シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151901: 口コミ知りたいさん]

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

[151902: 口コミ知りたいさん]

住友は完売まで値上げして10年間売り続けたりするからな。

[151903: 匿名さん]

>>151900 匿名さん
有明も液状化歴ありますね。
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。よくご確認いただき、間違ったことを書き込まないようご注意ください。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151904: 匿名さん]

データセンターって窓が少なく人の出入りもないから建物として不気味。

[151905: 名無しさん]

23区に住むなら液状化を取るか建物倒壊火災を取るか。

[151906: 口コミ知りたいさん]

>>151904 匿名さん
感受性が豊かなんですね笑

[151907: マンション検討中さん]

>>151904
知るかよ笑

[151908: 評判気になるさん]

モデルルームの垂れ幕が被ってる部屋って今は誰も住んでないんだろうけど、売り出してはいるのかな？

[151909: 口コミ知りたいさん]

>>151905 名無しさん
底辺同士で競い合うのはどうかと思います

[151910: マンション掲示板さん]

>>151909 口コミ知りたいさん
23区が底辺か。あほくさ。

[151911: 評判気になるさん]

ネガは休日の夜にわざわざ見に来ているあたり、相当このマンションが羨ましいだなとしか思わんなｗ

[151912: 通りがかりさん]

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

[151913: マンコミュファンさん]

>>151909 さん
検討板に粘着しているネガはもう人としてアウトなんで他行ってどうぞ。

[151914: マンション検討中さん]

>>151875 匿名さん
現行の建築基準法では高層建築がダントツ耐震基準が高い。
首都直下型地震ではキラーパルスで低層住戸はアウト。

[151915: マンコミュファンさん]

モラハラ夫、妻並みにしつこい。

[151916: 匿名さん]

液状化だと、23区は全滅だよ

[151917: eマンションさん]

>>151904 匿名さん
大人が真剣にそれ言ってると思うと気持ち悪いな

[151918: 匿名さん]

>>151917 eマンションさん

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[151919: 口コミ知りたいさん]

>>151901 口コミ知りたいさん

有明と言っても広い。
どこに作るんだろ？

[151920: マンコミュファンさん]

>>151919 口コミ知りたいさん
有明ガーデンの北西側に完成して稼働中だよ。

[151921: 匿名さん]

>>151917 eマンションさん
優良な住宅地域にデータセンターは建たないし、逆に収益性の高い商業地域にもデータセンターは建たない。データセンター適地は倉庫や工場が建つような場所というのがセオリーです。人の出入りがないから地域の活性にも役立たず、見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い。データセンターある地域に良い所はないです。

[151922: マンコミュファンさん]

>>151921 匿名さん

霞が関データセンター
「処すぞ？」

[151923: 匿名さん]

>>151921 匿名さん

ネガもネタがないと見えるが、ここまでくるとあっぱれだ笑

[151924: 通りがかりさん]

>>151921 匿名さん

新豊洲にもデータセンターあるぞ

[151925: 匿名さん]

>>151921 匿名さん

>データセンターは見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い

だよね。
だから有明のデータセンターは壁面緑化してて景観に配慮してるのよ。
ヘタにパチンコ屋のギラギラ電飾やごちゃ色混ざった看板乱立より、
よっぽど綺麗なんだわ。

[151926: 匿名さん]

>>151878 マンション検討中さん

城東だけが危険と思ってるの？笑　やっぱり甘いね。
地震に関する地域危険度測定調査見た？
大田区、品川区、中野、杉並も危険度ランク5や4はあるし、世田谷ですら4はあるんだよ。

キミの自宅を中心に半径100ｍ全域電柱埋設完了して、人が通れる共同溝はあるかい？
瓦礫と電柱で陸の交通手段は絶たれるからさ。
ヘリの発着できるとこ、近所にある？
でも、操縦士とヘリの数は限られてるから、キミの所に分配されるまで時間かかるだろうね。

川も貴重な物資輸送ルートの1つなんだけどね。
まぁ、有明の橋全＊＊ちる位なら、古い橋も当然落ちて船は難しいだろうね。
それに川があれば、その水利用して消火もできるし、火災旋風のリスクも減るんだけどね。

ま、ネガする元気が震災の時にもあるといいね。

[151927: 通りがかりさん]

>>151926 匿名さん
なんかいろいろ必死やな

[151928: マンション検討中さん]

>>151921 匿名さん
そんなセオリーありません笑
あなたの住んでる優良な住宅地(爆笑)が災害に弱くてアクセスが悪いだけ笑

[151929: 匿名さん]

データセンターってマンションの機械室みたいなものだから、壁面緑化だから良いとかではなく、街の中心に堂々とあるのが嫌だなあ。

[151930: eマンションさん]

丸の内や大手町にもデータセンターは増えているけれど、東京トーチにもデータセンターができるらしいね。
https://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335/58...

