シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[149651: 評判気になるさん]

外車ぐらいじゃ富裕層とは言えんがな。
車持ってない家も多いし。

[149652: 匿名さん]

有明でカツカツの人なんて聞いたことないけどな。
港区とかの話じゃないの？

[149653: 匿名さん]

見栄でタワマンに外車を買うからカツカツなんだよ。
そのストレスを学校へ吐き出す親が多いんだって。

[149654: 評判気になるさん]

>>149649 評判気になるさん
値引きシールなら豊洲ダイエーがおすすめ。

[149655: 匿名さん]

これって、カツカツだってことにしたいだけなんじゃない？

意味が分からん。

[149656: 匿名さん]

ネガさんがカツカツだって印象操作したいだけだと思う。もしそうなら、邪魔してごめんね。

[149657: マンション掲示板さん]

>>149654 評判気になるさん

ライフもけっこういいすよ。

[149658: 匿名さん]

9000万円のマンション買えてる時点で普通に高所得だよ。

[149659: 名無しさん]

どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親でも殺されたか？

[149660: 匿名さん]

買えない妬みなのかなあ。
みっともないよね。

[149661: 通りがかりさん]

>>149653 匿名さん

どこ情報？笑

[149662: 名無しさん]

>>149647 匿名さん

「庶民」が買える「普通」のマンション、確定してますけど何か？

[149663: 名無しさん]

まあ富裕層はマーレに極々少数、いるくらいでしょう。4億円台の部屋が全く売れないのが有明の限界を示してるけど。
港区なら、瞬殺なのにね。。

[149664: 通りがかりさん]

>>149658 匿名さん
一期で買った人は7000万ぐらいじゃね？

[149665: 匿名さん]

9000万のマンション買える人なんだか、普通に高所得でしょ。これって印象操作か何か？
無理があると思うんだけど。何なん？

[149666: 匿名さん]

7000万でも庶民には買えないし、タイムマシーンなどないんだから、過去には戻れんよ。(笑)
サラリーマンでもアッパー層だよね。
これ、どういう印象操作なの？意味が分からん。
単なる買えない妬みなの？

[149667: 匿名さん]

>>149661 通りがかりさん

タワマン文学で見ました。

[149668: 名無しさん]

別にダブルインカムなら並サラで買える。「庶民」のための「普通」のマンション確定したでしょ

[149669: eマンションさん]

富裕層は、共用施設無しには興味無し

[149670: マンション検討中さん]

>>149669 eマンションさん

興味はあるでしょ。

[149671: 名無しさん]

>>149659 名無しさん
ゴメン。日本語おかしかったんで訂正するね。

どうしてそんなに怨みを持つのか。有明に親を殺されでもしたんか？

[149672: 口コミ知りたいさん]

>>149668 名無しさん

ダブルインカムで買ったとしても庶民には買えないよ。
大丈夫か？妬みでおかしくなったん？

[149673: 匿名さん]

そもそも9000万円のマンションがなんで庶民なのよ(笑)もうちょっとで億ションやぞ。
そこから無理があるでしょ。庶民向けならもっと安いマンションあるから、そっちで騒げば良いよ。お似合いだよ。(笑)

[149675: 匿名さん]

なんだお前か(笑)
さすがに無理があるぞ。アタマ悪い。

[149676: 名無しさん]

下をバカにしてもつまらないから、やっかみも込めて上に喰ってかかるとか

[149677: 匿名さん]

印象操作しても無駄だと思う。単なる買えない奴の妬みにしか見えないもん。

[149678: eマンションさん]

昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

149533 マンコミュファンさん 1日前

>>149528 さん

分譲｢も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ（三井や住友や野村）が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる？

[149679: eマンションさん]

マトモな共用施設があればアッパー層に売れたし、スミフも楽だったのに。。残念でならない(T_T)

[149681: マンコミュファンさん]

9000万円のマンションで庶民は無理があるでしょ(笑)
普通に高所得者向けマンションだよ。

[149682: 匿名さん]

買えないやつの妬みだろ。

[149683: eマンションさん]

しつこいね。ここの主さんが「普通」のマンションて言ったのだからそうなんです。

十条のタワマンが億の時代、9000万円台は、庶民価格でしょ

[149684: eマンションさん]

