シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[149080: 評判気になるさん]

>>149073 匿名さん

どこに住んでも一緒。
100%安全な街なんか無い。
家族を守るのはあんただよ。
誰も助けてくれないよ。

[149081: 管理担当]

[No.148996～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[149082: 口コミ知りたいさん]

小竹向原とか平井の新築予想価格見てると、東京ってだけでプレミアムがつくと不動産会社が思ってるのかな。もともと割安地区だったのに

[149083: マンション掲示板さん]

>>149067 通りがかりさん

建物の遮音性が高くないと住めない街ってそもそも住宅地じゃないです。

[149084: 匿名さん]

>>149083 マンション掲示板さん
けどニュータウンみたいな住宅地でも壁が薄いとか断熱材が適当とかなら騒音トラブルは普通にあるし今日みたいな日は布団から出たくないよ？

[149085: 匿名さん]

騒音がひどい場所に建つマンションは窓が２重になってます。
これが騒音レベルの指標といってもいい。
営業は適当なこと言いますが、設計者はモノづくりの良心で、ちゃんと対策して作るんですよ。

[149087: 購入経験者さん]

自分の身は自分で守らないとね。根拠のない買い煽りに、うっかり乗ってしまったら人生狂っちゃうし・・・

[149088: 購入経験者さん]

>>149078 匿名さん
江東区ワースト2位だけどね

[149089: 評判気になるさん]

そうなんですか！知らなかった。気を付けないと

[149090: 匿名さん]

>>149087 購入経験者さん
> 人生狂っちゃうし・・・

生きた実例もいますしね．．．

[149091: マンコミュファンさん]

このマンションは嫌いになっても、
有明は嫌いにならないでくださいっ。

[149093: 検討板ユーザーさん]

>>149092 匿名さん
なんで東雲こんなに長いんだろう。豊洲有明とそんなに変わらなそうなのに。

[149096: 匿名さん]

>>149075 口コミ知りたいさん
一期と今では市場環境がまったく違いますよ。一期は資産価値、資産価値と騒いでた時期です。今となっては有明が上がっていくなんてお花畑な方はいないでしょう？ そんな昔の話し、ナマモノの不動産検討には参考になりませんって。

[149097: マンコミュファンさん]

>>149096 匿名さん

少なくとも今より真剣に検討してる人の会話が多いから見たほうがいいよ。会話の質が全然違う

[149098: 匿名さん]

１５万レスも遡らないといけないのか・・・

[149099: マンコミュファンさん]

いきなりネガ投稿来てて笑った
最古のネガやん

[149100: 匿名さん]

一種換気のランニング、メンテ費用はかなり高額なんですよね。でもマンションの場合は管理費に紛れ込ませれば誰も気づかないのでOKです。

[149101: 匿名さん]

>>149100 匿名さん
フィルター代のこと？

[149102: 匿名さん]

>>149101 匿名さん

換気装置も耐用年数越えて異音がし出したら交換かな。

[149103: 匿名さん]

有明ガーデンは高級ブランドがたくさん入る大人向けのモールになるとか信じてた時代の検討板に何の価値があるのか

[149104: 通りがかりさん]

マンコミュ見て、マンション購入の決断する人いるの？

[149105: 口コミ知りたいさん]

>>149104 通りがかりさん

いない

[149106: マンション検討中さん]

住民の質は推し量るけどね

[149107: マンション検討中さん]

>>149104 通りがかりさん
いないでしょ。
有明ボジの書き込みは基本的にウソだと思わないといけませんよ。

[149108: マンコミュファンさん]

>>149107
>>149106
語るに落ちるというか、
そんなことは読んだ人が判断すればいいわけで、わざわざ書くことで、思想誘導をしようとしているのか、悪意を持って住民やポジを釣り出そうとしているのか分かりませんが、どちらにせよこういう荒らしを助長する書き込みこそ、悪質だと思いますけどね

[149110: マンション掲示板さん]

