シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151291: 通りがかりさん]

>>151289 マンション検討中さん

1.5億あれば港区行けるはず。広さって何平米マストなの？

[151292: eマンションさん]

>>151289 マンション検討中さん

1.5億なら白金ザスカイでも買えたのに。

[151293: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの中古売買事例、昨年夏以降、相場は坪あたり400～450で横ばい安定しているようです。ほとんどの事例が新築未入居物件でしょうから、まあこんなものでしょう。現在の分譲価格で即、利ザヤを抜くのは手数料等考えると難しそうですね。

[151294: 評判気になるさん]

>>151289 マンション検討中さん

ここだと広くても角部屋の80平米だよ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_71165623/?suit=nsuusbsp2012...

ウエストおすすめだけど、上はホテルと被りそう。18階以上じゃないと抜けなかったはず

[151295: 匿名さん]

開発ばっかして空が狭くなるのはイヤだ。

[151296: マンション掲示板さん]

>>151293 匿名さん
日本のGDPのように「横這い力」全開、ですね。この後は「落下力」か

[151297: 評判気になるさん]

>>151294 評判気になるさん

ありがとうございます。80だと狭いので考え直さないといけないですね。1.5億で100超えはもう難しいですね。素人でした。

[151298: 匿名さん]

27階の70平米が億弱で出てる。すぐ売れるだろうね。

[151299: マンション検討中さん]

>>151297 評判気になるさん

100平米超えは今の新築だと晴海フラッグとか、新浦安とか幕張では。1.5億位のグレードだと23区内はレアなイメージ。

[151300: 匿名さん]

>>151297 評判気になるさん

2000年代は湾岸タワマンはサラリーマンでも港区の新築100㎡が買えるってのが売り文句でした。グロスでだいたい6000－7000万くらい。それがいまや中古で２倍になってますね。

[151301: マンコミュファンさん]

ガーデンに空きスペースあるなら住民専用ラウンジでも作ってくれればいいのにね。
ららぽにあるみたいなやつ。

[151302: 検討板ユーザーさん]

>>151293 匿名さん

この上昇相場、での横這い、ある意味凄いかも

[151303: 名無しさん]

虎ノ門5分、東京、銀座直結の地下鉄もいいけど、とにかくモール直結の住宅は異次元に良い住環境だよ。
住まなきゃわからんだろうが、住んだらもうモール無しでは引越せない。

[151304: 匿名さん]

>>151303 名無しさん
永遠にモールがあるとは言えないのが今の日本。

[151305: 検討板ユーザーさん]

>>151303 名無しさん

あの魅力のないラインナップで閉店続々、混雑するだけの使わないモールがあって、何が楽しいの？

[151306: マンコミュファンさん]

>>151305 検討板ユーザーさん

内容はともかく、次々と変わるから飽きないよ。

[151307: eマンションさん]

>>151306 マンコミュファンさん

使わないから、飽きるも何もない。。。

[151308: マンコミュファンさん]

スミフの運営に思うところはあるけど、隣にあるのは便利だよ。

[151309: マンション検討中さん]

完璧な商業施設じゃないけど、便利は便利。あれ買わなきゃとか、ちょっとラテ飲みたいとかがすぐ欲求満たせるのは便利。

[151310: マンション検討中さん]

>>151309 マンション検討中さん

ガーデンがあって便利なのではなく、ガーデンが無いと何にもなくて困る僻地だから仕方がない。

[151311: eマンションさん]

>>151310 マンション検討中さん

でも徒歩5分でも面倒くさい。
すぐ隣にある事が便利。

[151312: 匿名さん]

ずぼらすぎ．．

[151313: 匿名さん]

そして駅まで5分以内がいい。

[151314: マンション掲示板さん]

>>151311 eマンションさん

隣にあっても、どの店も使えないから意味無し

[151315: 検討板ユーザーさん]

>>151313 匿名さん
World Tower Residenceなら浜松町直結2分なので、アナタにピッタリ！

[151316: 匿名さん]

>>151309 マンション検討中さん

ラテ？自宅のマシンで作るよね？普通笑

[151317: 名無しさん]

有明開発の失敗は痛恨ですね。江東区長の選挙、真剣に考えないと！

[151318: 通りがかりさん]

>>151316 匿名さん
フラペチーノとか作れる？

[151319: マンション掲示板さん]

>>151318 通りがかりさん
あんな甘いのは身体に悪いでしょ？
カロリー糖質どれだけあると思ってる？

[151320: 検討板ユーザーさん]

>>151317 名無しさん
その通りですね！

[151321: 匿名さん]

>>151319 マンション掲示板さん
嫁と娘に言ってくれ。俺の力では止められない。

[151322: eマンションさん]

