シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[15051: 匿名さん]

>>15050 匿名さん
その中に優遇倍率5倍の人はどのぐらいいたのでしょうかね

[15052: 匿名さん]

>>15050 匿名さん
バンダだけだよ。

[15053: 口コミ知りたいさん]

>>15052 匿名さん
最上階も抽選だよん。

[15054: 口コミ知りたいさん]

>>15042
地域で一番駅近で、周辺より10年以上新しい。
それだけでどれ位高くなるか計算したら、商業施設が大失敗しても、
そんなに痛くないことが分かるよ。

それにしても皆さんの忠告って、、、
ここでネガしてる皆さんの中に人生の手本となるような凄い人は皆無と見てます。

[15055: 匿名さん]

>>15050 匿名さん

20倍だったパンダ部屋って何ですか？
具体的になん平米でいくら？
全図面集がないからわからないんですけど

[15056: 匿名さん]

>>15042
タワマンは経年での原価償却は普通のマンションより緩やかなんだよね


単純にここは環境劣悪なのに高過ぎる。

[15057: 匿名さん]

何で批判ばかりする人がここをみてるんですかね。もっとプラスの情報が欲しいです。

[15058: マンション検討中さん]

>>15040 匿名さん
たぶん無いですよー

[15059: マンション掲示板さん]

>>15056 匿名さん

じゃあ、貴方が思う安いマンションのスレに移動してください。
私の部屋も無抽選だったらしいけどコントロールしてくれたと思ってますよ～

ギャラリーが何時も人で溢れてたのは見てますから当選者は同じ感想じゃないかな？

[15060: 匿名さん]

まあ、ほとんど値上がり確実でしょうしね（笑）
買えない人は道づれが欲しいんでしょう。
二期からは大幅値上げですし。（笑）

[15061: 匿名さん]

契約まではこういう嫌がらせがずっと続きますよ。

騙されないようにね。

[15062: 匿名さん]

30倍とかいっても、5倍の人×6人=30倍
とかじゃないの？

[15063: 匿名さん]

早く値上げしてみろ４www

[15064: マンション掲示板さん]

>>15062 匿名さん

それでも凄いんじゃ(笑)

[15065: 口コミ知りたいさん]

>>15056 匿名さん
なら買わなきゃいいし、他のスレ行ったら？
劣悪環境の高過ぎるマンションのスレに居続ける理由が分からん。
そんな暇あったら収入増やす努力するとか、女と遊んでる方が良くない？

[15066: 通りがかりさん]

1期でビビって登録できなかった人程、後で文句言いそう
登録キャンセルした人も自分の判断なんだから、その判断を信じればいいのに
すぐに自分の判断に同調求めるのはダサいですよ

[15067: 評判気になるさん]

>>15048 検討板ユーザーさん
タワマン住んでるなら、業務用エレベーターないのヤバイと思いませんか？
今のタワマンの業務用エレベーター、いつもゴミ運びと大型荷物と引越しと粗大ゴミ搬出とかで大忙しだから、ウエストはきっとヤバイですよね。。

[15068: 匿名さん]

まぁ、本当に値上げして頂けるか、見ものだな。

これだけ広めちゃったもんね。

[15069: 匿名さん]

ココほど期待値を下げていくタワマンは中々ない。
これからも下がり続けるでしょう。

[15070: 通りがかりさん]

ネガの人って自分は検討しない＝ここ買わなくて正解って思い込んでる人が殆どでしょ！
だったらここ検討板だし来なきゃいいのに、、、
何かネガして得あるの？逆に検討者に色々教えてくれるとんだお人好し？笑
業者だったらしょうがないけど笑

[15071: 匿名さん]

>>15056 匿名さん
支離滅裂のコメントは控えてください。
漢字も間違ってるし、
○カ丸出し

[15072: 匿名さん]

実際、ココから先は大苦戦するよ。

[15073: 匿名さん]

このスレってネガコメントに対してまともに返せるポジな人がほぼゼロだね。

余程ひどい物件かスレには業者しかいないか。

[15074: マンション検討中さん]

三井晴海の営業 毎日書き込み ご苦労さま

[15075: マンション掲示板さん]

>>15073 匿名さん

三井晴海と違って営業が書き込まないからでしょ(笑)