>>149107 マンション検討中さん
まぁポジ情報ならスミフに聞けば良いだけですからね。
重要なのはむしろネガ情報。

杭の長さ、6年売って300以上の残、排気ガスによる喘息リスク、教育レベル、ガーデンの撤退店舗連発、ゴミや下水処理場のイメージ、臨海地下鉄ができたとしても大して儲からないなどなど、いろいろな議論が交わされてきました。
もちろん、所詮はネット情報ですから真偽は自分で確認する必要があります。
ただ、そういう視点も知らず不動産屋に言われるまま馬鹿みたいに信じて買う人は後から後悔するよって話。

[149112: eマンションさん]

>>149108 マンコミュファンさん
う～ん、インターネットは誰でも自由に書き込めることが、他のメディアと一線を画している訳で、それを否定したら存在意義無くなりますね。。。

[149113: eマンションさん]

>>149112 eマンションさん

物件の検討するためのスレですからね。荒らしは不要です。自由であるのはいいけど、無法地帯にはしたくないですね

[149114: 検討板ユーザーさん]

>>149112 eマンションさん
誰でも自由に書き込めることは別に否定してないんじゃない？

[149115: マンション掲示板さん]

>>149113 eマンションさん

その辺は、管理者さんの腕次第では無いですかね？
荒しを放置している場合は、それがこのサイトでは望まれているのかも？知れません

[149118: マンコミュファンさん]

>>149100 匿名さん
一種換気って共用施設扱いになるんですか

[149130: マンション掲示板さん]

豊洲は投資需要で実力以上に上げた分、下がり相場で一気に崩れるでしょうね。
豊洲の中古なんか絶対手を出したらダメですね。

[149140: マンション掲示板さん]

なんだかんだ言いながら、

でも、いつも上の位置にあるこのスレ。

注目されてるって事ね笑

[149141: 検討板ユーザーさん]

>>149140 マンション掲示板さん
そうなんだけど、注目されてるのはスレであってマンションではない（たぶん）ところが悲しい。

[149142: 匿名さん]

ここにきて一気に７戸動いた？良い傾向です。

[149143: マンコミュファンさん]

>>149142 匿名さん
先月から中旬にまとめて動きますね。
中古が全然制約しない中、値段が高く条件も悪い残物件が一気に大量に動くってのは違和感ありますね。
賃貸業社に安売りし始めたか、物件引っ込めただけでは？

[149144: 匿名さん]

何度も言うが金ないやつは、ここには住めないよ。どれだけ妬んでとか一円も安くならないし、スミフは上質な顧客に丁寧に売り渋りしているだけなので。待てば待つほど上がる有明相場はマンション始まってますよ。

[149148: eマンションさん]

>>149142 匿名さん
周辺相場が高騰する中、ここは割安感も出てきた。条件のいい部屋から先に売れていくよ。早めに買ったほうがいい。

[149149: マンション掲示板さん]

>>149148 eマンションさん

周辺が高騰してるのにここだけ上がらないなら、
それは割安感とは言わないんじゃ。。
もう少し言い方を工夫したほうがいいよ。
その言い方だと逆にイメージ悪くなる。

[149151: 匿名さん]

臨海地下鉄もほぼ決定し、地下鉄駅とほぼ直結する。

[149153: 匿名さん]

勝どき、晴海、有明では地下鉄開業に向けて沿線開発が行われる。楽しみだね。

[149156: 匿名さん]

>>149153 匿名さん

もうほぼ完成してるのであまり変わらないと思う。

[149157: マンコミュファンさん]

>>149143 マンコミュファンさん
中古ならすぐ住めるのに、1年以上待って値段高い部屋に住むかってのもありますね。
なんか怪しい動きだな。

[149158: 匿名さん]

>>149157 マンコミュファンさん

中華ファンドにバルク売りしているのかも。
これ以上外国人増えるのは勘弁してほしいなあ。

[149159: マンコミュファンさん]

>>149142 匿名さん
やっぱり割安感が出てくると動きがありますね。

[149160: 評判気になるさん]