>>151318 通りがかりさん

ひょっとして、ジムにも行かずお腹でっぷり、お尻ダレダレのあの方、ですか？笑笑

[151323: 評判気になるさん]

>>151321 匿名さん

悲惨な家族。。。(T . T)

[151324: 評判気になるさん]

ボリュームたっぷりの妻娘って事？？

[151325: 匿名さん]

何でここまで否定的なことしか書かない人が常駐するようになっちゃったの？
他のマンコミュでここの信者が暴れでもしたの？

[151326: 匿名さん]

やっかむ人、多いなぁ笑
常に上位にあるじゃん。

[151327: マンション検討中さん]

俺が飲みたいのはただのラテではなく、抹茶ラテ。伊藤園の抹茶ラテはクソうまい。値段も安いし

[151328: 匿名さん]

>>151314 マンション掲示板さん

使える店ってどんな？

[151329: マンコミュファンさん]

>>151328 匿名さん
ユニクロ、マック、スタバに決まってんじゃん。

[151330: マンション掲示板さん]

>>151329 マンコミュファンさん

どれもイラネ。

[151331: 名無しさん]

>>151329 マンコミュファンさん

田舎のイオン

[151332: マンション検討中さん]

カフェって飲み物そのものが目的っていうより、自習したり話したりする場所として使えるのがいいんじゃない？

[151333: 名無しさん]

>>151330 マンション掲示板さん

でも、それらが無いと田舎のイオン以下ってことになっちゃうよ？

[151334: 名無しさん]

>>151333 名無しさん

その理論だと都心にある高級商業施設の多くが田舎のイオン以下ってことになるけど大丈夫？

[151335: 匿名さん]

>>151334 名無しさん
どれも銀座にありますね。

[151336: 匿名さん]

田舎の商業モール凄すぎ。めちゃくちゃ広くて快適。
併設スーパーの品数も膨大で通路広くて、カートで移動するのが当たり前。
田舎から出てきた人達は、ガーデンを見てつまんなくて笑ってるよ。

[151337: 通りがかりさん]

モールが、唯一の打開策だったけど、失敗しちゃったね。。。

[151338: 通りがかりさん]

あのモールではインバウンド主流の中国人にもウケない。上海行けば、高級ブランドばかりで、あれより巨大なモール幾らでもあるしね

[151339: 匿名さん]

田舎の大型スーパーは、品数多すぎで安いから、飽きるという発想がないみたい。
商業モールも毎日毎週行っても飽きない施設作りをコンセプトにしていると思った。
シネコン、カラオケ、ゲーセン、家電、スポーツクラブ、子供の習い事、ホームセンター、巨大ドラッグ、酒安い、近くにガソリンスタンド。これらのいくつかを揃えている感じ。
毎日行ってもいい材料を揃えている。

[151340: 匿名さん]

なら、イオンのレイクタウンならぬ、
シータウンにしてそっくり真似たら？笑

[151341: 名無しさん]

ほどほど都会な立地でありつつも、田舎のように広々で、ほどほど大規模な商業施設がちょうどいい人も居るのではないかな。

田舎のモールは歩くの疲れるやん。豊洲ららぽですらでかすぎる

[151342: 通りがかりさん]

なんかこの板も活気が無くなったな。検討者はもちろん、ネガにも相手にされなくなったのか？

[151343: マンション掲示板さん]

某特徴的なキャラの人がいなくなったからでは？

[151344: eマンションさん]

>>151333 名無しさん

スタバのない荒川区に失礼だろ。

[151345: マンコミュファンさん]

>>151343 マンション掲示板さん

結論出ちゃったし

[151346: 匿名さん]

>>151342 通りがかりさん
新築マンションの情報交換をする人は元々少ないので10年前に戻っただけです。

[151347: 匿名さん]

居付いてた変なのはもう売って引っ越したんだろ
有明はニッチな街だった昔に戻っただけ

[151348: 匿名さん]

静かでよろし。

[151349: 名無しさん]

有明以外の地名を出せないようにしてほしい

[151350: 匿名さん]

新豊洲では東京ガスによる開発の反対運動が始まるようですが有明住民も参加するんですか？

https://twitter.com/tentekomai070/status/1633691064526843904?s=46&t=NN...

