シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[151051: マンコミュファンさん]

>>151048 eマンションさん
ということは群衆が集まり混雑ゴミゴミ→「混雑」を避ける富裕層が益々近寄らない忌避地区に。。

[151052: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲のスレが騒がしくなっていますね。

[151053: 匿名さん]

>>151051 マンコミュファンさん
有明から銀座へのアクセスが快適ではなくなっています。
豊洲市場目当ての外国人観光客や、有明アリーナに行く人も増えたため、昨年までスカスカだった都営バスが時間帯によっては混んで遅延するようになりました。
今まで快適に使っていた地元利用者は、イライラが増えていることでしょう。

かと言って地下鉄を導入するほどの乗降客数でもないので、バス増便が待たれる状態です。

[151054: 匿名さん]

>>151052 匿名さん
どうやら新豊洲の本格的な開発が始まる模様ですね。

[151055: マンション検討中さん]

>>151049 マンション掲示板さん

陳陳退店？日本語なの？まぁいいけど、市場経済に於いては、普通のことじゃない、選ばれないものは淘汰されていく

[151056: マンション掲示板さん]

たいていのモールで選ばれる店まで、ここでは選ばれず淘汰される不思議

[151057: 匿名さん]

>>151055 マンション検討中さん
> 陳陳退店

淘汰された後に入ったテナントが、すぐまた淘汰されることを指すのでは

[151058: ご近所さん]

>>151050 eマンションさん
ということは、閉店してそこが埋まらなくても良い位しか集客できていない、ってことですかね

[151059: 匿名さん]

たぶん最終的には江東区に貸して出張所や公的施設にすると思うよ。だいたい地方の駅前商業施設もテナント入らずに役所入れるから。

[151060: ご近所さん]

でも、謎なのは、
「人口が減っている現在はどこのモールも店舗の新陳代謝がある、ホテル、スパ、シアターやビックサイトがある以上、来客に困らない。」というコメントがあるのに、

閉店のお知らせばっかりで、新規開店のお知らせが無いみたいな事。
何故？？　このコメントが間違っているのかな？

[151061: マンション掲示板さん]

新規開店のお知らせ、普通に出てますよ。

https://wangannavi.com/2022/02/02/ariake-garden-202202-new-open/

[151062: マンコミュファンさん]

>>151060 ご近所さん

閉店になって困る人がいるから、閉店情報は早めに出る。
オープンはギリでも支障ないからね。

ネガは、閉店の方が嬉しくて書いてるだけでしょ。

[151063: 名無しさん]

>>151062 マンコミュファンさん

禿同

[151064: 口コミ知りたいさん]

>>151061 マンション掲示板さん

え？あんなに閉店しているのに、開店はこれだけなんですか？
しかも「期間限定」が2店も含まれてる。。

店舗も長期にはコミットできないって、ことなのかなぁ？

[151065: eマンションさん]

>>151064 口コミ知りたいさん

個人のブログじゃ今後の予定全部は把握できないし、わからないでしょ。

真実はスミフの担当者しかわからないってこと。

[151066: 匿名さん]

>>151065 eマンションさん

真実って何だろう？
見えているデータ、情報で判断するしかないな。

リアルワールドでは、真実分からない、で思考停止してる訳にはいかないからね

[151067: 評判気になるさん]

>>151061 マンション掲示板さん

scob tea閉店したと思ったら出店？ようわからんな。移動しただけ？

[151068: マンション掲示板さん]

>>151066 匿名さん

現在の見えてるデータだけで何を判断するの？

[151069: 口コミ知りたいさん]

2022年のブログ。。。
こういう所から、誤認された情報が拡散されていくんだなぁ、きっと。

[151070: 評判気になるさん]

>>151058 ご近所さん
違う違う。スペースが空いたままシャッターが閉まったみたいな状態になってるスペースはあまりないよってこと。シューラルーとミスドのとこくらいかな。いまはね。

[151071: 匿名さん]

これからどんどん空いてきますよね

[151072: マンション検討中さん]

