シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[150165: 匿名さん]

>>150162 マンション掲示板さん
マンションの専用バスあるって

[150166: 名無しさん]

なるほど～。
雨ふると山手線や埼京線が遅延したりトラブルになだたりするから、りんかい線との直通運転がなくなっちゃうんですね！
それ不便ですね。。

[150167: 匿名さん]

>>150164 匿名さん
京浜東北線は走ってなかったわw

[150168: 匿名さん]

>>150166 名無しさん
今日くらいの雪でも直通運転してるよ。
雨っていうか、埼京線のダイヤが乱れやすいから遅れることが多い気がするな

[150169: 通りがかりさん]

>>150166 名無しさん
そうなんですよね、なのでりんかい線通勤はやめました

[150170: 名無しさん]

>>150165 匿名さん

え、スミフの営業、そんなこと言って無かった気が。。

[150171: 匿名さん]

>>150170 名無しさん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/access.html
シャトルバス

[150172: 匿名さん]

そんなに直通運転止めてるかな？
個人的な感覚では半年に一度あるかな？位の頻度だけど。

[150173: 名無しさん]

>>150171 匿名さん

豊洲に行くシャトルバスに何のメリットあるの？
市場の仲買人の過多なら分かるけど笑

[150174: 通りがかりさん]

>>150172 匿名さん

嫌になるほど止まるので、使うのやめた

[150175: 通りがかりさん]

>>150164 匿名さん
大崎駅の乗り換えが面倒。山手線ら京浜東北線ホームまでが遠いし、おまけに湘南新宿ラインは本数少ないし。。。

埼京線のような長距離路線と繋げると、それだけトラブルの可能性が高まるのは自明だよね？

[150176: 通りがかりさん]

ゆりかもめは、路線がくねくねしてる上に、チンタラチンタラ。駅間も短いから、すぐ停車して時間がかかり、イライラする。。

[150177: 匿名さん]

改札まで20分かかるよりなんぼかマシやろ

[150178: 通りがかりさん]

>>150177 匿名さん

足の短い人は知らんけど、山手線まで15分、新幹線まで13分　（笑）

[150179: マンション掲示板さん]

りんかい線は、埼京線と繋がってるから、悪天候以外に、人身事故、安全確認、線路に人が入る等、各種トラブルの影響を多々受ける。

品川だと、山手線、京浜東北線、常磐線、東海道線、横須賀線、京急線、下手すると東海道新幹線、と回避手段が一杯。

もう一つが、ゆりかもめじゃ、どれ位頼りになるのかね？

[150180: 名無しさん]

>>150178 通りがかりさん
どこの話してるの？

[150181: 匿名さん]

>>150177 さん

どこの話してるの？

[150182: 検討板ユーザーさん]

>>150171 匿名さん
どれくらいの間隔で走ってるんでしたっけ

[150183: 匿名さん]

>>150146 検討板ユーザーさん
ごめんなさい、私シティタワーズ東京ベイのことを言っていたのですが、何か他所の物件と勘違いされてません？

[150184: 匿名さん]

徒歩20分のタワマンといえば、荒らしの人が住んでいるワールドシティタワーズでは？

[150185: 通りがかりさん]

>>150183 匿名さん

ここ、改札まで20分もかかるんだね。。

[150186: 通りがかりさん]

>>150184 匿名さん

そこは品川まで13分、天王洲アイルまで4分だから違いますね

[150187: 通りがかりさん]

改札まで、20分もかかるから、できるかどうか分からない地下鉄が待ち遠しくてならない、ということですね。腹落ちしました。

[150188: 匿名さん]

>>150185 通りがかりさん
シティタワーズ東京ベイは国際展示場駅まで徒歩4分ですね。

[150189: マンコミュファンさん]

>>150188 匿名さん
４分？
イーストも？

[150190: 匿名さん]

>>150186 通りがかりさん

「品川」までってのがポイントだよな。品川ならJRも私鉄もある大きい駅。
国際展示場や豊洲とは大違い。

[150191: 検討中]

>>150190 匿名さん

20分あれば国際展示場駅から品川まで行けそうだな

[150192: 通りがかりさん]

