シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[149801: 匿名さん]

十条、小竹向原、平井の新築の価格見てると、有明でこれ位ならそんなに割高感ないけど

[149802: 名無しさん]

割高でも無くて、売れ残ってるのは、この辺を求める層の需要がもう充分満たされたということ？

マス層の需要も満たし切ったなら、後はBOPしか残っでいないんだけど

[149803: 名無しさん]

>>149784 匿名さん
引渡し時期じゃない？

[149804: eマンションさん]

>>149787 匿名さん

「憶測」は、流石に起訴できない笑

[149805: eマンションさん]

「ここは富裕層に人気」とか虚偽の情報の断定には、リスクあるけど

[149806: 匿名さん]

迷惑行為は本当に迷惑なんだよ

[149807: 匿名さん]

スミフは有明ガーデンを高級路線から庶民路線にして本当に良かったよねぇ。もし路線変更しなかったら大惨事だった。
スミフも途中で気づいたんだろうね、こんなザ・庶民向けマンションの隣に高級ショッピングモールつくる矛盾に。

[149808: マンコミュファンさん]

庶民か富裕層向けかってそんなに大切なこと？
主観的な基準だし、自分が富裕層だなんて思ってる人そうおらんやろ。

[149809: 通りがかりさん]

>>149808 マンコミュファンさん
富裕層が誤って購入したら、大変なことになる。

また、「庶民」であって「富裕層」でない自己認識は、滅茶苦茶重要だよ？

「富裕層」は、日本にもアメリカにも定義があり、主観ではなく、明確に分類出来るよ

[149810: eマンションさん]

>>149807 匿名さん

でも、マス層に対しても売り切れていないじゃない。だから買っとけ、買っとけと買い煽る輩が徘徊するんだよ？

[149811: 匿名さん]

>>149794 口コミ知りたいさん
信用して頂かなくて結構です。担当に直接ご確認ください。

[149812: 評判気になるさん]

>>149811 匿名さん

頑張っても、せいぜい1億円なのは十分分かりましたよ
怪しいけど笑

[149813: eマンションさん]

>>149806 匿名さん

無礼かつ無法な領空侵犯は撃退されて当然ということだね

[149814: 口コミ知りたいさん]

>>149804 eマンションさん
偵察気球の撃墜に対し
｢憶測は控えるべきである」（中国外務報道官）
バックれ、逆ギレ、しれっとこんな発言。なんか同じ匂いがする

[149815: マンション掲示板さん]

>>149809 通りがかりさん

明確な分類の定義をお願いします

[149816: 検討板ユーザーさん]

>>149815 マンション掲示板さん

それくらい自分で調べたらどうでしょうか？
すぐに分かりますよ？

[149817: 名無しさん]

>>149814 口コミ知りたいさん

何か、書き込めることが無くなってきたのでしょうか？話題のズレが酷すぎる

[149818: 匿名さん]

2億円超えのマンションで庶民って言われてもピンと来ない人が多いと思うよ。

[149819: 匿名さん]

このマンションは駐車場どんな感じ？港区あたりだと７割がた外車で最低700万クラスから数千万クラスまでゴロゴロ、国産もレクサスだらけだったりするけど。タワーだからわからない？それ見たらだいたい想像つく。

[149821: 名無しさん]

>>149818 匿名さん

↑一億円だけど？

[149822: 名無しさん]

>>149820 匿名さん
ヤハリ、こうやって買い煽りしないとならない程、厳しいのか～

マス戦略も失敗だったの？

[149823: 名無しさん]

結論は、

雲の上富豪コンドミニアム＞＞豪華共用施設あり東京タワーズ、WCT、タワーズ台場＞＞＞タワーズ十条＞＞＞＞＞共用施設無くスーパーまで遠い東京ベイ

なんじゃないかなぁ？
他のスレで、そんなに買い煽りみないよ？

[149824: 名無しさん]

ラスベガスのカジノホテルの戦略真似れば良かっ
たのに。

カジノはカジノでお金使ってもらう為に、ホテル代を相場よりかなり安くしてる。

東京ベイは、マンションを割高に設定したものだから、マンションが埋まりきらず、結局、モールのテナントも撤退続きなんでしょ？　誰ががリスト化してたみたいに。。

入居者も割高マンション買ったら、モールでお金使えないんでは？

[149825: 匿名さん]

>>149823 名無しさん

1000戸以上あり超大規模タワマンなら、やっぱりこういう物件が魅力的。
この郊外で環境も良いとは言えない立地なんだから、ブリリアマーレは
その辺良く分かってた。

[149826: 匿名さん]

