シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151701: マンコミュファンさん]

>>151692 口コミ知りたいさん

震度5で安心しちゃったやつはお花畑だよ

[151702: 匿名さん]

どうせネガぽんなんか、ここより危険な所しか住めてないんだから笑

[151703: 匿名さん]

湾岸で震災に強いマンションに住むなら地盤の安定してる有明がいいです。

[151704: 検討板ユーザーさん]

>>151697
完売まで7年かかったDTでさえ、流石にもう少し売れ行きは良かった気がするのは気のせいか。

[151705: 匿名さん]

>>151699 検討板ユーザーさん

せいぜい30戸位でしょ？

[151706: 匿名さん]

>>151703 匿名さん
いや地盤は安定してないだろ笑
あくまで非常に揺れやすい地盤だよ

[151707: 通りがかりさん]

>>151703 匿名さん
湾岸埋立地なんて、地盤ユルユルだし、高潮を被るし、塩害もある。
そんなとこ限定で検討するような阿呆がいるの？

[151708: 検討板ユーザーさん]

グランドシティタワー月島が想定より高かった、晴海フラッグのタワー落ちた、って人達が少しは流れてくるんじゃないかな？
スミフがこの需要を取り込むために値段据え置くか、足元見て更に上げるか気になる所

[151709: 匿名さん]

フラッグの魅力は、価格と中央区。
ここはそのどちらもない。

[151710: 匿名さん]

あれ？
ハルフラの営業がこのスレ開いちゃってるのかな？笑

[151711: 匿名さん]

>>151707 通りがかりさん

不勉強。
やり直し。

[151712: 口コミ知りたいさん]

>>151707 通りがかりさん
と思ってたらいいじゃん。適当な情報集めて、わかったつもりになってると人生損するぞ。

[151713: 匿名さん]

>>151707 通りがかりさん

お節介って言葉知ってる？笑

[151714: 匿名さん]

すみふは湾岸で、GCT月島、ハルフラタワー、CTTBと３物件持つわけか。
ハルフラ、月島で買えなかった人たちにCTTBに送客しそう

[151715: マンション検討中さん]

>>151707 通りがかりさん
情弱すぎですよ。液状化歴のあるようなところを避ければ有明みたいに地盤良いところもあるよ。

[151716: 匿名さん]

>>151715 マンション検討中さん
えっ！？
有明って埋め立て以来、震度６、７経験してるの？

[151717: 匿名さん]

どうやら有明にも液状化歴はあるようです。

https://wangantower.com/?p=930

[151718: 匿名さん]

湾岸で液状化歴があるのって港南とか新豊洲とかじゃない？

[151719: 匿名さん]

以下のらえもんブログから引用

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
2011年3月11日に起きた東日本大震災は遠く離れた東京でも大きな被害がありました。
特に浦安を筆頭として、臨海地域には広範な液状化現象が見られ
浦安のその後を見ると液状化のリスクを改めて認識する機会となりました。
さて、有明に液状化が無かったかといえばウソになります。

私が砂の噴出を確認した地点は以下の通りです。
・オリゾンから有明小学校に向かう道沿い
・有明テニスの森の一部分
・ブリリア有明スカイタワーの庭、にぎわいロード近く

砂は出ていないが1,2センチ程度の地盤沈下は
・スカイタワーとブリリアマーレ間の路地
・オリゾンマーレ駐車場部分
あたりを実際この目で確認しています。

[151720: 匿名さん]

>>151717 匿名さん

基礎杭の深さを見れば、湾岸のなかでも有明や東雲あたりは基礎を支える支持層に届くまで一番深くまで杭を打たないといけないエリアであることは自明。

[151721: 匿名さん]

あの広い有明の土地で、たったこれくらいの液状化。
意外に大したことないね。

[151722: 評判気になるさん]

>>151719 匿名さん
震度5強で液状化してたら震度6や7なら街中が。。。

[151723: 匿名さん]