少し位、営業が火消ししてくれれば良いけどね～スミフらしい強気な対応かな？

三井さん、お疲れ様です。

[15076: マンション検討中さん]

まさか 有明＞晴海 の時代が来るとはね

[15077: 匿名さん]

東向きの部屋やラウンジからは毎日ＴＤＬの花火が見えますよね。
なんちゃって公園に囲まれた駅遠に暮らすより商業施設と駅に囲まれて夜は本家の花火を見る生活が良いですよね。

[15078: 匿名さん]

晴海もディズニーだろ、同じだよ。

[15079: 口コミ知りたいさん]

>>15073 匿名さん
無視してるだけでしょ。
何言っても返して来るから時間の無駄。

[15080: 匿名さん]

意向シートが出ている部屋に被せることが出来ないやり方はいつもスミフがやっている事なのでしょうか？今回でほぼ完売したウエスト高層希望で門前払い食らった人は多数いる様に思いますし、だから荒れるんでしょうね。

[15081: 通りがかりさん]

>>15077 匿名さん
花火に関しては正直飽きるし、有明からは少し遠いよ。ゲートブリッジは綺麗だけどね。
一応、来週契約するネガではないです。

[15082: 名無しさん]

>>15076 マンション検討中さん
元々そうだったけど、まともなタワマンなかったし。

[15083: 匿名さん]

>>15080 匿名さん

実質先着順ですからね。
早くから物件の価値を認めてくれる人を優遇する傾向はあるんじゃないでしょうか。

[15084: マンション検討中さん]

>>15077 匿名さん
しまったー。その発想は無かった…西向き高層にしてもーた…

[15085: 匿名さん]

>>15084
視覚的に楽しめる大きさの花火は今はほとんど上がらない。
考慮する必要はないかと

[15086: 匿名さん]

元旦の年明けでやる花火だけは毎年楽しみ

[15087: 匿名さん]

>>15077 匿名さん

ディズニーの花火はイースト棟と重なって見えないんじゃないのかな？
モデルルームでのパソコンの眺望シュミレーターにはイーストは描かれていなかったけど

[15088: 匿名さん]

>>15077 匿名さん

豊洲のタワマンの我が家からは毎日TDLの花火が見えてましたけど小さいよw
でも、ここ最近全く見えなくなってしまぅた。
場所が少しずれて、東雲のタワマンにかくれたかな？

[15089: 匿名さん]

どっちにしてもビー玉ぐらいにしか見えないよ。ｗ

[15090: 匿名さん]

線香花火と同様に、小さくても見えればそれでよし

[15091: 匿名さん]

>>15081 通りがかりさん

豊洲からは、ゲートブリッジの夜景はブルーの横線しか見えないよ。
上の白い部分は間延びしてほとんど見えない。
多分、有明からも同じような角度だから、そんなもんだよ。
南向き買ってゲートブリッジの夜景に期待しているとガッカリするかも。

[15092: 匿名さん]

>>15090 匿名さん

だからイーストに隠れて見えないって

[15093: eマンションさん]

>>15092 匿名さん
見えるよ。
イーストはウエストからは北東なんで。
ディズニーは東向き、ゲートブリッジもガッツリ見えるよ。
湾岸の方角分かってないね。

[15094: 検討板ユーザーさん]

>>15091 匿名さん
豊洲はPCT以外、眺望はダメダメだよね。
東急は良さそうだけど。

[15095: 匿名さん]

そんなこたーない

[15096: マンション検討中さん]

昨日完売出るでしょうか？

[15097: 匿名さん]

>>15095 匿名さん

新豊洲のタワマン高層階の眺望は最高だよ

[15098: 匿名さん]

>>15097 匿名さん

新豊洲は豊洲物件とは言わないのでは？

[15099: 匿名さん]

新豊洲は豊洲六丁目。正真正銘に豊洲です。

[15100: 口コミ知りたいさん]

>>15099 匿名さん
住所は豊洲だけど、新豊洲は別ね。
駅から徒歩10分以上ならそりゃ眺望良くないとさ。
有明にもあるでしょ。

[15101: 匿名さん]

>>15096 マンション検討中さん
契約は来週だよ。

[15102: 匿名さん]

ビックサイトにセアカゴケグモ出たみたいですね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/08/04/05.html

東京都にはヒアリも含めて何とかしてもらいたいものです。

[15103: 匿名さん]

