▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
150272:
口コミ知りたいさん
[2023-02-11 19:09:48]
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150273:
通りがかりさん
[2023-02-11 19:20:07]
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150274:
匿名さん
[2023-02-11 19:21:41]
住民としては120店舗もあるのは素直に嬉しい。
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150275:
匿名さん
[2023-02-11 19:27:42]
臨海地下鉄もできるしね。
|
150284:
匿名さん
[2023-02-11 22:11:15]
マーレも検討しようかな、と思います。33階の共用施設が圧倒的に凄いので
|
150290:
匿名さん
[2023-02-11 22:29:27]
定点観測、ここのところ急に売れ始めてます。
何かあったんでしょうか? |
150291:
検討中
[2023-02-11 22:33:47]
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150292:
匿名さん
[2023-02-11 22:34:02]
地下鉄関連のリークがあった模様。
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150294:
匿名さん
[2023-02-11 22:38:29]
駆け込み需要?
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150295:
eマンションさん
[2023-02-11 22:40:48]
>>150290 匿名さん
まぁ繁忙期でもありますから、ここの中古も動いてれば割安感が出てきたってことですかね。 1年以上先まで住めない新築が売れて中古が全然動いてないとするとおかしな話。 金利上昇前に中国や賃貸業者にバルク売りで捌いている説が濃厚ですね。 |
|
150296:
検討板ユーザーさん
[2023-02-11 22:47:20]
>>150295 eマンションさん
ちなみにここの中古スーモでお気に入りに入れてウォッチしてますがほとんど2月になって掲載終了になったのは1件のみでした。 レインズは見れないので正確には分かりませんが、ほぼ中古は動いていないと思われますね。 |
150297:
検討板ユーザーさん
[2023-02-11 22:51:32]
業界的には価格暴落秒読みに入っているのでとっとと売り捌こうと必死なんでしょう。
https://youtu.be/wS-Ruw_5mYg |
150298:
匿名さん
[2023-02-11 22:54:49]
|
150303:
口コミ知りたいさん
[2023-02-11 23:36:14]
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150304:
名無しさん
[2023-02-11 23:37:46]
>>150301 マンション検討中さん
売れなきゃ意味ない。 |
150305:
評判気になるさん
[2023-02-11 23:38:25]
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150306:
匿名さん
[2023-02-11 23:54:51]
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150307:
坪単価比較中さん
[2023-02-12 00:29:33]
シティタワーズ東京ベイ、昨年8月までに56例の仲介取引が観測されています。
坪単価は徐々に上昇傾向にあるようですが、特徴的なのは専有面積60㎡未満の 小型物件が40例と7割を占めること。そのせいか1億を超える取引はわずか5例 のみとなっています。 いわゆるファミリータイプとされる60㎡以上の物件の動きが鈍いのは、この エリアがシングルやDINKSに好まれている表れではないでしょうか。 |
150309:
匿名さん
[2023-02-12 00:45:26]
在庫を減らしたいような中小のデベってもう絶滅してるから(笑)
ここ、スミフだよ。(笑) |
150310:
マンション検討中さん
[2023-02-12 00:46:27]
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150311:
通りがかりさん
[2023-02-12 00:58:02]
|
150312:
通りがかりさん
[2023-02-12 00:58:02]
|
150313:
匿名さん
[2023-02-12 01:00:22]
坪単価が上がってるのは嫌ですね。
|
150315:
通りがかりさん
[2023-02-12 02:27:51]
2023年1月の状況らしいが完全にピークアウトしましたね。
