シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151401: 匿名さん]

>>151399 匿名さん

なるほど。
だとすると、有明のどこら辺が最適なバス停となるのでしょう。
有明ガーデンは大型バス駐車や、メブスクの様にバス発着前提での建設と思われるので、
それ以外に公道で役所の許可が下りるとは、あまり思えませんが。。。

[151402: 匿名さん]

話は逸れるかもしれませんが、ガーデンはいずれ、有明のホテル群のルートに組み込まれるんですよね。
羽田空港第一ターミナルからだとガーデンまで40分。

[151403: 匿名さん]

有明ガーデンは国際展示場駅もゆりかもめ、BRTも近いし、バスターミナルとしてはありだと思うけど。ガリレア側とブリリア側の間に位置していて、オリゾン、プレミスト、CTTBが目の前。別に悪い位置じゃないでしょう。

ブリリア住民のポジショントークにしか思えなかった

[151404: 匿名さん]

時間がかかるって言ってるのは、その先に行きたい人の感想であって、
有明住民には何ら関係ない話かと。

[151405: 匿名さん]

ブリリア横の方が荷物引きずって国際展示場駅に行きやすい動線だし、有明が終点じゃ無いなら効率的なルートだよね。

[151406: 匿名さん]

空港利用者が増えているので、豊洲はいずれ豊洲単独路線になるでしょう。

ガーデンは、当初の計画どおり、他の有明ホテルと一緒のグループに戻るでしょう。

[151407: 匿名さん]

もともとブリリア横に止まってたのが有明ガーデンができたことで移動してしまったとかなら文句言うのわかるけどさ。

[151408: 名無しさん]

その内、羽田のガーデンから直行ピストン輸送するバスができるかもよ。

[151409: 匿名さん]

>>151408 名無しさん
あっても、ホテル利用者対象でしょ。

[151410: 口コミ知りたいさん]

>>151405 匿名さん

有明の人流はガーデンを中心に回ってるし、わざわざ外れのブリリアに止まる必要もないでしょ。バス待つ間座るところもないし。ゆりかもめ、BRT、国際展示場駅に近いガーデンが一番合理的。

ブリリア住民としてはマンション前に来てくれたほうが便利というひどく主観的な意見にしか聞こえないんだよね

[151411: 検討板ユーザーさん]

>>151409 匿名さん

今の運行みたいに、スミフのカード持ってればおっけー、とかあるかもよ。

[151412: 匿名さん]

創価の政党が有明のために都バス増便できるように頑張ってるらしいね。

[151413: マンション検討中さん]

>>151410 口コミ知りたいさん
主観的なのはお互い様ではないかね

[151414: 通りがかりさん]

>>151413 マンション検討中さん

ブリリアからだと、国際展示場駅までスーツケース転がしやすいから、空港行きバスの停留所はブリリアの前にすべきという意見に賛同したほうが良かった？

[151415: マンション掲示板さん]

>>151413 マンション検討中さん

という、あなたの主観笑

[151416: マンション掲示板さん]

公平に見て、ホテル利用者がいる所にリムジン停車した方が、いいに決まってるじゃん。

[151417: 通りがかりさん]

需要があったらブリリア前にもできるだろ

[151418: 匿名さん]

リムジンバスに乗る客少ない。

[151419: 検討板ユーザーさん]

>>151418 匿名さん

そうなの？
豊洲はいつも並んでるよ？
有明だって同じでしょ？

[151420: 口コミ知りたいさん]

羽田アクセス線ができればバスに興味失くなるよ。

[151421: 匿名さん]

有明の人ってどうやって羽田まで行ってるの？

[151422: マンション検討中さん]

>>151421 匿名さん

天王洲アイルからモノレールか、便数少ないけどガーデンからバスが出てるはず

[151423: eマンションさん]

>>151421 匿名さん

リアルな住民にはどこに行くにも自動車移動一択の人が多いよね。
社長さんも多いしね全国飛び回ってる人は少なからず。
リアルに15分かからず羽田空港P1,P2に着いちゃうからね、
本当にビジネスにレジャーに有明って最高快適なんですよ。

羽田空港駐車場も1日1530円国内なら数日だろうし、タクシーでも片道数千円。必要経費でもあるしね。

[151424: マンション掲示板さん]

>>151422 マンション検討中さん

天王洲アイルで乗り換えが一番便利だわ。

[151425: 匿名さん]

>>151424 マンション掲示板さん
あそこの乗り換えけっこう歩かされるよ

[151426: 口コミ知りたいさん]

