シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[149851: マンション検討中さん]

他のマンションでも共用施設のトラブル問題よく聞くからねぇ
天空の湯含め有明ガーデンが共用施設みたいなもんだし、問題ないかな
豪華共用施設望むなら湾岸に沢山あるから住み分けできるよ

[149852: eマンションさん]

>>149825 匿名さん

例のプール思い出した

[149853: マンコミュファンさん]

ランニングマシンやバイクだけだとしても、建物の中にあって気軽に使えるのは貴重ですよ。ジムだけのためにわざわざ外に行くとか有り得ない。雨降りや暑い寒い日に外出とか面倒すぎるでしょ。
どのタワマンも、ジムは使用率高いですよ。

[149854: マンコミュファンさん]

>>149847 匿名さん

認識が甘いね。
東京タワーズ、WCTのジムは海外ハイエンドホテル並み。全身を鍛えられるマシン、スタジオ、プール、ジャグジー、サウナとフルラインナップ(^^)

[149855: マンション掲示板さん]

>>149842 匿名さん

↑のデータにあるように上限一億円

[149856: 口コミ知りたいさん]

>>149839 匿名さん

ゴールドマン・サックスのオフィスには、ジムもあればスタバもある。効率的に働くエグゼクティブ、プロフェッショナルにはいつでもアクセスできる事が肝心。

区民センターなんかの営業時間なんかに合わせてられないのでね

[149857: 名無しさん]

>>149850 匿名さん

ダブルインカムサラリーマンなら余裕で買える

[149858: 通りがかりさん]

>>149851 マンション検討中さん

有明ガーデンにマトモなジム無いし、マンションからエライ遠い。冬は湯冷めしちゃう。。、

[149859: 匿名さん]

>>149854 マンコミュファンさん
WCT内見したことあるけど、設備も古いし、閑古鳥だったよ。プールはカビ臭くて泳げる感じしないし。古いマンションの共用施設はむしろあるとマイナスだよ。

[149860: マンション掲示板さん]

>>149859 匿名さん

そうなの？それは辛い

[149861: 匿名さん]

ガーデンにフィットネスが入れば言うことなかっんだよ。

[149862: 匿名さん]

>>149859 匿名さん

相変わらず、嘘ばかりつくね。設備は最近刷新、プールは内見できません。外から見るだけ。こことは違い、管理費できっちり管理できている

[149863: 匿名さん]

住民板覗いたら、ガーデン飽きたとか、便利なお店がドンドン閉店するとか、悲痛な叫びが満載。

大丈夫？と心配にならざるを得ない。、。

[149864: 匿名さん]

>>149863 匿名さん

ガーデン飽きたとか、ほんとに失礼だと思う。
ガーデンなかったらここで生活できないでしょ。

[149865: 検討板ユーザーさん]

>>149849 マンション掲示板さん

健康管理がハイパフォーマンスを生むから、健康管理はエグゼクティブ、プロフェッショナルの基本。

そういう意識の無い方々の集まりなのかな？

お腹が出て、お尻は醜く垂れちゃっていない？
ジムに通っていてもそういう方いらっしゃるので。

考え改めた方が良いと思うけどなぁ

[149866: 名匿名さん]

>>149863 匿名さん

人口の少ない地域の商業施設って最初の3年が花なんだよね。

[149867: 匿名さん]

>>149865 検討板ユーザーさん

毎月22,000円払ってアンダーアーマーで身体鍛えられるよ。

[149868: マンション掲示板さん]

>>149867 匿名さん
ここは庶民向けなので、毎月そんな出費はムリです…

[149869: eマンションさん]

>>149863 匿名さん

マッチポンプ、自作自演やってる奴が何言ってるの？笑

[149870: 検討板ユーザーさん]