>>150190 匿名さん

そういう意味では、豊洲までのシャトルバスは存在意義薄いですね。。、

[150193: 検討板ユーザーさん]

>>150191 検討中さん

流石に千葉県から品川駅まで、20分では行かないでしょ

[150194: マンション検討中さん]

>>150193 検討板ユーザーさん

悔しさが文体から滲んでますよ

[150195: マンション検討中さん]

と思い込みたい。。。（悔しいっ！）

[150196: 評判気になるさん]

ウエストとイーストの距離は実質2分くらいでつくよね

[150197: 名無しさん]

>>150196 評判気になるさん
公式だと、国際展示場駅まで４分ほどの差となるようですよ。

[150198: マンション検討中さん]

豊洲まで、シャトルバスがあると聞いて調べたらビックリ！

日中、年末年始、夏季休暇は運休。。通勤ピーク時も一時間に3便程度。。

テレ東のバス乗り継ぎ旅番組で見られる、過疎地のバス時刻表のよう。使えない。これで高い管理費、ボラれているんでは？

[150199: 検討板ユーザーさん]

>>150198 マンション検討中さん

ちなみに同じスミフのWCTのシャトルバスは、品川まで通勤ピーク時はバンバン来るしら日中も当然運行、年中無休です。

ここも、WCT並の待遇を求めて反乱すべきでは？

[150200: eマンションさん]

行き先が、豊洲と品川じゃあ利便性レベチ。。
地下鉄駅、と新幹線駅。。。

[150201: 匿名]

>>150199 検討板ユーザーさん

それは需要ないからでしょう
通勤時間だけの今のままで十分ってこと
だって豊洲までってゆりかもめですぐだし、そもそもいる？って自分は思う

[150202: マンション検討中さん]

>>150201 匿名さん
ゆりかもめ自体が、だるいので使用価値ゼロ

スミフもプロだから豊洲へのシャトルバスが売りになると思いつつ、儲けるために便数ミニマム、という感じかな

[150203: マンション検討中さん]

りんかい線、ゆりかもめ、過疎地域並の豊洲向けシャトルバスという三重苦、を受け入れないと住めない、ということか。。

キツ過ぎ（涙）

[150204: eマンションさん]

>>150201 匿名さん
必要ないシャトルバスを何故、プロのスミフがわざわざコストかけてアレンジするの？笑笑

[150205: 検討板ユーザーさん]

でも、シャトルバス設定したのに、なぜああいう過疎地域ダイヤなのかが、マジ分からない。、

本当に過疎地域だから？

[150207: マンション掲示板さん]

>>150204 eマンションさん

自治体の要請。スミフは作りたくなかったはず

[150208: マンコミュファンさん]

>>150204 eマンションさん
羽田空港のガーデンも遠距離バスを取り込むも、、、需要はまだまだ少ない模様。また、有明ガーデンもバスを呼び込むのに苦慮中って聞き及んでいます。

[150209: マンション掲示板さん]

>>150206 eマンションさん
簡易有明版作ったよー
赤は下水処理場、ゴミ処理場、工場、市場、交通量の多い道路、ゆりかもめ、人混みの元になるイベント施設

[150210: 匿名さん]

目障りなんで他所でやり合ってくれない？

[150211: 匿名さん]

また港南の人が有明コンプレックスを拗らせてるな。

[150212: マンコミュファンさん]

>>150207 マンション掲示板さん
自治体の要請ということは住民以外も利用できるのでしょうか

[150213: 名無しさん]

>>150212 マンコミュファンさん
できません。
駐車場の設置数を少なくして、代わりにバスを作ったという話だったはず

[150214: 匿名さん]

>>150200 eマンションさん

品川駅に5分で行けるバスなら価値あるね。豊洲では利用者いないんじゃない？

[150215: 匿名さん]

>>150198 マンション検討中さん

通勤ピーク時も一時間に3便程度ってマジですか？？

[150216: 匿名さん]

>>150213 名無しさん

利用者少なくて豊洲行きバス廃止になったら、駐車場の設置数が
少ないという負の遺産だけが残ることにならない？

[150217: 匿名さん]

>>150199 検討板ユーザーさん

なんか見てるとここは、アドレスも港区に対して江東区だし、共用設備も超豪華充実対無し、シャトルバスの行き先や本数、、、WCTの超劣化版って感じだなあ。。

[150218: 匿名さん]

