シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[No.151 by マンション検討中さん 2017-01-16 22:46:08]

>>150 匿名さん
136はいまの家で年に1回バルコニー出るか出ないかと言ってます。
ココだけの話をしてるわけではありません。

[No.152 by 匿名さん 2017-01-16 23:21:14]

ここ買ったらさ、家でラプラス捕獲できるかな～

[No.153 by 検討板ユーザーさん 2017-01-17 11:20:37]

南側の二重サッシって部屋内からの見栄えが微妙そうですね。。
二重サッシしなきゃいけない立地って。。

[No.154 by マンション検討中さん 2017-01-17 12:00:43]

眺望にはそんなに影響しないと思うけど、
騒音はタワーズ台場で確認するしかないのかなぁ。
ここは竣工後の現地MRで決めたいなぁ、、、

[No.155 by 評判気になるさん 2017-01-17 12:16:56]

>>152 匿名さん
ポケモンGOなんか、もう過去の出来事だよ。笑い。
廃れてるよ。

[No.156 by マンション検討中さん 2017-01-17 12:30:29]

ここの問題は何と言っても駐車場かなぁ。
700台以上をたった7台のタワーパーキングで成立させるわけだから、
通常の倍以上は車の出し入れで待つことになる。

朝とか混雑時は10分以上待つこともたまにあるから、
ここは場合によっては20分～30分待つことも想定できる。
朝駐車場行ったら待ちが多くてタクシーなんて事もあるんだろうな。。。
平置き駐車場はペントハウスなら取れるかな？

[No.157 by 匿名さん 2017-01-18 00:31:07]

↑全部ロールーフだったらウケる＝

[No.158 by 匿名さん 2017-01-18 01:39:52]

窓開けたら埃がすごい。
窓やカーテンも汚れやすい。
いっそ、ダイレクトウィンドゥにして業者に掃除してもらう手もあります。

[No.159 by 匿名さん 2017-01-18 06:05:17]

幹線道路沿いはほんとに空気悪いよ。
特に湾岸は大型トラックが多いだろ？あれは排ガスすごいんだよ。

[No.160 by 口コミ知りたいさん 2017-01-18 11:45:24]

>>157 匿名さん
SUVとか乗らないし全部ロールーフで大丈夫だから問題ない。
それより車幅を広げてもらいたい。

[No.161 by 投資物件検討中 2017-01-18 13:25:03]

湾岸線側は窓は開けられないでしょうね。
私も2年前まで湾岸線近くの賃貸に住んでいましたが、窓を開けては会話もできないくらいです。
特に週末は千葉県？からの暴走族が多くて騒音が凄いです。

[No.162 by 匿名さん 2017-01-18 15:05:15]

北向きなら、騒音も排ガスも気にならないかな？

[No.163 by マンション掲示板さん 2017-01-18 15:36:33]

>>161 投資物件検討中さん
大袈裟な。F1観戦でも会話くらいできるのに。
それってどこのタワマン？
確かに暴走族は卵投げたくなる。

[No.164 by マンコミュファンさん 2017-01-18 15:37:48]

>>162 匿名さん
単身者なら北向きがいいと思います。実際は北西なので多少陽も入りますし。

[No.165 by 匿名さん 2017-01-18 15:49:21]

>>164
北向きはいろいろと眺望をさえぎられるようだけど、他マンションからの視線が気になるほど近くはないですよね？

[No.166 by 評判気になるさん 2017-01-18 15:59:28]

>>165 匿名さん
今のところ北西方面は遮るのはオリゾンくらい。
ただ西側はブリリア3兄弟によりレインボーは見えない。東京タワーは場所によるかも。
事前発表会に行った人は2月に眺望が確認できます。

[No.167 by 匿名さん 2017-01-18 16:05:59]

>>166
サンキューです。自分はどちらかというと眺望よりお見合いが気になるので、カーテン開けっ放しにできるくらいならOK。北向き（北西？）で検討します。

[No.168 by 評判気になるさん 2017-01-18 16:32:33]

>>167 匿名さん
A棟の南西角部屋か、西向きがいいと思います。高速道路が気にならなければ南向きもいいです。

[No.169 by 投資物件検討中 2017-01-18 22:25:20]

＞＞163　マンション掲示板さん
2年前に住んでいいたのは東雲駅から徒歩1分圏内のマンションでした。
私は窓を開けたままだと、会話が聞き取れないこともしばしばありましたね。

本当に暴走族は取り締まって欲しいです。

[No.170 by マンション検討中さん 2017-01-19 13:09:00]

>>169
高速くぐったとこにあるマンションですかね。
あそこは低層だからではないですか？
となるとココの南側低層は相当安くないと売れないですね。
それこそ250とか？

[No.171 by 検討板ユーザーさん 2017-01-19 13:58:14]

ここはなんて名前になるんでしょうか。
やっぱり「トゥルワ・トゥール」？

[No.172 by マンション検討中さん 2017-01-19 15:21:15]

トリ・トゥールじゃね?

[No.173 by ご近所さん 2017-01-19 15:21:57]

鳥取?