パンフレットはいつもらえるのかな？

[15104: 匿名さん]

>>15100 口コミ知りたいさん

徒歩5分が徒歩10分をあれこれ言う？
たった数分の差であれだけの眺望と環境が手に入れられるんだから、新豊洲はいいと思う。
有明は都心から離れすぎて、眺望が期待ほどではなかったよ。

[15105: 匿名さん]

新豊洲は歩いて豊洲まで行ける
有明はJRやメトロの駅まで歩くと30分以上かかる。第3セクターしか使えない駅近に価値はないんだよね。

それが中古だと坪単価にはっきりと反映されてる。

[15106: 匿名さん]

>>15075 マンション掲示板さん
やたら気にしてるけど、相手にされてないっしょ　笑

[15107: 検討板ユーザーさん]

抽選なったのは一部のパンダ部屋(3LDK、下がり天井無し)だけだよ。
10倍とかね。
それ以外は低層、高層のが10件前後が2倍とか。
20〜30倍とかないですよ。

[15108: 匿名さん]

ここの有明の北西の眺望は、遠くに都心が見えるが、オリゾンマーレが邪魔していてイマイチ。
南東はゲートブリッジが見えるが、クレーンや高速道路ばっかりでこっちもイマイチ。
眺望も期待できない物件。
眺望のよいタワマンに住んだことのない人にはいいかもね。

[15109: マンション検討中さん]

>>15108 匿名さん

さすがの上から目線ですね

[15110: 匿名さん]

>>15100 口コミ知りたいさん

新豊洲のマンションは駅遠と言われますが、ゆりかもめで良ければ徒歩5分ですね。

[15111: 匿名さん]

>>15107 検討板ユーザーさん

電話で28倍だと言われましたが…（落ちました）
3LDKパンダ部屋です

[15112: 匿名さん]

>>15105 匿名さん

新豊洲は呼んでないから黙ってて
豊洲にこれ以上迷惑かけないで。ね？新豊洲。

[15113: 評判気になるさん]

>>15104 匿名さん
有明とお台場は湾岸唯一のシティビューなのに分かんないんだね。

[15114: 評判気になるさん]

>>15105 匿名さん
新豊洲から豊洲に歩く人ってイベントに来てる若者くらいでは？

[15115: 通りがかりさん]

>>15108 匿名さん
眺望に飽きたって人もいると思うよ。
あとどんなに眺望のいいタワマンも全方位全階層眺望いいとこはないしね。

[15116: 匿名さん]

飽きるなんてあるかなあ？

美人は3日で飽きるみたいな妬みの発言なのでは？（笑）

[15117: 匿名さん]

あの葡萄は酸っぱいみたいな。そういう奴。

[15118: 検討板ユーザーさん]

美人は三日じゃ飽きないよね、結婚して五年だけどまだ街歩いてると鼻高いよ
同様にブスは三日じゃ慣れない、いつ見てもブスだなって思うよ
物件も同じで気に入らない部分が一生気になる

[15119: 匿名さん]

嫌がらせの書き込みに負けず、契約までたどり着く人はどれくらいいるのかな？

嫌がらせに負けてキャンセルする人も、かなり多いと思う。

[15120: 匿名さん]

因みに、我が家も抽選に落ちたのでキャンセル大歓迎です。ウエスト希望。

[15121: 匿名さん]

>>15112 匿名さん

豊洲も新豊洲も同じ
豊洲はプライド高いから、あんなドラマの舞台になって評判下がったんだよ

[15122: 匿名さん]

>>15120 匿名さん

ウエストの高層階はエレベーターが2台しかない上、その１台は業務用ごみ運搬用だけどいいの？
わかってる？

[15123: 匿名さん]

>>15121 匿名さん

お前砂の塔の舞台は有明だぞ
新豊洲のくせに有明にも喧嘩売るのか？
生意気だぞ新豊洲。

新豊洲のくせに豊洲6丁目なんて生意気な住所をつけたせいで市場問題で多大な風評被害を受けてんだよ。

おい、わかってんのか？新豊洲。
新豊洲は市場一丁目に改名しろよ。

[15124: 匿名さん]

>>15123 匿名さん

ウザイからよそでやってくれ。

[15125: 匿名さん]

砂の塔は汐留だったような（笑）

[15126: 匿名さん]

