シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151751: 匿名さん]

>>151748 口コミ知りたいさん

食べた事もないくせに笑

[151752: 匿名さん]

>>151749 匿名さん

え？便利だよ。
使わないと継続されないよ。

[151753: 口コミ知りたいさん]

住民は、無料が好きなの？

[151754: 匿名さん]

>>151753 口コミ知りたいさん

便利で無料は嫌いじゃないよ。

[151755: 口コミ知りたいさん]

カツカツだもんね…

[151756: 通りがかりさん]

>>151726 名無しさん
東京駅なんか日常的に行くか？
新宿なら買い物とかあるけど。
埋立地住民は東京駅中心に世界がまわらないと都合悪いようだが、東京駅なんか、ほとんど用がないよ。

[151757: 匿名さん]

>>151752 匿名さん

送迎バス導入でどれだけ売上が伸びたかを見るんだよ。関係ない人が乗ってどうすんの？
よくあんなちっちゃいバスに図々しく乗れるね。

[151758: 評判気になるさん]

>>151741 匿名さん

虎ノ門って用事ある？

[151759: 匿名さん]

>>151756 通りがかりさん

丸ビル、新丸ビル、駅地下、構内、キッテ、ミッドタウン、
買い物は勿論、飲食店は豊富だよ。
行った事ないの？

[151760: 匿名さん]

>>151758 評判気になるさん

虎ノ門ヒルズのビルが全部完成したらもっと行く。

[151761: 匿名さん]

>>151757 匿名さん

誰目線なの？

[151762: マンション検討中さん]

>>151756 通りがかりさん
新宿はむしろ高校の時位から行ってない。新宿は逆に何しに行くんだよ。

[151763: 名無しさん]

>>151723 匿名さん
有明から新宿まで大通りで繋がってて10キロちょいだから新宿御苑付近だと早いと車で20分で着くよ。

[151764: 検討板ユーザーさん]

>>151756 通りがかりさん
新宿より東京駅のがおもろいぞ。

[151765: 口コミ知りたいさん]

虎ノ門ってフードコートあるの？無いなら行く意味ない

[151766: 匿名さん]

>>151765 口コミ知りたいさん

虎ノ門ヒルズには、サラリーマンのために虎ノ門横丁があるよ。
土日は休みの店も多いけど。

[151767: 匿名さん]

有明から虎ノ門に行くのは大変だな。
当面BRTも新橋までしか行かないし。

[151768: 匿名さん]

>>151765 口コミ知りたいさん

フードコートに人生かけてるんか？

[151769: マンション検討中さん]

>>151767 匿名さん
車で10分。

[151770: 匿名さん]

>>151769 マンション検討中さん

車で行ったら虎ノ門横丁で一杯やれない。

[151771: 通りがかりさん]

>>151770 匿名さん
飲みたいならBRTで新橋乗換。220円で追加なし。
若干めんどいのと、乗換待ちの時間がもったいないけど本運行までの辛抱。

[151772: マンコミュファンさん]

BRT、新橋まで10分ちょいてのも悪くない。
お台場海浜公園から歩いて帰ってくる必要がなくなった。

[151773: 匿名さん]

飲んだら代行。

[151774: 匿名さん]

虎ノ門、結局不便で行かない。

[151775: 匿名さん]

都内の地下鉄も目的地行くのに乗換すること多いし、一個一個不便にしたがりすぎ。

[151776: 口コミ知りたいさん]

虎ノ門はよく見れば面白いお店いっぱいあるよ。麻布台ヒルズも近いし散歩にも良い。東京タワーもあるし

[151777: 口コミ知りたいさん]

>>151774 匿名さん

お前は行かなくていいよ。

[151778: 検討板ユーザーさん]

有明ガーデンの前の窓がない建物、何かと思ったらデータセンターなのか。
https://www.google.com/amp/s/cloud.watch.impress.co.jp/docs/news/1222/...