[No.174 by マンション検討中さん 2017-01-19 15:24:21]

トリトゥースクエア

[No.175 by 匿名さん 2017-01-19 15:39:28]

トトール

[No.176 by 匿名さん 2017-01-19 15:45:37]

有明ガーデンシティタワーじゃないっすか？

[No.177 by 匿名さん 2017-01-19 16:04:04]

サン(sun 3)トリータワーズ

[No.178 by マンション検討中さん 2017-01-19 16:05:40]

住不タワーのトライ

[No.179 by マンション検討中さん 2017-01-19 16:26:11]

とりどーる有明

[No.180 by マンション検討中さん 2017-01-19 16:34:37]

有明ガーデンシティレジデンス　スカイ&フォレスト トリオタワー　ザ・シンボル

[No.181 by マンション検討中さん 2017-01-19 16:42:46]

タワーが３つ、商業施設が２つ、全部で５つ
イタリア語で５は、「チンクエ」なので、「チンクエ有明」

[No.182 by マンション検討中さん 2017-01-19 17:23:13]

ワールドシティタワーズ有明

[No.183 by マンション検討中さん 2017-01-19 17:35:32]

チンクエに続きご提案。

まだ、誰もしらない世界ということで、

「ノーバディノーズ・ザ・ワールド有明」

[No.184 by 匿名さん 2017-01-19 17:53:51]

イノセントワールド有明
クロスロード有明

[No.185 by 匿名さん 2017-01-19 18:12:53]

有明駅前ビル

[No.186 by マンション検討中さん 2017-01-19 18:30:22]

住不社運トライタワー有明

[No.187 by 匿名さん 2017-01-19 18:50:30]

有明48

[No.188 by 匿名さん 2017-01-19 19:59:43]

↑ARK333ぐらいで如何?

[No.189 by 匿名さん 2017-01-20 06:25:46]

有明坂46

[No.190 by 匿名さん 2017-01-21 00:40:36]

>>170さん

今32階に住んでいますが、音は上に上がってくる（遮るものがないので減衰されない）ので高層階の暗騒音は相当大きいです。
湾岸道路から1km程度離れているのに珍走音が聞こえてきます。

ここは珍走団御用達の湾岸道路が走っているので高層階は相当うるさいのじゃないかと…。

[No.191 by マンション掲示板さん 2017-01-21 07:40:29]

>>190 匿名さん
音は温度が高いほど早くなるので、冬の夜ほど距離ある場所ほど聞こえてきます。実際は昼間ほど音は上空に屈折し遠くでは聞こえづらくなる。
つまり暴走族のうるさい夜の場合、近くと遠くでは同じ聞こえ方はしない。ましてや低層より高層の方がうるさいってことはない。遠くの場合はあっても。

まさかタワマンのマンションの下から上に叫んで1階より32階の人の方がボリューム大きく聞こえると思ってる？？

[No.192 by eマンションさん 2017-01-21 14:07:09]

>>191 マンション掲示板さん

暗騒音って意味分かってますか？

[No.193 by マンション掲示板さん 2017-01-21 15:46:02]

>>192 eマンションさん
はい、なので貴方のマンションの場合は低層階の方が静かな可能性がたかく、ここは当たり前ですが道路に近い低層の方がうるさいです。

[No.194 by 匿名さん 2017-01-21 16:11:56]

逆にヘリの音は高層階のほうがうるさい感じか。暴走族もヘリも窓を閉めてても音は結構聞こえると思うけど実際どうなんだろう。

[No.195 by 通りがかりさん 2017-01-21 20:05:54]

>>194 匿名さん
ヘリは一瞬だし夜中には飛ばないのであんまり気にならないですね。
それよりやはり暴走族ですね。

[No.196 by マンコミュファンさん 2017-01-23 01:00:43]

暴走族まだいるんだ
いいね
昭和の遺産だね
俺買ったら、暴走族狩りしようかな
みんなのために

[No.197 by 口コミ知りたいさん 2017-01-23 01:58:23]

>>196 マンコミュファンさん
そんなことしたら、このマンションに仕返しにくるので止めてください。
いい大人なんですから警察に任せましょう。

[No.198 by マンション検討中さん 2017-01-24 18:01:15]

下見をした方はわかると思いますが、湾岸道路とはあの距離ですから、
暴走族の爆音に関しては、低/高層で差はあるものの若干ではないでしょうか。

暴走族を取り締まってもらいたいですね。

[No.199 by マンション検討中さん 2017-01-24 18:31:23]

下見って言っても難しいですよね。ある程度の高さで確認できるわけではないので。
しかも暴走族のいるタイミングで。

高速道路の音に関してはタワーズ台場の南東部屋に見学行けばいいと思います。
でも冬場はやはり寒いせいか暴走族は少なくなりますよ。

[No.200 by マンション検討中さん 2017-01-24 20:00:46]

競合のパークタワー晴海は全プラン出してきているのに、
ここは全然出ませんね。
ホームページも全く更新ないですし、
モデルルームはドゥトゥールと共用だしお金掛けてませんねぇ。