>>151420 口コミ知りたいさん
有明には繋がらないから大丈夫だよ。

[151427: 通りがかりさん]

>>151423 eマンションさん
つまり鉄道で羽田空港と繋ぐ必要はまったくないわけですね。
たまに車を使わない人もいるが、それはバスでいいわけだし。

[151428: 匿名さん]

たまに車を使う人がいるくらいでしょ。
駐車場の付帯率も１００％じゃないんだし。

[151429: 口コミ知りたいさん]

>>151426 口コミ知りたいさん
東京テレポート、新木場間は通過？

[151430: 口コミ知りたいさん]

>>151429 口コミ知りたいさん

国際展示場駅は通過で停車しないんじゃなかったっけ。

[151431: マンション検討中さん]

羽田アクセス線はりんかい線直通だから止まるやろ。もし特急になったとしても、東京テレポートと国際展示場駅は止まる

[151432: 口コミ知りたいさん]

>>151431 マンション検討中さん

千葉県民とディズニーリゾートへのアクセス向上が目的だから、新木場東京テレポート間は停車しないみたい。

[151433: 匿名さん]

東京駅羽田空港間が18分で結ばれるなら、有明ルートはいらんかも。

[151434: 口コミ知りたいさん]

>>151432 口コミ知りたいさん
source?

[151435: マンション掲示板さん]

>>151432 口コミ知りたいさん

国や自治体からの多額の税金使うのにイチ民間施設だけを優遇するわきゃないやろ。国や三セクの施設が多くある臨海副都心を素通りするとは思えない

[151436: 名無しさん]

大崎、東京テレポート、国際展示場の3つは間違いなく止まる。

[151437: 口コミ知りたいさん]

優遇とかではなく単純に運賃問題じゃね？
りんかい線がJR化すれば国際展示場も止まるでしょ。

[151438: 匿名さん]

>>151434 口コミ知りたいさん
ネットで検索するといいよ。
東京テレポートは停車しないといけないみたいだね。

アクセス線はJRが運営するんだもん、国際展示場駅ごときの乗降客数で停車するわけないやん。

[151439: 匿名さん]

りんかい線JR化ってそういえばなかなか動きないね。もしかしたら東西線みたいにみなし運賃にするのかな？

[151440: 匿名さん]

東京テレポートはIR、国際展示場は展示場とMICEや大規模イベント。羽田からの客の動線としては理論的に考えて、停まるでしょ。

[151441: eマンションさん]

>>151431 マンション検討中さん
羽田アクセス線で実現するのは田町から羽田空港に分岐するルートのみ。
りんかい線に直通するルートは夢レベル。

[151442: 検討板ユーザーさん]

>>151441 eマンションさん
あっ、またネガさんがフラグ立てちゃった。これはプレスリリース近いな。

[151443: 口コミ知りたいさん]

>>151435 マンション掲示板さん
有明なんかマンションしかないだろ。
国の施設とは？

[151444: 匿名さん]

>>151443 口コミ知りたいさん
防災公園は国交省管轄の国営公園よね。
有明アリーナや有明コロシアムとかは都管理の施設になるけど。

マンション以外もあって残念だね、、、

[151445: 匿名さん]

>>151444 匿名さん
公園が国の重要施設だから地下鉄が必要？
笑わせてくれるな。　

[151446: 匿名さん]

公園とは名ばかりの、災害時にヘリコプターが着陸できるように
してあるただの空き地。

[151447: 口コミ知りたいさん]

>>151445 匿名さん
国の施設について聞かれたから答えただけなんですけどね。
必要性については話してませんが。

まじ笑わせないでw

[151448: 匿名さん]

>>151446 匿名さん

そなエリア行ったことないの？

[151449: 匿名さん]

>>151445 匿名さん

あなたの命にも関わる事かもしれないよ。
物資運ぶのに重要だから。

【そなエリア】
この施設と公園の大きな特徴は、もし首都圏で大地震災害等が発生したときに、国や地方公共団体等の緊急災害現地対策本部が設置され、災害支援活動を行う防災拠点の候補となっていることです。

あ、都民いや、日本人ではないのかな？笑

[151450: 名無しさん]

>>151446 匿名さん
名ばかりって言ってますけど、国営公園の定義ってなんですかねー。
公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよね。

なんにせよ災害時にヘリコプターが着陸できるスペースがある公園というポジティブ要素をみなさんにお伝え頂き、ありがとうございます！

[151451: 匿名さん]

鉄道の話がどっか行っちゃったね

[151452: 匿名さん]

公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよねっていうのは、遊具で遊ぶことができる環境の良い公園が有明の別の場所にあるなら言えること。