>>149863 匿名さん
たとえららぽーとやお台場の一帯でも高頻度で行けば飽きるからね。
基本週末は家でネトゲとか家族そろってNintendo Switchって人なら良いじゃない？
おでかけ好きな人には商業施設至近って対してメリットないし道が混むとか周りに魅力的な個人店が育たないってデメリットの方が強くなるよ。

[149871: 名無しさん]

>>149863 匿名さん
Twitterは、イベントで混みすぎてフードコートで子供とお昼ができなくなった、生活の足にしてた都バスがイベントや観光客でパンクして乗れない
などの悲痛な叫び多数

心配になる

[149872: マンコミュファンさん]

>>149869 eマンションさん

住民でも無いのに、住民板に書き込むなんて非常識な発想を持っている人がいることに驚き

[149873: 匿名さん]

>>149870 さん

住民は平日ガーデンを利用する。
週末はどこにでも行けばいい。
ただし、イベントで交通機関がマヒする可能性があるので、チャリか車、りんかい線で行ける場所限定で。

[149874: 匿名さん]

>>149871 名無しさん

有明という街がそうなることは誰でも分かってたと思うんだけど、
住民だけは違うのかな？

[149875: 通りがかりさん]

>>149874 匿名さん

イベント会場が、住宅の近くにあるメリットが分からないんですよね。。

[149876: 匿名さん]

>>149874 匿名さん

いや、有明のママ達がオリンピック決定した際にテレビ取材で言ってたよ。
大会期間中、交通機関が混むのが心配だって。

[149877: 匿名さん]

>>149871 名無しさん

ん？これは必ずしもネガティブでないな。商業施設にとって人流が増え賑わうのは基本的に良いこと。もちろん程度によるけど活況は周辺住民にとっても決して悪いことではない。
そんなことより、ネガくん、｢有明ガーデン＝ガラガラ、閑古鳥、活気がない」のイメージづくりを自ら否定しちゃってるけど。大丈夫かなあ。
今後の印象操作の努力、自己矛盾がひどくならないようきをつけないとね。人ごとながら心配だ。笑

[149878: eマンションさん]

>>149875 通りがかりさん

当日券とかも売ってるから、単純にイベントへのアクセスが上がる
いま何が流行っているのかアンテナが張られる

デメリットも色々あると思うけど

[149879: 検討板ユーザーさん]

イベント会場がいくら混んでも、イベントで金を使い果たし、ガーデンのショップ、レストランに金を落とせないものね。。辛い(T_T)

住民にとっては、便利なお店は閉店して行き、混雑だけが残るのか。「庶民」マンションの末路。。

[149880: 評判気になるさん]

>>149868 マンション掲示板さん

しかも、割高価格で購入してしまっているので到底無理

[149881: 評判気になるさん]

何か、WiFiもトラブってるみたいね。コストダウンし過ぎた、悲劇？

[149882: マンション掲示板さん]

>>149877 匿名さん
周辺歩道とフードコートとトイレは激混み、でも物販テナントはガラガラ
何も矛盾してない

[149883: マンション検討中さん]

>>149879 検討板ユーザーさん

閉店した便利なお店ってどこ？

[149884: マンション掲示板さん]

>>149883 マンション検討中さん

「便利な」のところだけ、住民さんの妄想かもね

[149885: 匿名さん]

>>149882 マンション掲示板さん

今度は、「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」というイメージを作りたいのかな？うーん、残念ながら、君の脳内妄想だ、そりゃ。ガーデン内をひと通り散歩してみれば、店舗の混み方、新規出店の状況、上から見れば駐車場の埋まり具合が終日でどうなっているかよくわかるんだがな。一度、現実を自分の目で確かめてみなよ。まぁ限界おるだろうけど。住んでないからって、ネット情報を元にテキトーなこと言っても虚しいよ。笑

[149886: マンション掲示板さん]

> イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ

やっぱりそうなんですね…残念ですね…
実際歩いてみて、物販店舗はお客が入ってないなぁと思ってました。逆にフードコートはイベント客で満杯で使いづらく、何だかなぁと思いますよね…