商業施設に直結する物件なので余計な共用施設は不要ですね。

[150219: マンション検討中さん]

>>150217 匿名さん
WCTとは全然方向性が違うと思うよ
検討層も違うし、早くWCTの方は出ていってほしい

[150220: 通りがかりさん]

アドレス的にも港南よりは有明の方が格上じゃないか？港南って地歴が悪いし、あまり良い印象を持たれないアドレスなので。

[150221: 匿名さん]

個人的に免震構造は譲れない条件の１つです。

[150222: 匿名さん]

シャトルバスの存在は利便性・住み心地の悪さをそのまま表してる。
有明だろうが晴海だろうが品川だろうがシャトルバス物件は選んではいけない。

[150223: マンション検討中さん]

ここのマンション気持ち悪いやつに粘着されてるね

[150224: マンション検討中さん]

ここのマンション気持ち悪いやつに粘着されてるね

[150225: 匿名さん]

>>150209 マンション掲示板さん

大袈裟に書こうと思えば何とでも描けるよな。港南なんて、新幹線もある天下の品川駅徒歩で高輪ゲートウェイの再開発エリアも徒歩で、大企業の本社も複数の大きい公園も大学もあって、運河沿いも有明なんかよりよっぽど綺麗に整備されてるのに、そういうの無視して赤い地図作って連投している人、よっぽどコンプレックスが深いんだろう。

[150226: 匿名さん]

>>150224 マンション検討中さん
知名度あるマンションはどこも1人2人可哀想なやつに粘着されてるよ
ほんと時間の無駄だと思うけどね

[150227: マンコミュファンさん]

>>150208 マンコミュファンさん

都バス05-2なんか昼間の4本だけでまったく使い物にならないしね。BRTはどうなったんだろ。

[150228: 匿名さん]

>>150222 匿名さん
シティタワーズ東京ベイ、ドゥ・トゥール、ワールドシティタワーズのことですか？どれも住友のフラッグシップで資産価値高いですね。

[150229: マンション検討中さん]

>>150228 匿名さん
ドトールは良いと思うけど、WCTは立地があまり良くない。坪単価も安いよ。

[150230: マンション検討中さん]

ゆりかもめで三駅なのにバス便いる？

[150231: 名無しさん]

>>150217 匿名さん
WCTに知り合い住んでて遊びに行く機会あったから住んでみようかなと思い、一度内覧行ったことあるけど、有明のが暮らしやすいと感じるぞ。アドレスも確かに江東区だが、なんちゃって港区に住むくらいなら肩肘張らない江東区のがいい。部屋の設備も古く感じたのでやめたんだけど、まぁ螺旋階段やパーティルームは良いね。
空間が大きいのも良い。
だけどすみやすさは有明の方だと思う。
毎日通ってる商業施設は天気が悪い日にありがたみを感じる。

[150232: 評判気になるさん]

>>150228 匿名さん
フラッグシップの意味わかってる？

[150233: 検討板ユーザーさん]

>>150231 名無しさん

なんちゃって港区

笑）

[150234: 匿名さん]

>>150228 匿名さん
https://youtube.com/watch?v=iIDPgUWDDGo&si=EnSIkaIECMiOmarE
3棟ともすみふのCMに出てますね。

[150235: マンコミュファンさん]

>>150219 マンション検討中さん

そうだよな～、港南のマンションには、正直手が出ないんだから超嫌味。腹立つ

[150236: マンコミュファンさん]

>>150229 マンション検討中さん

そうそう、品川駅新幹線降りたら、シャトルバスが待ってくれてるの、羨ましい過ぎ

[150237: 検討板ユーザーさん]

>>150199 検討板ユーザーさん

性質が違いすぎる。

WCTは品川駅まで遠距離。シャトルバスが必須のマンション。
一方の東京ベイは豊洲までゆりかもめが走ってるし、国際展示場駅も近いから、そもそもバスの存在がそれほどありがたくもない。形だけ作っただけのもの。

[150238: eマンションさん]

>>150237 検討板ユーザーさん

それに、都バスに乗れば東京駅まで一本だしな

[150239: 匿名さん]