>>149159 マンコミュファンさん
割安感出てたら1月2週目とかに動いてるでしょ。
普通の人は安くてすぐ住める中古の方買いますよ。
新築が7件も動いているなら中古も同数程度動いていないとおかしい。レインズ見れないのでなんとも言えませんが、そんなに動いている印象は無いですね。
そろそろ金利上昇で値下がりが懸念されるのでバルク売りし始めた線はありますね。

[149161: 評判気になるさん]

バルク売りより、ただ在庫引っ込めただけの可能性のほうが高いと思うけど、、バルク売りってそんなにある？スミフがやるとは思えないし、それにやるならバレないように引っ込めてる在庫の方を先に減らすんじゃないかな

[149162: 評判気になるさん]

もしくは年末年始の分まとめて計上したとか。
重要事項説明一組一組にやるの大変だから、年明けに重要事項説明→契約の流れが7組居たってことじゃない？

[149163: マンション比較中さん]

SUUMOの価格見てるとまた値段あげてるね。

[149164: 匿名さん]

>>149162 さん

なんとなくこれぽい
一番納得感ある仮説

[149165: 通りがかりさん]

>>149161 評判気になるさん
俺もそう思う。たぶん在庫を引っ込めただけだろう。

[149166: 通りがかりさん]

年末年始に、そんなマンション買いに行く人っているかね？

[149167: 匿名さん]

周辺の相場見たら普通に売れても違和感はない。

[149168: マンコミュファンさん]

>>149163 マンション比較中さん

こういう根拠のある投稿はポジでもネガでも良いよな

[149170: 名無しさん]

>>149169 匿名さん
こりゃ2年前くらいだろ

[149171: 検討板ユーザーさん]

suumo見ると1LDKが2戸しかない。
間取りというよりグロス安いほうが転売しやすいってのはありそうだな

[149173: 管理担当]

[No.149086～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[149174: 匿名さん]

年末から年始って大手デベ営業は休みだし、銀行も役所も司法書士も休むし、
色々手続きは遅々として進まない、って。

[149175: 匿名さん]

ここが売れると不幸を感じる癖、治した方がいいと思うけどな、ネガ君。この先の人生、どんどん辛くなるよ。

[149176: 匿名さん]

>>149170 名無しさん

最新版ですよ

[149177: マンション検討中さん]

パラレルワールドか。

[149178: 匿名さん]

しかし、いくらなんでもこれは消費者をバカにしてませんかね。。。
こんな物件見たことない。

[149179: 匿名さん]

>>149178 匿名さん
スミフ物件では特に珍しくもなく、普通のことだと思います。
これまでのスミフの最長販売記録は竣工後10年近く経って完売していませんでしたか？

[149180: eマンションさん]

>>149176 匿名さん
平均じゃなくて1月の成約実績が見たい。

[149181: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの中古は坪400万台半ばで成約していますね。

[149182: 名無しさん]

>>149176 匿名さん
いや、どこの期間かも出さず平均って意味わからんから。
直近1年なのか10年なのかもんからん。

[149183: 検討板ユーザーさん]

>>149176 匿名さん
通算？

[149184: マンション検討中さん]

>>149181 匿名さん
でも300代でも売れ残ってる部屋もあるよね。

[149185: 名無しさん]

売れ残ったっていいじゃん。
満足度の高い生活ができるならさ。

[149186: マンション掲示板さん]

>>149176 匿名さん

最新なのに2年前の相場が載ってるっておかしくないか？

[149187: 評判気になるさん]

>>149166 通りがかりさん

年末年始は不動産屋は開店閉業だよ。客が全然来ない。

[149188: マンション検討中さん]

>>149178 匿名さん
新築タワマンを欲しがる層は完全にデベに見下されてるよね(笑)
いや、これでも買うって新築乞食でしょう。

[149189: 匿名さん]

>>149184 マンション検討中さん
いや、無いですね。

[149190: 匿名さん]