[149887: eマンションさん]

>>149885 匿名さん
そりゃイベントで来た人が時間潰しに見てることはあるでしょうね。でもお金落とさなきゃ意味がない。
飯は必須だからフードコートはある程度儲かるでしょう。撤退もほとんどでてない。
撤退が相次いでるのでそういう推察に至るのも致し方なし。

[149888: マンコミュファンさん]

>>149884 マンション掲示板さん
>>149879 はどう見ても住民の書き込みじゃないでしょ。

[149889: 匿名さん]

ガラガラかどうかは主観が混じるので、やはりヤフーの混雑レーダーが参考になります。
イベント時は確かに混んでいます。
イベントのない平日は悲しいくらいガラガラです。

[149890: 匿名さん]

>>149886 マンション掲示板さん

ホラ、また ｢ 」を無視してる。あーあ

頭が悪い（無知な）ので誤解してるのか、性格が悪い（無恥な）のでわざと曲解してるのか。
｢ 」のイメージ主は誰かな？原文をよく読み直してみようね。小学校レベルの国語の問題で申し訳ないが、そのレベルの話。疲れるね。笑

[149891: 口コミ知りたいさん]

>>149887 eマンションさん

多くのショップが撤退しているのが事実&イベントで人がたくさん集まり、モールが混雑しているのも事実、

なのだとしたら、イベント客もモールの客も、購買力がもの凄く低い、という結論だね、合ってるかな？

[149892: 検討板ユーザーさん]

昔アムウェイにどハマりした友人が有明に住んでるが、ここのポジには同じ臭いを感じるな。

[149893: 匿名さん]

暮らしにくい街になったな
ジメックスがオープンしたらさらにイベント客増えるじゃん

[149894: 匿名さん]

>>149893 匿名さん
ゆりかもめは本数多いんだけど、300人しか乗れないからイベント時は大変だよね。

[149895: 匿名さん]

>>149886 マンション掲示板さん

もう一回聞くよー、
【設問】
「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」

と思い込んでるのは誰かな？誰の脳内妄想だと筆者は言ってるのかな？キミ？ボク？さて、どっちでしょう？？

[149896: 匿名さん]

>>149891 口コミ知りたいさん
物件価格が上昇していったので、4人家族が少ないんじゃない？
そうすると消費額も当然落ちる。

[149897: マンション検討中さん]

>>149891 口コミ知りたいさん
イベント客の購買力がもの凄く低い、というのは当たってそうです。イベント客は贔屓のタレントしか眼中に無いので、関連グッズは買い漁るけど、わざわざそれ以外の品を買うとは思えませんね。帰りの荷物にもなりますし。

[149898: 匿名さん]

>>149895 匿名さん
滑ってるから空気読んで静かにしてて。君のプライドなんかどうでもいいの。

[149899: 匿名さん]

自らの間違いを認めず、バックれ、開き直り、逆ギレするって、気球飛ばして撃墜されたどこかの国みたいだね

[149900: eマンションさん]

>>149899 匿名さん
いや、別人だが。
なんで1対1の前提なの？バカなの？
文脈で判断できるんだからどうでもいい指摘でレスされても邪魔なの。

[149901: 検討板ユーザーさん]

>>149899 匿名さん
君ね、誰が間違ってるとかどうとか、そういうのはスレの趣旨から外れて迷惑だからやめてくれる？
あんまりしつこいと削除依頼するよ？

[149902: eマンションさん]

トルコみたいな地震が起きたらここら辺はやばそうだね。

[149903: 匿名さん]

なんで？

[149904: 匿名さん]

>>149892 検討板ユーザーさん

類友。。。

[149905: マンコミュファンさん]

