シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[150501: マンション掲示板さん]

>>150490 匿名さん
オワコン。

[150502: 匿名さん]

>>150500 マンション検討中さん

はりあえてないよ？
MAX坪単価が2倍以上違うので、カテゴリーが違う笑笑

[150503: マンション掲示板さん]

>>150502 匿名さん

MAX坪単価とは？

[150504: 匿名さん]

さすがに港南は住めねえよ(笑)

[150505: 匿名さん]

有明は公園や学校、商業施設も恵まれて住環境が良いところだけど、港南は嫌悪施設に囲まれていてあまり住みたい場所ではないよな。確かに正反対。

[150506: 匿名さん]

港南の隣に品川区天王洲アイルってのがあって、そこはオシャレだよ。そこを港南って言い張れば騙されるやつがいると思う。

[150507: 通りがかりさん]

有明も素敵な街ですね

[150508: 通りがかりさん]

青枠が有明エリアで、
赤枠が人が住んでるエリアだよね？
まだまだ発展の余地がありそうですね！

[150509: 匿名さん]

有明は本当に住みやすくなったよ。
有明ガーデンもできたし。地下鉄もできるしね。

[150510: 匿名さん]

>>150504 匿名さん

そこは港南ではなく品川区の大井ふ頭。

[150511: 匿名さん]

>>150491 匿名さん

どうして写真の上の3分の2をわざとカットしているか知っている。
これが全体像だからだ。

[150512: 匿名さん]

右方向の眺望

[150513: 匿名さん]

左方向

[150514: 匿名さん]

>>150467 匿名さん

港南の話をするからレスが来る。異常なコンプレックスを持ってる
地下鉄出来るぞ連呼君が港南やWCTについて嘘を並べ立てるのが元凶。

[150515: 口コミ知りたいさん]

>>150502 匿名さん
と殺立地はNG

[150516: 匿名さん]

>>150403 匿名さん

有明もこれから発展するかもしれないが、品川港南がこれ以上、価値が上がっていくイメージ持てないって言うのはセンスなさすぎ。

[150517: 匿名さん]

>>150472 匿名さん

＞港南は人が住んじゃいけないエリア

港南には港区民の８％にあたる2万人と有明よりもはるかに多くの人が住んでますから、
そこがひとが住んではいけないエリアなら有明はもっとそうなのでは？

[150518: 匿名さん]

>>150471 口コミ知りたいさん

横綱対序二段は言い過ぎですが、以前にアップされた比較表見たら
三役対幕下付け出しくらいの差はありそうですね。

[150519: 匿名さん]

>>150479 マンション検討中さん

もう少し位置関係を丁寧に説明して

港区高輪は山手線の内側徒歩圏、港区港南は山手線の外側徒歩圏、江東区有明は地下鉄を夢見て20年待つ山手線は永遠に通らない山手線の徒歩圏のはるか圏外

くらいでいいんでないか？

[150520: 匿名さん]

>>150489 匿名さん

品川のワールドシティタワーズとCCTBの周辺環境を比較検討するなら
もう少し広範囲を出さないと良く分かりませんよ

[150521: 匿名さん]

埋立地は嫌悪施設が多いのが嫌。

[150522: 坪単価比較中さん]

>>150488 マンション掲示板さん

WCT調べてみたらMAX坪単価1000万は大袈裟ですが、だいたい700-800万円台ですね。
最も高くても坪450万程度の有明とは検討層が異なるでしょうから無意味ですね。

[150523: マンション検討中さん]

>>150440 検討板ユーザーさん

港南口から改札までは2分なので通常の駅とほとんど変わりはないでしょう。人の流れと逆行してと言っていますが、品川駅は歩く方向別に交通整理されているので逆行する必要が無く、前から来る人を避けながら歩くと言うことが無くて普通の都心駅より歩きやすいです。この動画を見ると良く分かります。

https://twitter.com/sigeyosiinoue/status/891206258488885248?s=20

[150524: 匿名さん]

>>150507 通りがかりさん

Googleで見ると全く緑が無いね。茶色い荒野。

[150525: 検討板ユーザーさん]

>>150513 匿名さん　さん

右を見ても左を見ても見渡す限り海が見えるマンションなんて東京ではそこだけだろうな。すごいね。

[150526: 名無しさん]

>>150522 坪単価比較中さん
じゃあ出ていってくれー

[150527: 口コミ知りたいさん]

>>150511 匿名さん　さん

こりゃあ窓際まで行ってカメラ下向けて、”眺望もこんな感じ”なんて埠頭の写真出してるのは完全に僻みだね。

[150528: 検討板ユーザーさん]

>>150521 匿名さん
都区内は場所がありません。
嫌悪施設を埋立地に作るのは当然でしょ？
それ以外に嫌悪施設を作る場所がないよね。
そもそも埋立地なんかに住むのが間違いなんだよ。