[151931: マンション検討中さん]

>>151929 匿名さん
どうぞ他行ってくださいよ。
休日の朝から検討板に粘着しているネガみたいな雑魚に近くに住んで欲しい人なんて居ないと思うよ?
どうせマナー悪い上に諸々滞納するだけだろうし。

[151932: 評判気になるさん]

>>151921 匿名さん
都心が生活圏なら丸の内や六本木にもデータセンターが多いことは普通に知ってるはずなんだけれどな笑

千葉県民とかなのかな?

[151933: 検討板ユーザーさん]

>>151927 通りがかりさん

必死なのはどっちだろ笑
地震のネタは有明有利情報で終わるから、やめといた方がいいぞw

[151934: 匿名さん]

>>151929 匿名さん

色々必死やな笑

[151935: 匿名さん]

>>151927 通りがかりさん

キミも必死に震災の事を考えてみたら？
損はないと思うよ。

[151936: 匿名さん]

データセンターで土地がなくなって行くのは、臨海地下鉄が必要だと
主張する上ではネガティブ。

[151937: マンション検討中さん]

>>151936 匿名さん
土地の用途も含めて都市計画があるから流石にそうはならないでしょ。

[151938: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[151939: 匿名さん]

土地はまだまだあるし、テレ朝やコナミの拠点がいきなり始まるし、テニスの森、ジメックスも今から始まる。
早く臨海地下鉄作らないとかなり混雑すると思う。
事故るまえに臨海地下鉄開業しないと。。。

[151940: 検討板ユーザーさん]

公式の残戸数いきなり128に増えてるね
追加で開放した部屋がある？

[151941: 匿名さん]

>>151937 マンション検討中さん
ほとんどを住・商・業複合地域に去年変更したから何でもOK

[151942: 名無しさん]

いったい、いつになったら完売するやら…

[151943: 匿名さん]

このまま値上げしながら販売してくれる方が購入者にとっては得だしいいんじゃないです？

[151944: 匿名さん]

親水公園工事始まったようだ

[151945: ご近所さん]

>>151944 匿名さん
これは楽しみ

[151946: 匿名さん]

>>151940 検討板ユーザーさん
すみふ はオフィスの賃貸事業への比重が大きいので、業績の先行きが懸念されている。
そろそろ売る気になったのかもね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB224WL0S3A320C2000000/

[151947: 評判気になるさん]

>>151943 匿名さん
売れなきゃ意味ないやろ

[151948: マンコミュファンさん]

ウエストは良いけどセントラル、イーストはあんまりやな。雨の日の渡り廊下が辛い。買える人はウエスト

[151949: 匿名さん]

>>151943 匿名さん
中古在庫増えてませんか！？　

[151950: マンション掲示板さん]

>>151948 マンコミュファンさん
横殴りの雨じゃなければ渡り廊下に大して問題無いと思ってるんだけどそんなに辛いかな？

[151951: 匿名さん]

>>151950 マンション掲示板さん

今日も大した風じゃないけど、めっちゃ濡れる。
ビル風なのかウエストと駐輪場の間辺りが吹き込む。

[151952: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩分数の差もついてるので、やはりウエストの一人勝ちでしょうね。

[151953: マンション検討中さん]

>>151947 評判気になるさん
スミフ的には早く売れたらミスプライス。

[151954: 匿名さん]

中古価格が値上がりしてるのが気になりますね。

[151955: 匿名さん]

臨海地下鉄も加速してますから値上がり始めたのかな？

[151956: 検討板ユーザーさん]

べつに加速してないですけどね。

[151957: 匿名さん]

かなり加速してますよ。

[151958: 匿名さん]

買えない人の妬みかな？(笑)

[151959: 検討板ユーザーさん]

なにがどう加速してるんですか？

[151960: マンション検討中さん]

同じ間取り・同じ階数の部屋がイーストとウエストで4～500万ぐらい違う気がするんですが、この差に見合う価値ってありますか？
駅徒歩3分の違いにどれだけの価値を見出すべきなのか悩む

[151961: マンション検討中さん]

夏前後に世界的な株価の大きな下落が起きそうだ。
そのあとデベはどう動くかな。

[151962: 匿名さん]

スミフの株価は下に加速しているよ。
先週、アンダーウェイトに格下げ食らってた。

[151963: 匿名さん]

スミフは財閥だから安全だよ。
新興企業と思ってんのかな(笑)

[151964: 匿名さん]

臨海地下鉄は早く実現すると思う。報道も増えてきてるよね。

[151965: 匿名さん]

値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。待てば待つほど値上がりするよ。

[151966: 検討板ユーザーさん]

>>151964 匿名さん
全く増えてないけど。

[151968: 検討板ユーザーさん]

>>151964 匿名さん
嘘つくのってもはや有明芸だよな

[151969: eマンションさん]

>>151968 検討板ユーザーさん
連呼くんは有明に住んでる反社でしょ。
マンション内風俗とかも連呼くんが絡んでるのかな？

[151971: 通りすがりさん]

