シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151801: マンション掲示板さん]

>>151794 匿名さん

ネガを書き込む人の心境としては、
本当はこのマンション、このエリアが買いたい・気になる
→でも買えない・買う勇気がない
→ネガな部分を見つけて買わないことを正当化する
という構造かなと捉えてます。

じゃないと、買いたくない・気にもならないマンションの掲示板に書き込まないですよね。
（もしくは超絶な暇人かも）

[151802: 口コミ知りたいさん]

液状化歴はないよ君は自作自演の炎上したがりさんとしか思えない。

[151803: 評判気になるさん]

いちいちかまう必要ない。

[151804: マンコミュファンさん]

不都合な真実に蓋をするって、こういうことか

[151805: 口コミ知りたいさん]

>>151804 マンコミュファンさん
どうせ人にも言えないようなところに住んでるんだろ?

[151806: eマンションさん]

地域危険度評価も知らない輩がなぜか検討板にいるのはマンコミュの闇あるある

[151807: 匿名さん]

>>151801 マンション掲示板さん

・自分のマンションの方が上と思いたい
・ここをネガって自分の中古マンションへと繋げて売りたい
・ここをネガってこのマンションの価値が下がったところを買いたい（ネガったくらいじゃ下がらないけど）

どれかかな。わざわざ、嫌いな物件の掲示板にまできてネガるくらいだから並大抵の神経ではないね。

[151809: マンコミュファンさん]

>>151807 匿名さん
いつもだいたいこの時間にわくからもっと闇が深そう。何か個人的なコンプレックスがあるとか笑

[151810: 検討板ユーザーさん]

>>151808 検討板ユーザーさん
豊洲も有明もだよ

[151811: 口コミ知りたいさん]

>>151810 検討板ユーザーさん
違うよ

[151813: 評判気になるさん]

>>151811 口コミ知りたいさん
これに反論どうぞ


以下のらえもんブログから引用

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。

私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く

砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。

[151814: マンション掲示板さん]

>>151813 評判気になるさん
どれもこのブログにしか書いてない。
このブログを書いたのは素人。
以上。

まともに調べ物もできないの?笑

[151815: マンション掲示板さん]

江東区有明以外の全ての日本の領土で液状化が発生しています。
実際にこの目で確認しました。

[151816: 口コミ知りたいさん]

>>151814 マンション掲示板さん
このスレでも、のらえもんはさんざん参照されてますよ。
ブロガーとはいえ、どこの馬の骨とも知れないおっさんよりは信用できますね。

[151817: 通りがかりさん]

>>151816 口コミ知りたいさん
防災の話題でブロガーが信用できるって面白いね君は笑

[151818: 通りがかりさん]

もっと頑張れよネガ

[151819: マンション検討中さん]

>>151817 通りがかりさん
素性の知れないあなたよりはね

[151820: 検討板ユーザーさん]

>>151819 マンション検討中さん
で?笑

[151821: マンション検討中さん]

事象がなかったことを証明するのは事実上不可能ですね。
液状化発生の報告もあるにも拘わらず、証明できないことを絶対と言い張るのは無理筋というものです。

[151822: eマンションさん]

>>151813 評判気になるさん
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明委員会の報告書読んでごらん。

ここに書いてあること、何一つ記載されてないよ。

[151823: 検討板ユーザーさん]

有明は3.11では液状化していないね。

[151824: マンコミュファンさん]

>>151823 検討板ユーザーさん

してますね

[151825: マンション掲示板さん]

>>151822 eマンションさん

会員が踏査していなくても、実際には液状化が起こっていたことが後に判明した地点もある。

と書いてあるけど。。。

[151826: 口コミ知りたいさん]

>>151822 eマンションさん
その報告書に全て網羅されてるわけではないですよ。

[151827: 匿名さん]

>>151823 検討板ユーザーさん
YouTubeで有明小学校、液状化と入力してみて。

[151828: 匿名さん]

そもそも液状化じゃ死なないから安心しとけ。
有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだって事、意外と知られてないんだよね。

ハザードマップ見たら良いのに。比較してご覧よ。結局は有明に戻ってくることになる。

[151829: 匿名さん]

