シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151851: eマンションさん]

結局ブロガーやマンコミュに液状化を見た言う人がいるけれど、エビデンスは無いのね。

[151852: 匿名さん]

>>151849 匿名さん
ハザードマッブには液状化リスクは反映されてないですよ。。。予想できないんだからさ。

[151853: 評価気になるさん]

>>151851 eマンションさん
行政の調査報告書にも記載無し。

[151854: eマンションさん]

>>151852 匿名さん
倒壊や火災に比べたら危険性が低いから評価対象にすらなってない。インフラや建物はそもそも対策もできるし。

[151856: マンコミュファンさん]

液状化する様なとこに買ったの？的なことはリアルでもちょいちょい言われるけど、言ってくる奴の家は大体ハザード残念な上に震災対策なんもしてない。

[151857: 通りがかりさん]

>>151856 マンコミュファンさん
木を見て森を見ずどころか草をみて森を見ずレベルの話だから、そんなこと言う輩はたかが知れているのよ。

[151858: 匿名さん]

>>151856 マンコミュファンさん
リアルでそんなこと言ってるやつは流石にキツイな笑
個人的には会ったことない笑

[151859: 匿名さん]

そもそも都内は液状化全滅だよ。
関東ローム層だもんで。

山奥まで行けば安全だけどね。(笑)

[151860: 匿名さん]

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

[151861: 匿名さん]

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

[151862: 口コミ知りたいさん]

また大きな災害のときにはネガたちはマンコミュで騒ぐだろうけれど、液状化と一緒でそんなのはマンコミュの世界だけの話で実際にはネガの方が大きな被害を被るんだろうな。

まあネガが実は湾岸に住んでたとかなら別だろうけれど笑

[151863: 匿名さん]

>>151861 匿名さん
火災リスクは低いからね。ただ有明に限らずだけど非常時の水の確保は大変そう。関東大震災級なら復旧に3ヶ月はかかるでしょう。それまでは給水車で2,3時間並んでポリタンク１つ制限なんだろうな。

[151864: 匿名さん]

>>151855 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。
有明は液状化していますね、
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151865: マンション検討中さん]

>>151861 匿名さん
ハザードみたいな表面的な情報しか見てないと安全と勘違いしちゃうんだよね。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

[151866: 匿名さん]

有明の街中が液状化でボコボコになって車が外から入ってこれないとなると、救急車、給水車、消防車などの災害時の重要な車両インフラがまったく機能しないですよね。

[151867: 購入経験者さん]

このスレでウソを連呼している人がいるけど、なんでそんなに必死なの？

・ガーデンは高級モールになる → ウソ。できたのは庶民モール。
・臨海地下鉄は７年で開通 → ウソ。仮に決まっても早くて2040年。
・液状化で人は死なない → ウソ。日本でも液状化が原因で人が死んでいる。
・3.11で豊洲、有明は液状化していない → ウソ。震度5で豊洲、有明は液状化した。

[151868: 検討板ユーザーさん]

>>151866 匿名さん

有明は道路も歩道も広いから小型は大丈夫。
それより、
電柱が次々と倒れる所は、緊急車両が、通れないのは勿論、
人が避難することもままならないと知らないの？

それにね、有事の物資は全国から船やヘリで有明に届くのよ。
届かないのは内陸ね笑

[151869: eマンションさん]

>>151867 購入経験者さん

必死だねぇ笑

[151870: マンコミュファンさん]

>>151867 購入経験者さん

液状化と火災では、どちらがどれだけ死者が出るの？

[151871: 匿名さん]

>>151868 検討板ユーザーさん
電柱が次々と倒れる所ってどこだろう。。。地盤の悪い江東区の木密地域のこと？

トラックが入れない液状化した有明にヘリで大量の物資が届けて、そこからまたヘリで他に運ぶの？給油！？

たった数本の橋で他の街と繋がっている有明や豊洲の島と違って、内陸は360度陸地なんだから何とかなると思うよ。

[151872: マンション検討中さん]