>>149188 マンション検討中さん

意味不明なんだが。

[149191: eマンションさん]

>>149144 匿名さん
金あるやつもここには住まないからな。
じゃあ中途半端なやつのみってこと？

[149192: eマンションさん]

>>149191 eマンションさん

8000万のマンション買える奴が中途半端と思ってんの？(笑)
大丈夫か？(笑)

[149193: 匿名さん]

>>149179 匿名さん

そういうのもあったけど「即入居可」「3か月後入居可」くらいで販売してましたよ。

[149194: 名無しさん]

>>149192 eマンションさん
8000くらいなら大卒で大手入った夫婦なら買えるでしょ。ただし、余裕は全くなく中途半端な稼ぎで買うのが大半だけどね。買えると買っていいは違うから。

8000て少し前なら大崎の駅近築浅中古タワマンの2LDKの値段だからね。本来買っていいのは世帯年収1600くらい、しかも旦那だけで1200くらいある30代前半。

今はたいした稼ぎ無いのに無理にローン借りるアホが山ほどいるよね。

[149195: 匿名さん]

有明は周辺環境も良いし、住みやすいところですよ。

[149196: 検討板ユーザーさん]

>>149195 匿名さん

周辺環境って、
お台場、豊洲、東雲、青海ってこと？

[149197: 匿名さん]

>>149195 匿名さん

具体的にどういうとこが良いのか言ってないので説得力ゼロ。

[149198: 匿名さん]

>>149194 名無しさん

実際は額面年収1600万程度で8000万のマンション買うのは相当厳しい。
俺は2000万ちょいだったが、15年くらいで完済する目標だったので決して
楽勝では無かった。

[149199: eマンションさん]

>>149196 検討板ユーザーさん

有明は住みやすいよ。値上がりも確定してるし、早めに買ったら？

[149200: マンション掲示板さん]

>>149199 eマンションさん

どんなところが住みやすいの？具体的に何も言ってないので説得力ない。

[149201: 検討板ユーザーさん]

>>149199 eマンションさん

連呼くん静かにして

[149202: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/concept02.html
住友さんが色々とまとめていますので貼らせていただきますね。

[149203: 口コミ知りたいさん]

>>149201 検討板ユーザーさん
おっ。また連呼くん発見。ジジイはさすがに朝が早い。

[149204: 検討板ユーザーさん]

連呼くん静かにして、を書いてる張本人だけど、連呼くんをマーキングしてネガと絡ませないためにやってます。今まで連呼を放置してきたけど、放っておくとネガと連呼くんが絡んで炎上してより荒らされてきたから。

連呼くんをマーキングすることでネガが連呼と絡まなくなったり、ポジと連呼をセパレートできる利点がある。鬱陶しいのは分かるけどもう少し様子見させて。

[149205: マンション掲示板さん]

そんなことでやめるかなぁ。。10年も同じことやってる病気の人が。。医者しか治せないのでは？

[149206: 通りがかりさん]

>>149202 匿名さん
オープニングの掲載写真が、1mmもうらやましいと思わない風景でビックリしました。

[149207: 匿名さん]

一気に3店舗閉店。やべえ。
https://twitter.com/miburonin/status/1617858093337182209?s=46&t=GrQGOq...

[149208: マンコミュファンさん]

>>149199 eマンションさん

値上がりしてるから安心出来て住みやすいのかな？
俺が住んでる町も値上がりしてるし、地下鉄はあるし、大型商業施設あって商店も多く、とても住みやすいよ！

[149209: マンション検討中さん]

>>149207 匿名さん
昔からたまに利用していた上の階にあるイタリアンも閉店してて悲しかった。

[149210: 匿名さん]

>>149206 通りがかりさん
家族3人仲睦まじい写真のこと？
そういう感想が出るってことは潜在的にうらやましいって思ってるのかもね。

[149211: 匿名さん]