三田ガーデンヒルズなら29平米で1億円だよ？
9000万で、70平米なら庶民価格じゃないですか

[149685: 匿名さん]

何故、そんなに無理筋な、ハイエンドぶりたがるのか、が分からない。

庶民同士、肩寄せあって、庶民の暮らし、楽しめばよいじゃないですか、何故？

[149686: 匿名さん]

貧乏くさいやつは有明ではお断りです。若くて、能力あって、多様な価値観と経験があって、柔軟性がある伸び代の塊が有明に住んでいる人の代表格なんですよ。高齢者と貧乏人は黙って内陸住んで満足しとけ。

[149687: 匿名さん]

さすがに1億超えのこのマンションで庶民というのは無理でしょうに。
何億円から高所得マンションなんですか？(笑)
単なる買えない妬みやん。みっともないよね。

[149688: マンション検討中さん]

>>149686 匿名さん

何言っているのかね。。

[149690: マンション掲示板さん]

>>149687さん

「庶民」の「普通」のマンションなんだから、庶民の皆様は買えます(^^)

[149691: 評判気になるさん]

さしたる共用施設の無いここは、やはり、庶民向けのマンションなのでは？

イオンまでもかなり時間がかるから、富裕層みたいに時間に追われている人ではなく、時間に余裕のあるマス層向きなんでしょうね

[149692: 匿名さん]

1億超えで庶民って言われても無理があるでしょうに。(笑)
買えない妬みなの？それ、なんの意味があるの？

[149693: 匿名さん]

庶民で1億超えのマンション買えるわけねーだろ。(笑)
買えたら庶民じゃねーよ。

[149694: 評判気になるさん]

1億400万と9880万成約してますね。

[149695: 匿名さん]

>>149694 評判気になるさん

庶民が買ったんですかね(笑)
買えねーよな(笑)

[149696: 評判気になるさん]

都心までも遠いので、そういう意味でも時間がクリティカルな富裕層では無く！長距離通勤Okなマス層向けですかね～

[149697: eマンションさん]

>>149695 匿名さん

庶民が買いました！

[149698: eマンションさん]

4億円台の部屋が売れないのが、有明ピーポーの属性を明確に示してますね

[149699: 匿名さん]

昨日、結論が出たので再掲します。

昨日の、ここの主のコメント。「普通」のマンション、と自ら定義。富裕層マンションと一線を画す、と、自ら吐露

149533 マンコミュファンさん 1日前

>>149528 さん

分譲｢も」ある、じゃダメだ。全体を見てみろよ。森のヒルズはサービスレジデンスが主体だろ。下層の外資及び金融系オフィスと一体た複合ビルディング。それを財閥系デベ（三井や住友や野村）が作る住戸主体の普通の分譲マンションと一緒くたにするなということ。わかる？

[149700: 通りがかりさん]

ここはもともと7000万程度のマンション。共働きなら一人あたり3500万で買えるわけだね。
3500万なら、とりもなおさず庶民マンションでしょ。

[149701: 検討板ユーザーさん]

>>149691 評判気になるさん

商業施設隣接とうたいながら、あの遠さはズルい

[149702: eマンションさん]

>>149683 eマンションさん

君ね、｢普通」の意味を取り違えてるよ。これは、サービスアパートメントのような分譲でないホテルライクな｢特殊」なマンションではないという意味。別に、｢高級（富裕層向け）」｢普通」｢低級（庶民向け）」とかいうクラス分けの意味なんか全然ないの。言葉というものは文脈で意味が決まるんだよ。勝手に自分の思い込みで、変な解釈して、あーだこーだ言ってんの、本当アタマ悪いな、お前。笑

[149703: 匿名さん]

>>149702 eマンションさん

日本語大丈夫？

あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

[149704: eマンションさん]

心が歪んでると、見るもの、聞くもの、すべて歪んでしまうんだよな。現実が正しく把握できないと、あんな風になっちまう好例、いや、悍ましい例を、今（迄ずっと）我々は目にしているわけだ。

[149705: 評判気になるさん]

>>149701 検討板ユーザーさん

隣接でも直結でもいいけど、
ガーデンの裏だよなぁ。。目の前駐車場しか見えなくない？
オリゾンマーレのほうがガーデン隣接ってイメージ。

[149706: マンション掲示板さん]