地震マニアの研究者たちが湾岸なんて調査する気はないですよ。素人だって液状化するの分かる所ですよ。そんな場所、興味もないでしょう。

[151830: 匿名さん]

液状化という話なら、都内はほとんどのエリアがアウト。

相当な山奥に行かないと液状化安全なエリアは無いです。

[151831: 通りがかりさん]

>>151828 匿名さん
安全かどうかはどうでも良いが、液状化歴はあったということだね。

[151832: 匿名さん]

そもそも東京は関東ローム層という火山灰でできたエリアだから、どこ行っても液状化するのよ。
少なくとも23区は全滅かと。

[151833: マンション検討中さん]

液状化がどこまでを示すかによる
スカイとマーレの間の道は少し地盤沈下してた
文化堂前の歩道もタイルが5cm程度は沈んでた箇所があった
しかし新浦みたくマンホールがモニュメント化はしてないし、泥が溢れた場所もなかった
有小付近も液状化はしてなかったよ

[151834: 通りがかりさん]

有明も液状化してたことを、みんなで確認できましたね。良かったね。

[151835: 匿名さん]

結局、震度５で豊洲も有明も液状化したということですね。
嘘はつきは連呼の始まりだから要注意。

[151836: 検討板ユーザーさん]

ネガの一人芝居もう終わり?

[151837: 匿名さん]

ここの掲示板はいつも盛り上がってるねぇ。
みんな気になってるんだねぇ。
早く買えばいいのに。

[151838: eマンションさん]

>>151835 匿名さん
ですね。
連呼することで事実を捻じ曲げようとする輩がいるので、注意が必要ですね

[151839: 名無しさん]

逆にブロガーや掲示板での投稿以外に、行政等のちゃんとした書類には何も記載されていないということだね。

[151840: 匿名さん]

まあ証跡は無い笑

[151841: 通りがかりさん]

逆に液状化があったことにしたい人達が連呼しているようにしか見えんｗ

[151842: 職人さん]

補足ですが、下の豊洲液状化の写真は雑誌に載っていたものです。
5丁目の液状化は、パークホームズ豊洲に面した通りで、オーベルグランディオベイフロントというマンションの前です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157969/res/661
写真左　豊洲5丁目 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には大量の砂がたまった。
写真右　豊洲1丁目「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した。

[151843: 通りがかりさん]

どうでも良いけど有明の液状化は都市伝説だったのかｗ

[151844: マンション検討中さん]

CTTBはいつから豊洲のマンションになったんだ

[151845: マンション掲示板さん]

>>151841 通りがかりさん
本当に笑
今見たら結局液状化があったことにしたい派が連呼しているだけに見える笑

[151846: マンコミュファンさん]

昔から液状化があった無かったって言われているが、結局オフィシャルな文面には一切書かれていない謎。

[151847: 匿名さん]

液状化だと23区は全滅だよ。
全部関東ローム層エリアなんだもん。

液状化が嫌なら奥多摩みたいな田舎にまで行かないと駄目。

[151848: 評判気になるさん]

素人がぱっと見て液状化の影響に見える何かがその場にあった可能性はあるが

[151849: 匿名さん]

みんなハザードマップ見たら？

有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだよ。比較してみたら？

[151850: eマンションさん]

長野の実家のご近所さんの駐車場はいつ見てもデコボコだけれど、あれもきっと液状化。知らんけど。

[151851: eマンションさん]

結局ブロガーやマンコミュに液状化を見た言う人がいるけれど、エビデンスは無いのね。

[151852: 匿名さん]

>>151849 匿名さん
ハザードマッブには液状化リスクは反映されてないですよ。。。予想できないんだからさ。

[151853: 評価気になるさん]

>>151851 eマンションさん
行政の調査報告書にも記載無し。

[151854: eマンションさん]

>>151852 匿名さん
倒壊や火災に比べたら危険性が低いから評価対象にすらなってない。インフラや建物はそもそも対策もできるし。

[151856: マンコミュファンさん]

