シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[150701: 名無しさん]

>>150661 購入経験者さん
大きいスペースだから西松屋か、トイザらスか、UNIQLOあたりにきてほしい

[150714: 匿名さん]

都心は地下鉄が発達してるから駅まで徒歩15分もかかるマンションないよ。

[150717: 匿名さん]

>>150714 匿名さん

都心は交通網が発達しているから東京駅まで乗り換えが必要で
電車賃が440円もかかるマンションは無いよ。

[150719: 口コミ知りたいさん]

>>150717 匿名さん
でもWCTは品川駅の改札まで20分かかるじゃん、、

[150722: マンコミュファンさん]

wctだと買い物マルエツしかないし、外食もサイゼリアでしょ。あと寂れた天王洲に何軒かあったくらい。選択肢があまりにも少なすぎる。有明ガーデンと比べるなんてあり得ないよ。

[150723: マンコミュファンさん]

>>150721 購入経験者さん
これ、千葉のクソ田舎で20年以上前に走ってたカラーリングなんですよね。
これが通るたびに、千葉のクソ田舎出身の私は懐かしさを通り過ぎて笑ってしまいます。
東南アジアで年代物の中古のトヨタが元気に走ってるのを見る感覚ですね。

[150724: 名無しさん]

>>150721 購入経験者さん
両方ともかっこよくはないし、庶民を大量輸送するための移動手段を誇らないほうがいいと思う

[150725: 匿名さん]

>>150723 マンコミュファンさん
田舎者自慢ですか？
田舎で育った人間じゃないのである意味参考になります。

[150727: 匿名さん]

>>150722 マンコミュファンさん
品川駅にクィーンズ伊勢丹あるし、北品川商店街もあって便利。飲食店は大したことないが、品川駅周辺使うと考えれば有明よりはるかに選択肢は多いな。

[150728: マンコミュファンさん]

>>150722 マンコミュファンさん
天王洲は平成初期がピークだよね。
もう終わった街。

[150729: 検討板ユーザーさん]

>>150727 匿名さん
クイーンズ伊勢丹なんか有明にオープンしてもすぐ潰れますからね。
ギリギリローンの有明民は高級スーパーで食材を買うような余裕はないですから。

[150730: マンション掲示板さん]

>>150727 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は良いけど、品川駅のクイーンズ伊勢丹は狭くて品揃え悪いんだよね。有明の方が圧倒的に便利。

[150731: eマンションさん]

もうこの糞スレ閉じようぜ。笑

[150732: 匿名さん]

>>150723 マンコミュファンさん
車両自体は新車ですけどね。
メブクスのシャトルバスも同じやつでしたね。

[150733: 匿名さん]

>>150732 匿名さん

全体紺だから昭和っぽくって中古に見えるのでは。
白が入るとオシャレだね。

[150738: 匿名さん]

>>150734 匿名さん

＞ただし、居住用として首都圏のマンションを購入し、資産価値を気にしないというなら、慌てて売る必要はありません。

安い時代に買えた人は良かった。港区のタワマン分譲価格は
いまのCTTBよりはるかに安かった。

[150739: 匿名さん]

>>150735 匿名さん

その画像、WCT分譲時のやつ？有明、豊洲が広大な空き地で何にもない。。。

[150741: 通りがかりさん]

>>150729 検討板ユーザーさん

中身を自分の目で評価できずに伊勢丹ブランドを盲信したり、品川ナンバーにすがったり、港区アドレスにしがみついたりな。

そういうあさましい価値観の隣人が多いことが港区底辺エリア最大のリスクだわな。ねがの投稿良いプロファイリングになってやっぱりなとヘッドバンギングしてます。

[150742: eマンションさん]

>>150729 検討板ユーザーさん
そいう意味ではビオラルも心配ですね
有明民は年収はそこそこあるけど可処分所得が少ないイメージ

[150743: 評判気になるさん]

>>150737 匿名さん

なんでいきなり品川区の話(笑)

[150748: 口コミ知りたいさん]

>>150742 eマンションさん
そうですね、無理にローン組んで背伸びして、「念願の」タワマン買ったりすると。。

[150749: 評判気になるさん]

