▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
151451:
匿名さん
[2023-03-15 21:53:14]
|
151452:
匿名さん
[2023-03-15 22:21:29]
公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよねっていうのは、遊具で遊ぶことができる環境の良い公園が有明の別の場所にあるなら言えること。
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151453:
通りがかりさん
[2023-03-15 22:25:24]
>>151452 匿名さん
ネズミが駆け回ってる港南の公園とかよりは有明の公園の方が快適ですよ。 |
151454:
匿名さん
[2023-03-15 22:40:57]
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151455:
匿名さん
[2023-03-15 22:43:06]
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151456:
通りがかりさん
[2023-03-15 23:39:01]
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151457:
通りがかりさん
[2023-03-15 23:40:37]
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151458:
評判気になるさん
[2023-03-15 23:43:39]
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151459:
マンション検討中さん
[2023-03-15 23:51:31]
>>151452 匿名さん
国営公園の定義について話しているのですが…。 地方公共団体が管理するような遊具で遊べる公園の有無とか別に言及してないです。 答えに詰まったからといって議論ポイントずらしていくのはやめた方がいいですよ。 国営公園である防災公園は首都圏広域防災のHQにあたるので、災害時には災害現地対策本部等が設置されます。 近くにこのような施設があるのは大変心強いです。 |
151460:
名無しさん
[2023-03-15 23:58:24]
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151464:
匿名さん
[2023-03-16 01:41:29]
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151465:
評判気になるさん
[2023-03-16 05:24:11]
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151466:
eマンションさん
[2023-03-16 05:28:46]
>>151449 匿名さん
地下鉄で救援物資を運ぶ? 頭悪くて呆れますな。 埋立地の地下鉄なんか、地震ならトンネル崩壊するし、台風みたいな災害なら出入口から浸水して水没するよ。 使い物になるわけないだろ。 |
151467:
マンション掲示板さん
[2023-03-16 05:49:05]
>>151459 マンション検討中さん
埼玉に森林公園という国営公園がありますが遊具はたくさんあります。 昭和記念公園もあります。 ここは災害備蓄倉庫で、ヘリコプターも発着するから邪魔になる遊具は置けないんでしょう。 普段の住民サービスより万が一の備えが優先です。 |
151468:
口コミ知りたいさん
[2023-03-16 08:09:23]
>>151466 eマンションさん
地震に一番強いのが地下鉄ですよ。ご存知ない? |
151469:
匿名さん
[2023-03-16 08:13:30]
|
151470:
マンション検討中さん
[2023-03-16 09:59:09]
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151471:
マンション検討中さん
[2023-03-16 10:01:58]
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151472:
通りがかりさん
[2023-03-16 10:11:23]
用もないのにこのスレ開いて、
煽ってみたら自分が間違えて、 逆ギレして成りすましていくつも反論する、 という悲しい人を相手にするのは時間のムダです。 |
151473:
マンコミュファンさん
[2023-03-16 10:21:29]
>>151455 匿名さん
港南の公園だと飛行機騒音も大きい。有明の公園の方が快適だよ。 |
151474:
匿名さん
[2023-03-16 10:37:19]
悲しい人よのぅ。
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151475:
匿名さん
[2023-03-16 10:43:43]
>>151462 評判気になるさん
防災公園なので、遊具一つで住民の避難場所が減ったり自衛隊トラックが入れなくなるなど本来の目的が達成できなくなる可能性もあるんですけど、そこまでの理解が及ばないようならここで議論しても意味ないですかね。 また議論ポイントずらしてくるし。 議論できるレベルまで人間性を上げてきてください。 お疲れ様でしたwww |
151476:
匿名さん
[2023-03-16 10:46:03]
遊具のある普通の公園だったら良かったね
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151477:
マンション掲示板さん
[2023-03-16 10:56:09]
有楽町線は都市伝説だけど、有事の際に緊急車両の通行や物資の運搬ができるように桜田門や永田町、市ヶ谷などを繋いであるとのこと。
さらに西武有楽町線とつながり練馬や朝霞の駐屯地との連携もスムーズになるという、軍事転用できる地下通路なんですよね… |
151478:
マンション掲示板さん
[2023-03-16 11:01:40]
防災公園は、球技、スケートボード、自転車、凧揚げとかBBQも出来て、きれいな室内トイレがあって、良い公園だと思うよ。周りの目を気にせず球技できるってなかなか無いと思う。
有明全体で言えば遊具はガーデンの中と児童公園、スポーツセンターにもあるし、足を伸ばせば豊洲や東雲、台場にもあるし、遊具難民は昔の印象で、今は居ないんじゃないかな。 |