液状化する様なとこに買ったの？的なことはリアルでもちょいちょい言われるけど、言ってくる奴の家は大体ハザード残念な上に震災対策なんもしてない。

[151857: 通りがかりさん]

>>151856 マンコミュファンさん
木を見て森を見ずどころか草をみて森を見ずレベルの話だから、そんなこと言う輩はたかが知れているのよ。

[151858: 匿名さん]

>>151856 マンコミュファンさん
リアルでそんなこと言ってるやつは流石にキツイな笑
個人的には会ったことない笑

[151859: 匿名さん]

そもそも都内は液状化全滅だよ。
関東ローム層だもんで。

山奥まで行けば安全だけどね。(笑)

[151860: 匿名さん]

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

[151861: 匿名さん]

ハザードマップ見たら有明が都内トップレベルの安全なエリアだって分かるのにね。
意外と知られてない事実なんですよね。

[151862: 口コミ知りたいさん]

また大きな災害のときにはネガたちはマンコミュで騒ぐだろうけれど、液状化と一緒でそんなのはマンコミュの世界だけの話で実際にはネガの方が大きな被害を被るんだろうな。

まあネガが実は湾岸に住んでたとかなら別だろうけれど笑

[151863: 匿名さん]

>>151861 匿名さん
火災リスクは低いからね。ただ有明に限らずだけど非常時の水の確保は大変そう。関東大震災級なら復旧に3ヶ月はかかるでしょう。それまでは給水車で2,3時間並んでポリタンク１つ制限なんだろうな。

[151864: 匿名さん]

>>151855 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での液状化履歴地図です。
有明は液状化していますね、
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151865: マンション検討中さん]

>>151861 匿名さん
ハザードみたいな表面的な情報しか見てないと安全と勘違いしちゃうんだよね。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

[151866: 匿名さん]

有明の街中が液状化でボコボコになって車が外から入ってこれないとなると、救急車、給水車、消防車などの災害時の重要な車両インフラがまったく機能しないですよね。

[151867: 購入経験者さん]

このスレでウソを連呼している人がいるけど、なんでそんなに必死なの？

・ガーデンは高級モールになる → ウソ。できたのは庶民モール。
・臨海地下鉄は７年で開通 → ウソ。仮に決まっても早くて2040年。
・液状化で人は死なない → ウソ。日本でも液状化が原因で人が死んでいる。
・3.11で豊洲、有明は液状化していない → ウソ。震度5で豊洲、有明は液状化した。

[151868: 検討板ユーザーさん]

>>151866 匿名さん

有明は道路も歩道も広いから小型は大丈夫。
それより、
電柱が次々と倒れる所は、緊急車両が、通れないのは勿論、
人が避難することもままならないと知らないの？

それにね、有事の物資は全国から船やヘリで有明に届くのよ。
届かないのは内陸ね笑

[151869: eマンションさん]

>>151867 購入経験者さん

必死だねぇ笑

[151870: マンコミュファンさん]

>>151867 購入経験者さん

液状化と火災では、どちらがどれだけ死者が出るの？

[151871: 匿名さん]

>>151868 検討板ユーザーさん
電柱が次々と倒れる所ってどこだろう。。。地盤の悪い江東区の木密地域のこと？

トラックが入れない液状化した有明にヘリで大量の物資が届けて、そこからまたヘリで他に運ぶの？給油！？

たった数本の橋で他の街と繋がっている有明や豊洲の島と違って、内陸は360度陸地なんだから何とかなると思うよ。

[151872: マンション検討中さん]

>>151871 匿名さん

有明に届いた物資はまた配分されて都内全域に行くんだよ。
空や海や陸の可能な交通手段で。
キミの所まで届くといいね。

電柱は低地しか倒れないとでも思ってるの？笑
電柱の地中化してない所全部だよ。
しかも火災リスクも高い。
余計避難困難だね。

大震災の時は水より火が怖いって、覚えておいて損はないよ。

で、都内は川の多さは周知の事実。
どれくらい橋が架かってると思うの？
内陸はなんとかなるって、甘すぎだね。

自分倒れてが死ぬ前に、色々助かる手段が見つかるといいね。

[151873: マンション検討中さん]