専門家、湾岸タワマンは「買い控え」
市場の流れには逆らえない。。（涙）

[150750: eマンションさん]

で、含み損に苦しみ売るに売れず、ローン地獄でビオラルで買い物なんて、とても出来ない近未来？

[150751: マンション検討中さん]

ブルンバーグ、という金融専門サービスの情報だし、市場の動きには留意しないと！

[150752: 通りがかりさん]

>>150737 匿名さん
こういう、歴史ある街が後背地にある街でないと、面白味が無いな

[150753: マンション掲示板さん]

>>150752 通りがかりさん

北品川を後背地に持つところってどこ？

[150754: マンション掲示板さん]

有明だと門前仲町とかだな。

[150756: 匿名さん]

そもそも東京の不動産は世界の主要都市と比べても激安だからね。
外国人の購入を禁止するまでは上がり続けるしかないよ。

[150760: 匿名さん]

そもそも外国人に日本の不動産が買われてることを知らない人なのでは？

[150761: 口コミ知りたいさん]

>>150754 マンション掲示板さん
遠すぎだろ。

[150762: 匿名さん]

門前仲町は結構近いよー。

[150763: 通りがかりさん]

>>150760 匿名さん
外人投資家で有明なんか買う人ほとんどいないぞ。港区内陸のブランドエリアだけ。

[150768: 匿名さん]

>>150762 匿名さん

ゆりかもめ、りんかい線すぐ止まるので、行きたい！と思った時に行けない。。

[150770: eマンションさん]

>>150768 匿名さん

山手線の方が止まってません？

[150774: 通りがかりさん]

>>150770 eマンションさん

港区は、他にもいくらでも選択肢あり(^O^)

[150775: 匿名さん]

外国人にバンバン買われてるエリアだってこと。

[150776: 匿名さん]

臨海地下鉄ができたら相当便利になりそうだね。

[150777: 匿名さん]

臨海地下鉄の必要性がよくわかるコメントだなあ。
やっぱり必要なんだね。

[150778: マンション検討中さん]

>>150773 匿名さん
ブルンバーグが、言っているのは過去10年とは環境が変わる、転換点ということ。
爆笑（≧∇≦）

[150780: 匿名さん]

インフレに気が付いてないとか？(笑)

[150781: 匿名さん]

>>150775 匿名さん

ブルンバーグは、別に「日本人」が買い控える、と言ってる訳では無い。

彼らはグローバル金融サービスで、キミみたいに視野が狭く無いんだよ？^_^

[150784: 匿名さん]

インフレに気が付いてないだけ。

[150785: 通りがかりさん]

>>150783 匿名さん

そんなことは言って無い。相変わらず嘘つきだね

[150786: 匿名さん]

確かに坪単価は上がり続けてるんですよね。
値下がりするということは、60平米の3LDKが売れ始めることを言ってるのかな？

[150787: 匿名さん]

日銀総裁が黒ちゃんから植田氏に代わるけど緩和は継続だよ
ドル円は127円台で恐らく底打ちトレテン
またじわじわ円安になっていってる
良いかどうかはさておき海外勢は買いやすいだろうね

[150789: 匿名さん]

坪単価は上がってるんですよねー。
不動産価格が下がっても、坪単価は上がり続けてるので意味はないと思いますね。

[150790: eマンションさん]

>>150786 匿名さん
坪単価が上がるとは一言も言ってない。嘘つき

[150792: 匿名さん]

インフレの中でマンションだけが値下がりする状況、ありえます？ねーよ。(笑)

コストが上がり続けてるのに、そのコストは誰が払うと思ってるの？客が払うしかないんだよね。

[150793: eマンションさん]

湾岸は、皆、今が売り時だ～と焦ってる訳

必死に買い煽る、のはそうゆうこと(⌒▽⌒)

[150795: 匿名さん]

>>150792 匿名さん

コストに関係無く買い控えれば、売値は下がるよ爆笑( ?????? )

[150796: 匿名さん]

待ってる間に値段が上がるだけだぞ。
中古はまだまだ安いので今のうちに買っとけ。

[150798: 通りがかりさん]

>>150794 匿名さん

過去と環境が違うんだよ笑笑