151479:
口コミ知りたいさん
[2023-03-16 12:09:38]
オリパラパークにもできるみたいだしね。
|
151480:
匿名さん
[2023-03-16 12:32:09]
>>151477 マンション掲示板さん
有楽町線は都市伝説的になってますが、 大江戸線は最初から都市の有事に対処できるよう、路線図にない地下道があるそうです。 光が丘駅は有事に自衛隊が使用する駅として知られてますが、 防災ネットワークとして清澄白河と麻布十番に備蓄倉庫があります。 だから、有楽町線も他のメトロも、一般人の知らないどこかで、地下道として繋がっているかもしれませんね。 |
151481:
マンション検討中さん
[2023-03-16 21:35:40]
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151482:
通りがかりさん
[2023-03-16 21:39:10]
まぁ災害は生死に関わることだから、変なミスリードばっかしてないで、自分家のハザードよく見て対策しときな。
とりあえず、有明は水害には強いす。 |
151483:
マンション検討中さん
[2023-03-16 22:05:08]
|
151484:
マンション検討中さん
[2023-03-16 22:56:57]
スポーツオーソリティの跡地はビックカメラだって。
|
151485:
匿名さん
[2023-03-16 23:15:21]
|
151486:
マンコミュファンさん
[2023-03-16 23:18:22]
コジマ×ビックカメラ有明ガーデン店(仮称)
スナモとカメクロと同じやつか。 |
151487:
口コミ知りたいさん
[2023-03-17 00:13:50]
>>151482 通りがかりさん
江東区は糞地盤すぎるってのはマンコミュやってたら常識だろ。ハザードとかに騙されてこんなとこ買っちまった日には命失うかもよ? 東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング 中央区勝どき 勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震 港区港南 コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震 中央区勝どき THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震 港区港南 シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震 港区港南 東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震 港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震 港区芝浦 芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震 港区港南 フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震 港区港南 パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震 港区芝浦 プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震 港区芝浦 グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震 港区芝浦 キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震 港区台場 The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震 港区港南 品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震 港区芝浦 パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震 江東区有明 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震 江東区豊洲 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震 港区港南 ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震 中央区勝どき 勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震 中央区晴海 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震 港区芝浦 ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震 中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス GL-29~35m/杭長22~30m/耐震 江東区有明 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震 江東区有明 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震 中央区晴海 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震 中央区月島 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震 中央区晴海 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2~37.8m/免制震ハイブリッド 江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震 江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震 江東区有明 シティタワーズ東京ベイ GL-38m~45m/杭長?