あ、そうそう。
マンションの支持層云々書いてるけど、
それが崩れる様な時は、戸建てや鉛筆ビルは悲惨な事になってるから、密集地の惨憺たる光景を目にする事になると思うよ。

瓦礫の中で車両が通らなくても、キミの所まで物資が届くといいね。

[151874: 通りがかりさん]

首都直下地震の際に有明に政府の緊急災害現地対策本部が設置される事を知らない人が居るんだな
医療に関しても癌研有明病院との連携、大型ヘリコプターの運用に供するヘリポートも設置されてる。
医療や物資で困る事はないだろう

[151875: 匿名さん]

高層マンションに住んでいて、震災に強いとか威張るのやめようよ。
恥ずかしいよ。

マンション下に給水車が来てくれたって、上まで運べないじゃん。
エレベーターの自家発電って3日位でしょ。

[151876: 名無しさん]

やっぱり有明に液状化歴はありましたね。
必死でないない言ってた人は何だっんだろう？

[151877: 評判気になるさん]

>>151867 購入経験者さん
有明ポジは基本的に嘘つきですよ。
自分に都合のいいことしか見えない、＊＊＊＊信者みたいな特殊な人たちですよ。

[151878: マンション検討中さん]

>>151872 マンション検討中さん
城東の低地なんかには住んでませんから。
川はそんなに問題ないです。

[151879: 匿名さん]

>>151878 マンション検討中さん
安政の大火から東京大空襲までの隅田川なんて悲惨すぎる。令和は安全と考えるのは正常化バイアスだね。

[151880: eマンションさん]

>>151874 通りがかりさん
重傷患者をヘリでピストン輸送するんですね。負傷するの10人くらいと思っているのかな。

[151881: 匿名さん]

液状化だと23区は全滅だよ

[151882: 匿名さん]

有明は都内トップレベルの災害に強い街だってことは知られてないのかな。
ハザードマップとか見ないの？

[151883: 匿名さん]

共同溝もあるしね。
検索して調べてご覧よ。

有明　共同溝　検索。

[151884: 匿名さん]

そもそも液状化で死ぬことはないから安心しとけ。
ちょっと靴が濡れる程度だぞ

[151885: 匿名さん]

液状化ハザード色付き、液状化歴もある軟弱な地盤なのに？

[151887: 口コミ知りたいさん]

>>151886 eマンションさん
有明も液状化歴ありますよ。
エビデンス貼りましょうか？

[151888: 通りがかりさん]

液状化より内陸部で起こる火災旋風の方が恐ろしい
関東大震災では沢山の方々が犠牲になった

[151889: 匿名さん]

>>151886 eマンションさん
国立研究開発法人 防災科学技術研究所による、平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震での
液状化履歴地図です。
有明は液状化しているが、港南はしていない。
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[151890: eマンションさん]

>>151886 eマンションさん
何度もウソ書くのはやめてくださいね

[151891: 匿名さん]

港南は大学の敷地で液状化してたね。
そもそも港南は人が住めるエリアではないけどね。(笑)
ウンコ臭すぎる。

[151892: マンコミュファンさん]

こんなに売れ残ってて、どうなっちゃうんだろう（涙）

[151893: 匿名さん]

時間が経てば完売するだろうし、我々が心配することではないかと。

[151894: eマンションさん]

いつまでも垂れ幕かかってるのは、見っともないじゃん

[151895: 匿名さん]

ハザードマップを見たら、有明がトップレベルの安全性だって事はすぐに分かるのにね。

なんで見ないんだろう。不思議だ。みんな見てないの？ハザードマップ。

[151896: 検討板ユーザーさん]

>>151895 匿名さん
とはいえ液状化ハザードは色付きだし液状化歴もあるし、そんな軟弱な地盤なんですよね…

[151897: マンション掲示板さん]

まだやってた。しつこすぎて吐きそう。

[151898: マンション検討中さん]

ご自慢の天王洲の物件もあんまり売れてないみたいですが

[151899: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
災害怖いならハザードマップみて比較検討すべし。
有明は都内トップレベルの安全性だって知られてないのかな？意外な事実。