[151351: マンション検討中さん]

>>151350 匿名さん

今までも玉突きで眺望が遮られてきたのが湾岸のタワマン事情。
それが今回もまた起こっただけ。
そんなに騒ぐことじゃない。
みっともないだけ。

[151352: 検討板ユーザーさん]

>>151350 匿名さん
東京ガスの広報に直撃取材してるから今後の検討に影響がありそう。たぶん、激怒してるBTT民がメディア使ってやってるんだろうな。

[151353: 口コミ知りたいさん]

>>151352 検討板ユーザーさん
BTT民が榊氏に情報提供して、榊氏が面白ネタとして週刊現代に持ち込んだ流れじゃないかな。BTT民は自分達が動くことなく東京ガスに強めのジャブを打ち込めて、榊氏は面白記事を書く事ができてお互いwin-winじゃないか。

[151354: マンコミュファンさん]

>>151350 匿名さん

真西の角部屋以外はそんなに影響なさそうだけどな。道路挟んでるし、圧迫感もそれほどでもないやろ。普通に黙殺されておしまい。BTT住民は声のでかい一部がネタにされ続けて可哀想になってくる。

[151355: マンション検討中さん]

こういうのって開発の可能性ありで重説に書かれてたりするもんじゃないの？BTTなんてつい最近だし開発あるのわかってたよね。

[151356: 匿名さん]

新豊洲の一件は見苦しいですね。
抵抗したところで世論の同情は得られず、結果は変わらずで何の意味もないのに。
このマンションの皆さんは目の前に何か建っても静かに微笑んでてくださいね。

[151357: 名無しさん]

>>151356 匿名さん

タワマン眺望なんか無くなるもんだと思っとかないと。マンション前が川とか運河とか湖とか海じゃない限り。

[151358: 匿名さん]

>>151350 匿名さん
晴海フラッグってそんなに影響するか？

[151359: 匿名さん]

>>151358 匿名さん
晴海フラッグには影響しない。
この記事変だ。

[151360: 名無しさん]

まぁ湾岸は土地は余ってるけど広域アクセスが悪すぎてオフィス需要はないから、馬鹿みたいにタワマン立てるしか無いんだよな。
本来なら規制してバランス良い街にしそうなもんだが、人が増えればなんでもいいってのと、デベから裏金もらいまくって後先考えず誘致してるからしゃーない。

[151361: 評判気になるさん]

>>151360 名無しさん

湾岸のイメージが良い間にバンバンタワマン建てて、
売り切っちゃえばこっちのもんだって話だよ。
保育園や小学校問題なんかデベは関係ないもんね。

[151362: マンション検討中さん]

>>151360 名無しさん
豊洲は大企業が多数集積しているオフィス街です。
有明枝川とは違う。

[151363: 匿名さん]

定点観測、昨年より動きが出て来ましたね。

[151364: 通りすがりさん]

いつも思うんだけど、豊洲民って、なんでこのスレ気になるの？

[151365: 匿名さん]

>>151364 通りすがりさん

なんとか底辺ではないと思いたいのでしょう。あちこちのスレで都心3区をいくらネガしても勝てないし、豊洲アピールしてもひたすら馬鹿にされるだけだから、せめて江東区内では自分たちが有明より上だと確認して留飲を下げたい。

[151366: 匿名さん]

>>151361 評判気になるさん
保育園や小学校問題って何？
ここ有明なんだけど。

[151367: 口コミ知りたいさん]

>>151365 匿名さん

コー●ンの人とかもそうなんだよね。
港区だと芝浦にも勝てもないし、勝手に傷ついた自尊心を有明に回復しに来てる。

[151368: 匿名さん]

芝浦や有明は住環境が良いからね。憧れる気持ちは分かる。

[151369: マンション掲示板さん]

>>151368 匿名さん

こういうの要らん。
ネガに対して意識が向きすぎてる悪質な荒し書き込みだわ。喧嘩したいなら他所でやってくれ

[151370: 匿名さん]

>>151350 匿名さん

ハルミフラッグって東京ガスの開発関係ないじゃん。
豊洲はブランズ？レインボーブリッジの方向とはずれてると思うんだけど。

[151371: 匿名さん]

>>151369 マンション掲示板さん

同意、この調子で港区のスレで暴れたら、ここが荒らされるのは当たり前
しばらく静かになってたんだから港南コンプレックスもいい加減にしろと言いたい

[151372: 匿名さん]

かわいそうだね笑
わざわざこのスレに出張に来ていただいてるわけだが、このマンションに限っては豊洲の大部分より坪単価が高いわけで。

[151373: マンコミュファンさん]

>>151361 評判気になるさん
タワマンに住むのがかっこいいなんて思ってるのは文化的な成熟度が低い頭の悪い田舎者。
そいつらが喜んでるうちにバンバン売らないとね。

[151374: 通りがかりさん]

これいつも思うんだけど、そんな見栄のために何千万ものローン組める？
資産生やら何やら考えた結果のタワマンでしょ。

[151375: 匿名さん]

>>151373 マンコミュファンさん

都民1396万人の内、有明の住人全員（大人）13,000人が地方出身の田舎者として、
その他の5,571,000人が、有明以外に住んでるんですね。
いやー、内陸のどこに住んでるんですかねぇ。