>>149207 匿名さん

トリトンも大変そうだな。
トリトンの新店情報は、ラーメン直久がオープン予定くらいか？

[149212: 匿名さん]

>>149206 通りがかりさん

それはちょっと病んでるぞ。
クリニック行ったほうがいい。

[149213: マンコミュファンさん]

>>149204 検討板ユーザーさん
そういう絡み自体が鬱陶しくてスレ汚しなので本当に勘弁してほしい
なんの利点もないです

[149214: 通りがかりさん]

>>149213 マンコミュファンさん

好きにやらせてあげなよ。
相手は10年も有明に巣くうの怪物だから、
たぶん物理攻撃じゃないと効果無いよ。

[149215: マンション掲示板さん]

>>149213 マンコミュファンさん

おけ、それならやめるわ
連呼とネガ対策でやってたけど最近は減ってた実感があったからやめるよ

[149216: マンション掲示板さん]

ネガと連呼が絡みだしたらまた考えるわ

[149217: 名無しさん]

>>149203 口コミ知りたいさん

迷惑だから黙っててくれない？
ポジだろうがネガだろうが連呼は迷惑だから。

[149218: 匿名さん]

地下鉄も発表されて、待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
今からの中古価格にも注目。

[149219: 匿名さん]

早く完売してこのスレ閉鎖して欲しい。
何年やってるんだよ。

[149220: 匿名さん]

連呼とかネガ連呼くんって指摘する行為が気持ち悪いと思うし迷惑なんですが、やめてくれない？
ここ、まともな検討掲示板にしたいんだよね。

[149221: 匿名さん]

地下鉄やらテレ朝やらで割安感出てきたよね。
値上げ近いかもしれませんね。

[149222: 検討板ユーザーさん]

これだけ好条件の揃ってるマンションが坪500しないで買えるのは割安だよね。

[149223: 匿名さん]

やっぱりここの間取りはワイドスパンで本当に綺麗ですね。

[149224: 匿名さん]

そう。最近のスミフの間取りは本当にキレイ。
70平米でもまともな3LDK買えるから割安に感じる

[149225: マンション掲示板さん]

>>149223 匿名さん

洋室狭いな。。

[149226: 匿名さん]

>>149225 マンション掲示板さん
角部屋なら8畳の洋室もあるみたいですよ。

[149227: 匿名さん]

80平米あると、広めの部屋が作れるのね。悩むなあ。

[149228: 匿名さん]

やっぱり角部屋いいな。

[149229: 匿名さん]

>>149223 匿名さん
全部屋窓向きが人気なのはわかるが、家族4人で住んでいる住戸は少ないので、3部屋窓際にして、一部屋の幅を広くした方が実際は住みやすい。
窓のない穴蔵部屋は、寝るだけだったら全く不自由ない。窓がないので冬も暖房要らずで過ごせている。夏も大して暑くならない。
全部屋天カセにしたが、穴蔵部屋のエアコンは全く使用していないので無駄だった。

夏はリビングの天カセを付けておけば、リビングインの穴蔵部屋もちょうどいい涼しさになり、エアコン嫌いな人にはおすすめだ。

[149230: 匿名さん]

>>149229 匿名さん
窓無し部屋でも問題は無いんですね。参考になりました。
ただ個人的には可能な限り全部屋に窓が欲しいですね。掃除機をかける時は埃が舞うので窓は開けておきたいです。

[149231: 匿名さん]

我が家は細い部屋は書斎にするか、ぶち抜くかなあ。

[149232: 匿名さん]

>>149230 匿名さん
穴蔵部屋と窓のある部屋との間がウォークスルークローゼットになっていました。

[149233: 評判気になるさん]

>>149230 匿名さん
タワマンって上の方は風が強いから窓は開けないんでしょ？

[149234: マンコミュファンさん]

>>149233 評判気になるさん

開けますよ。ここってそんなに高い建物だっけ？

[149235: マンコミュファンさん]

>>149226 匿名さん

これぐらいならいいですね！

[149236: 検討板ユーザーさん]