[150529: eマンションさん]

>>150524 匿名さん
埋立地なんだから自然なんかあるわけない。
すべてが人工物のハリボテの街。

[150530: 通りがかりさん]

>>150509 匿名さん
決まってもいないことをできるというのは詐欺ですが。

[150531: 検討板ユーザーさん]

>>150525 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ

[150532: 匿名さん]

>>150529 eマンションさん
都内は区画されてない土地に農道から発展した狭い路地、区画された場所は関東大地震や空襲で焼け野原強後、都や米軍がブルドーザーで整地した場所。地盤は埋立地より多少マシだが皇居より東側は似た様なもの、だから都心のタワマンは首都高沿いの工場跡地とか多く東日本地震の時、湾岸タワマンと被害は大差無かった。

[150533: マンコミュファンさん]

>>150532 匿名さん
湾岸も新豊洲とか港南とかの地盤が緩い所は液状化してたからエリアによるよ。

[150534: 匿名さん]

港南民は有明に空が無いといふ、
ほんとの空が見たいといふ。
私は驚いて空を見る。
首都高の間に在るのは、
切つても切れない
むかしなじみのきれいな空だ。

[150535: 名無しさん]

期待したモールも、大したショップが無く、フードコートは無駄に混雑してる。で、コンサートがある時は、訳の分からない人種でごった返し。

外観もよく見たら、スミフが真剣に企画した十番や、WCTみたいな港区セレブ向けと違いURと大して変わらず、普通あるはずの共用施設も無い。。

外に出れば、都内最大級のやかましい高速道路。。。

失敗した～（涙）

[150536: 名無しさん]

>>150532 匿名さん
皇居より東側に住みたいなんて、都民は思いませんが。
低湿地でも埋立地でも関係なく。
そっちに住むのが平気なのは城東の人か田舎から出てきた人。

[150537: 匿名さん]

>>150535 名無しさん
嫌悪施設に囲まれてるWCTよりは有明の方がセレブ多いですよ。

[150538: 名無しさん]

セレブ、見た事ない（涙）

[150539: マンコミュファンさん]

>>150536 名無しさん

さすがにそんなことねーだろ(笑)
皇居より西は田舎なんだし。

[150540: 匿名さん]

港南はセレブ要素皆無ですね。

[150541: 名無しさん]

まあ、都心勤務の場合で通勤時間短くしたい人の居住パターンは

豊かな人ー都心、城南、城西の一部
中流ー城北南部
それ以下ー城東
ですね、通常の場合

[150542: 口コミ知りたいさん]

>>150535 名無しさん

とっとと売れば？

[150543: 匿名さん]

>>150535 名無しさん
外観や共用施設についてろくに知らずに不動産買う人普通います？バレバレですよ。

[150544: マンション掲示板さん]

>>150543 匿名さん

スミフの営業の話を聞き、内見した時間が無駄だったというオチ笑笑

[150545: 匿名さん]

見に行ってガッカリはうちの息子夫婦。
お嫁ちゃんのテンションが全く上がらず。

[150546: マンコミュファンさん]

>>150545 匿名さん
息子夫婦にマンションプレゼントですか？

[150547: 匿名さん]

>>150546 マンコミュファンさん
プレゼントはしません。
資金援助する立場です。
もう一人の子供には援助しました。

[150548: eマンションさん]

>>150547 匿名さん
なにがお嫁ちゃんのネックだったんですか？

[150549: マンション検討中さん]

まあ十人十色ですからね

[150550: 検討板ユーザーさん]

お嫁さんが、港区女子なんだろうな、と推察しました笑

[150551: eマンションさん]

内見して、ガッカリする人が続出しているので、売れ残っているのでしょうか？

[150552: 匿名さん]

>>150548 eマンションさん

りんかい線で行ったのが失敗でした。

[150553: マンコミュファンさん]

資金援助するからこのマンションどう？って内見に連れてったってこと？
援助するから好きなマンション決めてって言った方がいいんじゃ。

[150554: 匿名さん]

>>150553 マンコミュファンさん

仲良しだし、相談してくれる。

[150555: 匿名さん]

りんかい線て、割と新しく駅もら電車も綺麗だけどなぁ。

あっ、駅から物件までの動線ね。

狭苦しいし、おまけに巨大な高速を見ながらだもんなぁ。アレは自分もカナリ抵抗感じました涙

[150556: 匿名さん]

車で来れば良かったのに。

[150557: 評判気になるさん]

旦那さんが見たくてきたけど、嫁さんが反対したってことね。
仲良しなのも、援助してくれるお父さんも羨ましい限り。

[150558: 匿名さん]