>>151871 匿名さん

有明に届いた物資はまた配分されて都内全域に行くんだよ。
空や海や陸の可能な交通手段で。
キミの所まで届くといいね。

電柱は低地しか倒れないとでも思ってるの？笑
電柱の地中化してない所全部だよ。
しかも火災リスクも高い。
余計避難困難だね。

大震災の時は水より火が怖いって、覚えておいて損はないよ。

で、都内は川の多さは周知の事実。
どれくらい橋が架かってると思うの？
内陸はなんとかなるって、甘すぎだね。

自分倒れてが死ぬ前に、色々助かる手段が見つかるといいね。

[151873: マンション検討中さん]

あ、そうそう。
マンションの支持層云々書いてるけど、
それが崩れる様な時は、戸建てや鉛筆ビルは悲惨な事になってるから、密集地の惨憺たる光景を目にする事になると思うよ。

瓦礫の中で車両が通らなくても、キミの所まで物資が届くといいね。

[151874: 通りがかりさん]

首都直下地震の際に有明に政府の緊急災害現地対策本部が設置される事を知らない人が居るんだな
医療に関しても癌研有明病院との連携、大型ヘリコプターの運用に供するヘリポートも設置されてる。
医療や物資で困る事はないだろう

[151875: 匿名さん]

高層マンションに住んでいて、震災に強いとか威張るのやめようよ。
恥ずかしいよ。

マンション下に給水車が来てくれたって、上まで運べないじゃん。
エレベーターの自家発電って3日位でしょ。

[151876: 名無しさん]

やっぱり有明に液状化歴はありましたね。
必死でないない言ってた人は何だっんだろう？

[151877: 評判気になるさん]

>>151867 購入経験者さん
有明ポジは基本的に嘘つきですよ。
自分に都合のいいことしか見えない、＊＊＊＊信者みたいな特殊な人たちですよ。

[151878: マンション検討中さん]

>>151872 マンション検討中さん
城東の低地なんかには住んでませんから。
川はそんなに問題ないです。

[151879: 匿名さん]

>>151878 マンション検討中さん
安政の大火から東京大空襲までの隅田川なんて悲惨すぎる。令和は安全と考えるのは正常化バイアスだね。

[151880: eマンションさん]

>>151874 通りがかりさん
重傷患者をヘリでピストン輸送するんですね。負傷するの10人くらいと思っているのかな。

[151881: 匿名さん]

液状化だと23区は全滅だよ

[151882: 匿名さん]

有明は都内トップレベルの災害に強い街だってことは知られてないのかな。
ハザードマップとか見ないの？

[151883: 匿名さん]

共同溝もあるしね。
検索して調べてご覧よ。

有明　共同溝　検索。

[151884: 匿名さん]

そもそも液状化で死ぬことはないから安心しとけ。
ちょっと靴が濡れる程度だぞ

[151885: 匿名さん]

液状化ハザード色付き、液状化歴もある軟弱な地盤なのに？

[151887: 口コミ知りたいさん]

>>151886 eマンションさん
有明も液状化歴ありますよ。
エビデンス貼りましょうか？

[151888: 通りがかりさん]

液状化より内陸部で起こる火災旋風の方が恐ろしい
関東大震災では沢山の方々が犠牲になった

[151889: 匿名さん]

>>151886 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での
液状化履歴地図です。
有明は液状化しているが、港南はしていない。
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151890: eマンションさん]

>>151886 eマンションさん
何度もウソ書くのはやめてくださいね

[151891: 匿名さん]

港南は大学の敷地で液状化してたね。
そもそも港南は人が住めるエリアではないけどね。(笑)
ウンコ臭すぎる。

[151892: マンコミュファンさん]

こんなに売れ残ってて、どうなっちゃうんだろう（涙）

[151893: 匿名さん]

時間が経てば完売するだろうし、我々が心配することではないかと。

[151894: eマンションさん]

いつまでも垂れ幕かかってるのは、見っともないじゃん

[151895: 匿名さん]

ハザードマップを見たら、有明がトップレベルの安全性だって事はすぐに分かるのにね。

なんで見ないんだろう。不思議だ。みんな見てないの？ハザードマップ。

[151896: 検討板ユーザーさん]

>>151895 匿名さん
とはいえ液状化ハザードは色付きだし液状化歴もあるし、そんな軟弱な地盤なんですよね…

[151897: マンション掲示板さん]