2016年社会保障・人口問題基本調査第8回人口移動調査によると、東京生まれ東京育ちは、東京の人口の54.4％となっており、45％の方は地方出身者
https://www.exeo-japan.co.jp/blog/oyakudachi/180/

[151376: 匿名さん]

東京全体では田舎者比率は45%だが、湾岸埋立地エリアは80%を超えてる。
いかに田舎者が住むエリアかがわかる。

[151377: 名無しさん]

>>151376 匿名さん

データあるの？あなたの妄想ですか？

[151378: マンション掲示板さん]

東京なんてほとんどが全国からの移住者。天皇ですら東京にきてまだ150年だぞ

[151379: 匿名さん]

都会出身が何%とか気にしてる人の方が田舎くさい。

[151380: 匿名さん]

>>151378 マンション掲示板さん
先祖の話？

[151381: マンコミュファンさん]

>>151376 匿名さん

割合より絶対数を教えてよ。

[151382: 通りがかりさん]

東急沿線は、昭和のテレビドラマに影響された田舎者がこぞって好んで住んだ所だから、流行りってのがあるんでない？

[151383: eマンションさん]

【朗報】4月1日から、東京BRTの有明ルートを開始、乗り場は国際展示場駅前のロータリーです。勿論このタワーマンは最寄りとなります。

[151384: 匿名さん]

有明民としてこのスレに参加していつも感じるのは、有明民は保守的でなく港区、品川ナンバー、埋立地がどうしたなど既存というか他者の価値観にあまりこだわらない人が多いよな。とっとと自分が良いと思えば愉しむ。

ネガがなんで有明に粘着するのかは永遠の謎だが、多分自分で自分を縛っている他者の価値観の呪縛を逃れる知力がないためもんもんとしてるように感じるね。

「なんで有明を素敵とオレは感じてるんだー（絶叫）。
オレは最低だ、有明なんか港区じゃないし、品川ナンバーですらない埋立地だぞー！目を覚ませオレ！（再び絶叫）」と自分の頬を殴り続けるのであった。
（永遠につづく）

[151385: 匿名さん]

>>151383 eマンションさん

ようやくBRTきたか
ほんとに便利になるのか乗ってみないとな

[151386: 匿名さん]

>>151385 匿名さん
みんなが乗らないと本数増えないよ。
現状、なぜか虎ノ門まで行かない。
時刻表
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/_%E6%9D%B1%E4...

[151387: 匿名さん]

ほんまや何故か新橋止まり

[151388: 匿名さん]

>>151387 匿名さん
乗り継ぎは無料です。

[151389: 匿名さん]

CTTBは有明の中でもそんなにBRTの利便性享受できる立地ではないんだよな。プレミスト、オリゾン辺りのテニスの森至近立地が強い。ガーデン発着便が来ないとな、、

[151390: 匿名さん]

>>151389 匿名さん

ガーデンのバスターミナル、正直言うとウザい。あれがなければ、空港リムジンバスももっと本数増やせるはずなのに。

[151391: 匿名さん]

>>151390 匿名さん

どして？

[151392: 匿名さん]

>>151391 匿名さん

回り込むのがすごい時間のロス。面倒くさい

[151393: 匿名さん]

豊洲まで行きたい人にとってはそうだよね。

[151394: 匿名さん]

>>151393 匿名さん
リムジンバスが、ブリリアの前を通過する時、ここで降ろしてくれないかなぁと言う会話を聞い。確かになんでガーデンまで回り込むんだろうと思った。

[151395: 匿名さん]

確かに

[151396: 匿名さん]

>>151394 匿名さん

晴海フラッグの入居が始まったら、有明のリムジンバスの停車地変更を提案したい。

[151397: 匿名さん]

>>151383 eマンションさん

橋と3つの信号を経て、しかも目的地に遠ざかる方向に歩いてバス停に辿り着くのが微妙

[151398: 匿名さん]

>>151394 匿名さん

今まで乗った事のある羽田リムジンを振り返ると、みんなバス専用レーンだとか
ロータリーだったりしますね。
荷物の上げ下ろしとか、運転士がバスを降りる事があるので、少なくとも路上はダメなのでしょう。

[151399: 匿名さん]

>>151398 匿名さん

いえ、実はそうではないんです。
役所に届けて、許可が下りれば道路上にバス停留所のラインを引いて可能になるんです。

あんな面倒な所に回り込んで、降りるのはたったの5人とかですよ。本当に時間がもったいない。

[151400: 匿名さん]

>>151399 続き

リムジンバスに乗る機会が結構あるんですが、有明で降りる人って、ブリリアのある通りの方に戻る人の方が多いんですよね。このターミナル何の意味があるんだ？と思います。

[151401: 匿名さん]

>>151399 匿名さん

なるほど。
だとすると、有明のどこら辺が最適なバス停となるのでしょう。
有明ガーデンは大型バス駐車や、メブスクの様にバス発着前提での建設と思われるので、
それ以外に公道で役所の許可が下りるとは、あまり思えませんが。。。