[151453: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん
ネズミが駆け回ってる港南の公園とかよりは有明の公園の方が快適ですよ。

[151454: 匿名さん]

>>151453 通りがかりさん

ネズミが駆け回ってるのは豊洲の公園ですよ

[151455: 匿名さん]

>>151453 通りがかりさん

何故いきなり港南を話題にするのかわかりませんが、話に出たのでレスすると、港南は公園とマンション敷地が一体になっているマンションもあってとても環境が良いと思います。

[151456: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん

だから？
何も伝わって来ないんだけど。
このスレに何の目的別で書きに来てるの？

[151457: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん

だから？
何も伝わって来ないんだけど。

このスレで何の目的で書いてるの？

[151458: 評判気になるさん]

>>151452 匿名さん

公園の定義を述べよ笑

[151459: マンション検討中さん]

>>151452 匿名さん
国営公園の定義について話しているのですが…。
地方公共団体が管理するような遊具で遊べる公園の有無とか別に言及してないです。
答えに詰まったからといって議論ポイントずらしていくのはやめた方がいいですよ。
国営公園である防災公園は首都圏広域防災のHQにあたるので、災害時には災害現地対策本部等が設置されます。
近くにこのような施設があるのは大変心強いです。

[151460: 名無しさん]

>>151454 匿名さん
豊洲は飲食店多いし、４丁目の都営アパートも古いし、枝川もなかなかな場所だからネズミは仕方ないです…

[151464: 匿名さん]

>>151446 匿名さん

よその公園に行った事がないから、
ここがどれだけつまらない公園かもわからない。
有明に住むと行動半径が狭くなるのか。

[151465: 評判気になるさん]

>>151459 マンション検討中さん
東京で大災害が起きたら政府は立川に移転します。
有明の防災公園はただの備蓄倉庫でしょ。
有明は土地が余ってたから、倉庫作るのにちょうどよかったんだよ。

[151466: eマンションさん]

>>151449 匿名さん
地下鉄で救援物資を運ぶ？
頭悪くて呆れますな。
埋立地の地下鉄なんか、地震ならトンネル崩壊するし、台風みたいな災害なら出入口から浸水して水没するよ。
使い物になるわけないだろ。

[151467: マンション掲示板さん]

>>151459 マンション検討中さん
埼玉に森林公園という国営公園がありますが遊具はたくさんあります。
昭和記念公園もあります。
ここは災害備蓄倉庫で、ヘリコプターも発着するから邪魔になる遊具は置けないんでしょう。
普段の住民サービスより万が一の備えが優先です。

[151468: 口コミ知りたいさん]

>>151466 eマンションさん
地震に一番強いのが地下鉄ですよ。ご存知ない？

[151469: 匿名さん]

>>151468 口コミ知りたいさん
停電したら走れんやろ

[151470: マンション検討中さん]

>>151465 評判気になるさん

そなエリア行ったことない証拠だねw

[151471: マンション検討中さん]

>>151466 eマンションさん

東日本大震災の時のこと、知らないの？

[151472: 通りがかりさん]

用もないのにこのスレ開いて、
煽ってみたら自分が間違えて、
逆ギレして成りすましていくつも反論する、
という悲しい人を相手にするのは時間のムダです。

[151473: マンコミュファンさん]

>>151455 匿名さん
港南の公園だと飛行機騒音も大きい。有明の公園の方が快適だよ。

[151474: 匿名さん]

悲しい人よのぅ。

[151475: 匿名さん]

>>151462 評判気になるさん

防災公園なので、遊具一つで住民の避難場所が減ったり自衛隊トラックが入れなくなるなど本来の目的が達成できなくなる可能性もあるんですけど、そこまでの理解が及ばないようならここで議論しても意味ないですかね。
また議論ポイントずらしてくるし。
議論できるレベルまで人間性を上げてきてください。

お疲れ様でしたwww

[151476: 匿名さん]

遊具のある普通の公園だったら良かったね

[151477: マンション掲示板さん]

有楽町線は都市伝説だけど、有事の際に緊急車両の通行や物資の運搬ができるように桜田門や永田町、市ヶ谷などを繋いであるとのこと。
さらに西武有楽町線とつながり練馬や朝霞の駐屯地との連携もスムーズになるという、軍事転用できる地下通路なんですよね…

[151478: マンション掲示板さん]

防災公園は、球技、スケートボード、自転車、凧揚げとかBBQも出来て、きれいな室内トイレがあって、良い公園だと思うよ。周りの目を気にせず球技できるってなかなか無いと思う。