>>149825 匿名さん
住友も、まさか商業施設お約束のスポーツクラブが、どこもガーデンに入らないのは、想定していなかったよね。

[149827: マンコミュファンさん]

>>149824 名無しさん
> 入居者も割高マンション買ったら、モールでお金使えないんでは？

ですよねぇ。
富裕層なら使えるかも知れませんが、ここではねぇ。。。

[149828: 匿名さん]

買えない妬みなんだろうね(笑)
休みの日もご苦労さん。

[149829: 口コミ知りたいさん]

>>149828 匿名さん

だからね、サラリーマンダブルインカムなら、皆買えますってば。幻想は捨てたら？

[149830: 匿名さん]

共用施設ってそんなに使います？

[149831: 口コミ知りたいさん]

>>149829 口コミ知りたいさん
共働きギリギリローンは破産確定。
夫婦生活も破綻だな。

[149832: 通りがかりさん]

>>149825 匿名さん

そうなんですよね～
なんか、どうしても理解してもらえないみたいで笑

[149833: 名無しさん]

>>149831 口コミ知りたいさん

え、ここの住民さん達って、破綻の未来が待っているの？

[149834: 匿名さん]

>>149830 匿名さん

使いますね

[149835: マンコミュファンさん]

>>149825 匿名さん
素敵ですね
これはどこのマンションですか？

[149836: マンション検討中さん]

>>149826 匿名さん
どちらかというとガーデンにスポーツクラブ需要があることを想定してなかったんじゃない？
近隣マンションは自前で持ってること多いし。
必要と思ってたならエスフォルタ作ってるでしょ。

[149837: 匿名さん]

>>149835 マンコミュファンさん

ザ・東京タワーズ。他に豪華設備マンション３巨頭としてワールドシティタワーズ、パークシティ豊洲がある。いずれも超大規模だからこれだけの施設を維持できる。ここもやろうと思えばできたはず。

[149838: 匿名さん]

>>149836 マンション検討中さん
ガーデンにスポーツジムが入らなかった理由

・近隣のマンションが、フィットネス共有施設をそれぞれ持っている
・有明スポーツセンターがすぐそばにある。
・平日お得意様であるじじばばが少ない。
・住民人口も少なく、近隣にオフィスもないので就業人口も少ない。

[149839: 匿名さん]

>>149838 匿名さん

まあ、どうせ使わんよね。
有明スポーツセンターもあるし。

[149840: 匿名さん]

>>149839 匿名さん

24H使えるのが、全然違う。

エグゼクティブは朝運動してから、シャワー→朝食→オフィスのルーティンが普通。

スポーツセンターは朝やっていないでしょ？
　

[149841: 名無しさん]

>>149838 匿名さん

エグゼクティブが住んでいない、を追加して下さい

[149842: 匿名さん]

エグゼクティブも住んでいるけどね。
そもそも2億円のマンションだってことを忘れてない？(笑)

[149843: マンション掲示板さん]

ジムでいうと
・有明スポーツセンター
・有明アリーナ
・アンダーアーマージム（DAH）
があるよ。あと一応ガーデンにも小さい貸し切りジムがある。有明にジム難民はそんなにいないと思う。この掲示板で有明スポーツセンターしか挙げられない人は普段ジムとか行かない中年太りやろ笑

[149844: 匿名さん]

>>149843 マンション掲示板さん
ジムには全く困らないですね、とても安く利用できますし。

[149845: マンション検討中さん]

ジムがマンションにないってのと、ガーデンにないって話がごっちゃになって噛み合ってないですね。

[149846: 匿名さん]

>>149845 マンション検討中さん
噛み合ってないですね。
ガーデンでは採算取れないと判断され、スポーツジムが入居しなかった。
でもマンションは、ガーデンに当然ジムが入るだろうと思って設計しなかった、残念。

[149847: 匿名さん]

>>149846 匿名さん
マンション内にジムがあったとしてもランニングマシンやバイク、ほんのちょこっとだけ筋トレ器具が置いてあるだけでしょ？要らないですよそんなもん。ガーデンに無くても有明スポーツセンターがあれば十分です。

[149848: 匿名さん]

マンション内にジムがあってもなあ。。。

[149849: マンション掲示板さん]

なんだ、まだやってたのか。客寄せパンダのジムやプールなんて立地や基本的な条件に難がある物件の目眩しだろ。そんなのもう流行らないって。

[149850: 匿名さん]

買えないやつの妬みですから、気にする必要ないでしょう