「イベント会場、周辺道路、フードコートだけ激こみ。他はガラガラ」を否定したい人が、いるみたいですが大丈夫かなぁ？

これで、ショップまで、混み混みになったら、フードコートもショップもお客さん一杯なのに閉店ラッシュ→お客さんの購買力が底辺、になっちゃうんだけど。それで良かったのかな？

[149908: 管理担当]

[NO.149906～本レスまで、自作自演、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[149909: 通りがかりさん]

Wi-Fiトラブルってなんですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[149910: 評判気になるさん]

>>149909 通りがかりさん
ネットが切れまくって仕事にならないって話

[149911: 匿名さん]

>>149909 通りがかりさん
住民板のNUROのことじゃないかな？だとしたらこれは恥ずかしいですね。

[149912: 通りがかりさん]

>>149893 匿名さん

えーー、有明めちゃくちゃ住みやすくなったよ(笑)

[149913: 匿名さん]

Wi-Fi、ずっと正常に動いてますけど。

[149914: マンコミュファンさん]

NUROの障害をコストカットとネガネタにするって、なんでもありだな。

[149915: 通りがかりさん]

羽田のガーデンもわけわからん店舗ばっかりだな。
こりゃまたスミフの株価下がりそうだ。

[149916: eマンションさん]

NUROは住民が独自で入ってるやつね
住民のデフォルトはSUISUI

[149917: 検討板ユーザーさん]

ネットで拾った断片的な知識に思いつきでネガッタだけだよ。俺のことを軽率だなんて言わないでくれるかな。

[149918: マンコミュファンさん]

>>149916 eマンションさん
SuiSuiが遅くてスイスイつながらないから、みんなNURO入れてるんですよ

[149919: 匿名さん]

>>149918 マンコミュファンさん

住民スレ見てると、SUISUIが遅かったのは最初だけで増強してからは不満書き込みないね。NUROは顧客軽視の思想強いので好きじゃない

[149920: eマンションさん]

いや、Suisuiで全く問題ないから殆どのご家庭はデフォルトのまま使われてますが。そもそもNuro加入には様々な制限があるのも知らない？

[149921: マンション検討中さん]

>>149918 マンコミュファンさん
まさに>149917

[149922: マンコミュファンさん]

>>149914 マンコミュファンさん

NUROの障害情報では、有明での障害記録は今年に入ってありません。

つまり、ここのNUROユーザーのトラブルはこちら側の事情→ユーザーが悪いか、東京ベイのインフラの問題になりますね

[149923: 検討板ユーザーさん]

>>149920 eマンションさん

SUISUIが遅いのはスミフ不動産ユーザーの中では常識ですね。管理組合が切り替えるところも多いしね

[149924: eマンションさん]

ネガる為にわざわざ調べたんか笑

[149925: 検討板ユーザーさん]

NUROユーザーが障害情報知ってるのは当たり前。君、頭悪いんじゃない？良く言われない？

[149926: eマンションさん]

なんか言われると、その都度、必死になってネット情報を漁ってかき集めてる姿が目に浮かぶ（笑）。そして、生半可な理解のまんま捻じ曲げて、テキトーなコメント書いちゃうんやなあー

[149927: 検討板ユーザーさん]

確かに、プロバイダーに問題ないのにWiFi使えないマンションって何なんだろうね？

リモートワークもまともに出来ないじゃん。。。

[149928: 匿名さん]

>>149923 検討板ユーザーさん

同じスミフだからと言って、（多分）WCTの事例と一緒にしない方がいいと思うけどな。10年前と現在じゃ、SUISUIも採用している装置や機器の技術レベルが違うし、ネットワークインフラ環境（光回線の品質）もダンチだと思うよ。

[149929: 検討板ユーザーさん]

土日ガーデンの駐車場満車なのに、ショップ撤退ラッシュ→無料の子供の遊び場だけ利用、お弁当ドリンク持参で、皆お金を一銭も落とさず帰るって事ですかね？

哀しい。。

[149930: 検討板ユーザーさん]