>>150236 マンコミュファンさん

新幹線降りても９９％の人は、そこから何回も乗り換えて自宅に向かうなかで
新幹線降りたら徒歩で帰れるし、なんならマンション専用バスがお迎えに来るって
めっちゃ優越感だろうな。

[150240: 匿名さん]

>>150237 検討板ユーザーさん

せっかく買ったマンションをアゲたい気持ちは分かるけど、

①マンションからゆりかもめ駅まで3分～６分歩いて、有明駅で電車来るのを待ち、
　ゆりかもめに７分乗車して豊洲駅、そこで乗り換えに６分、さらに地下鉄に７分
　乗ってやっと有楽町

②マンション真ん前に専用バスが来て５分乗車すれば、新幹線も停まる品川駅

これで①のほうが交通に優れていると言う人は100人に1人もいないでしょ。

[150241: 検討板ユーザーさん]

マーレの友人宅に伺うと、豪華共用施設をこれでもか、と見せつけられ、羨ましいとともに、何も共用施設の無い寂しい我が家に帰ると、めちゃめちゃ悲しい気持ちになります。。

[150242: 匿名さん]

>>150240 匿名さん
それだけWCTに満足なら、ここのスレから出て行って２度と検討スレに来ないでください

[150243: 匿名さん]

>>150238 eマンションさん

東京駅に行ける都バスって1日に４本しかなくて使い物にならないし、
東京駅まで３０分もかかる。

[150244: eマンションさん]

>>150237 検討板ユーザーさん

その、ゆりかもめと、りんかい線があまりに使えなくて、それもまた悲しい気もちに拍車をかけてしまい。。

[150245: 匿名さん]

築18年のマンションをアゲたくてアゲたくて、でもTwitterとかでは誰も構ってくれないから、仕方なく休日の昼間から興味のないCTTBスレに来て、CTTBを貶し、WCTをアゲて・・・それで得られるものって何だ？お前の人生って何だ？

[150247: 匿名さん]

>>150243 匿名さん
二つあって、
・バス便、停留所はそこだけではない。

・生活の発想が、まず品川駅に出ないと、、、のWCT住民とは根本的に違うと思う。
CTTBは子連れなら有明の徒歩圏内で1日を楽しめる。有明内で飽きたら、隣に豊洲、お台場がある。

[150248: 匿名さん]

恐ろしいことに、リニア新幹線ができると有明駅からリニア品川駅に
着くころ、品川駅徒歩の人は名古屋に着いている。

なお、有明から品川に行くのはりんかい線天王洲アイルで品川駅行き
の都バスに乗り換えるのが最短ルートだったりする。

[150249: 匿名さん]

>>150248 匿名さん
WCTは品川駅徒歩の人ではないやん、、

[150250: 匿名さん]

>>150243 匿名さん
それはガーデン始発になります。普通は有明二丁目からになりますね。

[150252: 匿名さん]

バスも多いんですねー

[150253: 匿名さん]

>>150249 匿名さん

WCTは品川駅徒歩だよ。

[150256: マンション掲示板さん]

共用施設で、ゆったり過ごせるマーレだとまた違うのかな？

[150264: 通りがかりさん]

>>150253 匿名さん

徒歩何分？10分、まあどう甘くみてもせいぜい 15分を超えると｢徒歩圏」とは言えないけどな、普通の感覚では。

[150272: 口コミ知りたいさん]

>>150238 eマンションさん
バスで一本でしょうが！1時間に数本しか走ってないので、、、利便性は感じられない。東京駅まで！30分以上？w

[150273: 通りがかりさん]

>>150272 口コミ知りたいさん
ガーデン始発は廃れている事になりますね。羽田空港もそうですが、、、スミフさんは誘致に対し弱いのでは？って感じでしまいます。

[150274: 匿名さん]

住民としては120店舗もあるのは素直に嬉しい。

[150275: 匿名さん]

臨海地下鉄もできるしね。

[150284: 匿名さん]

マーレも検討しようかな、と思います。33階の共用施設が圧倒的に凄いので

[150290: 匿名さん]

定点観測、ここのところ急に売れ始めてます。
何かあったんでしょうか？
　

[150291: 検討中]