有明全体で言えば遊具はガーデンの中と児童公園、スポーツセンターにもあるし、足を伸ばせば豊洲や東雲、台場にもあるし、遊具難民は昔の印象で、今は居ないんじゃないかな。

[151479: 口コミ知りたいさん]

オリパラパークにもできるみたいだしね。

[151480: 匿名さん]

>>151477 マンション掲示板さん

有楽町線は都市伝説的になってますが、
大江戸線は最初から都市の有事に対処できるよう、路線図にない地下道があるそうです。
光が丘駅は有事に自衛隊が使用する駅として知られてますが、
防災ネットワークとして清澄白河と麻布十番に備蓄倉庫があります。

だから、有楽町線も他のメトロも、一般人の知らないどこかで、地下道として繋がっているかもしれませんね。

[151481: マンション検討中さん]

>>151465 評判気になるさん
何年か前、立川の隣の豊田辺りで多摩川氾濫してなかった？
そん時内陸全体的に破滅してたけど、有明ぴんぴんしてたよ。

[151482: 通りがかりさん]

まぁ災害は生死に関わることだから、変なミスリードばっかしてないで、自分家のハザードよく見て対策しときな。
とりあえず、有明は水害には強いす。

[151483: マンション検討中さん]

>>151481 マンション検討中さん
どっちが強いって話じゃないんだけどね。
バックアップなんだからちょっと離れたとこにないと。

[151484: マンション検討中さん]

スポーツオーソリティの跡地はビックカメラだって。

[151485: 匿名さん]

>>151484 マンション検討中さん

コジマでは

[151486: マンコミュファンさん]

コジマ×ビックカメラ有明ガーデン店（仮称）

スナモとカメクロと同じやつか。

[151487: 口コミ知りたいさん]

>>151482 通りがかりさん
江東区は糞地盤すぎるってのはマンコミュやってたら常識だろ。ハザードとかに騙されてこんなとこ買っちまった日には命失うかもよ？

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
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港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

[151488: マンション掲示板さん]

家電量販店は有明の人口でやっていけるかな、、
よそから来た人が白物家電買う街でもないし、じゃあ何がいいんだと言われても困るけど

[151489: マンション掲示板さん]

>>151469 匿名さん
自家発電してるよ

[151490: 匿名さん]

>>151488 マンション掲示板さん

家電なんていまどきネットで買うし、店行くとしても買う買わない以前に有楽町とか渋谷とか行くでしょ。有明に家電量販店ができるとして、電車で行く場合に有明の家電量販店が一番近くなるとこってどこエリアよ？

[151491: 匿名さん]

>>151490 匿名さん

インバウンドを呼び込むためには、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類が必要。

[151492: 通りがかりさん]

どこでも買えるような、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類なんか有明くんだりまで来て選択肢狭めなくても、もっと近くの山手線沿線のターミナル駅の商業施設や銀座や日本橋なんかでより多くのモノからアレコレ選べる。

有明って何するにせよ立地が悪すぎんのよ。鉄道インフラが弱いのが致命的。キッザニアで遊ばせるには豊洲行くしかない、みたいにわざわざ有明まで行かないと買えない、出来ないってもの以外はすべて失敗する。その意味で有明アリーナのLIVEは会場が有明なら嫌でも有明に来なきゃ見れないから来る。

[151493: 名無しさん]

>>151492 通りがかりさん

新木場～品川シーサイドまでは家電量販店ないはず。大井町にLABIあるから俺ならそっち行くけどw

[151494: 匿名さん]

>>151493 名無しさん
品川シーサイドからはさすがに来ないだろ。
そこ除いたら、大した人口なくないか？

[151495: 名無しさん]

有明民の利便性が上がるのは確かだな。ガーデンがある限り一定度の利便性が担保されるってのは良い

[151496: 通りがかりさん]

>>151487 口コミ知りたいさん

必死ですね笑

[151497: マンコミュファンさん]

>>151490 匿名さん

ネットで買うなら、何であんなにヨドバシとかビックカメラとか、めちゃめちゃうざいくらいの人が買い物してんの？
逆に聞きたいわ。

[151498: 匿名さん]

東日本大震災の特集を見ると、海の近くに住むのは考えるね。
津波の不安はつきまとう。
外出してる年寄りや、保育園の乳児が避難で階段を駆け登る事ができるのか。

[151499: eマンションさん]

>>151497 マンコミュファンさん

ヒント: ショールーム化

[151500: 匿名さん]

>>151499 eマンションさん

丸善の児童書コーナーと同じ。
見るだけでそこでは買わない。