マジレスすると、金稼げるようになれば、美人と結婚できますよ。

眺望も同じで、金持ってりゃ手に入る。

でも、それが幸せかどうかは別問題なんだよなあ（笑）

[15127: 匿名さん]

第一期一次の販売数330戸は、全体1539戸から見ると進捗率は普通ですが、ウエスト、セントラル単体ではウエストの進捗率が70%超。かなり好評と言っていいんじゃないでしょうか。

[15128: 名無しさん]

>>15067 評判気になるさん
あとはひっきりなしに来るAmazonとかの配達業者ね。
これが一緒のエレベーターに乗らざるを得ないというのは私は耐えられないなぁ。
ゲストを招いた時に一緒のエレベーターに業者がいたり、一階エレベーター前で沢山の業者がエレベーター待ちしている光景が広がっていたり…

[15129: 匿名さん]

>>15123 匿名さん

みんな スルー

[15130: 匿名さん]

>>15127 匿名さん

逆にセントラルはかなり悪いということでは

[15131: 匿名さん]

>>15125 匿名さん

舞台は豊洲。撮影はBAS。
http://www.tbs.co.jp/sunanotou/chart/

[15132: 匿名]

1-70J1、1-70J2(ウエストの西向き3L)って大きな下がり天井ありますか？

[15133: 匿名さん]

>>15132 匿名さん

ありますよ。
どちらも洋室2が酷いです。
20年前の設計かと思えるレベルの酷さです。
部屋の半分が廊下と同じ高さなので、部屋として使い物になりません。
私は買いましたが、すぐに貸すか中国人に転売するつもりです。

[15134: 匿名さん]

>>15131

砂の塔の高野家の部屋からの眺めは、佃でした（笑）
コーシャタワー佃だね。

[15135: 匿名さん]

まーた、嫌がらせ発生してきたな。
騙されるわけねーだろ。

契約まで、こういうのがずーっと続くのか。うぜーー。

[15136: 匿名さん]

そもそも、二期からは大幅値上げ確定してるわけで、ここでキャンセルしたら安値ではもう買えない訳。
そんな状況で騙される奴がいるとは思えないけどな。

[15137: 匿名さん]

>>15132

２次元間取りはウエストもセントラルも変わらないけど
３次元間取りはセントラルの方が上だよね。
モデルルームもセントラルで天井が高くて下がり天井も2400mm

[15138: 匿名さん]

抽選終わってざっと10人くらいはここにいる人で申し込んだみたいですね。

[15139: 匿名さん]

4人くらいしか、ここにいないのに、どうやって10人申し込むんだ？

[15140: マンション検討中さん]

申し込みましたー！

確かに洋室2はドアの上が少し低いけど、みなさんそんな身長あるんですか？185ですけど、そこまで気にならないなと思いましたが…

少し残念ではありましたがね…

[15141: 匿名さん]

>>15136 匿名さん

騙されるやついないと言いながら何回も注意を促すね。そんなに心配なのか。

[15142: 匿名さん]

二期から大幅値上げなのに、一期で申し込まない訳ないだろ。

[15143: 匿名さん]

>> 15141

やっぱり。嫌がらせを認めたね。
キャンセルを促すために嫌がらせしてるんだね。

俺は騙されないよ。二期からは大幅値上げだもんね。

[15144: 匿名さん]

契約までは、こういう嫌がらせがずーーっと続く訳だ。
騙されてキャンセルする奴もいるだろう。

しかし、忘れていけないのは、二期からは大幅値上げだってこと。
奴らの狙いもここにある。スミフも値上げしながら販売したいので、こいつらも怪しい。

[15145: 匿名さん]

大幅値上げと連呼しながら、大幅値上げの証拠は一切出さない値上りくん。笑

[15146: 匿名さん]

キャンセルした人は数ヶ月後凄く後悔するよ

[15147: 匿名さん]

営業に聞いてみた？
二期からは値上げだってよ。

[15148: 匿名さん]

スミフは値上げしながら販売するデベだよ。知らないのかな？

[15149: マンション検討中さん]

一期二次の連絡がないことを考えると、330戸全てに登録者はいるようだな。
やはり大人気としか表現のしようがない。

[15150: 匿名さん]

有明＞晴海となった今は、大量のネガくらい我慢しないとね