まだやってた。しつこすぎて吐きそう。

[151898: マンション検討中さん]

ご自慢の天王洲の物件もあんまり売れてないみたいですが

[151899: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
災害怖いならハザードマップみて比較検討すべし。
有明は都内トップレベルの安全性だって知られてないのかな？意外な事実。

[151901: 口コミ知りたいさん]

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

[151902: 口コミ知りたいさん]

住友は完売まで値上げして10年間売り続けたりするからな。

[151903: 匿名さん]

>>151900 匿名さん
有明も液状化歴ありますね。
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。よくご確認いただき、間違ったことを書き込まないようご注意ください。

https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151904: 匿名さん]

データセンターって窓が少なく人の出入りもないから建物として不気味。

[151905: 名無しさん]

23区に住むなら液状化を取るか建物倒壊火災を取るか。

[151906: 口コミ知りたいさん]

>>151904 匿名さん
感受性が豊かなんですね笑

[151907: マンション検討中さん]

>>151904
知るかよ笑

[151908: 評判気になるさん]

モデルルームの垂れ幕が被ってる部屋って今は誰も住んでないんだろうけど、売り出してはいるのかな？

[151909: 口コミ知りたいさん]

>>151905 名無しさん
底辺同士で競い合うのはどうかと思います

[151910: マンション掲示板さん]

>>151909 口コミ知りたいさん
23区が底辺か。あほくさ。

[151911: 評判気になるさん]

ネガは休日の夜にわざわざ見に来ているあたり、相当このマンションが羨ましいだなとしか思わんなｗ

[151912: 通りがかりさん]

エクイニクス、79億円を投資し 東京での11拠点目のIBXデータセンターを ハザードフリーな有明地区に開設

https://www.atpress.ne.jp/news/156127

[151913: マンコミュファンさん]

>>151909 さん
検討板に粘着しているネガはもう人としてアウトなんで他行ってどうぞ。

[151914: マンション検討中さん]

>>151875 匿名さん
現行の建築基準法では高層建築がダントツ耐震基準が高い。
首都直下型地震ではキラーパルスで低層住戸はアウト。

[151915: マンコミュファンさん]

モラハラ夫、妻並みにしつこい。

[151916: 匿名さん]

液状化だと、23区は全滅だよ

[151917: eマンションさん]

>>151904 匿名さん
大人が真剣にそれ言ってると思うと気持ち悪いな

[151918: 匿名さん]

>>151917 eマンションさん

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[151919: 口コミ知りたいさん]

>>151901 口コミ知りたいさん

有明と言っても広い。
どこに作るんだろ？

[151920: マンコミュファンさん]

>>151919 口コミ知りたいさん
有明ガーデンの北西側に完成して稼働中だよ。

[151921: 匿名さん]

>>151917 eマンションさん
優良な住宅地域にデータセンターは建たないし、逆に収益性の高い商業地域にもデータセンターは建たない。データセンター適地は倉庫や工場が建つような場所というのがセオリーです。人の出入りがないから地域の活性にも役立たず、見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い。データセンターある地域に良い所はないです。

[151922: マンコミュファンさん]

>>151921 匿名さん

霞が関データセンター
「処すぞ？」

[151923: 匿名さん]

>>151921 匿名さん

ネガもネタがないと見えるが、ここまでくるとあっぱれだ笑

[151924: 通りがかりさん]

>>151921 匿名さん

新豊洲にもデータセンターあるぞ

[151925: 匿名さん]

>>151921 匿名さん

>データセンターは見た目も不気味な大型倉庫だから景観も悪い

だよね。
だから有明のデータセンターは壁面緑化してて景観に配慮してるのよ。
ヘタにパチンコ屋のギラギラ電飾やごちゃ色混ざった看板乱立より、
よっぽど綺麗なんだわ。

[151926: 匿名さん]

>>151878 マンション検討中さん

城東だけが危険と思ってるの？笑　やっぱり甘いね。
地震に関する地域危険度測定調査見た？
大田区、品川区、中野、杉並も危険度ランク5や4はあるし、世田谷ですら4はあるんだよ。