[151402: 匿名さん]

話は逸れるかもしれませんが、ガーデンはいずれ、有明のホテル群のルートに組み込まれるんですよね。
羽田空港第一ターミナルからだとガーデンまで40分。

[151403: 匿名さん]

有明ガーデンは国際展示場駅もゆりかもめ、BRTも近いし、バスターミナルとしてはありだと思うけど。ガリレア側とブリリア側の間に位置していて、オリゾン、プレミスト、CTTBが目の前。別に悪い位置じゃないでしょう。

ブリリア住民のポジショントークにしか思えなかった

[151404: 匿名さん]

時間がかかるって言ってるのは、その先に行きたい人の感想であって、
有明住民には何ら関係ない話かと。

[151405: 匿名さん]

ブリリア横の方が荷物引きずって国際展示場駅に行きやすい動線だし、有明が終点じゃ無いなら効率的なルートだよね。

[151406: 匿名さん]

空港利用者が増えているので、豊洲はいずれ豊洲単独路線になるでしょう。

ガーデンは、当初の計画どおり、他の有明ホテルと一緒のグループに戻るでしょう。

[151407: 匿名さん]

もともとブリリア横に止まってたのが有明ガーデンができたことで移動してしまったとかなら文句言うのわかるけどさ。

[151408: 名無しさん]

その内、羽田のガーデンから直行ピストン輸送するバスができるかもよ。

[151409: 匿名さん]

>>151408 名無しさん
あっても、ホテル利用者対象でしょ。

[151410: 口コミ知りたいさん]

>>151405 匿名さん

有明の人流はガーデンを中心に回ってるし、わざわざ外れのブリリアに止まる必要もないでしょ。バス待つ間座るところもないし。ゆりかもめ、BRT、国際展示場駅に近いガーデンが一番合理的。

ブリリア住民としてはマンション前に来てくれたほうが便利というひどく主観的な意見にしか聞こえないんだよね

[151411: 検討板ユーザーさん]

>>151409 匿名さん

今の運行みたいに、スミフのカード持ってればおっけー、とかあるかもよ。

[151412: 匿名さん]

創価の政党が有明のために都バス増便できるように頑張ってるらしいね。

[151413: マンション検討中さん]

>>151410 口コミ知りたいさん
主観的なのはお互い様ではないかね

[151414: 通りがかりさん]

>>151413 マンション検討中さん

ブリリアからだと、国際展示場駅までスーツケース転がしやすいから、空港行きバスの停留所はブリリアの前にすべきという意見に賛同したほうが良かった？

[151415: マンション掲示板さん]

>>151413 マンション検討中さん

という、あなたの主観笑

[151416: マンション掲示板さん]

公平に見て、ホテル利用者がいる所にリムジン停車した方が、いいに決まってるじゃん。

[151417: 通りがかりさん]

需要があったらブリリア前にもできるだろ

[151418: 匿名さん]

リムジンバスに乗る客少ない。

[151419: 検討板ユーザーさん]

>>151418 匿名さん

そうなの？
豊洲はいつも並んでるよ？
有明だって同じでしょ？

[151420: 口コミ知りたいさん]

羽田アクセス線ができればバスに興味失くなるよ。

[151421: 匿名さん]

有明の人ってどうやって羽田まで行ってるの？

[151422: マンション検討中さん]

>>151421 匿名さん

天王洲アイルからモノレールか、便数少ないけどガーデンからバスが出てるはず

[151423: eマンションさん]

>>151421 匿名さん

リアルな住民にはどこに行くにも自動車移動一択の人が多いよね。
社長さんも多いしね全国飛び回ってる人は少なからず。
リアルに15分かからず羽田空港P1,P2に着いちゃうからね、
本当にビジネスにレジャーに有明って最高快適なんですよ。

羽田空港駐車場も1日1530円国内なら数日だろうし、タクシーでも片道数千円。必要経費でもあるしね。

[151424: マンション掲示板さん]

>>151422 マンション検討中さん

天王洲アイルで乗り換えが一番便利だわ。

[151425: 匿名さん]

>>151424 マンション掲示板さん
あそこの乗り換えけっこう歩かされるよ

[151426: 口コミ知りたいさん]

>>151420 口コミ知りたいさん
有明には繋がらないから大丈夫だよ。

[151427: 通りがかりさん]

>>151423 eマンションさん
つまり鉄道で羽田空港と繋ぐ必要はまったくないわけですね。
たまに車を使わない人もいるが、それはバスでいいわけだし。

[151428: 匿名さん]

たまに車を使う人がいるくらいでしょ。
駐車場の付帯率も１００％じゃないんだし。

[151429: 口コミ知りたいさん]