>>150290 匿名さん

値下げか？

[150292: 匿名さん]

地下鉄関連のリークがあった模様。

[150294: 匿名さん]

駆け込み需要？

[150295: eマンションさん]

>>150290 匿名さん
まぁ繁忙期でもありますから、ここの中古も動いてれば割安感が出てきたってことですかね。
1年以上先まで住めない新築が売れて中古が全然動いてないとするとおかしな話。
金利上昇前に中国や賃貸業者にバルク売りで捌いている説が濃厚ですね。

[150296: 検討板ユーザーさん]

>>150295 eマンションさん
ちなみにここの中古スーモでお気に入りに入れてウォッチしてますがほとんど2月になって掲載終了になったのは1件のみでした。
レインズは見れないので正確には分かりませんが、ほぼ中古は動いていないと思われますね。

[150297: 検討板ユーザーさん]

業界的には価格暴落秒読みに入っているのでとっとと売り捌こうと必死なんでしょう。
https://youtu.be/wS-Ruw_5mYg

[150298: 匿名さん]

>>150293 匿名さん
いざとなったら
住不もいざとなったら値下げするからね。

[150303: 口コミ知りたいさん]

>>150299 匿名さん
マンションは先行してインフレしたんだわ。
今後給料が上がっても金利上昇してむしろ投資が冷める分需要は下がるんだよな。

[150304: 名無しさん]

>>150301 マンション検討中さん
売れなきゃ意味ない。

[150305: 評判気になるさん]

>>150290 匿名さん
営業から値引き提案でしょうね。企業の借入れ金利も上昇中です。在庫コストもじわじわ上がってますから在庫は一戸でも減らしたいはずです。

[150306: 匿名さん]

>>150305 評判気になるさん

これから金利上がるとこの値段では一層売れなくなりますからね。

[150307: 坪単価比較中さん]

シティタワーズ東京ベイ、昨年8月までに56例の仲介取引が観測されています。
坪単価は徐々に上昇傾向にあるようですが、特徴的なのは専有面積60㎡未満の
小型物件が40例と7割を占めること。そのせいか1億を超える取引はわずか5例
のみとなっています。

いわゆるファミリータイプとされる60㎡以上の物件の動きが鈍いのは、この
エリアがシングルやDINKSに好まれている表れではないでしょうか。
　

[150309: 匿名さん]

在庫を減らしたいような中小のデベってもう絶滅してるから(笑)
ここ、スミフだよ。(笑)

[150310: マンション検討中さん]

>>150290 匿名さん
ゼロコロナ解除で、外国の方が戻ったためです。島買うぐらいですから。
ちなみに、新宿のタワーもそのようです。日本人はついてこれてませんね。

[150311: 通りがかりさん]

>>150310 マンション検討中さん

外国から見たら日本の不動産って激安だからなあ。

[150312: 通りがかりさん]

>>150310 マンション検討中さん

外国から見たら日本の不動産って激安だからなあ。

[150313: 匿名さん]

坪単価が上がってるのは嫌ですね。

[150315: 通りがかりさん]

2023年1月の状況らしいが完全にピークアウトしましたね。
https://youtu.be/tsgwrEy2gNM

[150317: 匿名さん]

ヒント　臨海地下鉄

[150319: 匿名さん]

>>150318 eマンションさん

>>147179

[150320: 匿名さん]

中古取引、坪単価は上がっているけどグロスは他の湾岸エリアほどは上がっていないんですね。

[150321: 口コミ知りたいさん]

エミンも指摘してるけど、国際情勢の変化に伴う投資マネーの動きをよく見ないとね。海外ファンドや国外脱出を考えている富裕層がどんな行動を取っているのか。日本国の国内事情だけチマチマ言ってても到底理解できんだろな。

[150322: 名無しさん]

>>150321 口コミ知りたいさん
たかだかマンション1戸買うのに大袈裟です

[150323: 検討板ユーザーさん]

内見しましたが、スミフの割には寂しい企画のタワマンのようなので、マーレ系を検討しようか、と考えています。　

金利上昇、ディスインフレ政策、QT傾向の中、ここの高値売り抜け方針は危うい。

手堅く、より良質な中古の方がベター(^^)

[150324: 匿名さん]