まあ、ショップもレストランもこれと言って魅力ないから、子供遊ばせるだけで帰るのかな？

[149931: eマンションさん]

>>149881 評判気になるさん

コレって「古いWIFIルーターを新しいのに替えたらウソのようにスイスイ繋がるようになりました！」ってオチのやつか？笑

[149932: 検討板ユーザーさん]

>>149927 検討板ユーザーさん

Zoomも普通だし、ネットフリックスやAmazonプライムの4K配信も毎日、問題なく見れますけど。そのご家庭のWIfiルーターが古かったとかいうお話？？

[149933: マンション検討中さん]

WCTが障害だっただけでCTTBは問題なし？やはり古いマンションは色々ガタがきますね。

[149934: マンコミュファンさん]

でもsuisuiって100Mbpsベストエフォートなんでしょ？
時間帯によって利用が集中すると遅くなっちゃうかもね。不安だよね。

[149935: 匿名さん]

>>149934 マンコミュファンさん

前回の設備増強で構内コンフィギューションとピーク負荷分散を改善したらしい。その後、何の問題も感じないけどな、実際に使っていて。

[149936: 検討板ユーザーさん]

>>149933 マンション検討中さん

東京ベイ住民板では、東京ベイで障害続きて困った困ったの嘆きが凄いです。あ、今からWCTの住民板に書き込んでも遅いですよ！（笑）

[149937: 匿名さん]

>>149907 匿名さん

PS WiFiが繋がらず、リモートワークに支障がある、も追記します

[149938: 口コミ知りたいさん]

>>149936 検討板ユーザーさん
それNURO。NUROって知ってる？

[149939: 住民さん4]

リモートワークも途切れ途切れで、リアルに都心オフィス行くには悪天候にめちゃ弱いりんかい線か、ゆりかもめ。。

萎えます(T_T)

[149940: eマンションさん]

>>149938 口コミ知りたいさん

NURO自体に障害無いんだから、東京ベイの問題でしょ？

[149941: eマンションさん]

ヤッパリ、都心に住むしか無いのかなぁ

[149942: 評判気になるさん]

>>149940 eマンションさん
NURO 障害でTwitter検索してみ。

[149943: 匿名さん]

>>149935 匿名さん
たまたまお宅が属するセグメントに、ヘビーユーザーが居ないだけでは？

[149944: 通りがかりさん]

>>149943 匿名さん

｢憶測でものを言うのはおやめになったら？」と返しますよ。笑

[149945: マンコミュファンさん]

>>149944 通りがかりさん
その前に、わずか１つのサンプルだけで何かを語るのは印象操作と言われかねませんよ、と返されちゃいますね。笑

[149946: 検討板ユーザーさん]

>>149940 eマンションさん
よくわからんけど、NUROって各戸までNUROの光ケーブルを通してONUのWi-Fiでしょ？
東京ベイの問題で影響しうることってなんかあるの？

[149947: 通りがかりさん]

豊洲に勤めるエンジニアが多いのか、この手の話題は無駄に盛り上がるな。

[149948: 名無しさん]

>>149945 マンコミュファンさん

ネットの書き込みから拾ってきた真偽の不確かな情報、自らの経験と事実に基づいた真正な情報、強いのはどっちかな？

ちなみに、このマンションではSuisuiから他のプロバイダーへの変更は未だかつて総会の議案に上程されたことはありません。WCTではどうだか知らないけどね。これは、住民の大多数がネット環境に関してどんな状況にあるかを示しているものとして、しっかり認識した方がいいよ。では

[149949: eマンションさん]

>>149925 検討板ユーザーさん

調べもしないのに障害知ってるって笑
社員か？それとも予知か。

あ、電波くんね（笑）

[149950: 名無しさん]

>>149948 名無しさん

そんな大袈裟な話でなく、住民板で困っている人が複数いるって話。

他の住民板とは違い、リアル住民が困った困ったと、普通に書き込んでる様子ですが？