>>151426 口コミ知りたいさん
東京テレポート、新木場間は通過？

[151430: 口コミ知りたいさん]

>>151429 口コミ知りたいさん

国際展示場駅は通過で停車しないんじゃなかったっけ。

[151431: マンション検討中さん]

羽田アクセス線はりんかい線直通だから止まるやろ。もし特急になったとしても、東京テレポートと国際展示場駅は止まる

[151432: 口コミ知りたいさん]

>>151431 マンション検討中さん

千葉県民とディズニーリゾートへのアクセス向上が目的だから、新木場東京テレポート間は停車しないみたい。

[151433: 匿名さん]

東京駅羽田空港間が18分で結ばれるなら、有明ルートはいらんかも。

[151434: 口コミ知りたいさん]

>>151432 口コミ知りたいさん
source?

[151435: マンション掲示板さん]

>>151432 口コミ知りたいさん

国や自治体からの多額の税金使うのにイチ民間施設だけを優遇するわきゃないやろ。国や三セクの施設が多くある臨海副都心を素通りするとは思えない

[151436: 名無しさん]

大崎、東京テレポート、国際展示場の3つは間違いなく止まる。

[151437: 口コミ知りたいさん]

優遇とかではなく単純に運賃問題じゃね？
りんかい線がJR化すれば国際展示場も止まるでしょ。

[151438: 匿名さん]

>>151434 口コミ知りたいさん
ネットで検索するといいよ。
東京テレポートは停車しないといけないみたいだね。

アクセス線はJRが運営するんだもん、国際展示場駅ごときの乗降客数で停車するわけないやん。

[151439: 匿名さん]

りんかい線JR化ってそういえばなかなか動きないね。もしかしたら東西線みたいにみなし運賃にするのかな？

[151440: 匿名さん]

東京テレポートはIR、国際展示場は展示場とMICEや大規模イベント。羽田からの客の動線としては理論的に考えて、停まるでしょ。

[151441: eマンションさん]

>>151431 マンション検討中さん
羽田アクセス線で実現するのは田町から羽田空港に分岐するルートのみ。
りんかい線に直通するルートは夢レベル。

[151442: 検討板ユーザーさん]

>>151441 eマンションさん
あっ、またネガさんがフラグ立てちゃった。これはプレスリリース近いな。

[151443: 口コミ知りたいさん]

>>151435 マンション掲示板さん
有明なんかマンションしかないだろ。
国の施設とは？

[151444: 匿名さん]

>>151443 口コミ知りたいさん
防災公園は国交省管轄の国営公園よね。
有明アリーナや有明コロシアムとかは都管理の施設になるけど。

マンション以外もあって残念だね、、、

[151445: 匿名さん]

>>151444 匿名さん
公園が国の重要施設だから地下鉄が必要？
笑わせてくれるな。　

[151446: 匿名さん]

公園とは名ばかりの、災害時にヘリコプターが着陸できるように
してあるただの空き地。

[151447: 口コミ知りたいさん]

>>151445 匿名さん
国の施設について聞かれたから答えただけなんですけどね。
必要性については話してませんが。

まじ笑わせないでw

[151448: 匿名さん]

>>151446 匿名さん

そなエリア行ったことないの？

[151449: 匿名さん]

>>151445 匿名さん

あなたの命にも関わる事かもしれないよ。
物資運ぶのに重要だから。

【そなエリア】
この施設と公園の大きな特徴は、もし首都圏で大地震災害等が発生したときに、国や地方公共団体等の緊急災害現地対策本部が設置され、災害支援活動を行う防災拠点の候補となっていることです。

あ、都民いや、日本人ではないのかな？笑

[151450: 名無しさん]

>>151446 匿名さん
名ばかりって言ってますけど、国営公園の定義ってなんですかねー。
公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよね。

なんにせよ災害時にヘリコプターが着陸できるスペースがある公園というポジティブ要素をみなさんにお伝え頂き、ありがとうございます！

[151451: 匿名さん]

鉄道の話がどっか行っちゃったね

[151452: 匿名さん]

公園は遊具で遊ぶだけの場所じゃないんですよねっていうのは、遊具で遊ぶことができる環境の良い公園が有明の別の場所にあるなら言えること。

[151453: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん
ネズミが駆け回ってる港南の公園とかよりは有明の公園の方が快適ですよ。

[151454: 匿名さん]

>>151453 通りがかりさん

ネズミが駆け回ってるのは豊洲の公園ですよ

[151455: 匿名さん]

>>151453 通りがかりさん

何故いきなり港南を話題にするのかわかりませんが、話に出たのでレスすると、港南は公園とマンション敷地が一体になっているマンションもあってとても環境が良いと思います。

