　やっぱり抽象化できない人なんだね

[152084: eマンションさん]

１を聞いたら１しか知れないんでしようね

[152085: 通りがかりさん]

>>152081 匿名さん

大学は歴史あったほうがいいけど、土地に歴史はいらねー、ってこと。
わからないの？笑

[152086: 評判気になるさん]

>>152083 匿名さん

もっとマシな抽象できんのか？笑

[152087: マンコミュファンさん]

>>152084 eマンションさん

アンタは１人で３人役できてるみたいだねw

[152088: 匿名さん]

必死の三連投ｗ

[152089: 評判気になるさん]

>>152078 匿名さん
東建のアスレチックとお互いに保管するものができれば良いけど、お役所的な縦割りで似たようなもの完成したら笑いものになるぞ

[152090: eマンションさん]

>>152089 評判気になるさん
そうか？全く同じもんはさすがにできないだろうし、どっちも遊べるならよくない？

[152091: 匿名さん]

>>152089 評判気になるさん

お役所がケガする恐れのあるアスレチックなんか作るわけないじゃん。
作ったとしても、差し障りのない滑り台とかでしょ。

[152092: 匿名さん]

>>152088 匿名さん

ヒマだったのよ笑

[152093: 匿名さん]

>>152088 匿名さん

で、マシな例えできたぁ？

[152094: 名無しさん]

>>152079 名無しさん
歴史ばかりアピールしてて実績に陰りのある名門校より、出来てから飛ぶ鳥を落とす勢いの新鋭校選ぶわ

[152095: 匿名さん]

定点観測、販売戸数が増えていますので、まだ隠し玉があったんですね。

[152096: マンコミュファンさん]

>>152095 匿名さん

そろそろイーストの下層来たか？

[152097: マンコミュファンさん]

あとどんだけあんねん…

[152098: マンコミュファンさん]

>>152095 匿名さん

これ見ると一年間で25個くらいしか売れてないのでは？と思うけど、適宜追加してんのかね

[152099: 匿名さん]

>>152097 マンコミュファンさん

3月1日現在、住民票登録がされていない住戸が417戸。
このうち、購入したが住んでいない住戸が1割あると想定して、375戸が売れていないと思われる。

[152100: 匿名さん]

あと何戸売れ残っているのか、教えられない位残ってるのかね。