https://youtu.be/tsgwrEy2gNM |
150317:
匿名さん
[2023-02-12 04:02:18]
ヒント 臨海地下鉄
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150319:
匿名さん
[2023-02-12 06:43:51]
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150320:
匿名さん
[2023-02-12 08:30:12]
中古取引、坪単価は上がっているけどグロスは他の湾岸エリアほどは上がっていないんですね。
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150321:
口コミ知りたいさん
[2023-02-12 08:48:14]
エミンも指摘してるけど、国際情勢の変化に伴う投資マネーの動きをよく見ないとね。海外ファンドや国外脱出を考えている富裕層がどんな行動を取っているのか。日本国の国内事情だけチマチマ言ってても到底理解できんだろな。
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150322:
名無しさん
[2023-02-12 11:55:13]
|
150323:
検討板ユーザーさん
[2023-02-12 11:58:43]
内見しましたが、スミフの割には寂しい企画のタワマンのようなので、マーレ系を検討しようか、と考えています。
金利上昇、ディスインフレ政策、QT傾向の中、ここの高値売り抜け方針は危うい。 手堅く、より良質な中古の方がベター(^^) |
150324:
匿名さん
[2023-02-12 12:05:28]
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150325:
マンコミュファンさん
[2023-02-12 14:13:17]
|
150327:
名無しさん
[2023-02-12 17:46:44]
|
150328:
マンコミュファンさん
[2023-02-12 17:48:45]
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150330:
検討板ユーザーさん
[2023-02-12 17:52:27]
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150331:
匿名さん
[2023-02-12 17:58:32]
有明は将来性高いし不況でも人気を保つのでは?
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150336:
検討板ユーザーさん
[2023-02-12 18:11:39]
金利と不動産の価格の関係も説明できないのに、今まで買い煽りし続けたこと、大変申し訳ありませんでした、自らの未熟さが恥ずかしいです。。
|
150337:
マンコミュファンさん
[2023-02-12 18:18:24]
|
150340:
マンコミュファンさん
[2023-02-12 19:03:21]
>>150339 eマンションさん
だから、日銀総裁が交代すると金利が上がって不動産価格が暴落すると前から言ってるだろ。株式や債券がどうなるかなんて関係ないんだよ。これが答だ。100字もかからないで説明してやったぜ。ネガ |
150341:
マンション検討中さん
[2023-02-12 19:43:48]
株式、債券、不動産、それぞれの価格をp、それらから得られる収益をaとしよう。金利、ここでは10年日本国債の利回りを金利rとし、株式、債券、不動産の各リスクプレミアムをR、物価をgとしよう。
各p=a/((r+R)-g)なので、金利rが上昇(他の要素は一定)すれば、価格pは必ず下落するのです。金利rが上昇する場合は通常gも上昇するがgの上昇は極めて緩やかになるため、金利上昇初期中期ではpは下落し、金利上昇後期ではgの影響が強く出てpは上昇に転じることになります。 |
150346:
匿名さん
[2023-02-12 21:52:08]
焦るとしたら地下鉄じゃないでしょうか。
新しいニュースもどんどん出てくるでしょうし。 |
150348:
検討板ユーザーさん
[2023-02-12 22:17:31]
|
150349:
評判気になるさん
[2023-02-12 22:27:20]
どこを買おうとも今更買ってるようじゃどうせ損するんだから。どうしても買いたいなら住みたい物件に住めばいい。
ここら辺や勝どき買うならあと1年待てば暴落するかもしれんから早まることはない。 |
150350:
匿名さん
[2023-02-12 22:29:00]
>>150347 名無しさん
「株式、債券、不動産、それぞれの価格をp」って何を言ってるの?株式と債券と不動産の価格がみんな同じということ?「そこから得られる収益をa」って何と何が対応してるのか… …??? あー、もうダメだ。こんな冗談についてないわ、笑うことも出来ないよ。ゾッとするわ。ここで失礼するぜ |
150352:
マンション検討中さん