[151456: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん

だから？
何も伝わって来ないんだけど。
このスレに何の目的別で書きに来てるの？

[151457: 通りがかりさん]

>>151452 匿名さん

だから？
何も伝わって来ないんだけど。

このスレで何の目的で書いてるの？

[151458: 評判気になるさん]

>>151452 匿名さん

公園の定義を述べよ笑

[151459: マンション検討中さん]

>>151452 匿名さん
国営公園の定義について話しているのですが…。
地方公共団体が管理するような遊具で遊べる公園の有無とか別に言及してないです。
答えに詰まったからといって議論ポイントずらしていくのはやめた方がいいですよ。
国営公園である防災公園は首都圏広域防災のHQにあたるので、災害時には災害現地対策本部等が設置されます。
近くにこのような施設があるのは大変心強いです。

[151460: 名無しさん]

>>151454 匿名さん
豊洲は飲食店多いし、４丁目の都営アパートも古いし、枝川もなかなかな場所だからネズミは仕方ないです…

[151464: 匿名さん]

>>151446 匿名さん

よその公園に行った事がないから、
ここがどれだけつまらない公園かもわからない。
有明に住むと行動半径が狭くなるのか。

[151465: 評判気になるさん]

>>151459 マンション検討中さん
東京で大災害が起きたら政府は立川に移転します。
有明の防災公園はただの備蓄倉庫でしょ。
有明は土地が余ってたから、倉庫作るのにちょうどよかったんだよ。

[151466: eマンションさん]

>>151449 匿名さん
地下鉄で救援物資を運ぶ？
頭悪くて呆れますな。
埋立地の地下鉄なんか、地震ならトンネル崩壊するし、台風みたいな災害なら出入口から浸水して水没するよ。
使い物になるわけないだろ。

[151467: マンション掲示板さん]

>>151459 マンション検討中さん
埼玉に森林公園という国営公園がありますが遊具はたくさんあります。
昭和記念公園もあります。
ここは災害備蓄倉庫で、ヘリコプターも発着するから邪魔になる遊具は置けないんでしょう。
普段の住民サービスより万が一の備えが優先です。

[151468: 口コミ知りたいさん]

>>151466 eマンションさん
地震に一番強いのが地下鉄ですよ。ご存知ない？

[151469: 匿名さん]

>>151468 口コミ知りたいさん
停電したら走れんやろ

[151470: マンション検討中さん]

>>151465 評判気になるさん

そなエリア行ったことない証拠だねw

[151471: マンション検討中さん]

>>151466 eマンションさん

東日本大震災の時のこと、知らないの？

[151472: 通りがかりさん]

用もないのにこのスレ開いて、
煽ってみたら自分が間違えて、
逆ギレして成りすましていくつも反論する、
という悲しい人を相手にするのは時間のムダです。

[151473: マンコミュファンさん]

>>151455 匿名さん
港南の公園だと飛行機騒音も大きい。有明の公園の方が快適だよ。

[151474: 匿名さん]

悲しい人よのぅ。

[151475: 匿名さん]

>>151462 評判気になるさん

防災公園なので、遊具一つで住民の避難場所が減ったり自衛隊トラックが入れなくなるなど本来の目的が達成できなくなる可能性もあるんですけど、そこまでの理解が及ばないようならここで議論しても意味ないですかね。
また議論ポイントずらしてくるし。
議論できるレベルまで人間性を上げてきてください。

お疲れ様でしたwww

[151476: 匿名さん]

遊具のある普通の公園だったら良かったね

[151477: マンション掲示板さん]

有楽町線は都市伝説だけど、有事の際に緊急車両の通行や物資の運搬ができるように桜田門や永田町、市ヶ谷などを繋いであるとのこと。
さらに西武有楽町線とつながり練馬や朝霞の駐屯地との連携もスムーズになるという、軍事転用できる地下通路なんですよね…

[151478: マンション掲示板さん]

防災公園は、球技、スケートボード、自転車、凧揚げとかBBQも出来て、きれいな室内トイレがあって、良い公園だと思うよ。周りの目を気にせず球技できるってなかなか無いと思う。

有明全体で言えば遊具はガーデンの中と児童公園、スポーツセンターにもあるし、足を伸ばせば豊洲や東雲、台場にもあるし、遊具難民は昔の印象で、今は居ないんじゃないかな。

[151479: 口コミ知りたいさん]

オリパラパークにもできるみたいだしね。

[151480: 匿名さん]

>>151477 マンション掲示板さん

有楽町線は都市伝説的になってますが、
大江戸線は最初から都市の有事に対処できるよう、路線図にない地下道があるそうです。
光が丘駅は有事に自衛隊が使用する駅として知られてますが、
防災ネットワークとして清澄白河と麻布十番に備蓄倉庫があります。