>>149233 評判気になるさん
内見でバルコニー出ましたが強くなかったですよ
窓は自由にあけていいそうです

[149237: 匿名さん]

>>149233 評判気になるさん
方角や運河べりなどの立地、ビル風の発生状況によって、同じマンション内でも向きによって気候が驚くほど違います。

ここは実際に内覧出来るからいいですね。

[149238: マンコミュファンさん]

至高の間取り。
さすがすみふといったマンションです。

[149239: 匿名さん]

>>149223 匿名さん
この間取りで売れないというのは、立地が有明だからかな。

[149240: マンション検討中さん]

>>149229 匿名さん
リビングを広く使うんじゃない？

[149241: eマンションさん]

>>149239 匿名さん

臨海地下鉄が通ったら売れるんじゃない？
その頃は違うエリアへ人気が移ってそうだけど。

[149242: マンコミュファンさん]

>>149241 eマンションさん
いくら何でもそれまでには売れるでしょ。
20年も先の地下鉄（しかも未定）は考慮に入れる必要なし。

[149243: マンション掲示板さん]

>>149239 匿名さん

売れないってことにしたいんだろうけど、もう１０００戸けらい売れてるんじゃない？

[149244: 匿名さん]

地下鉄は２０年じゃなくて１７年後には開業してるんだよね。

[149245: 検討板ユーザーさん]

>>149244 匿名さん

いや、まだ具体的には決まってないよ。

[149246: eマンションさん]

>>149245 検討板ユーザーさん

そういうことにしたいんだろうけど、どんどん進んでる。
ここ、駅直結？徒歩１分？
ものすごい価値上がりそう。

[149247: 匿名さん]

東京都が発表した駅位置から考えれば1から2分のところに駅出口が作られるだろうね。

[149248: マンション掲示板さん]

>>149242 マンコミュファンさん

普通は考慮に入れないんだけど、
ここに書き込んでる輩はそこまで折り込んで買い煽りしてるからさ。

[149249: 匿名さん]

17年なんて意外とあっという間だからね。

[149250: 通りがかりさん]

>>149213 マンコミュファンさん

そもそも汚すネタを提供する方が悪い

[149251: 通りがかりさん]

>>149239 匿名さん
有明は住環境も良いし人気のアドレスですよ。

[149252: 口コミ知りたいさん]

>>149246 eマンションさん
は？
どこがどんどん進んでるんだよ。
百合子の１１月の発表からなーんにも更新情報ないですが。

[149253: 評判気になるさん]

>>149249 匿名さん
赤ちゃんだった子供が高校生になるような長い時間。
どこがあっという間だよ。笑わせんな。

[149254: 匿名さん]

>>149249 匿名さん

お年寄りには17年なんてあっという間と思えるんだりうね

[149255: 名無しさん]

2回目の修繕工事のころ、臨海地下鉄が通るのかな？

[149256: 匿名さん]

>>149248 マンション掲示板さん
検討者ですけど、買い煽りの何がダメなんですか？
ここ変えるくらいの収入層なら買い煽り程度で購入することないから無視するとおもいますよ

それよりも、検討もしてないのに正義警察ぶってスレ汚しされるほうが迷惑です

[149257: マンション掲示板さん]

>>149244 匿名さん
その頃は！築20年の築古に、、、。

[149258: 匿名さん]

管理が行き届いていれば築20年でも全く問題無さそうですね。

[149259: 通りがかりさん]

>>149256 さん
そりゃ根拠のある買い煽りならいいのでは？

ただ、早く買っとけと根拠のない買い煽りしてる人は買い煽りというかネガティブな情報を流すことが目的で、当然何も参考にならないので邪魔なわけですね。

[149260: 匿名さん]

>>149244 匿名さん
開業するわけないじゃん。
バスのBRT運行すら、こんなに遅れてるのに。
お役所仕事は遅いのよ。

[149261: 通りがかりさん]