[2023-02-12 23:13:16]
|
150353:
検討中
[2023-02-13 00:28:32]
平井で410ですか
https://manmani.net/?p=48227 |
150355:
管理担当
[2023-02-13 02:47:36]
[No.150246~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
150356:
マンション検討中さん
[2023-02-13 05:56:34]
|
150357:
名無しさん
[2023-02-13 05:57:59]
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150358:
匿名さん
[2023-02-13 06:13:10]
一番コスパのいい生き方は、今のうちに東京の不動産を売って、地方のある程度大きな都市に移住することです。
東京の不動産は上がり切ってますから、売るなら今のうちなんですよ。 私もできるならやりたいが、勤務先や子供のことがあり、できません。 リタイヤ後だったら、地方の県庁所在地あたりに引っ越します。 |
150359:
eマンションさん
[2023-02-13 06:23:01]
>>150354 マンコミュファンさん
それ、10年以上前から言ってますよね? 有明は割安だから、これから高騰すると。 東京の不動産はこの10年は右肩上がりで上がったから有明も上がりましたが、割安だったから爆上がりしましたか? 全然してませんが。 これからするなんて、説得力ゼロですね。 |
150361:
匿名さん
[2023-02-13 07:22:30]
>>150337 マンコミュファンさん
確かにマーレ中古とで悩むんだわー。 まず有明で考えたくて、本来新築好きではあるんだけど、 マーレの方が広い部屋買えるし、一番は駐車場複数台持てて駐車場代が1万円台と安いこと。 新築も10年経つと同じやしなあー。。 |
150362:
匿名さん
[2023-02-13 07:44:57]
色々物件見ましたが、ここは内廊下でワイドスパンなのがいいですね。
|
150363:
匿名さん
[2023-02-13 08:32:29]
立地も仕様も素晴らしいですよね。
|
150364:
名無しさん
[2023-02-13 09:05:34]
|
150365:
通りがかりさん
[2023-02-13 09:06:39]
|
150366:
評判気になるさん
[2023-02-13 09:07:23]
|
150367:
評判気になるさん
[2023-02-13 13:45:41]
|
150368:
評判気になるさん
[2023-02-13 14:18:59]
マーレの4億円越えの部屋とか良いよね。ああいう部屋に住む人にとって、ゆりかもめ(笑)とか、りんかい線(笑)の駅とか、引き生活に縁が無いし。
ジムで汗を流し、夕食を33Fのレストランバーで楽しみ、SPAでくつろいで、翌日はショーファー付きのお車でご出勤。 マス層向けのラインナップのモールとか、富裕層にはOut of 眼中 爆笑 |
150369:
検討板ユーザーさん
[2023-02-13 15:28:58]
>>150368 評判気になるさん
出勤で概念すらないだろ。 ここに住めそうなのはまともな職業だと中堅以上の企業創業者とか、整形外科院長、著作権ビジネスでリスクない金稼ぎ方してるとか、不安定系なら前住んでた蝶野とか言う怪しい情報商材屋とか、有名なYouTuber等しか住めなそうだな。 |
150370:
評判気になるさん
[2023-02-13 16:10:37]
|
150371:
検討板ユーザーさん
[2023-02-13 16:12:04]
富裕層には、マトモな共用施設一つない、ミニマムマンションは耐えられないよなぁ~(T_T)
|
150372:
通りがかりさん
[2023-02-13 16:17:32]
|
150373:
匿名さん
[2023-02-13 18:29:32]
シティタワーズ東京ベイって外観も結構カッコいいんですよね。1番上の暖色のライトアップも綺麗で良い感じです。
|
150374:
名無しさん
[2023-02-13 19:37:44]
マーレに比べて、外観が団地っぽいのが少し気になってます
|
150375:
匿名さん
[2023-02-13 19:37:51]
洗濯物丸見えの外観。。。
|
150376:
口コミ知りたいさん
[2023-02-13 21:20:27]
|
150377:
匿名さん
[2023-02-13 21:29:12]
港南が静かになってきたと思ったら、マーレ住民がPR始め出してるな。鬱陶しい。
|
150378:
匿名さん
[2023-02-13 21:45:28]
|
150379:
口コミ知りたいさん
[2023-02-13 21:54:04]
|
150380:
匿名さん
[2023-02-13 21:55:37]
|
150381:
マンション検討中さん
[2023-02-13 22:10:14]
ウザい。だマーレ |
150382:
名無しさん
[2023-02-13 22:15:53]
Shittyタワー? だマーレ、どっちが良いかな?