/免震 江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震 江東区有明 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震 江東区豊洲 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震 江東区豊洲 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド 江東区東雲 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震 江東区東雲 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震 江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震 江東区東雲 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震 江東区東雲 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震 江東区東雲 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震 |
151488:
マンション掲示板さん
[2023-03-17 00:15:13]
家電量販店は有明の人口でやっていけるかな、、
よそから来た人が白物家電買う街でもないし、じゃあ何がいいんだと言われても困るけど |
151489:
マンション掲示板さん
[2023-03-17 00:45:27]
|
151490:
匿名さん
[2023-03-17 01:01:29]
>>151488 マンション掲示板さん
家電なんていまどきネットで買うし、店行くとしても買う買わない以前に有楽町とか渋谷とか行くでしょ。有明に家電量販店ができるとして、電車で行く場合に有明の家電量販店が一番近くなるとこってどこエリアよ? |
151491:
匿名さん
[2023-03-17 01:49:33]
|
151492:
通りがかりさん
[2023-03-17 02:56:20]
どこでも買えるような、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類なんか有明くんだりまで来て選択肢狭めなくても、もっと近くの山手線沿線のターミナル駅の商業施設や銀座や日本橋なんかでより多くのモノからアレコレ選べる。
有明って何するにせよ立地が悪すぎんのよ。鉄道インフラが弱いのが致命的。キッザニアで遊ばせるには豊洲行くしかない、みたいにわざわざ有明まで行かないと買えない、出来ないってもの以外はすべて失敗する。その意味で有明アリーナのLIVEは会場が有明なら嫌でも有明に来なきゃ見れないから来る。 |
151493:
名無しさん
[2023-03-17 06:24:30]
|
151494:
匿名さん
[2023-03-17 06:36:37]
|
151495:
名無しさん
[2023-03-17 07:32:38]
有明民の利便性が上がるのは確かだな。ガーデンがある限り一定度の利便性が担保されるってのは良い
|
151496:
通りがかりさん
[2023-03-17 09:20:44]
|
151497:
マンコミュファンさん
[2023-03-17 09:26:44]
|
151498:
匿名さん
[2023-03-17 09:36:28]
東日本大震災の特集を見ると、海の近くに住むのは考えるね。
津波の不安はつきまとう。 外出してる年寄りや、保育園の乳児が避難で階段を駆け登る事ができるのか。 |
151499:
eマンションさん
[2023-03-17 09:40:00]
|
151500:
匿名さん
[2023-03-17 09:42:32]
|
151501:
名無しさん
[2023-03-17 12:30:54]
たまにケーブルとかマウスとか急に必要になることあるしまあ便利かなとはと思う
たまに最新家電見たくなる |
151502:
マンション検討中さん
[2023-03-17 12:32:34]
|
151503:
通りがかりさん
[2023-03-17 12:33:47]
|
151504:
匿名さん
[2023-03-17 12:41:53]
|
151505:
匿名さん
[2023-03-17 12:47:34]
|
151506:
通りすがりさん
[2023-03-17 12:50:42]
|
151507:
口コミ知りたいさん
[2023-03-17 12:55:48]
|
151508:
匿名さん
[2023-03-17 12:57:56]
>>151506 通りすがりさん
海のそばと言うのも売れない原因のひとつだよね。 |
151509:
マンコミュファンさん
[2023-03-17 13:03:32]
|
151510:
匿名さん
[2023-03-17 14:45:26]
>>151500 匿名さん
ららぽもウィンドウショッピングなってない? |
151511:
検討板ユーザーさん
[2023-03-17 14:46:25]
>>151504 匿名さん
あなたが住んでる場所もね。気をつけな。 |
151512:
名無しさん
[2023-03-17 14:50:50]
>>151509 マンコミュファンさん
店舗で買えば故障時は店舗行けばいいし、今じゃビックは楽天挟んで実店舗で買えばSPUとかも含めてポイント沢山つくから、現場で買った方が良かったりするよ。 |
151513:
匿名さん
[2023-03-17 15:32:33]
|
151514:
匿名さん
[2023-03-17 15:34:36]
|
151515:
通りがかりさん
[2023-03-17 15:50:27]
|
151516:
マンション検討中さん
[2023-03-17 15:52:16]
|
151517:
マンション掲示板さん
[2023-03-17 16:33:08]
>>151515 通りがかりさん
故障対応系は結構電話繋がらずで、イライラする時あるから、直接の方がいいわ。 |
151518:
匿名さん
[2023-03-17 16:48:56]
アップル製品とか最近の人気ブランドは実店舗もネットも値段変わらない。ポイント考えると実店舗が有利。
|
151519:
匿名さん
[2023-03-17 17:11:29]
|
151520:
匿名さん
[2023-03-17 17:13:43]
|
151521:
eマンションさん
[2023-03-17 19:16:42]
まぁららぽのノジマも電球しか買いに行ったことないし、頑張って特色は出してほしいね。
|
151522:
eマンションさん
[2023-03-17 22:38:22]
本気で東京湾の津波被害を心配をしている人がいるのは義務教育の敗北感が否めない笑
|
151523:
名無しさん
[2023-03-17 22:41:14]
ここって家電量販店についてのスレになったの…?