[151779: マンション掲示板さん]

>>151778 検討板ユーザーさん
さらに、TY11が設置されたエリアは、災害リスクが低い「ハザードフリー」地区に位置しており、東京都江東区が指定する緊急避難地域にある。

また都内住みかすらも怪しいネガが湧きそうな記事ｗ

[151780: 匿名さん]

>>151776 口コミ知りたいさん

BRTが虎ノ門まで行かなくて残念だったね。

[151781: 名無しさん]

>>151779 マンション掲示板さん
低層マンションはキラーパルスでアウト定期

1995年兵庫県南部地震による強震動地震学における最も重要な発見の一つは、震源アスペリティーから発生する指向性パルス（キラーパルス）の存在である･･･1-2秒に大きな弾性応答をもった地震動が木造建物、中低層非木造建物といった、日本の大部分を占める建物に対して大きな被害を引き起こす･･･1995年兵庫県南部地震では、1秒程度のパルス１波で多くの建物が甚大な被害を受けた。

[151782: マンション掲示板さん]

>>151781 名無しさん
いやそれ私に言われてもｗ

[151783: 通りがかりさん]

>>151781 名無しさん
逆にネガがどんな家に住んでいるのか気になるわ笑

[151784: 匿名さん]

>>151779 マンション掲示板さん
ハザードマップを見ても比較的被害の少なそうな新豊洲や有明に、これからますますデータセンターが増えていくのかな。

[151785: 匿名さん]

>>151781 名無しさん
直下型はキラーパルスが生じる可能性が高いから、低層住戸の方がリスクある。そもそも耐震検査も甘いし。

短周期は地盤が固いほうが揺れが伝わり易いという特性もある。

[151786: 匿名さん]

地震ネタはいい加減飽きた

[151787: eマンションさん]

戸建て民は地震や火災が起きても命さえ助かるなら、建物倒壊したり消失したって土地が残るから資産防衛の観点からはまったく問題ないんやで。マンションは建物倒壊したら土地持ち分ないんだから、ほぼ資産を失うごとになる。

[151788: マンコミュファンさん]

>>151780 匿名さん

残念だけど、乗り換えて新橋から虎ノ門までの時間が12分もかかるなら、徒歩と変わらなくて不要だわ。

[151789: eマンションさん]

>>151787 eマンションさん

命が助かれば、ね。

[151790: 匿名さん]

>>151787 eマンションさん
建物倒壊と火災のダブルパンチで命さえ助かるなら??

[151791: 名無しさん]

>>151783 通りがかりさん
ほんと自宅のハザードと対策を公開して欲しいんですよ。
他人様を一丁前に批判するなら。

[151793: 職人さん]

この辺りは東日本大震災で震度5だったけど、残念ながら豊洲も有明も液状化しましたよ。

豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157969/res/661
写真左　豊洲5丁目 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には、大量の砂がたまった。
写真右　豊洲1丁目「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した。

有明
>>151719

[151794: 匿名さん]

>>151793 職人さん

だから、ネガが大騒ぎした割には、この広い有明でこの程度か、
で話は終わってる。
もうね、液状化ネタでは無理があるわ笑

つか、ネガが出すネガ情報を投下する度、覆す色んなポジ情報が出るから、
逆にネガは引き出す為に、わざとやってるんではないかと最近思うのよ笑

[151795: 名無しさん]

>>151793 職人さん
これ災害については素人のブログでしょ。
国土交通省がまとめた資料だと3.11では公園の植え込みで砂が出たくらいだよ。

[151796: 口コミ知りたいさん]

液状化に親を殺された?ネガには分らないかもしれないけれど、データセンター世界最大手のエクイニクスやらが「ここはハザードフリー」って言いながら目の前に拠点を建てている時点で普通の人からすると答えは出ているんだよなあ。

[151797: マンコミュファンさん]

>>151792とかが液状化歴は無いと言ってるけど、それは間違いだってことだね

[151798: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルの災害への強さだって事、意外に知られてない事実なんですよね。

[151799: 匿名さん]