勿論、だマーレでしょ |
150384:
口コミ知りたいさん
[2023-02-13 23:10:13]
>>150374 名無しさん
それ吹き付けのワールシティタワーズとかでしょう。CTTBは良い物件だよ。 |
150387:
口コミ知りたいさん
[2023-02-14 05:38:43]
>>150385 マンコミュファンさん
芝浦や港南のマンションを分譲で坪200万円台前半でゲットした人は人生詰むどころかバラ色。いまなら港区湾岸は坪400万は下回らない。新築が坪200万円台でなんか買えないのは言うまでも無い。下手したら坪500の世界。完全に倍になってる。 人生終わるかどうかは別として、有明を坪400万で買うほうがよっぽどリスキー。買っちゃダメとは言わないが、有明が芝浦や港南に言う話ではない。有明はこれよりマシと自分に言い聞かせるためにそんな実態とかけ離れた図を自分でちまちま作って時点で不安が滲み出てる。 |
150388:
口コミ知りたいさん
[2023-02-14 06:29:50]
>>150387 口コミ知りたいさん
ネガさんがあふれてこその人気物件だが、有明ありえないと言いながら有明物件スレに粘着したり、他地域物件と比較しながら前提条件が揃ってなかったり、なかなか興味深い支離滅裂ぶり楽しませてくれるよマジで。 |
150389:
匿名さん
[2023-02-14 06:41:22]
ホントに有明が人気あるなら、なぜ早く買え、早く買えと絶叫するんでしょう?
そんなことしなくてもとっくに完売してるはずでは? |
150390:
匿名さん
[2023-02-14 07:57:31]
相変わらず港南へのコンプレックスを爆発させている連呼くん。
中古マンションの在庫が急増しているようだし焦っているのかなぁ。 |
150391:
通りがかりさん
[2023-02-14 08:09:23]
>>150390 匿名さん
本当に中古在庫増えてる?有明で言えばむしろここ数ヶ月中古物件売れまくって在庫払拭気味に感じるけど。 貧乏人相手の三流メディアや評論家の金利見通しだけの浅い考えに踊らされてると儲からないよ。 最近の中国人など外国人爆買状況が見えないとすればほんと素人。 有明に限らず都内タワマンは平均的日本人には住めない坪2000万円の時代が遠からずくるよ。 |
150393:
名無しさん
[2023-02-14 08:43:24]
>>150389 匿名さん
そりゃあ、人気が無くて売れないからでしょう。 有明の中でも、共用設備が何も無くて、団地のような外観、交通量が激ヤバな高速沿い、と悪条件がてんこもりですから。 マーレ系は買い煽らなくても、自然とはけて行っているようで藁(^^)/ |
150394:
マンション掲示板さん
[2023-02-14 08:44:21]
|
150395:
マンション検討中さん
[2023-02-14 08:47:02]
|
150396:
マンション検討中さん
[2023-02-14 08:49:08]
|
150397:
匿名さん
[2023-02-14 08:53:35]
|
150399:
匿名さん
[2023-02-14 09:08:16]
|
150400:
匿名さん
[2023-02-14 09:22:20]
>>150391 通りがかりさん
自分は転売ヤーではないのでタワマンなんかで儲けようとはしませんよ。 今年の投資は絶好調で既にマンション一戸分ほど利益出ていますし。 最近先着順が減ったのはやっぱり中華ファンドに売っているのかな? |
150401:
検討板ユーザーさん
[2023-02-14 09:34:12]
>>150400 匿名さん
中国不動産業界は右肩下がりで、ゴールドマン・サックスのレポートでも不動産業界の中国経済への貢献は年々落ちていくとのこと。 中華ファンドも投資先にセレクティブになるので、ここは買わないでしょう。 風水的に良いと言われる水辺でも無く、売りになる共用施設も乏しく |
150402:
管理担当
[2023-02-14 09:41:39]