久々に良いニュース。
https://toyosu.tokyo/open-close/bio-ral-ariake-garden-open-info/

[150559: 匿名さん]

オーガニックで自然や健康に配慮した商品を豊富に取りそろえた自然派スーパーマーケット「BIO-RAL（ビオラル）」が有明ガーデンにオープンします！

店舗名は「ビオラル 有明ガーデン店」。オープン時期は2023年夏ごろの予定です。

なんと、ビオラル 有明ガーデン店はカフェ（もしくはレストラン）を併設した店舗に！

筆者の調査によると、ビオラルでカフェが設置されている店舗はおそらくこれが4例目になるかと思います。

[150560: 匿名さん]

>>150558 匿名さん

イオンがあるのに、ライフも入れるんだね。
なんだか凄い。

[150561: マンション検討中さん]

>>150550 検討板ユーザーさん
そうですね、港区女子ならこんな、マンションと田舎にもあるようなショッピングモールしかない郊外ではガッカリしますね。

[150562: 名無しさん]

>>150539 マンコミュファンさん
皇居より西が田舎？
じゃあ、迎賓館も東宮御所も田舎にあんの？
川向うの人の感覚は西側都民の私には理解できないね。

[150563: 匿名さん]

川向うの城東ってさ、上流階級とは無縁な貧困層や田舎出身者の世界だよね。

[150564: マンコミュファンさん]

>>150563 匿名さん

それは昔の話。川向うでもマンションが立ち並び普通に人が暮らしてるよ。昔は湿地帯で住める場所ではなかった。できますってだけの話。

[150565: マンション掲示板さん]

>>150564 マンコミュファンさん
でも、住居選択の優先度では
①都心、城南
②城西
③城北
④仕方なく、城東　が普通の感覚かと

[150566: マンション掲示板さん]

豊洲も、武蔵小杉と一緒で、そこの住民以外は大して評価していない気がする。ある意味、意識高い系のビジネスマンと同じかな

[150567: マンション掲示板さん]

そうね、意識高い系でも稼げてしまう人達がいるので、そういう人が豊洲、武蔵小杉買うのかな？

意識高い系でも、有明はシンクロしない気がする

[150568: 口コミ知りたいさん]

>>150565 マンション掲示板さん
今の城東は、有明よりも坪単価が高い。

[150569: 匿名さん]

>>150559 匿名さん
これはいいですね～、楽しみです！

[150570: マンション掲示板さん]

>>150559 匿名さん
他のお店みたいに閉店に追い込まれない事を願うばかりです。。

[150571: 匿名さん]

>>150561 マンション検討中さん

港区女子にとっては、あの郊外感と、チェーン店の嵐が無理筋ですね。

基本、彼女達は「港区」「東京カレンダー」ですから。。

[150572: マンション掲示板さん]

>>150565 マンション掲示板さん

城東に生まれたら城東を選択するし、都心に生まれたら都心を選択するでしょ。
仕方なく城東っていうのは田舎もんの発想だよ。

[150573: 名無しさん]

>>150569 匿名さん

スーパー増えるのは嬉しいですね。
有明小学校の裏にもOKストアがオープンするそうです

[150574: 口コミ知りたいさん]

>>150565 マンション掲示板さん

で、あんたはその四択にも入れない都外の人かな？

[150575: 匿名さん]

>>150573 名無しさん
選択肢が増えるのはいいですね！

[150576: 名無しさん]

いやー、有明も便利になってきましたね。

[150577: 評判気になるさん]

>>150574 口コミ知りたいさん

もち、①だよ？

[150578: 匿名さん]

>>150575 匿名さん

どの選択肢もショボい場合はどうしたら良いのでしょうか？

[150579: 口コミ知りたいさん]

>>150573 名無しさん
消費性向が低い地域では、いくら商業施設できても苦しむだけなんでは？

[150581: 匿名さん]

地下鉄の値上がり始まる前に買っとけ。

[150582: 匿名さん]

>>150581 匿名さん

地下鉄の値上がり始まる前に買うなら、あと19年くらいは見送りで良さそう。

[150583: 匿名さん]

湾岸なら豊洲、有明かな。天王洲とか品川シーサイドとか寂れてますよね。

[150584: 匿名さん]

晴海大橋の上から見る勝どき～有明までの夜景が最高に綺麗なんですよね。湾岸エリア本当に好きです。

[150585: 匿名さん]

>>150583 匿名さん

お金があるなら湾岸なら港区一択でしょう。お金ないなら江東区で我慢しないと仕方ありませんが。

[150586: 匿名さん]

>>150584 匿名さん

そのステキな夜景は西側の中央区港区の夜景で東側では無いんだよな。
東側の江東区は真っ暗。

[150588: 匿名さん]

>>150586 匿名さん
そうですか？豊洲のあたりも煌びやかでいいですよ！