だから、有楽町線も他のメトロも、一般人の知らないどこかで、地下道として繋がっているかもしれませんね。

[151481: マンション検討中さん]

>>151465 評判気になるさん
何年か前、立川の隣の豊田辺りで多摩川氾濫してなかった？
そん時内陸全体的に破滅してたけど、有明ぴんぴんしてたよ。

[151482: 通りがかりさん]

まぁ災害は生死に関わることだから、変なミスリードばっかしてないで、自分家のハザードよく見て対策しときな。
とりあえず、有明は水害には強いす。

[151483: マンション検討中さん]

>>151481 マンション検討中さん
どっちが強いって話じゃないんだけどね。
バックアップなんだからちょっと離れたとこにないと。

[151484: マンション検討中さん]

スポーツオーソリティの跡地はビックカメラだって。

[151485: 匿名さん]

>>151484 マンション検討中さん

コジマでは

[151486: マンコミュファンさん]

コジマ×ビックカメラ有明ガーデン店（仮称）

スナモとカメクロと同じやつか。

[151487: 口コミ知りたいさん]

>>151482 通りがかりさん
江東区は糞地盤すぎるってのはマンコミュやってたら常識だろ。ハザードとかに騙されてこんなとこ買っちまった日には命失うかもよ？

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

中央区勝どき　勝どきザ・タワー GL-14.4m/直接基礎/制震
港区港南　　　コスモポリス品川 GL-15m/直接基礎/制震
中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS GL-16m/直接基礎/制震
港区港南　　　シティタワー品川 GL-17m/杭長?/耐震
港区港南　　　東京シーサウスブランファーレ GL-16~20m/杭長?/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー GL-20m/杭長15m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランド ケープタワー GL-20m/杭長13.75m/耐震
港区港南　　　フェイバリッチタワー品川 GL-20m/杭長?/制震
港区港南　　　パークタワー品川ベイワード GL-21m/杭長6.2~15m/制震
港区芝浦　　　プラウドタワー芝浦 GL-23m/杭長22m/免震
港区芝浦　　　グローバルフロントタワー GL-23m/杭長?/免震
港区芝浦　　　キャピタルマークタワー GL-24.5m/杭長12.5m/免震
港区台場　　　The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
港区港南　　　品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
港区芝浦　　　パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
江東区有明　 ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
港区港南　　　ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
中央区勝どき　勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
中央区晴海　 晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
港区芝浦　　　ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス GL-29～35m/杭長22~30m/耐震
江東区有明　 ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
江東区有明　 オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
中央区晴海　 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
中央区月島　 アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
中央区晴海　 パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2～37.8m/免制震ハイブリッド
江東区豊洲　 THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
江東区有明　 シティタワーズ東京ベイ GL-38m～45m/杭長?/免震
江東区豊洲　 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
江東区有明　 ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
江東区豊洲　 スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
江東区東雲　 アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
江東区東雲　 ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
江東区東雲　 パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
江東区東雲　 プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
江東区東雲　 Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

[151488: マンション掲示板さん]

家電量販店は有明の人口でやっていけるかな、、
よそから来た人が白物家電買う街でもないし、じゃあ何がいいんだと言われても困るけど

[151489: マンション掲示板さん]

>>151469 匿名さん
自家発電してるよ

[151490: 匿名さん]

>>151488 マンション掲示板さん

家電なんていまどきネットで買うし、店行くとしても買う買わない以前に有楽町とか渋谷とか行くでしょ。有明に家電量販店ができるとして、電車で行く場合に有明の家電量販店が一番近くなるとこってどこエリアよ？

[151491: 匿名さん]

>>151490 匿名さん

インバウンドを呼び込むためには、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類が必要。

[151492: 通りがかりさん]

どこでも買えるような、お菓子、化粧品、薬、家電、衣類なんか有明くんだりまで来て選択肢狭めなくても、もっと近くの山手線沿線のターミナル駅の商業施設や銀座や日本橋なんかでより多くのモノからアレコレ選べる。

有明って何するにせよ立地が悪すぎんのよ。鉄道インフラが弱いのが致命的。キッザニアで遊ばせるには豊洲行くしかない、みたいにわざわざ有明まで行かないと買えない、出来ないってもの以外はすべて失敗する。その意味で有明アリーナのLIVEは会場が有明なら嫌でも有明に来なきゃ見れないから来る。

[151493: 名無しさん]

>>151492 通りがかりさん

新木場～品川シーサイドまでは家電量販店ないはず。大井町にLABIあるから俺ならそっち行くけどw

[151494: 匿名さん]

>>151493 名無しさん
品川シーサイドからはさすがに来ないだろ。
そこ除いたら、大した人口なくないか？

[151495: 名無しさん]

有明民の利便性が上がるのは確かだな。ガーデンがある限り一定度の利便性が担保されるってのは良い