[No.150360~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
150403:
匿名さん
[2023-02-14 09:54:27]
港南と有明の謎バトル。
個人的には港南はあり得ないな。見に行って街全体を散歩して雰囲気を感じ取ると良い。 有明は地歴が浅く、何も無いところから開発してるから街全体が綺麗。道も広い。 何よりも重要なのは伸び代。港南がこれ以上、価値が上がっていくイメージ持てないが有明は新地下鉄もあり今後も開発が続く事は明白。 そう言う意味でも、有明の方がリスクは明らかに少ない。 |
150404:
マンション掲示板さん
[2023-02-14 10:14:27]
|
150405:
匿名さん
[2023-02-14 10:23:13]
|
150406:
口コミ知りたいさん
[2023-02-14 10:25:10]
ここって、振り絞っても20年後の地下鉄のみ?
何かあるでしょう? グローバルブランドホテルとか、一流企業のオフィスとか。、 |
150407:
匿名さん
[2023-02-14 11:22:30]
頼みの20年後の地下鉄も決定したわけではないから辛いよね。
|
150408:
評判気になるさん
[2023-02-14 16:13:13]
有明レガシーエリアの再開発まだ全然決まってないよ
|
150409:
eマンションさん
[2023-02-14 18:27:51]
CTTBの価値は有明ガーデンの繁盛さにつながる、平日はまあまあだけど、土日になるとかなりの人混みだよ、お店のオシャレ度と使いやすさ、シアターに来るアーティストのレベルなど段々伸びている、有明の新しいシンボルになりつつだね、そして来年2月に千客万来も開業するし、楽しいだらけ、CTTBのファストオーナーが羨ましい限りです。
|
150410:
通りがかりさん
[2023-02-14 19:10:42]
繁忙期なのに中古は全然制約しないですね。在庫が増える一方。このまま3月超えてくるとどんどん価格下げる感じですね。
|
150411:
eマンションさん
[2023-02-14 20:23:52]
|
150412:
匿名さん
[2023-02-14 20:26:57]
|
150413:
匿名さん
[2023-02-14 20:46:05]
値上がりしていくのも楽しみ♪
|
150414:
マンコミュファンさん
[2023-02-14 20:48:21]
|
150415:
口コミ知りたいさん
[2023-02-14 20:57:48]
|
150416:
通りがかりさん
[2023-02-14 20:59:40]
|
150417:
評判気になるさん
[2023-02-14 21:10:28]
|
150418:
マンコミュファンさん
[2023-02-14 21:15:22]
|
150419:
評判気になるさん
[2023-02-14 21:56:01]
天空の湯いま人めちゃめちゃ多いから減ってほしいわ、、
|
150420:
匿名さん
[2023-02-14 22:04:49]
|
150421:
評判気になるさん
[2023-02-14 22:08:31]
天空の湯はホテル宿泊者無料だから、温泉だけ目当てに来るのはほぼいない。有明とか近隣住民だけだよ。ちょっと豪華なビジネスホテルの風呂程度という認識が正しい。(俺は好きだけど)
あそこのホテルは宿泊客に困らないだろうから、千客万来ができてもあんまり経営に影響はないんじゃない?有明のイベントごとがなくならない限りは、、 |
150422:
匿名さん
[2023-02-14 22:48:46]
>>150420 匿名さん
2040年までに開通しますよ。むしろ前倒しの可能性すらある。 |
150423:
匿名さん
[2023-02-15 00:14:29]
|
150424:
マンコミュファンさん
[2023-02-15 00:48:24]
なんで有明だけ値上がりしてるの?
