シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151951: 匿名さん]

>>151950 マンション掲示板さん

今日も大した風じゃないけど、めっちゃ濡れる。
ビル風なのかウエストと駐輪場の間辺りが吹き込む。

[151952: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩分数の差もついてるので、やはりウエストの一人勝ちでしょうね。

[151953: マンション検討中さん]

>>151947 評判気になるさん
スミフ的には早く売れたらミスプライス。

[151954: 匿名さん]

中古価格が値上がりしてるのが気になりますね。

[151955: 匿名さん]

臨海地下鉄も加速してますから値上がり始めたのかな？

[151956: 検討板ユーザーさん]

べつに加速してないですけどね。

[151957: 匿名さん]

かなり加速してますよ。

[151958: 匿名さん]

買えない人の妬みかな？(笑)

[151959: 検討板ユーザーさん]

なにがどう加速してるんですか？

[151960: マンション検討中さん]

同じ間取り・同じ階数の部屋がイーストとウエストで4～500万ぐらい違う気がするんですが、この差に見合う価値ってありますか？
駅徒歩3分の違いにどれだけの価値を見出すべきなのか悩む

[151961: マンション検討中さん]

夏前後に世界的な株価の大きな下落が起きそうだ。
そのあとデベはどう動くかな。

[151962: 匿名さん]

スミフの株価は下に加速しているよ。
先週、アンダーウェイトに格下げ食らってた。

[151963: 匿名さん]

スミフは財閥だから安全だよ。
新興企業と思ってんのかな(笑)

[151964: 匿名さん]

臨海地下鉄は早く実現すると思う。報道も増えてきてるよね。

[151965: 匿名さん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりするよ。

[151966: 検討板ユーザーさん]

>>151964 匿名さん
全く増えてないけど。

[151968: 検討板ユーザーさん]

>>151964 匿名さん
嘘つくのってもはや有明芸だよな

[151969: eマンションさん]

>>151968 検討板ユーザーさん
連呼くんは有明に住んでる反社でしょ。
マンション内風俗とかも連呼くんが絡んでるのかな？

[151971: 通りすがりさん]

>>151968 検討板ユーザーさん

思う、のは感想だから嘘の概念でははかれないし、
去年の今頃から見ると報道で記事にされる機会は明らかに増えているから、
嘘をつく、ではないな笑

[151972: 評判気になるさん]

去年11月の小池さんの打ち出し以降、今でも首都圏鉄道関係の記事では話題に出るね
メトロとか民間事業者はやる気あるのか分からないし都が言った以上都営でも何でもしっかり実現して欲しいな

[151973: 匿名さん]

新聞記事になることが増えただけだよね。

[151974: 匿名さん]

値上がり始まるとしても来年以降でしょう。まだ実際の契約はまだだから。

[151975: 匿名さん]

中古は値上がり始まってるけどね。

[151976: 匿名さん]

>>151973 匿名さん

だから、注目されているという見方ができると思う。

[151977: 匿名さん]

それはない。単に新聞記事が増えただけ。
それも東京都が予算つけて推進してるからだけだし、実際には契約はまだ。

[151978: 匿名さん]

>>151977 匿名さん
どこも引き受けたがらないから話が進まないんだろ。

[151979: マンション掲示板さん]

>>151977 匿名さん

単に、って意味不明笑
誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
記事が増えたということはそういう事。

[151980: 匿名さん]

記事記事って言うけど、最後はいつ出たんだっけ？
誰も覚えてないくらい前のことってことはない？笑

出てたとしても後追い記事で、何も目新しいことは書いてないと思うけど。

[151981: 匿名さん]

日経と読売は、臨海地下鉄ネタを書くのが好きかな。

[151982: 匿名さん]

> 誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
> 記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
> 記事が増えたということはそういう事。

なるほど。
でもそれで言うと、臨海地下鉄より榊先生の記事の方がはるかに受けが良さそうだね。

[151983: 通りすがりさん]

>>151982 匿名さん

アヤツはそれだけで飯食ってるから。
受ける記事を知ってる姑息なヤツよ。
で、他の記者は別の書かなきゃいけない記事も沢山あるしね。

[151984: 通りすがりさん]