>>150321 口コミ知りたいさん

ファイナンスも海外事情も、全く知らない人が、何か言ってる（笑）

[150325: マンコミュファンさん]

>>150324 匿名さん

それはどっちだろうね。日銀総裁、次が誰だかほぼ判明したけど、金利が上がって、不動産が暴落するかい？答え合わせしてみなよ。

[150327: 名無しさん]

>>150325 マンコミュファンさん
金利と、株式、債券、不動産の値動きの関係を100字以内で説明してみな？
正解したら、アナタの事を信用してあげるよ

[150328: マンコミュファンさん]

>>150327 名無しさん
そんな難しいこと私には出来ません。そう言う貴殿はできるのですか？？？

[150330: 検討板ユーザーさん]

>>150328 マンコミュファンさん
出来ないなら、アナタのココのマンションの価格に対するコメントは一切信用できない罵詈雑言と一緒

[150331: 匿名さん]

有明は将来性高いし不況でも人気を保つのでは？

[150336: 検討板ユーザーさん]

金利と不動産の価格の関係も説明できないのに、今まで買い煽りし続けたこと、大変申し訳ありませんでした、自らの未熟さが恥ずかしいです。。

[150337: マンコミュファンさん]

>>150329 マンコミュファンさん
やはり、豪華共用施設という明確な売りのあるマーレは不透明な時期には強そうです

[150340: マンコミュファンさん]

>>150339 eマンションさん

だから、日銀総裁が交代すると金利が上がって不動産価格が暴落すると前から言ってるだろ。株式や債券がどうなるかなんて関係ないんだよ。これが答だ。100字もかからないで説明してやったぜ。ネガ

[150341: マンション検討中さん]

株式、債券、不動産、それぞれの価格をp、それらから得られる収益をaとしよう。金利、ここでは10年日本国債の利回りを金利rとし、株式、債券、不動産の各リスクプレミアムをR、物価をgとしよう。
各p＝a/((r+R)-g)なので、金利rが上昇(他の要素は一定)すれば、価格pは必ず下落するのです。金利rが上昇する場合は通常gも上昇するがgの上昇は極めて緩やかになるため、金利上昇初期中期ではpは下落し、金利上昇後期ではgの影響が強く出てpは上昇に転じることになります。

[150346: 匿名さん]

焦るとしたら地下鉄じゃないでしょうか。
新しいニュースもどんどん出てくるでしょうし。

[150348: 検討板ユーザーさん]

>>150340 マンコミュファンさん

ネガ君、答え合わせはいつできるのかな？2023年の何月頃に不動産価格の暴落が起こるのかな？日銀総裁の交代は4月だね。そこから起算して答えてくれる？

[150349: 評判気になるさん]

どこを買おうとも今更買ってるようじゃどうせ損するんだから。どうしても買いたいなら住みたい物件に住めばいい。
ここら辺や勝どき買うならあと1年待てば暴落するかもしれんから早まることはない。

[150350: 匿名さん]

>>150347 名無しさん

｢株式、債券、不動産、それぞれの価格をp」って何を言ってるの？株式と債券と不動産の価格がみんな同じということ？「そこから得られる収益をa」って何と何が対応してるのか… …？？？
あー、もうダメだ。こんな冗談についてないわ、笑うことも出来ないよ。ゾッとするわ。ここで失礼するぜ

[150352: マンション検討中さん]

>>150341 マンション検討中さん

株式と債券を区別しない（区別できない）って、私、ファイナンスには無知です、ど素人です、と白状しちゃってるのに等しいことよ。この一事をもってして。わかる？

[150353: 検討中]

平井で410ですか
https://manmani.net/?p=48227

[150355: 管理担当]

[No.150246～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[150356: マンション検討中さん]

>>150346 匿名さん
11月以降なにもでてきませんが。
東京メトロは早々と、関わる気はサラサラないですよ、と表明してますね。

[150357: 名無しさん]

>>150349 評判気になるさん
確かに。
今から有明や晴海を転売目的で買うなんてバカとしか思えない。

[150358: 匿名さん]