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150425:
口コミ知りたいさん
[2023-02-15 00:51:21]
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150426:
匿名さん
[2023-02-15 00:56:30]
日に日に死んでいく有明ガーデンと違って、評判の良いガーデンシアターと付随するホテル・銭湯は安泰だろう
もともと東京近郊のコンサートホールは数が不足してたからな |
150427:
匿名さん
[2023-02-15 01:44:27]
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150428:
匿名さん
[2023-02-15 01:52:30]
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150429:
匿名さん
[2023-02-15 02:40:45]
蒲田です。有明よりずっとキレイ。
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150430:
買い替え検討中さん
[2023-02-15 02:41:18]
>港南がこれ以上、価値が上がっていくイメージ持てない
そのセンスはどうにかした方が良いと思う。高輪ゲートウェイシティは有明ガーデンが足元にも及ばない超規模。リニア中央新幹線が開通すると東京の玄関口。トヨタも東京本社を品川に移転することが決定。私は港南はこれ以上価値が上がっていくイメージしか持てない。 さらに「有明は新地下鉄もあり」って地下鉄は決定していないし決定しても20年先。 一方で、品川地下鉄は既に決定している。有明が比較して勝てる相手ではないと。 |
150431:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 04:36:13]
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150432:
通りがかりさん
[2023-02-15 05:03:34]
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150433:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 05:06:37]
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150434:
検討板ユーザーさん
[2023-02-15 05:24:24]
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150435:
マンション検討中さん
[2023-02-15 07:14:01]
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150436:
マンション検討中さん
[2023-02-15 07:52:02]
高輪は山手線の内側、港南は外側。大きな違いがある。
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150437:
匿名さん
[2023-02-15 08:09:55]
>>150430 買い替え検討中さん
嫌悪施設に囲まれている港南は悪臭の問題もある。有明の方が環境良いですよ。 |
150438:
匿名さん
[2023-02-15 09:18:32]
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150439:
検討板ユーザーさん
[2023-02-15 09:20:09]
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150440:
検討板ユーザーさん
[2023-02-15 10:30:16]
>>150439 検討板ユーザーさん
シャトルに乗ってる時間以上にシャトルを降りてから電車に乗るまで時間かけて歩かなくちゃならない感じだね。港南口前でバス降りてから改札まで距離あるし人波を逆行して歩かなくちゃならないからね。 |
150441:
マンション検討中さん
[2023-02-15 13:38:18]
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150442:
匿名さん
[2023-02-15 13:52:30]
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150443:
名無しさん
[2023-02-15 13:53:04]
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150444:
マンコミュファンさん
[2023-02-15 13:54:55]
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150445:
名無しさん
[2023-02-15 13:57:45]
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150446:
評判気になるさん
[2023-02-15 13:58:42]
>>150442 匿名さん
そんなん言い出したら世の中にある駅直結マンションもなんとでも言えるやん。それに港南口から改札まで5分以上歩かないといけないし、庶民を大量輸送するための乗り物であるバスに揺られないといけないこともしっかり認識してもっと謙虚になったほうがいいよ |
150447:
eマンションさん
[2023-02-15 14:09:04]
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150448:
匿名さん
[2023-02-15 14:11:46]
WCTのシャトルバス乗り場は、頭上からモノレールの油が垂れてくるから気を使わないといけないらしいよ。
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150449:
匿名さん
[2023-02-15 14:28:58]