みんなハザードマップとか見ないの？
他の候補エリアと比較しても、有明より安全なエリアって少ないよ。

[151800: マンコミュファンさん]

液状化ハザード色付きで液状化歴もある、軟弱な地盤なのに何言ってるやら

[151801: マンション掲示板さん]

>>151794 匿名さん

ネガを書き込む人の心境としては、
本当はこのマンション、このエリアが買いたい・気になる
→でも買えない・買う勇気がない
→ネガな部分を見つけて買わないことを正当化する
という構造かなと捉えてます。

じゃないと、買いたくない・気にもならないマンションの掲示板に書き込まないですよね。
（もしくは超絶な暇人かも）

[151802: 口コミ知りたいさん]

液状化歴はないよ君は自作自演の炎上したがりさんとしか思えない。

[151803: 評判気になるさん]

いちいちかまう必要ない。

[151804: マンコミュファンさん]

不都合な真実に蓋をするって、こういうことか

[151805: 口コミ知りたいさん]

>>151804 マンコミュファンさん
どうせ人にも言えないようなところに住んでるんだろ?

[151806: eマンションさん]

地域危険度評価も知らない輩がなぜか検討板にいるのはマンコミュの闇あるある

[151807: 匿名さん]

>>151801 マンション掲示板さん

・自分のマンションの方が上と思いたい
・ここをネガって自分の中古マンションへと繋げて売りたい
・ここをネガってこのマンションの価値が下がったところを買いたい（ネガったくらいじゃ下がらないけど）

どれかかな。わざわざ、嫌いな物件の掲示板にまできてネガるくらいだから並大抵の神経ではないね。

[151809: マンコミュファンさん]

>>151807 匿名さん
いつもだいたいこの時間にわくからもっと闇が深そう。何か個人的なコンプレックスがあるとか笑

[151810: 検討板ユーザーさん]

>>151808 検討板ユーザーさん
豊洲も有明もだよ

[151811: 口コミ知りたいさん]

>>151810 検討板ユーザーさん
違うよ

[151813: 評判気になるさん]

>>151811 口コミ知りたいさん
これに反論どうぞ


以下のらえもんブログから引用

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。

私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く

砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。

[151814: マンション掲示板さん]

>>151813 評判気になるさん
どれもこのブログにしか書いてない。
このブログを書いたのは素人。
以上。

まともに調べ物もできないの?笑

[151815: マンション掲示板さん]

江東区有明以外の全ての日本の領土で液状化が発生しています。
実際にこの目で確認しました。

[151816: 口コミ知りたいさん]

>>151814 マンション掲示板さん
このスレでも、のらえもんはさんざん参照されてますよ。
ブロガーとはいえ、どこの馬の骨とも知れないおっさんよりは信用できますね。

[151817: 通りがかりさん]

>>151816 口コミ知りたいさん
防災の話題でブロガーが信用できるって面白いね君は笑

[151818: 通りがかりさん]

もっと頑張れよネガ

[151819: マンション検討中さん]

>>151817 通りがかりさん
素性の知れないあなたよりはね

[151820: 検討板ユーザーさん]

>>151819 マンション検討中さん
で?笑

[151821: マンション検討中さん]

事象がなかったことを証明するのは事実上不可能ですね。
液状化発生の報告もあるにも拘わらず、証明できないことを絶対と言い張るのは無理筋というものです。

[151822: eマンションさん]

>>151813 評判気になるさん
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明委員会の報告書読んでごらん。

ここに書いてあること、何一つ記載されてないよ。

[151823: 検討板ユーザーさん]

有明は3.11では液状化していないね。

[151824: マンコミュファンさん]

>>151823 検討板ユーザーさん

してますね

[151825: マンション掲示板さん]

>>151822 eマンションさん

会員が踏査していなくても、実際には液状化が起こっていたことが後に判明した地点もある。

と書いてあるけど。。。

[151826: 口コミ知りたいさん]

>>151822 eマンションさん
その報告書に全て網羅されてるわけではないですよ。

[151827: 匿名さん]