一番コスパのいい生き方は、今のうちに東京の不動産を売って、地方のある程度大きな都市に移住することです。
東京の不動産は上がり切ってますから、売るなら今のうちなんですよ。
私もできるならやりたいが、勤務先や子供のことがあり、できません。
リタイヤ後だったら、地方の県庁所在地あたりに引っ越します。

[150359: eマンションさん]

>>150354 マンコミュファンさん
それ、10年以上前から言ってますよね？
有明は割安だから、これから高騰すると。
東京の不動産はこの10年は右肩上がりで上がったから有明も上がりましたが、割安だったから爆上がりしましたか？
全然してませんが。
これからするなんて、説得力ゼロですね。

[150361: 匿名さん]

>>150337 マンコミュファンさん

確かにマーレ中古とで悩むんだわー。
まず有明で考えたくて、本来新築好きではあるんだけど、
マーレの方が広い部屋買えるし、一番は駐車場複数台持てて駐車場代が1万円台と安いこと。
新築も10年経つと同じやしなあー。。

[150362: 匿名さん]

色々物件見ましたが、ここは内廊下でワイドスパンなのがいいですね。

[150363: 匿名さん]

立地も仕様も素晴らしいですよね。

[150364: 名無しさん]

>>150344 通りがかりさん
おいおい、舌の根も乾かぬうちに↑コレ？爆笑

150340 マンコミュファンさん

>>150339 eマンションさん

だから、日銀総裁が交代すると「金利が上がって不動産価格が暴落すると前から言ってるだろ。」株式や債券がどうなるかなんて関係ないんだよ。これが答だ。100字もかからないで説明してやったぜ。ネガ

[150365: 通りがかりさん]

>>150354 マンコミュファンさん

一層下がります

[150366: 評判気になるさん]

>>150361 匿名さん

マーレの高揚感が、ここには無い。。

[150367: 評判気になるさん]

>>150366 評判気になるさん

ここはガーデン直結、駅チカ、良間取りを楽しむマンション。共有施設はオマケや

[150368: 評判気になるさん]

マーレの4億円越えの部屋とか良いよね。ああいう部屋に住む人にとって、ゆりかもめ(笑)とか、りんかい線(笑)の駅とか、引き生活に縁が無いし。

ジムで汗を流し、夕食を33Fのレストランバーで楽しみ、SPAでくつろいで、翌日はショーファー付きのお車でご出勤。

マス層向けのラインナップのモールとか、富裕層にはOut of 眼中　爆笑

[150369: 検討板ユーザーさん]

>>150368 評判気になるさん
出勤で概念すらないだろ。
ここに住めそうなのはまともな職業だと中堅以上の企業創業者とか、整形外科院長、著作権ビジネスでリスクない金稼ぎ方してるとか、不安定系なら前住んでた蝶野とか言う怪しい情報商材屋とか、有名なYouTuber等しか住めなそうだな。

[150370: 評判気になるさん]

>>150369 検討板ユーザーさん

企業の経営者、整形外科院長なら、出勤するじゃん。何言ってるの？

[150371: 検討板ユーザーさん]

富裕層には、マトモな共用施設一つない、ミニマムマンションは耐えられないよなぁ～(T_T)

[150372: 通りがかりさん]

>>150361 匿名さん

マーレ気になりますよね～
でも、人気のせいか、最近あまり良い間取りのが、出ないです。

ここで、妥協するしかないのかなぁ

[150373: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイって外観も結構カッコいいんですよね。1番上の暖色のライトアップも綺麗で良い感じです。

[150374: 名無しさん]

マーレに比べて、外観が団地っぽいのが少し気になってます

[150375: 匿名さん]

洗濯物丸見えの外観。。。

[150376: 口コミ知りたいさん]

>>150375 匿名さん

シティタワーズは、そうなんですか？

[150377: 匿名さん]

港南が静かになってきたと思ったら、マーレ住民がPR始め出してるな。鬱陶しい。

[150378: 匿名さん]

>>150377 匿名さん
いや、マーレの方ではなく同じ方だと思います。笑

[150379: 口コミ知りたいさん]

>>150378 匿名さん

アナタは超能力者なんてすか？

[150380: 匿名さん]

>>150375 匿名さん

洗濯物丸見えの、タワマンは嫌だな。。

[150381: マンション検討中さん]

ウザい。だマーレ