>>151968 検討板ユーザーさん

思う、のは感想だから嘘の概念でははかれないし、
去年の今頃から見ると報道で記事にされる機会は明らかに増えているから、
嘘をつく、ではないな笑

[151972: 評判気になるさん]

去年11月の小池さんの打ち出し以降、今でも首都圏鉄道関係の記事では話題に出るね
メトロとか民間事業者はやる気あるのか分からないし都が言った以上都営でも何でもしっかり実現して欲しいな

[151973: 匿名さん]

新聞記事になることが増えただけだよね。

[151974: 匿名さん]

値上がり始まるとしても来年以降でしょう。まだ実際の契約はまだだから。

[151975: 匿名さん]

中古は値上がり始まってるけどね。

[151976: 匿名さん]

>>151973 匿名さん

だから、注目されているという見方ができると思う。

[151977: 匿名さん]

それはない。単に新聞記事が増えただけ。
それも東京都が予算つけて推進してるからだけだし、実際には契約はまだ。

[151978: 匿名さん]

>>151977 匿名さん
どこも引き受けたがらないから話が進まないんだろ。

[151979: マンション掲示板さん]

>>151977 匿名さん

単に、って意味不明笑
誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
記事が増えたということはそういう事。

[151980: 匿名さん]

記事記事って言うけど、最後はいつ出たんだっけ？
誰も覚えてないくらい前のことってことはない？笑

出てたとしても後追い記事で、何も目新しいことは書いてないと思うけど。

[151981: 匿名さん]

日経と読売は、臨海地下鉄ネタを書くのが好きかな。

[151982: 匿名さん]

> 誰も読まない様な世間話は記事にはしないよ。
> 記者も気になるから書くし、読まれるからまた書く。
> 記事が増えたということはそういう事。

なるほど。
でもそれで言うと、臨海地下鉄より榊先生の記事の方がはるかに受けが良さそうだね。

[151983: 通りすがりさん]

>>151982 匿名さん

アヤツはそれだけで飯食ってるから。
受ける記事を知ってる姑息なヤツよ。
で、他の記者は別の書かなきゃいけない記事も沢山あるしね。

[151984: 通りすがりさん]

>>151980 匿名さん

目新しい記事を求めているのは興味があるヤツだけでしょ。
でも、臨海地下鉄という表題がつけば、新しい情報が無くても取り敢えず読まれるから記事になる。
簡単な話。

[151985: 匿名さん]

>>151984 通りすがりさん

それ、榊先生の記事と同じ構造．．．

[151986: 通りすがりさん]

>>151985 匿名さん

構造は同じでも、他に書くべき記事があるか無いかの違いね。

[151987: 匿名さん]

>>151982 匿名さん

まさかの榊押し笑

[151988: 周辺住民さん]

一時期、ここを真剣に検討したが、本当に買わなくて良かった。。気の迷いで契約していたら一生後悔するところだった・・・

[151989: マンコミュファンさん]

>>151988 周辺住民さん
どのへんが気に入って真剣に検討して、どのへんが一生後悔すると思うポイントでした？

[151990: 匿名さん]

>>151989 マンコミュファンさん

モデルルームで色々見せられた後は一時的に気分は高揚した。しかし冷静になってこの物件の周りを見れば物流センターと生活にほぼ関係ないスポーツ関連施設、あとはゴミ処理場、下水処理場、首都高湾岸線しかない。これから発展すると言うが、こういう土地の利用のされ方って結局、だだっ広いだけの公園とか広大で安い土地が必要な施設しか無いんだろうなと思った。

有明ガーデンがあるから何とか生活が成立する土地で、無ければ完全な陸の孤島。都心部に物理的距離は近いのに、交通インフラがぜい弱で都心部に直行できない。そういう場所を「世界が憧れる日本、その美しい未来がここに出現する」って痒いセリフで煽り、マンション名に有明じゃなく「東京」ってつけちゃうのがイタすぎる物件の象徴的な感じがした。

[151991: 通りすがりさん]

>>151990 匿名さん

そのような感想を持ったのであれば、購入しなくて良かったですね。
冷静に検討する事は大事な事です。
では、
次に選択肢として上がっている、又は購入した地域をご教示頂けると大変参考になります。

[151993: マンコミュファンさん]

>>151991 通りすがりさん

京成小岩にしました。都内だし歴史があるからね。

[151994: 名無しさん]

>>151993 マンコミュファンさん
理想的な住まいが見つかってよかったですね！

[151996: 名無しさん]

小岩はないな
風俗街とガラの悪い酔っぱらいがうろつく町だよ

[151998: 匿名さん]

小岩でも新小岩でもなく京成小岩ですか。

[151999: マンコミュファンさん]

>>151992 匿名さん
自然災害で水没するリスクがあるから、住んではいけない区らしいですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/556ff15ce4a21a83ad3f9b69c025dbf8a857...

[152000: 匿名さん]

>>151968 検討板ユーザーさん
詐欺発言を繰り返して検討者を騙すのは有明では当たり前らしい。