キミの自宅を中心に半径100ｍ全域電柱埋設完了して、人が通れる共同溝はあるかい？
瓦礫と電柱で陸の交通手段は絶たれるからさ。
ヘリの発着できるとこ、近所にある？
でも、操縦士とヘリの数は限られてるから、キミの所に分配されるまで時間かかるだろうね。

川も貴重な物資輸送ルートの1つなんだけどね。
まぁ、有明の橋全＊＊ちる位なら、古い橋も当然落ちて船は難しいだろうね。
それに川があれば、その水利用して消火もできるし、火災旋風のリスクも減るんだけどね。

ま、ネガする元気が震災の時にもあるといいね。

[151927: 通りがかりさん]

>>151926 匿名さん
なんかいろいろ必死やな

[151928: マンション検討中さん]

>>151921 匿名さん
そんなセオリーありません笑
あなたの住んでる優良な住宅地(爆笑)が災害に弱くてアクセスが悪いだけ笑

[151929: 匿名さん]

データセンターってマンションの機械室みたいなものだから、壁面緑化だから良いとかではなく、街の中心に堂々とあるのが嫌だなあ。

[151930: eマンションさん]

丸の内や大手町にもデータセンターは増えているけれど、東京トーチにもデータセンターができるらしいね。
https://www.google.com/amp/s/www.watch.impress.co.jp/docs/news/1335/58...

[151931: マンション検討中さん]

>>151929 匿名さん
どうぞ他行ってくださいよ。
休日の朝から検討板に粘着しているネガみたいな雑魚に近くに住んで欲しい人なんて居ないと思うよ?
どうせマナー悪い上に諸々滞納するだけだろうし。

[151932: 評判気になるさん]

>>151921 匿名さん
都心が生活圏なら丸の内や六本木にもデータセンターが多いことは普通に知ってるはずなんだけれどな笑

千葉県民とかなのかな?

[151933: 検討板ユーザーさん]

>>151927 通りがかりさん

必死なのはどっちだろ笑
地震のネタは有明有利情報で終わるから、やめといた方がいいぞw

[151934: 匿名さん]

>>151929 匿名さん

色々必死やな笑

[151935: 匿名さん]

>>151927 通りがかりさん

キミも必死に震災の事を考えてみたら？
損はないと思うよ。

[151936: 匿名さん]

データセンターで土地がなくなって行くのは、臨海地下鉄が必要だと
主張する上ではネガティブ。

[151937: マンション検討中さん]

>>151936 匿名さん
土地の用途も含めて都市計画があるから流石にそうはならないでしょ。

[151938: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[151939: 匿名さん]

土地はまだまだあるし、テレ朝やコナミの拠点がいきなり始まるし、テニスの森、ジメックスも今から始まる。
早く臨海地下鉄作らないとかなり混雑すると思う。
事故るまえに臨海地下鉄開業しないと。。。

[151940: 検討板ユーザーさん]

公式の残戸数いきなり128に増えてるね
追加で開放した部屋がある？

[151941: 匿名さん]

>>151937 マンション検討中さん
ほとんどを住・商・業複合地域に去年変更したから何でもOK

[151942: 名無しさん]

いったい、いつになったら完売するやら…

[151943: 匿名さん]

このまま値上げしながら販売してくれる方が購入者にとっては得だしいいんじゃないです？

[151944: 匿名さん]

親水公園工事始まったようだ

[151945: ご近所さん]

>>151944 匿名さん
これは楽しみ

[151946: 匿名さん]

>>151940 検討板ユーザーさん
すみふ はオフィスの賃貸事業への比重が大きいので、業績の先行きが懸念されている。
そろそろ売る気になったのかもね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB224WL0S3A320C2000000/

[151947: 評判気になるさん]

>>151943 匿名さん
売れなきゃ意味ないやろ

[151948: マンコミュファンさん]

ウエストは良いけどセントラル、イーストはあんまりやな。雨の日の渡り廊下が辛い。買える人はウエスト

[151949: 匿名さん]

>>151943 匿名さん
中古在庫増えてませんか！？　

[151950: マンション掲示板さん]

>>151948 マンコミュファンさん
横殴りの雨じゃなければ渡り廊下に大して問題無いと思ってるんだけどそんなに辛いかな？