>>151980 匿名さん

目新しい記事を求めているのは興味があるヤツだけでしょ。
でも、臨海地下鉄という表題がつけば、新しい情報が無くても取り敢えず読まれるから記事になる。
簡単な話。

[151985: 匿名さん]

>>151984 通りすがりさん

それ、榊先生の記事と同じ構造．．．

[151986: 通りすがりさん]

>>151985 匿名さん

構造は同じでも、他に書くべき記事があるか無いかの違いね。

[151987: 匿名さん]

>>151982 匿名さん

まさかの榊押し笑

[151988: 周辺住民さん]

一時期、ここを真剣に検討したが、本当に買わなくて良かった。。気の迷いで契約していたら一生後悔するところだった・・・

[151989: マンコミュファンさん]

>>151988 周辺住民さん
どのへんが気に入って真剣に検討して、どのへんが一生後悔すると思うポイントでした？

[151990: 匿名さん]

>>151989 マンコミュファンさん

モデルルームで色々見せられた後は一時的に気分は高揚した。しかし冷静になってこの物件の周りを見れば物流センターと生活にほぼ関係ないスポーツ関連施設、あとはゴミ処理場、下水処理場、首都高湾岸線しかない。これから発展すると言うが、こういう土地の利用のされ方って結局、だだっ広いだけの公園とか広大で安い土地が必要な施設しか無いんだろうなと思った。

有明ガーデンがあるから何とか生活が成立する土地で、無ければ完全な陸の孤島。都心部に物理的距離は近いのに、交通インフラがぜい弱で都心部に直行できない。そういう場所を「世界が憧れる日本、その美しい未来がここに出現する」って痒いセリフで煽り、マンション名に有明じゃなく「東京」ってつけちゃうのがイタすぎる物件の象徴的な感じがした。

[151991: 通りすがりさん]

>>151990 匿名さん

そのような感想を持ったのであれば、購入しなくて良かったですね。
冷静に検討する事は大事な事です。
では、
次に選択肢として上がっている、又は購入した地域をご教示頂けると大変参考になります。

[151993: マンコミュファンさん]

>>151991 通りすがりさん

京成小岩にしました。都内だし歴史があるからね。

[151994: 名無しさん]

>>151993 マンコミュファンさん
理想的な住まいが見つかってよかったですね！

[151996: 名無しさん]

小岩はないな
風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ

[151998: 匿名さん]

小岩でも新小岩でもなく京成小岩ですか。

[151999: マンコミュファンさん]

>>151992 匿名さん
自然災害で水没するリスクがあるから、住んではいけない区らしいですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/556ff15ce4a21a83ad3f9b69c025dbf8a857...

[152000: 匿名さん]

>>151968 検討板ユーザーさん
詐欺発言を繰り返して検討者を騙すのは有明では当たり前らしい。　

[152001: 匿名さん]

>>152000 匿名さん
まさに>151999 のことですかね？

[152002: マンション掲示板さん]

有明をディスりながら対立煽りしてるようにしか見えない

[152003: 匿名さん]

>>151996 名無しさん

小岩より小菅のほうが良くない？

[152004: 匿名さん]

>>151993 マンコミュファンさん

人の好みってわからんもんだね。
雑然とした古い街が好みなら、他にもあるのに。
歴史だってほぼないし、自分なら絶対に選ばない土地だわ。

[152005: マンコミュファンさん]

>>152003 匿名さん
小岩だろうが小菅だろうが有明だろうが、ないよ。
川向うは住むなんて考えられない異世界だから、どれも同じ。

[152006: 匿名さん]

>>152005 マンコミュファンさん

じゃあなんでこのスレ開いたん？

[152007: 匿名さん]

人の住まいを、さぞ何十年も住んでましたみたいな感じで知ったかぶってバカにする人の話に反応するほど無駄な時間はない。

[152008: 口コミ知りたいさん]