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150450:
eマンションさん
[2023-02-15 14:39:35]
先日、有明ガーデンに行って一周してみました。
郊外にあるだけに流石、広いな~と思いましたが、特に買いたいような魅力的なものが見つからず、レストランはフードコートばかりで食指が伸びず、お台場まで移動してホテルでディナー。。。 ウォーキング目的には良いかも |
150451:
マンション検討中さん
[2023-02-15 14:47:19]
ネットでネガするより健康的なことできて良かったな
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150452:
買い替え検討中さん
[2023-02-15 15:40:22]
>>150439 検討板ユーザーさん
それについて、実際の動画がありました。 https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=12s&ab_channel=DOYAEMON |
150453:
匿名さん
[2023-02-15 15:42:56]
>>150439 検討板ユーザーさん
わかってて言ってるのかもしれないが、高輪ゲートウェイ駅には南口ができてそこから港南側の公園に向けて歩行者デッキができるので、港南口から改札超えて内側から回っていく必要は無い。 |
150454:
匿名さん
[2023-02-15 15:51:01]
>>150440 検討板ユーザーさん
港南口から改札までは2分なので通常の駅とほとんど変わりはないでしょう。人の流れと逆行してと言っていますが、品川駅は歩く方向別に交通整理されているので逆行する必要が無く、前から来る人を避けながら歩くと言うことが無くて普通の都心駅より歩きやすいです。この動画を見ると良く分かります。 https://twitter.com/sigeyosiinoue/status/891206258488885248?s=20&t=V7B... |
150455:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 16:06:33]
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150456:
買い替え検討中さん
[2023-02-15 16:09:59]
>高輪は山手線の内側、港南は外側。大きな違いがある。
有明は? |
150457:
坪単価比較中さん
[2023-02-15 16:11:21]
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150458:
匿名さん
[2023-02-15 16:11:22]
>>150435 マンション検討中さん
徒歩数分に間違いは無いでしょう。もともと「港南から高輪ゲートウェイ」と言っていて、だれも「港南の一番遠い所から」とは言っていませんので。それにに東側連絡デッキを無視しているようです。 |
150459:
匿名さん
[2023-02-15 16:18:47]
港南の話しやマンションはうんざりです。
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150460:
匿名さん
[2023-02-15 16:21:33]
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150461:
匿名さん
[2023-02-15 16:25:38]
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150462:
匿名さん
[2023-02-15 16:47:55]
>確かに、品川駅前からシャトルバスが出てるから駅前マンションとも言えるし、羽田からモノレールで10分位だからエアポートマンション、とも言えるね
シャトルバスのありがたさを感じるのは悪天候の時。台風直撃や大雪でも豊洲駅前からバスに乗れば帰還できるのはありがたい。りんかい線もゆりかもめも悪天候には弱いから。 |
150463:
マンション掲示板さん
[2023-02-15 17:09:38]
豊洲と往復シャトルバスあっても使わないんでは?
通勤にはわざわざ豊洲に連れて行かれると遠回り。日中、年末年始、長期休暇運休だし、あっても1時間3本だし。。 |
150464:
検討板ユーザーさん
[2023-02-15 17:26:50]
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150465:
eマンションさん
[2023-02-15 17:33:37]
>>150463 マンション掲示板さん
脱税に使えなくなるだろ |
150466:
口コミ知りたいさん
[2023-02-15 18:28:05]
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150467:
匿名さん
[2023-02-15 18:47:48]
ちなみになんで有明物件板でやたらに港南が出てくるのかしら。
昔から考えたら港南から見たら有明なんて思いもつかなかったような地名では。豊洲との比較検討ならわからんでもないが、、 それだけ有明が世に知れるまで急成長したってことなのかな。 |
150468:
匿名さん
[2023-02-15 18:50:24]
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150469:
匿名さん
[2023-02-15 18:52:09]
港南とは比較されるレベルに急成長したけど、白金、高輪あたりの港区物件とは1ミリも比較されない。って当たり前か。
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150470:
匿名さん
[2023-02-15 19:01:43]
坪単価1,000万円越えがゴロゴロある港区で坪単価400万円で買えるのでお察しではありますね。
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バスで一本でしょうが!1時間に数本しか走ってないので、、、利便性は感じられない。東京駅まで!30分以上?w