ここに限らずだけど、ウッドショック、コロナ、戦争、長年の金融緩和策といったさまざまな要素が重なった奇跡のような高騰相場でわざわざ買う人って意味わからんよね。なんでもっと早く買わなかったんだろうね。今更買っても遅すぎるってか最悪のタイミングだけど。
今年からは緑地法や金利上昇でどんどん値下がりする可能性があるってのに。

[149262: 匿名さん]

今まで上がってたからこれからも値上がりする、なんてバカな買い煽りする詐欺師はなんなんだろうね。

[149263: 名無しさん]

>>149262 匿名さん

今までが上がり続けたからって書いてあるか？

値上がりは地下鉄とかテレ朝とかの開発が大きいと思うぞ。

[149264: 匿名さん]

ちょうど売却する頃に値上がりしてるだろうし、ウハウハですね。

[149265: 匿名さん]

インフレも始まってるし当面は下がらないだろうね。上がり続けるでしょう。コスト・プッシュ・インフレだよ。

[149266: 匿名さん]

賃貸は金をドブに捨ててるのと一緒だし、それって自分の一生をドブに捨ててるのと同じだよ。
値上がりするのは確実なんだから、買っときゃ良いのに。

[149267: 検討板ユーザーさん]

>>149262 匿名さん
何に対して怒りを感じているのか分かりませんが無視したらいいのではないでしょうか
そうやって構うのが一番良くないとおもいます

[149270: 匿名さん]

>>149269 匿名さん
こちらはどれぐらいの期間のデータか分かりますでしょうか？

[149272: 匿名さん]

>>149269 匿名さん

過去が上がってないから、今から未来も上がらないってこと？
それ、論理的に間違ってるよ。

[149280: 通りがかりさん]

ここ買う人で永住目的は1割もいないでしょう。
地下鉄ができたとしてもその頃に9割は築古でリセールに出る。
条件の悪い部屋はそもそも売れたら奇跡というレベル。
買うならウエストのガーデン側ビュー一択。間違えてもイーストの道路ビューとか買ったらだめ。それなら同じ値段で他のマンション買った方が遥かにマシ。

[149281: 通りがかりさん]

思考を停止すればここが買える。考えたら負け。比較したら負け。何も考えずに言われるままに買えばいいのです。

[149282: 匿名さん]

売り時は臨海地下鉄開業の数年前だよ。何も考えず今のうちに買っとけ。

[149283: 匿名さん]

仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、開通１年前に仕込むのが効率的と言われてるね。
https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3

「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してからなので、事前に購入したとしても開通まで不便な場所では困る。」

[149284: 匿名さん]

でも買わずに待つよりは快適な有明で暮らした方が良くないですか？臨海地下鉄が無くても有明は住みやすい場所ですよ。

[149285: 評判気になるさん]

>>149284 匿名さん
じゃあ、なんで中古があんなに売りに出てるの？
SUUMOみて驚いた。
住みやすい楽園なら誰も売りたくないはず。

[149286: 匿名さん]

マンション価格の高騰で割高感がなくなったね。いいから買っとけ。

[149287: 匿名さん]

え？
割高感がなくなってるならあっという間に完売してるんじゃないの？
なんでこんなに売れ残ってるの？
しかも、買え買えと絶叫してるのに。

[149289: 匿名さん]

このエリアは地下鉄開業までいろいろな開発が続きます。街の発展とともに暮らすのは面白いだろうな。

[149292: 通りがかりさん]

スミフは一期一次に買うのが絶対原則。
それ以降に買うのはただのカモネギさんです。

[149293: 匿名さん]

>>149292 通りがかりさん
一次一期で買えなくて残念でした。
次の狙い目は月島三丁目でしょうか。

[149294: 検討板ユーザーさん]

>>149292 通りがかりさん
今でも十分割安では？ここより魅力的な物件もなかなかないよ。

[149296: 匿名さん]

>>149294 検討板ユーザーさん

その意味でも、スミフの次期フラッグシップである月島三丁目の値付けが大いに注目されますね。