シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[15151: 匿名さん]

不動産の常識だよ。

[15152: 匿名さん]

登録は9割と聞いてたから2次に期待してたんだが、、、やっぱりダメか。
キャンセルして欲しいなあ。ウエスト希望。

[15153: 匿名さん]

>>15149 マンション検討中さん

第1期先着順受付中の案内メールが来ましたよ

[15154: 匿名さん]

＞大量のネガくらい我慢しないとね

今まで毎日晴海に書いてたもんね
ドトールの方は過疎ってたが…

[15155: 匿名さん]

ええーー、メール来てないです。先着順欲しい。

[15156: マンション検討中さん]

>>15153 匿名さん
どこ希望です？
来てないです。

[15157: 匿名さん]

大幅値上げとは聞いてないなぁ。誰か営業から、大幅値上げするって聞いた人いるの？
いないなら、いい加減なこと言わないでね。

[15158: 匿名さん]

>>15150 匿名さん
悲しいことに三井晴海には相手にされてないね、、。

[15159: 匿名さん]

私は二期からは値上げだと聞いてます。ただ、値上げ幅は教えてくれませんでしたが、相当値上がりするのは確実だそうです。

[15160: マンション検討中さん]

前田建設工業って品質的にどうなんでしょう？
高速道路からの排ガスで洗濯物干せるかも気になります。
詳しい人教えてください。

[15161: マンション検討中さん]

二期以降値上げされても買う人いるのかなあ？
たとえ値上げ後の価格が適正価格だったとしても、値上げされたことを知ってしまったら、自分だったらどうも気分悪くて買えないなあ。

[15162: 匿名さん]

>>15160
干せません。

[15163: 匿名さん]

>>15159 匿名さん

なんで「相当」値上げって分かるの？
値上げ幅は聞いてないのに。

[15164: 匿名さん]

>>15158 匿名さん
晴海は駅遠く眺望と豪華施設。
こちらは駅近でシンプル共有施設。

全然競合してないような。。。
好みで選べば？

どっちかっても大儲けできると思う。

[15165: 匿名さん]

>>15156 マンション検討中さん

部屋の希望は出してません。よく送られてくるようなメールに大きく赤字で書かれていました。

[15166: 匿名さん]

>>15163 匿名さん
値上げ幅が大きいと営業が言ってましたよ。ご自身も営業さんとお話ししてみては？

[15167: 匿名さん]

>>15161 マンション検討中さん

まさにそれがスミフの狙いでしょうね。
人気ありすぎるので、値上げしながら販売を続けたいのでしょう。
オリンピック前に売れば相当高くても売れますから。
もちろん買うのは買える人だけなので、庶民は買えなくなりますが、経済なんてそんなもんでしょ（笑）

[15168: 匿名さん]

そろそろ価格スレに売れた分の値段が出る頃ですね

[15169: マンション検討中さん]

洗濯物干せないのは痛い、値上げすると煽って買わせて実はデマだったりするかもな

[15170: 匿名さん]

売り渋り。

[15171: 匿名さん]

>>15164 匿名さん

晴海は儲からない、有明はとんとん

[15172: 匿名さん]

>>15171 匿名さん
そんなこたーない。

晴海か有明買ってりゃ大儲けだろうな。

[15173: 匿名さん]

好みで選べ。
開発が進むエリアは儲かる額もデカイぞ。

[15174: マンション検討中さん]

2ldk4000万円台で確保しました。

[15175: マンション検討中さん]

ここって有明小学校・中学校の校区でしょ？新しく出来る小中一環の有明西学園がよかったのになぁ。

[15176: 匿名さん]

>>15169 マンション検討中さん
タワマンは洗濯物NGが基本だよ？
低層マンションにしたら？

[15177: 匿名さん]

早く住みたーい

[15178: 匿名さん]

>>15177 匿名さん

待ち遠しいね

[15179: 匿名さん]

買えた人が羨ましいです。。。

[15180: マンション検討中さん]

1期にあぶれた人は1期2次とかあるんでしょうかね？

[15181: 匿名さん]

キャンセル買えた人いる？

[15182: 匿名さん]

2期以降は値上り確定だよ。
それが住友の伝統だから。
2期なら多少の幅で済むかな。

それを何年もかけて売る。
売れないんじゃないか？と思うけど、
現実は最後は金持ちの田舎もんや外国人が買うんだとさ。

[15183: マンション検討中さん]

>>15153 匿名さん
ホームページは更新されたけど何も書いてないね。
第一期終了ですね。

[15184: 名無しさん]

>>15118 検討板ユーザーさん
美人と結婚すると大抵色んな男によいしょされて生きてきたから、常にそういう対応するのがめんどくない？やたら嫉妬深いし。
男は浮気しても許してくれるくらいの女と結婚する方がいいよ、どうせ老ければ浮気するんだから。

[15185: 匿名さん]

>>15107 検討板ユーザーさん
いや、自分は最上階の当事者だから、あんたよりよく知ってると思う

[15186: 匿名さん]

キャンセル回ってこなーい。

[15187: 匿名さん]

>>15184 名無しさん
美人と結婚しないと、人生楽しくないじゃん。

[15188: 匿名さん]

コスパだけを追求しても幸せにはなれないぞ。

[15189: マンション検討中さん]

完成する2020には、値下がりよりも値上がりの確率が高い物件なのに、なんで買わないかなあ。
値上がり幅が小さければ未入居で売却すれば損はしないし。

[15190: 匿名]

結局下ので合ってる？

・下がり天井無(小)
1LDK：1-45E3
2LDK：1-55F1、1-55F2
3LDK：1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3-1(モデルルーム)、2-80N-1
・下がり天井有(大)
1LDK：2-45P1-1
2LDK：2-55R7-1
3LDK：1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M

これ見るとパンダ間取りはかなりお得でしたね。モデルルームのは下がり天無いけどベランダ区切られてるからな。ウエストの3Lは1-70Hが一番良かったね。全部掃き出し窓だし。

もうちょっと下がり天含めて間取りで価格差つけてもいいのに。二期からは変えてくるかな。

[15191: 匿名さん]

あってない。

[15192: 検討中]

スーモに二期の販売予告と間取りが載ってました。一期はあっさり終わってしまったようですね。販売は9月下旬からのようなので早めに動いた方がいいかも。

[15193: 匿名さん]

>>15183 マンション検討中さん

先着順は受付中ですよ。今日メール来ましたので。買えなかった方は問合せてみては？

[15194: 匿名さん]

うー、、、二期からは値上げかあ。

[15195: 匿名さん]

二期で小幅値上げに留め、三期、四期で更に値上げする案もあるらしいが。

[15196: マンション検討中さん]

小幅、大幅ってそれぞれどのくらいのイメージですか？
小幅は5％、大幅は10％くらい？

[15197: 匿名さん]

それだけしか上げないのなら、上げない方がマシでしょうね。

値上げするときはがっつり上げないと意味ないよ。

[15198: 匿名さん]

上げないよりはマシだと思うけど…

[15199: 匿名さん]

>>15198 匿名さん
上げない方がマシに決まってる。ここにいるはずの検討者にとっては。

[15200: 匿名さん]

まあ、それがスミフのやり方なので。。。