>>149702 eマンションさん

三田ガーデンヒルズも分譲、ヒルズレジデンスも分譲あり
で、そうゆう富裕層向けの分譲マンション、サービスアパートメントでないところ、必ず豪華共用施設があり、ここには共用施設皆無、という不都合な事実。

価格が庶民向けだしね。

庶民向け、悪くないと思うよ？

あなたでは無いと思うけど、ここの主が、
「庶民」向けの「普通」のマンションと定義されました。

9000万、23区では平均以下なので、ここの主の判断は正しいね(^^)

[149707: マンション掲示板さん]

庶民は庶民、無理せずに肩寄せあって庶民の生活、楽しもうよ。

[149708: 匿名さん]

1億円超えのマンションで庶民とか言ってたら笑われるよ。単なる買えない奴の妬みやん。

[149709: マンコミュファンさん]

主ってだれのことですか？

[149710: 匿名さん]

昔は億ションって富裕層のイメージだったけど、
今はそこそこの大企業勤め夫婦がダブルローン組んで買うのが普通になったから、
裕福な庶民ってイメージかな。

[149711: 匿名さん]

裕福な庶民ってなんだ(笑)
1億のマンションを買えるなら普通に高所得者家庭ですよ。

[149712: マンション掲示板さん]

>>149711 匿名さん

そのまま。
お金に余裕がある庶民だよ。
俺も庶民。あんたも庶民。
有明住民はみーんな庶民だよ。

[149713: 匿名さん]

で、結局お金に余裕のない庶民は買えません。

[149714: 匿名さん]

最近はTwitterで有明住民の悲痛な叫びばっかりTLに流れてきて心が傷んでるので、たまにここを覗くとポジに癒されます

[149715: eマンションさん]

>>149711 匿名さん
1億のマンション程度で高所得者気取りしたら恥ずかしいからやめた方がいいぞ。。わりとまじで。

[149716: 通りがかりさん]

>>149705 評判気になるさん

オリゾンマーレは信号渡る必要あるし、あの色はないでしょ。有明最安タワマンでは。

[149717: 口コミ知りたいさん]

>>149715 eマンションさん

金利安いからね。
昔は借りたお金の倍返す必要あったから、
その頃の１億とは全く違うよね。

[149718: 通りがかりさん]

>>149716 通りがかりさん

安く便利に住めたほうが良くない？

[149719: 名無しさん]

>>149709 マンコミュファンさん

共用施設の無い、「庶民」向けの「普通」のマンションであるここを富裕層が買う、という妄想に取り憑かれている方、です。すぐに見分けがつきますよ

[149720: 通りがかりさん]

>>149713 匿名さん

富裕層は買わない、でOkayね

[149721: 評判気になるさん]

>>149719 名無しさん

？？？
匿名なのに見分けがつくってどういうことですか？
このサイトはユーザできる仕組みあるのですか？

[149722: マンション検討中さん]

中古が450弱で動いてるから、別に割高感ないのよな

[149723: 匿名さん]

自分を富裕層だと信じてる人が、
何で都心に住まずに不便な有明に住むの？
ここは庶民エリアですよ？

[149724: 匿名さん]

友人が東京の大学に行っている息子の物件探しで上京してくる。
今までは下北沢に住んでいたけど、大学院が柏キャンパスになるので引越し。
秋葉原で物件を探したいそうだ。

これから大学入試二次試験で物件探す親は、生協ブースで下宿アパート斡旋があるので、ある程度ネットでも情報を仕入れていた方がいい。

地方の親は、部屋が狭いのにびっくりしているヒマはない。
これ！と思ったらさっさと決める。
下北沢はまさに争奪戦。
迷っているうちに、隣のブースに座ってる親がさっさと決めてしまっている。

決めたら受験番号を不動産屋に申告しないといけない。合格発表時に落ちていれば勝手に契約解除される仕組み。

[149725: マンション検討中さん]

今週の中古約定

[149726: 匿名さん]

有明が富裕層エリアだったら、
有明ガーデンの昼間はマダムでいっぱいなんだろうね。
保育園も空きたくさんあるのかな？

[149727: 検討板ユーザーさん]