|
151524:
eマンションさん
[2023-03-17 22:42:05]
|
151525:
名無しさん
[2023-03-17 23:37:01]
|
151526:
匿名さん
[2023-03-17 23:40:56]
|
151527:
eマンションさん
[2023-03-18 00:09:57]
まあドゥトゥールなんかは完売まで6年かけているからスミフとしては平常運転なのでは。
|
151528:
通りすがりさん
[2023-03-18 01:13:39]
|
151529:
匿名さん
[2023-03-18 01:37:25]
|
151530:
マンコミュファンさん
[2023-03-18 04:01:34]
|
151531:
匿名さん
[2023-03-18 07:04:00]
|
151532:
評判気になるさん
[2023-03-18 07:51:04]
|
151533:
匿名さん
[2023-03-18 07:53:11]
スーパー台風や爆弾低気圧による高潮はいつでも起きるな。
風速の強い台風が来ると、今も埋立地はザブンザブンと波に洗われてるからな。 |
151534:
口コミ知りたいさん
[2023-03-18 08:38:53]
|
151535:
匿名さん
[2023-03-18 09:18:43]
>>151531 匿名さん
WCTは立地が悪いからな。あそこを売り切ったのはすごい。 |
151536:
マンコミュファンさん
[2023-03-18 09:57:07]
|
151537:
匿名さん
[2023-03-18 10:05:47]
>>151527 eマンションさん
ドゥトゥールはSOHO含めると販売開始から10年くらいかかったな。 |
151538:
口コミ知りたいさん
[2023-03-18 10:35:32]
>>151530 マンコミュファンさん
だから、販売店に交通費かけて見に行ったら、手っ取り早くその場で買っちゃうわ、って話よ。 だから一旦帰ったり、その場でネットで購入する意味がわらん。 ネットで買おうと思ったら、最初から見になんて行かないわ、自分は。 |
151539:
匿名さん
[2023-03-18 10:37:45]
|
151540:
匿名さん
[2023-03-18 10:43:35]
|
151541:
匿名さん
[2023-03-18 11:09:14]
>>151535 匿名さん
立地が悪いと言われているここも完成から15年後にWCTみたいに 東京のマンション値上がり1位になりますかね?そうなると良いのですが。 【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキングTOP10 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html 2021年上半期、東京都23区で最も値上がりしたマンションは、前年比平均単価上昇率「+21.6%」の港区ワールドシティタワーズ ブリーズタワーです。ワールドシティタワーズは、アクアタワー、キャピタルタワー、ブリーズタワーの3棟からなる全総戸数2,090戸のビッグタワーレジデンス。品川駅徒歩14分とやや距離はあるものの、居住者専用の品川駅行のシャトルバスが運行するなど、共用サービスが充実しています。ワールドシティタワーズからは、今回アクアタワーも5位にランクイン。人気の高さが伺えます。 |
151542:
匿名さん
[2023-03-18 11:12:25]
>>151532 評判気になるさん
最大2.55mの津波が来ると「想定」されてます。 土地を嵩上げしてあったり、防潮堤があって被害の可能性が低いのはわかる。 でも津波警報が出たら、用心しないといけないエリアには変わりない。ビクビクするよ。 有明は 交通不便 湾岸道路に近すぎる。 漠然とした津波の不安感 それが嫌だから、売れ残るんだと思うよ。 |
151543:
通りがかりさん
[2023-03-18 11:27:11]
コーナンやWCTの話題が出ると反射的にレスする人いるな。パブロフの犬やん。笑
|
151544:
匿名さん
[2023-03-18 11:45:35]
>>151541 匿名さん
WCTも悪いマンションでは無いんだけど、立地を比べたら有明の方が上かなと。 |
151545:
名無しさん
[2023-03-18 13:04:20]
ネガちゃん。悔しいのお。悔しいのお。
|
151546:
eマンションさん
[2023-03-18 14:54:25]
|
151547:
eマンションさん
[2023-03-18 21:35:21]
>>151533 匿名さん
数年前、千葉と内陸が大変なことになった数10年に一度レベルの台風も有明余裕だったぞ。内陸の電車止まってんのに、りんかい線だけ朝から元気。 |
151548:
匿名さん
[2023-03-18 21:38:41]
有明の問題は液状化ハザードだね
|
151549:
検討板ユーザーさん
[2023-03-18 21:40:38]
>>151548 匿名さん
有明は液状化対策しっかりしてる。東日本大震災の時も港南や新豊洲は液状化したけど有明は被害無し。 |
151550:
名無しさん
[2023-03-18 21:42:16]
>>151542 匿名さん
ビクビクしたこと一度もない。毎回余裕すぎて。 警戒しないのは逆に危険かもしれないが。 有明は正直安いと思うよ。 仰る通りの漠然とした不安感からだろうね。 漠然とした不安のせいで本当にいいものに触れる機会を失うこと多々あるけど、勿体無いなってかんじだわ。 |
鉄道の話がどっか行っちゃったね