>>151823 検討板ユーザーさん
YouTubeで有明小学校、液状化と入力してみて。

[151828: 匿名さん]

そもそも液状化じゃ死なないから安心しとけ。
有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだって事、意外と知られてないんだよね。

ハザードマップ見たら良いのに。比較してご覧よ。結局は有明に戻ってくることになる。

[151829: 匿名さん]

地震マニアの研究者たちが湾岸なんて調査する気はないですよ。素人だって液状化するの分かる所ですよ。そんな場所、興味もないでしょう。

[151830: 匿名さん]

液状化という話なら、都内はほとんどのエリアがアウト。

相当な山奥に行かないと液状化安全なエリアは無いです。

[151831: 通りがかりさん]

>>151828 匿名さん
安全かどうかはどうでも良いが、液状化歴はあったということだね。

[151832: 匿名さん]

そもそも東京は関東ローム層という火山灰でできたエリアだから、どこ行っても液状化するのよ。
少なくとも23区は全滅かと。

[151833: マンション検討中さん]

液状化がどこまでを示すかによる
スカイとマーレの間の道は少し地盤沈下してた
文化堂前の歩道もタイルが5cm程度は沈んでた箇所があった
しかし新浦みたくマンホールがモニュメント化はしてないし、泥が溢れた場所もなかった
有小付近も液状化はしてなかったよ

[151834: 通りがかりさん]

有明も液状化してたことを、みんなで確認できましたね。良かったね。

[151835: 匿名さん]

結局、震度５で豊洲も有明も液状化したということですね。
嘘はつきは連呼の始まりだから要注意。

[151836: 検討板ユーザーさん]

ネガの一人芝居もう終わり?

[151837: 匿名さん]

ここの掲示板はいつも盛り上がってるねぇ。
みんな気になってるんだねぇ。
早く買えばいいのに。

[151838: eマンションさん]

>>151835 匿名さん
ですね。
連呼することで事実を捻じ曲げようとする輩がいるので、注意が必要ですね

[151839: 名無しさん]

逆にブロガーや掲示板での投稿以外に、行政等のちゃんとした書類には何も記載されていないということだね。

[151840: 匿名さん]

まあ証跡は無い笑

[151841: 通りがかりさん]

逆に液状化があったことにしたい人達が連呼しているようにしか見えんｗ

[151842: 職人さん]

補足ですが、下の豊洲液状化の写真は雑誌に載っていたものです。
5丁目の液状化は、パークホームズ豊洲に面した通りで、オーベルグランディオベイフロントというマンションの前です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157969/res/661
写真左　豊洲5丁目 マンション前の歩道部分に泥水が噴き出し、乾いた後には大量の砂がたまった。
写真右　豊洲1丁目「立ち入り禁止」のロープが張られたマンションの共有地。ここも液状化した。

[151843: 通りがかりさん]

どうでも良いけど有明の液状化は都市伝説だったのかｗ

[151844: マンション検討中さん]

CTTBはいつから豊洲のマンションになったんだ

[151845: マンション掲示板さん]

>>151841 通りがかりさん
本当に笑
今見たら結局液状化があったことにしたい派が連呼しているだけに見える笑

[151846: マンコミュファンさん]

昔から液状化があった無かったって言われているが、結局オフィシャルな文面には一切書かれていない謎。

[151847: 匿名さん]

液状化だと23区は全滅だよ。
全部関東ローム層エリアなんだもん。

液状化が嫌なら奥多摩みたいな田舎にまで行かないと駄目。

[151848: 評判気になるさん]

素人がぱっと見て液状化の影響に見える何かがその場にあった可能性はあるが

[151849: 匿名さん]

みんなハザードマップ見たら？

有明は都内でもトップレベルの災害安全なエリアだよ。比較してみたら？

[151850: eマンションさん]

長野の実家のご近所さんの駐車場はいつ見てもデコボコだけれど、あれもきっと液状化。知らんけど。