>>151071 匿名さん

そうなの？

[151073: ご近所さん]

>>151068 マンション掲示板さん
貴方は、仕事で、未来のことは何も見えていません、判断する情報がありません、だから何も決めることはできません、って提案するんですか？

[151074: 口コミ知りたいさん]

>>151071 匿名さん
あれだけ、閉店予告リストがあれば、そうなりますね

[151075: 評判気になるさん]

壁のロゴが二つ消えるね。代わりになにが入るか。

[151076: 通りがかりさん]

ここの中古在庫、増える一方だな。

[151077: 名無しさん]

いっしょうけんめいにネガ活動ご苦労さま。いったい何が目的なんやら。タテマエの｢情報交換」とかなんとかでなく「ホンネ」で、

[151078: 評判気になるさん]

中古成約してるじゃん。

[151079: 評判気になるさん]

今週は2戸売れてるね

[151080: 匿名さん]

>>145061 匿名さん
スミフが販売調整してるんでしょ
そもそもなんでここでわざわざ投稿なんかしてるの？
買いたいのに買えないの？
かわいそう

[151081: eマンションさん]

>>151080 匿名さん
買いたいのに買えない人は検討版なんか見ないよ。
買えるけど、買わない人が大半だよ。
買いたい人がいたらこんな在庫有り余ってるわけないもの。
不人気なの隠して鴨を狩るような考えだから荒れるんだよ。

[151082: 名無しさん]

>>151070 評判気になるさん
今更不動産を買うよりも、ガーデンに出店するようなマーケット分析力のない企業の株を空売りした方が儲かりそう。

[151083: 口コミ知りたいさん]

>>151081 eマンションさん
買わない人が検討板でネガして何してるんだろう。

[151084: 匿名さん]

>>151073 ご近所さん

だから、現在見えている表面的なデータや情報だけでは判断はしませんよ、自分はね。

[151085: eマンションさん]

確かに最近また値上げされたよ、イーストの最上階は今売り出してるかな、スミフの担当者はアレは２億以上になると言ってたけど、そうすると5年前より最低でも5000万アップしたよなぁ！
ネガ情報ばかり出しても、値上げの勢いを止められない！

[151086: 評判気になるさん]

今週の中古

[151087: 匿名さん]

>>151085 eマンションさん
もうどうにも止まらない～

[151088: 評判気になるさん]

>>151085 eマンションさん
値上げしても売れなきゃ意味なくね？ 在庫コストが上がってる分を転嫁しての値上げでしょう。高くても買うアホ待ち戦略ですよ。

[151089: 匿名さん]

上がってんの～？　下がってんの～？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る！）

[151090: マンコミュファンさん]

>>151088 評判気になるさん

売れないのに値上げはヤバい笑

[151091: マンション掲示板さん]

あえて値上げして、販売が順調だと勘違いさせる作戦かな？

[151092: マンコミュファンさん]

>>151086 評判気になるさん

中央区と変わらない値段感だね、、

[151093: ご近所さん]

>>151076 通りがかりさん

増えてませんが動いていない。

[151094: 匿名さん]

>>151093 ご近所さん
真面目なはなし、この販売ペースだと、販売した住戸の利益より販売・維持コストの方が高額になっていると思う。このマンションの単体としての事業は完全に失敗で、ブランド価値を維持するためだけにコストをかけて長期販売してるのだと思います。

[151095: マンコミュファンさん]

ここの物件は有明来る度に良いなと思うよ

[151096: 通りがかりさん]

>>151086 評判気になるさん
これ成約？

[151097: 通りがかりさん]

>>151096 通りがかりさん

成約

[151098: 口コミ知りたいさん]

>>151093 ご近所さん
中古在庫ってこれの話？

[151099: ご近所さん]

>>151086 評判気になるさん

新築プレミア剥げたら、周りの有明物件よりちょっと高いくらいに落ち着きそう。

[151100: eマンションさん]

>>151099 ご近所さん

新築プレミアって築4年目でも健在なのね。笑