有明が田舎だと思われている理由
有明→新宿　29分 17.3km 513円
登戸→新宿　20分 15.2km 261円

やはり有明は田舎だった。

[151724: eマンションさん]

田舎かどうか気にする人ってこのご時世にまだ存在したのか。

[151725: 名無しさん]

>>151723 匿名さん
ロジックやばすぎ。
ツッコミどころ多すぎ。

[151726: 名無しさん]

>>151723 匿名さん

有明→東京　6km
登戸→東京　21km

田舎の定義とは？

[151727: 匿名さん]

>>151723 匿名さん

なぜ都民が有明を僻地扱いするのかわかった。

[151728: 匿名さん]

新宿区は都心3区でもないしなぁ。

[151729: マンコミュファンさん]

>>151726 さん

有明民は東京駅までどうやって行ってるの？

有明二丁目バス停→東京駅丸の内バス停　行き28分 帰り32分 210円
国際展示場駅→新木場駅→京葉線東京駅　17分 450円
有明テニスの森→豊洲→有楽町→東京駅　25分513円　

(参考)登戸→新宿→東京駅　35分 469円
　　　

[151730: マンコミュファンさん]

>>151729 マンコミュファンさん

バスだね。
来月からはBRT新橋からJRもありかも。

[151731: 通りがかりさん]

brt220円11分。
新橋山手線146円4分。　計366円、15分。

[151732: 匿名さん]

>>151731 通りがかりさん

乗り換えに時間かかるよ

[151733: 匿名さん]

>>151732 匿名さん

BRTは7時台は2本、8時台は4本、平日の昼間は1時間に1本しか走らない時間帯もあるから注意ね。
田舎を走る路線バスみたいやな。

[151734: 口コミ知りたいさん]

>>151731 通りがかりさん

登戸逝ったぁー

[151735: マンション検討中さん]

>>151732 匿名さん

例題はみんな乗り換え考慮してないよね？

[151736: 匿名さん]

>>151735 マンション検討中さん

乗換案内とかのアプリで検索すれば？
時刻表や終電もわかるし。
有明の不便さに、突っ込み所満載だよ。

[151737: 検討板ユーザーさん]

>>151736 匿名さん

151729に言えば？

[151738: 匿名さん]

有明から豊洲までゆりかもめで7分251円もかかるんだよ。

[151739: 名無しさん]

>>151738 匿名さん

今なら豊洲まで無料。

[151740: eマンションさん]

車だと虎ノ門まで10分かからないよ

[151741: 匿名さん]

>>151740 eマンションさん

BRTプレ2次は虎ノ門まで行かないから、車で行くのがいいね。駐車場代がものすごそうだけど。

[151742: 匿名さん]

虎ノ門に行ったって有明民には高くて食事できないでしょう？

[151743: マンション掲示板さん]

>>151739 名無しさん
無料ではないだろ笑
誰がどこでコストを支払ってるか考えてみよう♪

[151744: 匿名さん]

慌てると「大損」する…「マンション」を買うなら「町のあちこちで通りが血に染まっている時」

https://news.yahoo.co.jp/articles/cb94c1319a05771d8880a06b1e75944197da...

[151745: 匿名さん]

>>151729 マンコミュファンさん

京葉線東京駅はホームが地下ホームで大深度地下にあるから使えない。

[151746: 検討板ユーザーさん]

>>151743 マンション掲示板さん

誰目線？笑

[151747: 名無しさん]

>>151742 匿名さん

美味しいのたーくさんあるよ～w
タバーンのオマール海老のビスクは絶品です！

[151748: 口コミ知りたいさん]

>>151747 名無しさん

・・って、食べログに書いてあったの？笑

[151749: 匿名さん]

>>151739 名無しさん
有明民として恥ずかしい。そこまで金に困ってない。

[151750: 名無しさん]

>>151741 匿名さん
パーキングメーターのとこなら1時間300円とこ多いよ。
虎ノ門ヒルズなら無料サービスあるし。