子供の頃、ゴミ処理場が近い練馬の光が丘に住んでたけど、ゴミ処理場なんて気にしたことなかったな。
当時は人気の街で倍率100倍超とかで一般的にも人気のある街だったが。

[152009: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[152010: 匿名さん]

アリーナのチケット当たったから、
久しぶりに、ライブ⇒ガーデンのテラスでビール⇒風呂するか。ここでしかできないやつ。

[152011: 匿名さん]

いろんな物件見てきたけど、ここは本当に間取りが綺麗。

[152012: 匿名さん]

土日ガーデンのMR見てるとほそぼそと商談客がいるのよね。パワカ&ファミリー。ただ単身者は見たことなくて、需要的に1LDKが余ってるのかなと気がする。

[152013: 匿名さん]

タワマンは「迷惑施設」か？不動産ジャーナリストが社会問題化を訴える理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/1134e818f870e4c9a4ad3f71a7c0b4756897...

[152014: 口コミ知りたいさん]

豊洲の妖精さん、この掲示板絶対見てると思うんだよな。

[152015: eマンションさん]

>>152013 匿名さん
急激な人口増によるインフラ崩壊、育児?教育現場の混乱、建設に伴う立ち退きや近隣住民の日照阻害、風害問題は、先住民がいない有明にはあんまり関係ない。
都バスパンパン問題も、タワマンのEV待ち問題と同じく一瞬の時間帯のことかなと。

[152016: eマンションさん]

>>152013 匿名さん
不動産ジャーナリストの榊淳司＊＊。

[152017: 匿名さん]

>>152016 eマンションさん
本人は今日のYouTubeでさんまの番組に出たことを後悔してました。

[152018: 匿名さん]

>>152017 匿名さん
YouTubeめっちゃ更新してるんですね。

[152019: 匿名さん]

結局、下がんなかったもんな。買えない僻みは恐ロシア

[152020: 通りがかりさん]

面白い角度からの調査です。

年収1000万円超えプレーヤーの「住みたい街」--港区を抑え江東区が初の首位

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

[152021: 匿名さん]

買えないヤツの妬みはシツコイぞ(笑)

[152022: 評判気になるさん]

>>152020 通りがかりさん

江東区って豊洲のことじゃん

[152023: 通りすがりさん]

>>152022 評判気になるさん

豊洲アニキ、カッケー。

[152024: 匿名さん]

豊洲というよりかブランズのアニキ１強

[152025: 口コミ知りたいさん]

>>152024 匿名さん
パークシティ豊洲やスカイズベイズも人気高いですよ。

[152026: 通りがかりさん]

とよすみんいっぱいいた。

[152029: 匿名さん]

>>152020 通りがかりさん

年収1000万超えた程度だと港区は買えない。
江東区辺りが妥当。

[152030: 匿名さん]

>>152029 匿名さん

2022年の賃貸契約実績を集計していて「2021年10月に竣工した「ブランズタワー豊洲」の賃貸成約が多い1年となりました」って書いてあるから、その影響で歪んだデータになってるって自分で言ってるようなもの。

[152033: 評判気になるさん]

>>152031 eマンションさん

できるかどうかわからない地下鉄20年待つ江東区有明より、山手線、新幹線からリニアまでできて地下鉄新線も決まって！高輪ゲートウェイ開発も至近の港区品川に住めるなら港区選ぶでしょフツー。その圧倒的な格差の前に嫌悪施設なんか瑣末な話。しかも、ゴミ処理場も下水処理場も有明にあるからそこは同じ。

[152036: 通りすがりさん]

いろんなスレパトロールして、コーナンという文字を見ると反応する、
まるでパブロフの犬みたいですね。

[152037: 匿名さん]

正直もう100周くらい同じことしてるから飽きたなw

[152038: マンコミュファンさん]

>>152033 評判気になるさん
天王洲アイルは品川まで徒歩20分だけどね

[152043: 名無しさん]

芝浦のマンションスレみたいになってきたな

[152050: 検討板ユーザーさん]

>>152020 通りがかりさん
これは港南君にクリティカルダメージ入ったな
港南は圏外w
https://www.m-standard.co.jp/ranking/sumitaimachi/