>>149725 マンション検討中さん
辰巳安いなー

[149728: 匿名さん]

1億の物件で庶民って言われてもなあ。
普通に高級物件ですよ。(笑)

[149730: eマンションさん]

>>149727 検討板ユーザーさん

辰巳はタワマンですらないですからね。

[149731: 匿名さん]

>>149730 eマンションさん

ベルタワーあるよ

[149732: 匿名さん]

有明は富裕層エリア
http://toutoi-tokyo.blogspot.com/2015/01/ariake-aomi.html?m=1

[149733: マンション掲示板さん]

>>149723 さん

富裕層が、ここを買う、という誤った情報を流している人がいるので、しっかり訂正しておかないと。

間違って富裕層が購入してしまい、情報の不性格さに怒り、このサイトや、その人を訴えたりしたら、大変だから

[149734: 名無しさん]

>>149728 匿名さん

ザ・タワー十条、2.5億円以上の部屋もあるけど、高級物件としては扱われない事実

[149735: 匿名さん]

富裕層といってもピンキリだからね。10年前と違って株高で資産増やした人が多いから金融資産2,3億では富裕層とは言えないよ。最低でも金融資産5億以上からでしょ。

ここは高級物件ではなく、割高物件。
富裕層はここは検討すらしないと思う。

[149736: 検討板ユーザーさん]

>>149729 匿名さん

一期から見ると1.5倍位になってるけど、同時期に竣工販売したPT晴海も同じくらい上がってる。条件良いところは普通に商品力あるよ。新築イーストはもう少し安くしたら普通に売れると思う

[149737: 名無しさん]

>>149733 マンション掲示板さん
つまりあなたの立場は、このサイトの管理者ということですか
管理者が板のまぎれこんで印象操作するのかいかがなものかと

[149738: 名無しさん]

有明の一マンションの一部の部屋が億になったからって、
その街全体が富裕層のエリアになるの？
そうしたら関東圏内はほとんど富裕層エリアになっちゃうね笑

[149739: 匿名さん]

>>149733 マンション掲示板さん
富裕層がマンコミュ参考にマンションを買って、話が違うと訴える。

[149740: 匿名さん]

晴海や豊洲が上がってしまったので、夫婦2人(子供予定なし)なら安い有明を検討するのもありかとは思う。

ここのセントラル2LDK3室とも南東窓向きで6,950万はいいかも。

[149741: 検討板ユーザーさん]

>>149724 匿名さん

柏キャンパスなら柏で買うのが1番幸せだろ

[149742: マンション検討中さん]

>>149725 マンション検討中さん
ネガは割高人気無しって言うけど、この価格帯見ると中央区の人気タワマンに肩並べてるやん。KTTとか、PT晴海、ドゥ・トゥール、晴海はPTKに勝どき駅の出口で来て徒歩距離短くなるのに、CTTBは健闘してる

[149743: 通りがかりさん]

１億のマンション買えるから庶民ではない・・・という発言自体が、富裕層の世界を知らない庶民であることを、何より雄弁に証明してしまっている。かなしい。。

[149744: 通りがかりさん]

>>149743 さん

有明の一部住民は、
東京の場末から「自称 富裕層」と妄想しながら遠くの都心を眺めるのがお好きなんだね。
江東区の端っこなんだから、
庶民と認識したほうが気が楽よ？

[149745: eマンションさん]

↑
と言う夢を見たニダ

[149746: 匿名さん]

買えない妬みなのかなあ。
ダサいよな。

[149748: eマンションさん]

>>149737 名無しさん

あなたが、富裕層がここを買うという誤った情報を流した方ですか？

[149749: マンション検討中さん]

>>149739 匿名さん

それが起こらない根拠、保証あるんですか？
「いいね」を押して、犯罪になる時代

[149750: マンション検討中さん]

結局、ゴチャゴチャ言っても、マンションの評価は最終的に価格に集約される真実。

新築時に4億円以上の部屋があり、今や倍の評価のWCT、2.5億円以上の部屋があるザ・タワー十条、高くて1億円台に留まる東京ベイ。

結論は、
WCT＞＞十条＞＞＞東京ベイ、になるね、